[Funland] Các cụ chấm Ecopark mấy điểm ạ ?

MTfan

Xe buýt
Biển số
OF-58723
Ngày cấp bằng
10/3/10
Số km
829
Động cơ
452,300 Mã lực
Đúng là đã có hiện tưong kẹt xe tren ngả Vình Tuy , Aeon , Ecopark . Thế mà bà con cứ lao như thiêu thân nhể.
Chắc là hy vọng CDT sẽ nghĩ là biện pháp khắc phục trong 2-3 năm tới :) Nhưng theo em là khó vì chí phí tương đối cao nếu mở thêm đường dẫn hoặc cầu vượt tại đây
 

kimthanh_jsc

Xe tăng
Biển số
OF-172422
Ngày cấp bằng
18/12/12
Số km
1,203
Động cơ
354,506 Mã lực
P
Theo e, cái CC Ướt sờ bay cả chủ đầu tư và dân đầu cơ đều đang đi sai hướng. CĐT ra sản phẩm căn hộ nhỏ, ngắm vào nhóm KH độc thân, mới lập nghiệp, vợ chồng trẻ mới cưới, sinh viên các trường ĐH...Nhưng e nghĩ đây là sai lầm cơ bản. Nhà diện tích nhỏ hiện nay đang là nhu cầu cấp bách của người dân Hà Nội (nơi đất chật, người đông, dân nhập cư mới nhiều), nhưng đây là Hưng Yên, dân số có 1 tẹo, tỷ trọng căn hộ 45m2 là quá lớn, không phù hợp với nhu cầu khách hàng. Người độc thân cần nhà ở, nhưng nhu cầu ở 0 cao. Đôi vợ chồng trẻ thì bắt buộc phải có nhà ở khi đẻ con (0 mua loại đang hình thành). Người trẻ thích đô thị ồn ào, náo nhiệt, đi lại gần bằng xe máy, dễ tụ tập ăn chơi. Eco thanh bình, yên tĩnh, xa, đi lại bằng xe buýt, ô tô riêng,khó tụ tập, ít bạn bè... nên không phù với giới trẻ. CĐT đưa ra tòa xấu nhất, giá căn hộ khá cao, với mục đích tăng giá các tòa về sau. Các bác đầu cơ non tay, thấy giá rẻ, tiền ít, lại quen thói tăng giá của BT, nên xuống tiền mua bừa định làm giá, kiếm vài chục, nếu 0 bán được thì giữ cho thuê. E đồ rằng mấy bác đầu cơ lần này chắc sẽ vỡ alô. Người có nhu cầu ở thật sẽ chờ các tòa A,B,C để mua. Chủ đầu tư hô to, thèm tiền nhưng sẽ không dám tăng giá mạnh, vì tăng đều thì căn CC 65m2 bằng mạ nó cái Shophouse mimosa rồi còn gì. Ngoài ra, A Qua bay vẫn còn 8 tòa CC nữa (4 ở trung tâm, 4 bên MM), làm sao có chuyện CĐT nhường cho dân đầu cơ làm loạn. Còn cho thuê ư? 2000 căn chung cư cộng với cả nghìn cái shop house, kể cả ở Hàng Bông thì cũng phải từ từ mới hấp thụ nổi chứ. Thực lòng khuyên các cụ mua CC cứ từ từ mà mua.
Phân tích rất chuẩn
 

MTfan

Xe buýt
Biển số
OF-58723
Ngày cấp bằng
10/3/10
Số km
829
Động cơ
452,300 Mã lực
Thứ 7 này mở bán toà C chưng cư Oét bây, hóng xem có nóng như lần trước không.
 

MTfan

Xe buýt
Biển số
OF-58723
Ngày cấp bằng
10/3/10
Số km
829
Động cơ
452,300 Mã lực
bán roài thì phải vì em đã có bảng giá trong tay đắt hơn 20-50 củ ví du căn 65m2 tính ra 1ty5 rồi các cụ ạ
Oh, em nghe VOV thì thấy bảo ngày mai mở bán. Chiến lược bán hàng của CDT mà. Lô nào vị trí không quá đẹp thì bán trước, các lô sau đẹp thì tăng giá dần xem thị trường phản ứng thế nào.
 
Biển số
OF-23063
Ngày cấp bằng
28/10/08
Số km
544
Động cơ
499,040 Mã lực
Nghe sale chém khách xếp hàng lấy phiếu từ 4am . Em ngủ tiếp luôn. Bác nào bán phiếu 10 chai báo em nhá
 
Biển số
OF-23063
Ngày cấp bằng
28/10/08
Số km
544
Động cơ
499,040 Mã lực
Nghe sale chém khách xếp hàng lấy phiếu từ 4am . Em ngủ tiếp luôn. Bác nào bán phiếu 10 chai báo em nhá
 

namphong81th

Xe máy
Biển số
OF-416194
Ngày cấp bằng
12/4/16
Số km
73
Động cơ
222,130 Mã lực
Tuổi
43
Em đang nghĩ ecopak là 1 chỗ ở khá ổn về mọi phương diện ạ, so sánh chút là thấy ngay thôi
 

MTfan

Xe buýt
Biển số
OF-58723
Ngày cấp bằng
10/3/10
Số km
829
Động cơ
452,300 Mã lực
Có cụ nào hôm nay đi xếp hàng từ 2h sáng không, vãi quá ^:)^
 

Lucy.nhn

Đi bộ
Biển số
OF-416952
Ngày cấp bằng
16/4/16
Số km
1
Động cơ
221,010 Mã lực
Tuổi
38


