[Funland] các cụ cho em hỏi tiền để vào kênh nào đỡ mất giá (1-2 năm)

[TieuFu]

vụ này mới hả cụ. 16% thì hấp dẫn quá, nhưng ko biết có gì rủi ro không. để trưa nghỉ làm em tìm hiểu thêm

Tầm ý bank nó đuổi hết khách, dốc cạn két đổ vào rồi, không cần nghiên cứu nữa, nhanh đi !

 

[TieuFu]

Chuẩn ạ. May ra đc 1 vài cái thì tin được, phần đa là ... Ko có cái nào!

Trường hợp này có đấy, sáo nhị um sùm, hôm sau mọc luôn căn 2 tầng 4 mái !

 

[Mợ Yến]

E chỉ thích đường cong thôi mợ.

Đường cong đẹp lại nước nôi mát mẻ thế ko thích mới lạ. Mà ở đâu đấy ạ

 

[Trần Trụi]

Em cắm sổ đỏ vay bank 2 lần rồi . trả lãi 3 năm . năm đầu lãi xuất ân hạn 8% . 2 năm kế tiếp 11.5% / năm . nếu trả trước hạn chịu phạt theo hđ

Một số khu vực ngân hàng từ chối cho vay. Cá nhân mình biết Viettinbank từ chối cho vay đất nền Sóc Sơn vì 2 đơn vị thẩm định của họ là Cenvalue, AMC từ chối định giá khu vực đó do quá ảo. Nên không phải cứ có đất, hay tài sản hình thành trên đất là có thể mang ra làm tsđb để vay.

 

[dheIa]

Bò đỏ có phải không cụ, 2017 cậu em mời mảnh 40m vuông bên Thạch Bàn có hơn 2 tỉ, giờ 5 tỉ rồi đấy cụ ạ.

Năm nay là 2021 nhở. Từ 2 thành 5. Nghĩa là trong 4 năm gấp 2,5 lần.
Ngon. Cứ giữ chặt nhé. Đợi thêm 4 năm nữa, tiền thành giấy lộn thì miếng đất đấy chắc lên 20 tỉ đấy

 

[ống pô xe]

"sau 1 năm hôm nọ em vừa mò vào xem thì 16 thửa đó đã có 10 thửa xây nhà 2 -3 tầng ráo.."
E có bôi đậm còm của cụ và e khẳng định dòng này là cụ bốc phét.
Còn tại sao cụ bốc phét thì chỉ mình cụ hiểu nhưng cụ nên biết trên Of này có những người ko cần phải gặp trực tiếp cũng đánh giá được vấn đề.
Vui thôi nhưng đừng vui quá cụ ạ.

Cụ nhầm. Em bốc phét cụ làm gì nhỉ để được gì.. Cụ đã tham.gia đội thu mua đất nhà dân với diện tích rộng rồi tự tách thửa . làm đường vào dự án nhỏ chưa ? Có rất nhiều đội họ làm kiểu này
Mua vài thửa đất giá rẻ rồi tự làm đường rộng trên 3m và chia lô ra bán . họ làm ngay trong khu dân cu đông đúc luôn . họ kg cần bán trực tiếp mà cũng thông qua cò luôn cho nhanh . đánh nhanh thắng nhanh . cụ hiểu chưa . người mua thấy đất giá hợp lý lại thấy xung quanh dân cư đông là có thể ok . lên nếu mình là nhà đầu tư nhỏ và ngắn hạn thì phariddasnh giá nhanh tình hình khu đất này và có thể xuống tay luôn.. 16 ô đất này chia làm 2 mỗi lô chia làm 8 ô . đường rộng 4m ở giữa . nếu mua tại thời điểm đó chỉ có rẻ nhất là 530 tr.. Còn ô cao nhất chỉ có 630 triệu ( 90m nhưng chỉ có 45m xây dựng và 45 m vườn tạp )
Chính vì giá hợp lý lên họ bán khá nhanh và dân mua chủ yếu là dân làm việc gần khu này lên họ xây nhà luôn. Thế cụ tưởng xây nhà 2 tầng mà đắt lắm à.. Đâu có đắt vì tiền nào của đó thôi. Liệu cơm gắp mắm thôi.. Cả đất cả xây nhà thì 1.6tỷ hoặc 1.8 tỷ là cũng quá ổn

 

[mmxhung]

Thời đại 4.0 nên để tiền trên mạng cho hợp thời, mua mấy đồng coin gì đó trên mạng hay quảng cáo ấy

 

[ống pô xe]

Vậy là lỗ to rồi.

Cụ tính gửi bank lãi xuất 7% đi rồi hãy tính là lỗ hay lãi

 

[ống pô xe]

Một số khu vực ngân hàng từ chối cho vay. Cá nhân mình biết Viettinbank từ chối cho vay đất nền Sóc Sơn vì 2 đơn vị thẩm định của họ là Cenvalue, AMC từ chối định giá khu vực đó do quá ảo. Nên không phải cứ có đất, hay tài sản hình thành trên đất là có thể mang ra làm tsđb để vay.

