[Funland] Các cụ kéo lùi sự tăng giá Chung cư của Hà Nội như thế nào?

[ThạchLựuMộc2024]

Dưới Thanh Trì, Thường Tín xây dựng mạnh ạ.

Mợ đánh giá thanh trì, thường tín thế nào mợ

 

[tuan2681]

chốt lãi rồi thì cố mà giữ nhé cụ, cụ may là vay bank lúc ls thấp, chứ giá nhà nó trên đỉnh ko tăng, tầm 1 -2 năm nữa ls nó lên 10% thôi lại chả nóng hết cả mông, dòng tiền làm thuê hàng tháng có đủ cho cụ bù đắp??? và lại ko bán vội, tính lúc thuận gió thì dễ lắm

em vay trong khả năng chi trả lãi bank, và có dòng tiền thuê gánh 1 phần, có j phải sợ hả cụ?
ls tăng thì lại bơm tiền vào tất toán sao cho dòng tiền thuê cover được lãi.
em nói rồi, em đã xác định mua để đó 7-8-10 năm, có phải ôm ngắn hạn 2-3 năm rồi chơi full margin như cụ nói đâu nhỉ.
càng tích lũy tài sản em càng dày lên, số nợ bank đó muốn giải quyết thì chả có j khó cả cụ ạ.
cụ bảo chốt lãi cố mà "giữ".
vậy "giữ" là ở đâu lúc này? là gửi tiết kiệm 4-5% 1 năm , hay là mua vàng (Có được mua méo đâu), hay là đánh bạc trên sòng ck hoặc coin?
cả mấy cái này em đều chơi và chung quy là em thua ở các món này cụ ạ.
nên: khi em thấy em k giỏi ở lướt lát và cũng k có đủ thời gian để làm việc đó thì em đầu tư vào cviec chuyên môn, là tăng dòng tiền vững chắc hàng tháng em nhận về.
sau đó đủ vững mới đi mua tài sản.
có thể cách ôm nắm giữ có thể k giàu nhanh bằng các cụ ra vào theo sóng, nhưng an toàn hơn. sức yếu, vốn mỏng nên em chọn an toàn, nhàn đầu .hehe

p/s: đừng lên giọng dạy khôn người khác bằng những điều cơ bản: ls tăng, giá đỉnh giá đáy cụ ạ.

 

[Trs2020]

Đây là chiêu của nguyên TTg Lý Khắc Cường áp dụng để giải cứu bđs TQ năm xưa và nay đc xứ này học theo. Đáng tiếc giờ thời thế đổi thay, KT suy thoái, xung đột, nguy cơ chiến tranh toàn cầu...nên tác dụng ko đc bao nhiêu. Bđs tăng giá mà ko được hỗ trợ bởi SXKD tăng trưởng thì lại phản tác dụng thôi. Chúng ta đang đẩy quả bom nổ chậm về tương lai . Khi nhận ra chiêu này thì chỉ nên tích cực cơ cấu bđs về nội đô trong vành đai 3, bđs có dòng tiền.

em thấy quả bom bds na ná quả bom nợ công, lúc nào cũng bị coi là sẽ vỡ gây ra khủng hoảng

 

[Ahconga]

em vay trong khả năng chi trả lãi bank, và có dòng tiền thuê gánh 1 phần, có j phải sợ hả cụ?
ls tăng thì lại bơm tiền vào tất toán sao cho dòng tiền thuê cover được lãi.
em nói rồi, em đã xác định mua để đó 7-8-10 năm, có phải ôm ngắn hạn 2-3 năm rồi chơi full margin như cụ nói đâu nhỉ.
càng tích lũy tài sản em càng dày lên, số nợ bank đó muốn giải quyết thì chả có j khó cả cụ ạ.
cụ bảo chốt lãi cố mà "giữ".
vậy "giữ" là ở đâu lúc này? là gửi tiết kiệm 4-5% 1 năm , hay là mua vàng (Có được mua méo đâu), hay là đánh bạc trên sòng ck hoặc coin?
cả mấy cái này em đều chơi và chung quy là em thua ở các món này cụ ạ.
nên: khi em thấy em k giỏi ở lướt lát và cũng k có đủ thời gian để làm việc đó thì em đầu tư vào cviec chuyên môn, là tăng dòng tiền vững chắc hàng tháng em nhận về.
sau đó đủ vững mới đi mua tài sản.
có thể cách ôm nắm giữ có thể k giàu nhanh bằng các cụ ra vào theo sóng, nhưng an toàn hơn. sức yếu, vốn mỏng nên em chọn an toàn, nhàn đầu .hehe

p/s: đừng lên giọng dạy khôn người khác bằng những điều cơ bản: ls tăng, giá đỉnh giá đáy cụ ạ.

Cụ kia e thấy có 2 cái chưa ổn:
1 là bán xong thì đi khắp nơi hô xuống, đối với e thế là xấu tính
2 là cụ ý bán xong cái vocp2 đi hô xuống, chứng tỏ cái vocp2 đấy là bds duy nhất có hoặc cùng lắm có thêm 1 cái đang ở. Tầm tài sản đấy chưa đủ tầm lên dạy khôn các cụ trên này

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Mợ đánh giá thanh trì, thường tín thế nào mợ

Phát triển tiềm năng cụ ạ. Dù sao vị trí địa lý quá thích hợp cho các cụ kinh doanh sản xuất, logistic nội địa... ví như buôn bán trên sàn tmđt từ bắc chuyển hàng vào nam.

Như riêng Thường Tín em nghiên cứu thì là trước nổi tiếng là huyện trăm nghề, dưới đó 95% là phát triển về dịch vụ, thương mại, tiểu thủ công nghiệp và công nghiệp.

Quy mô dân số huyện và diện tích huyện như TTin hiện giờ không cao. Có ~10k người và diện tích 7.5 hecta, chưa bằng góc đại đô thị bên em. Tới sát nhập xã phường thì sẽ tăng chỉ tiêu dân số và diện tích. Riêng Thường Tín thì vì mật độ diện tích trung tâm thấp mà mức sống 10% [~1000 người dân cao] và có sự đóng góp của Phú Xuyên, Thanh Trì nên giá trị bđs ko ngừng tăng trưởng.

Xét độ nén đất trung tâm 2 khu vưcj hiện lớn sẽ có bước giá cao hơn. Mặc dù ở trung tâm TT hay thường tín giá cũng cao quanh 120-180 [Thường Tín] và 190-200 [Thanh Trì] nhưng có thể còn tăng nữa.

Về quy hoạch, gần như khu đô thị phía Nam là chưa có, thời gian tới khu vực Thanh Trì đang có một số cđt xây dựng khu đô thị dưới Liên Ninh- Đại Áng hoặc các khu quỹ đất rộng được quy hoạch tốt.
Còn khu công nghiệp thì ko cần nói, nếu nhìn bản đồ KCN HN sẽ thấy màu tím tập trung chủ yếu ở khu vực phía Nam.

Và định hướng quy hoạch như đường sắt cao tốc, đường vành đai 3.5 - vđ4, sân bay.. đều đi qua hoặc ở phía nam là những dư địa kì vọng lớn cùng quy hoạch quận, thành phố...