[Funland] Các cụ chấm Ecopark mấy điểm ạ ?

[kimthanh_jsc]

Em nói thật không ai bỏ tiền ra mua lại không xem kỹ. Nhung chủ đầu tư cũng PR hết rồi. Trong số người xếp hàng mua các cụ đoán xem có bao nhiêu người là có liên quan đến chủ đầu tư.

Tất nhiên cũng không trách gì chủ đầu tư cả, vì họ kinh doanh thôi và họ làm cực kỳ bài bản Họ làm hẳn một con đường mới, đẹp long lanh đi vào Ecopark. Con đường này do họ bỏ tiền ra nên chất lượng phải nói là cực tốt, xe tải xe cont chạy ầm ầm nhưng tuyệt nhiên không bị lún, nứt hay xuống cấp như những con đường quốc lộ hay cao tốc khác.

Họ cũng làm khu Ecopark hiện nay rất đẹp (=1/10) diện tích dự án. Nhưng mọi thứ ở đây đều khác với thứ họ đang bán. Diện tích xây dựng thấp, khuôn viên xanh và khu công cộng nhiều. Một tầng chỉ có 6 căn hộ thôi và diện tích đa dạng, thấp nhất là 72m2 tới gần 200 m2.

Ecopark để ở thì cực thích nhưng để đầu cơ thì sẽ là không khôn ngoan. Người mua mà không thông thái, thì phải chịu thiệt thòi.

Hội chứng đám đông, giống vụ hoa tuylip. Cdt cò mồi kinh quá

 

[Justforfuntoo]

Hội chứng đám đông, giống vụ hoa tuylip. Cdt cò mồi kinh quá

Cđt găm hàng, nhả hàng nhỏ giọt, tạo khan hàng giả

 

[KhieuDauDo]

Đẹp , không gian thoáng chứ k chen chúc như Time. Giờ có thêm tuyến xe bus qua Eco nên cũng tiện

 

[InnoG]

Mua là mua là mua đê các cụ, ke ke...

 

[haminhminh]

Em không hiểu nổi tại sao CĐT có tầm nhìn tốt mà lại quyết định chia nhỏ căn hộ như vậy. Cảm giác không ổn tí nào.

 

[Mintun]

Cđt găm hàng, nhả hàng nhỏ giọt, tạo khan hàng giả

Em phải đăng ký tài khoản để hóng hớt trên thớt này Tình hình là sau khi lót gạch hóng các bác ở đây và ở cái thớt riêng của uất sờ bây, em đã xuống tiền mua ghép 2 căn tháp C. Theo cảm nhận của em, các bác có vẻ tương đối đa nghi với CĐT nhỉ. Em đã đi xếp hàng bên đó sáng mở bán vừa rồi, sales nói đi sớm được thì tốt không thì 7 giờ cũng được, cuối cùng tới nơi cả sales cả em đều há hốc mồm vì shock, lúc em đến mới có 5 rưỡi. Đứng trong hàng mấy tiếng, em thấy toàn người mua để ở, cũng chả có vẻ gì là cài cắm của CĐT cả. Mấy em sales còn gọi điện nói khách mua căn 65 đừng đến nữa làm gì cho ...mất công, sau 6h sáng nhé.

Hôm đó phát ra 500 số (lúc em vào chọn căn đã phát đến 450 roài), mà thấy giao dịch thành công cũng nhiều, vào ngồi chọn căn với đóng cọc mà toát mồ hôi vì đông, mua nhà mà nói thật, nói không ai tin, không khác gì xin học cho con thật. Sáng CN đã báo là chỉ còn hơn 100 căn, toàn tầng cao.

Cảm nhận chung là em nghĩ CĐT có vẻ tính sai đối tượng, chia nhỏ căn hộ để bán cho người có thu nhập tầm 10mil với cả vợ chồng trẻ, nhưng người đi mua toàn người có tiền, có nhà cửa sẵn roài, mấy đôi vợ chồng trẻ cũng toàn kiểu gia đình điều kiện (đi mua gặp người quen ) và nhiều người cũng mua kiểu ghép như em. Nhưng nhìn chung, cảm thấy cũng sẽ là một cộng đồng tương đối khả quan. Mọi người đi mua cũng như em, ưng cái khoản cây xanh của ecopark nên em thấy xếp hàng trật tự, CĐT có mang nước mang bánh ra mời nhưng sau đó cũng ko thấy tí rác nào Nhà em ở quận trung tâm, làm cũng ở quận trung tâm, từ bé tới giờ đi đâu cũng chỉ 3-4km cách cái hồ con rùa, nhưng em vẫn sang ecopark, nếu có ai hỏi, em nghĩ đơn giản lý do là vì em thích sự khác biệt của khu này so với các khu khác, là cây xanh và cảnh quan. Xa thì cũng có xa, nhưng nói thật, em ở bên đó di chuyển bên này chỉ bắt đầu oải khi vào trung tâm thôi, chứ đại đa số các quãng còn lại đi lại cứ gọi là tha hồ. Giờ em đi làm trong trung tâm cách có 5km mà nhiều hôm cũng mất ngót hơn nửa tiếng roài.