Có thể cụ nói kg sai về mặt nào đó . chứ em cũng vay của bọn viettin bank . chính bọn cho em vay tự đến thửa đất hoặc căn nhà em thẩm định . xong bọn chúng đưa sổ đỏ em lên phòng tài nguyên test . nếu chuẩn là cho vay luôn thậm chí gạ cho vay sát ván luôn . còn cụ nói giá ảo hay kg ảo chúng nó éo cần biết mà chúng nó sẽ tự định giá theo kiểu chúng nó nhé . kg cần thông qua bọn định giá ngoài nào đâu .. Nếu bank thấy lô đất này khó nhá thì kiếm cớ kg cho vay vì tính thanh khoản thu hồi vốn rất khó . còn tính thanh khoản cao thì ok luôn . kể cả đất rừng

 

[Alisoma]

em có 1 khoản tiền nho nhỏ khoảng trên 1 củ tỏi. công việc tầm 1,5-2 năm nữa mới cần dùng đến. hiện giờ đang gửi bank 6% 1 năm.
Theo cac cụ thì em nên vứt đấy hay quy ra vàng hoặc bất động sản. em chả cần gì chỉ cầnan toàn và thanh khoản nhanh 1 tí,
cám ơn cac cụ nhiều

Vàng thì cụ nên đợi Cục Dự Trữ Liên Bang Mỹ nó có tăng lãi suất không đã. Nó mà nâng lãi suất thì dễ cậu Vàng cắm đầu lắm.
BĐS thì không phải kênh thanh khoản nhanh, chưa bàn đến tính an toàn.
Nhu cầu của cụ về số tiền, thời gian, muốn an toàn và lãi cao hơn gửi tiết kiệm thì có thể tìm hiểu Chứng chỉ Tiền gửi (CD): lãi cao hơn gửi tiết kiệm, đổi lại tính thanh khoản tất nhiên không bằng gửi tiết kiệm nhưng vẫn là dạng công cụ có tính thanh khoản cao hơn trung bình.

 

[ống pô xe]

Cụ giải thích dài dòng quá, cụ phọt cái ảnh lên cho các cụ trên này thẩm.

Em chỉ trao đổi vậy thôi.. Chứ chuyện làm ăn của em . chỉ cần em hiểu là ok
Còn em nói thế này chỉ dân hay làm về đất sẽ hiểu... Khi mua đất mà có nhiều hộ giáp gianh .. Khỏi cần bọn giáp gianh ký vào . yêu cầu chủ đất gọi cty đo trắc địa đến đo là xong . khỏi cãi nhau .

 

[xe mink]

Đang đảo điên lắm các cụ ạ, đất Sóc Sơn mỗi ngày mỗi giá, kiểu này ông nào vào sau cùng là lĩnh đủ

 

[nvht]

quá khó cụ ạ
2 năm rồi em thấy mã nào cũng tăng trên dưới cả chục lần

chắc mắt cụ có vấn đề, trên sàn thiếu gì mã mới chớm tăng được 30-50% từ đáy

 

[Au79 Dragon]

Đợi chia ván mới thôi, giờ mọi thứ vượt xa giá trị thật rồi, sẽ không còn giãn cách nữa nên SXKD phục hồi thì nó sẽ giảm xuống để vào.

 

[Trần Trụi]

Có thể cụ nói kg sai về mặt nào đó . chứ em cũng vay của bọn viettin bank . chính bọn cho em vay tự đến thửa đất hoặc căn nhà em thẩm định . xong bọn chúng đưa sổ đỏ em lên phòng tài nguyên test . nếu chuẩn là cho vay luôn thậm chí gạ cho vay sát ván luôn . còn cụ nói giá ảo hay kg ảo chúng nó éo cần biết mà chúng nó sẽ tự định giá theo kiểu chúng nó nhé . kg cần thông qua bọn định giá ngoài nào đâu .. Nếu bank thấy lô đất này khó nhá thì kiếm cớ kg cho vay vì tính thanh khoản thu hồi vốn rất khó . còn tính thanh khoản cao thì ok luôn . kể cả đất rừng

Cụ vay từ bao giờ thế?

 

[KAXIHAN]

Em chỉ biết gửi Ngân hàng thôi, chứ 1 tỏi to mua nhà đất cũng khó, mà vàng thì khó nói lắm.

 

[dogolegia]

Cụ gửi 6% cũng ổn rồi ạ

 

[dungnguyenmxl86]

Em chỉ biết gửi Ngân hàng thôi, chứ 1 tỏi to mua nhà đất cũng khó, mà vàng thì khó nói lắm.

Cụ qua công ty em đi. Thay vì cụ gửi ngân hàng 6%/ 1 năm . Bên em gửi 16% / năm này cụ Bên em là thành viên của Sở Giao Dịch ( Bộ Công Thương )cấp phép.

 

[pain]

Các cụ hoặc quá tài giỏi hoặc quá bản lĩnh cao tay hoặc chém gió. Chứ cá nhân em cũng như những bạn bè chơi cùng, ông anh lớn hơn thì từ hồi ngu muội chui vào rọ thì làm dek gì có nổi 50k trong ví. " Nó" lột sạch còn đâu

 

[CDX2011]

Cụ qua công ty em đi. Thay vì cụ gửi ngân hàng 6%/ 1 năm . Bên em gửi 16% / năm này cụ Bên em là thành viên của Sở Giao Dịch ( Bộ Công Thương )cấp phép.

Sao cụ ko vay bank, hoặc đến gặp các Shark ở trên tivi ấy ạ?