Có mình, xếp hàng từ 4:00 sáng. Mà đã có 65 người, đến 6:00 sáng chắc có khoảng 300 anh em đằng sau. Lần đầu tiên đi mua nhà mà có kinh nghiệm hãi hùng quá
 

Justforfuntoo

Xe container
Biển số
OF-383987
Ngày cấp bằng
23/9/15
Số km
5,963
Động cơ
300,814 Mã lực
Tuổi
65


Có mình, xếp hàng từ 4:00 sáng. Mà đã có 65 người, đến 6:00 sáng chắc có khoảng 300 anh em đằng sau. Lần đầu tiên đi mua nhà mà có kinh nghiệm hãi hùng quá
Ai xếp trước được chọn mua căn trước hả cụ?
Mua ecopark giống như xin con vào học mẫu giáo trường công nhỉ, hết xếp hàng lại bốc thăm :))
 
Biển số
OF-23063
Ngày cấp bằng
28/10/08
Số km
544
Động cơ
499,040 Mã lực
2 loại nhà khác nhau nhưng 23 củ m CC thì cũng mắc
Em thấy hài thật nhà 65m ngót nghét 1ty5 tính ra 23tr 1m2 trong khi nhà phố 310m2 có 11tr 1m ở liền kề dưới đất chả sướng hơn à
 

forwin

Xe buýt
Biển số
OF-19176
Ngày cấp bằng
27/7/08
Số km
522
Động cơ
510,055 Mã lực
sáng nay phát khoảng 500 số, giao dịch nhiều. đi mua nhà mà như đi xin học cho con ở thực nghiệm, xếp hàng từ 12h đêm.
 

Justforfuntoo

Xe container
Biển số
OF-383987
Ngày cấp bằng
23/9/15
Số km
5,963
Động cơ
300,814 Mã lực
Tuổi
65
sáng nay phát khoảng 500 số, giao dịch nhiều. đi mua nhà mà như đi xin học cho con ở thực nghiệm, xếp hàng từ 12h đêm.
Công nhận chính sách bán hàng của ecopark tốt, tạo chính sách khan hàng quá giỏi
 

st101814

Xe điện
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-108426
Ngày cấp bằng
10/8/11
Số km
3,274
Động cơ
440,911 Mã lực
Nơi ở
Canada - Viêt Nam
Điên cmn rồi. Dân mình đúng là hội chứng đám đông. Chui vào một cái hộp mấy chục một mét vuông, một tầng 21 căn hộ, xa lòi mắt sát địa phận Văn Giang chả hiểu có cái gì hay ho mà mua.
 

Justforfuntoo

Xe container
Biển số
OF-383987
Ngày cấp bằng
23/9/15
Số km
5,963
Động cơ
300,814 Mã lực
Tuổi
65
Điên cmn rồi. Dân mình đúng là hội chứng đám đông. Chui vào một cái hộp mấy chục một mét vuông, một tầng 21 căn hộ, xa lòi mắt sát địa phận Văn Giang chả hiểu có cái gì hay ho mà mua.
Chuẩn, em mà ít tiền thì em mua New horizon cạnh Times city giá cũng chỉ 2x, hưởng ké tiện ích Times city mà ở nội thành
Sang tận Văn giang Hưng yên mua các cc 1.5-2 tỷ thì công nhận dân mình cũng khát cây xanh quá!!!
 

Dailo

Xe tăng
Biển số
OF-34735
Ngày cấp bằng
6/5/09
Số km
1,199
Động cơ
458,047 Mã lực
Có em, sáng qua 2 vợ chồng phi sang lúc 6h sáng đã thấy hàng trăm người đàn xếp hàng rồi. Lượt em là 269 và 270. Em lấy 2 căn 45 va 51 m2, cứ vất đấy sau này tính sau vậy ngoài PRV2B liền kề của em cũng chuẩn bị bàn giao nữa.
 

st101814

Xe điện
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-108426
Ngày cấp bằng
10/8/11
Số km
3,274
Động cơ
440,911 Mã lực
Nơi ở
Canada - Viêt Nam
Em nói thật em chả hiểu có liền kề rồi nhà phố su dụng 310m tính ra có 10 voi 11tr 1m2 thoi các bác lao đi mua chung cư giá 20 đến 24tr 1m làm gì nhỉ ...em soi bảng giá tầng 2đên 4 cũng tháy mắc quá. ... Chưa kể các căn tây nam view ra nghĩa địa ... Dân mua không xem vị trí tận nơi với phong thuỷ gì cả
Em nói thật không ai bỏ tiền ra mua lại không xem kỹ. Nhung chủ đầu tư cũng PR hết rồi. Trong số người xếp hàng mua các cụ đoán xem có bao nhiêu người là có liên quan đến chủ đầu tư.

Tất nhiên cũng không trách gì chủ đầu tư cả, vì họ kinh doanh thôi và họ làm cực kỳ bài bản Họ làm hẳn một con đường mới, đẹp long lanh đi vào Ecopark. Con đường này do họ bỏ tiền ra nên chất lượng phải nói là cực tốt, xe tải xe cont chạy ầm ầm nhưng tuyệt nhiên không bị lún, nứt hay xuống cấp như những con đường quốc lộ hay cao tốc khác.

Họ cũng làm khu Ecopark hiện nay rất đẹp (=1/10) diện tích dự án. Nhưng mọi thứ ở đây đều khác với thứ họ đang bán. Diện tích xây dựng thấp, khuôn viên xanh và khu công cộng nhiều. Một tầng chỉ có 6 căn hộ thôi và diện tích đa dạng, thấp nhất là 72m2 tới gần 200 m2.

Ecopark để ở thì cực thích nhưng để đầu cơ thì sẽ là không khôn ngoan. Người mua mà không thông thái, thì phải chịu thiệt thòi.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top