 

[Justforfuntoo]

Hôm đó phát ra 500 số (lúc em vào chọn căn đã phát đến 450 roài), mà thấy giao dịch thành công cũng nhiều, vào ngồi chọn căn với đóng cọc mà toát mồ hôi vì đông, mua nhà mà nói thật, nói không ai tin, không khác gì xin học cho con thật. Sáng CN đã báo là chỉ còn hơn 100 căn, toàn tầng cao.

Em nói găm hàng, nhả hàng nhỏ giọt là cái chỗ này, nó cứ mở bán hết cả 2 toà đi thì làm gì đến nỗi xếp hàng nọ kia, rồi ông sale nào cũng báo khách là hàng ít lắm, đến xếp hàng sớm nhé không hết, thế thì ai chả lo, 1 nhà gồm 2 vợ chồng + 1 ông sale thì có phải đã gấp 3 nhu cầu thực không?

 

[st101814]

Em phải đăng ký tài khoản để hóng hớt trên thớt này Tình hình là sau khi lót gạch hóng các bác ở đây và ở cái thớt riêng của uất sờ bây, em đã xuống tiền mua ghép 2 căn tháp C. Theo cảm nhận của em, các bác có vẻ tương đối đa nghi với CĐT nhỉ. Em đã đi xếp hàng bên đó sáng mở bán vừa rồi, sales nói đi sớm được thì tốt không thì 7 giờ cũng được, cuối cùng tới nơi cả sales cả em đều há hốc mồm vì shock, lúc em đến mới có 5 rưỡi. Đứng trong hàng mấy tiếng, em thấy toàn người mua để ở, cũng chả có vẻ gì là cài cắm của CĐT cả. Mấy em sales còn gọi điện nói khách mua căn 65 đừng đến nữa làm gì cho ...mất công, sau 6h sáng nhé.

Hôm đó phát ra 500 số (lúc em vào chọn căn đã phát đến 450 roài), mà thấy giao dịch thành công cũng nhiều, vào ngồi chọn căn với đóng cọc mà toát mồ hôi vì đông, mua nhà mà nói thật, nói không ai tin, không khác gì xin học cho con thật. Sáng CN đã báo là chỉ còn hơn 100 căn, toàn tầng cao.

Cảm nhận chung là em nghĩ CĐT có vẻ tính sai đối tượng, chia nhỏ căn hộ để bán cho người có thu nhập tầm 10mil với cả vợ chồng trẻ, nhưng người đi mua toàn người có tiền, có nhà cửa sẵn roài, mấy đôi vợ chồng trẻ cũng toàn kiểu gia đình điều kiện (đi mua gặp người quen ) và nhiều người cũng mua kiểu ghép như em. Nhưng nhìn chung, cảm thấy cũng sẽ là một cộng đồng tương đối khả quan. Mọi người đi mua cũng như em, ưng cái khoản cây xanh của ecopark nên em thấy xếp hàng trật tự, CĐT có mang nước mang bánh ra mời nhưng sau đó cũng ko thấy tí rác nào Nhà em ở quận trung tâm, làm cũng ở quận trung tâm, từ bé tới giờ đi đâu cũng chỉ 3-4km cách cái hồ con rùa, nhưng em vẫn sang ecopark, nếu có ai hỏi, em nghĩ đơn giản lý do là vì em thích sự khác biệt của khu này so với các khu khác, là cây xanh và cảnh quan. Xa thì cũng có xa, nhưng nói thật, em ở bên đó di chuyển bên này chỉ bắt đầu oải khi vào trung tâm thôi, chứ đại đa số các quãng còn lại đi lại cứ gọi là tha hồ. Giờ em đi làm trong trung tâm cách có 5km mà nhiều hôm cũng mất ngót hơn nửa tiếng roài.

Nếu cụ mua để ở, em nghĩ không đâu tốt hơn Ecopark. Đi làm thì có xe buýt miễn phí, nếu giờ giấc đi làm muộn hoặc linh hoạt được thì không cần gì phải nghĩ. Còn nếu làm ở cơ quan mà cứ 8h phải có mặt thì sẽ là vấn đề đấy, vì cụ phải đi tầm 7h sáng, sớm hơn không có chuyến bus nào. Vào nội thành nếu cơ quan gần điểm đỗ xe thì cũng rất tiện, hoặc không thì phải đi bộ một chút, hoặc gửi xe máy gần chỗ xe buýt đỗ rồi đi đến cơ quan.

Nhưng cái khu cụ mới mua, nó cách xa khu Ecopark hiện tại đến 3,5 km. Nghe nói sau này chỗ ấy cũng có trường nguyễn Siêu hay sao ấy. Nói chung các trường đại học hay kể cả tiểu học trung học muốn có đất thì chỉ có cách ra ngoại thành thôi.

 

[hadu]

Em nói găm hàng, nhả hàng nhỏ giọt là cái chỗ này, nó cứ mở bán hết cả 2 toà đi thì làm gì đến nỗi xếp hàng nọ kia, rồi ông sale nào cũng báo khách là hàng ít lắm, đến xếp hàng sớm nhé không hết, thế thì ai chả lo, 1 nhà gồm 2 vợ chồng + 1 ông sale thì có phải đã gấp 3 nhu cầu thực không?

Đợt này em ko mua CC nhưng nghe cách cụ nói thì em thấy oan cho các bạn sale quá nên phải vào nói vài câu.
1. Chiến thuật bán hàng nhỏ giọt, ko đồng thời ra hàng toàn bộ là cách mà CĐT nào cũng làm để có được hiệu quả bán hàng cao nhất. Cái này khỏi bàn vì ông nào cũng làm vậy thôi. Có điên mới đi bán theo kiểu: tôi có 4 tòa hơn 2000 căn, các cụ vào xúc đê.
2. Sale ecopark đa phần rất có tâm. Em lang thang bên này nhiều, tiếp xúc với nhiều bạn sale nên biết. Riêng vụ Westbay này các bạn ý cũng chịu áp lực doanh số lớn nhưng em hỏi ngẫu nhiên một số bạn thì luôn đc tư vấn rất thật là anh mua để ở hoặc lâu dài cho thuê thì ok chứ mua để ăn chênh lệch giá ngắn hạn thì ko nên. Ko chỉ việc này, các giao dịch mua bán khác các bạn cũng rất nhiệt tình và không vòi vĩnh. Đấy là cảm nhận cá nhân em.

 

[Mintun]

Nếu cụ mua để ở, em nghĩ không đâu tốt hơn Ecopark. Đi làm thì có xe buýt miễn phí, nếu giờ giấc đi làm muộn hoặc linh hoạt được thì không cần gì phải nghĩ. Còn nếu làm ở cơ quan mà cứ 8h phải có mặt thì sẽ là vấn đề đấy, vì cụ phải đi tầm 7h sáng, sớm hơn không có chuyến bus nào. Vào nội thành nếu cơ quan gần điểm đỗ xe thì cũng rất tiện, hoặc không thì phải đi bộ một chút, hoặc gửi xe máy gần chỗ xe buýt đỗ rồi đi đến cơ quan.

Nhưng cái khu cụ mới mua, nó cách xa khu Ecopark hiện tại đến 3,5 km. Nghe nói sau này chỗ ấy cũng có trường nguyễn Siêu hay sao ấy. Nói chung các trường đại học hay kể cả tiểu học trung học muốn có đất thì chỉ có cách ra ngoại thành thôi.

Em mua để ở thôi chứ không có ý định gì, vì cứ nhìn vào quy hoạch thì hàng CC của khu này còn nhiều lắm, xúc không hết. Em cũng thấy trước sự bất tiện trong di chuyển, nhưng em may được cái làm giờ giấc không cố định, thích đi lúc nào thì đi nên chắc sau này cũng không lăn tăn vụ đường xá. Giờ chỉ mong CĐT xây dựng được những cái vẽ ra trên quy hoạch thôi, nghe mặt nước với biển nọ biển kia hoành tráng lắm, em thì chỉ cần mật độ cây xanh cũng được tốt như khu cũ là em đã mừng lắm rồi Bốc căn lớn, cuối tuần còn đón hai cụ sang chơi thư giãn, chứ nói thật mang tiếng ở quận Hai Bà Trưng trung tâm mà chen chúc cũng mệt mỏi nhắm.

 

[hadu]

Tiến độ khu BT và nhà phố đang rất thi công rất nhanh. Khu BT Mimosa đã có nhà cất nóc. Chất lượng xây dựng và đảm bảo các chỉ tiêu quy hoạch thì người mua tụi em có theo sát từ khi làm móng, có đánh giá và mang cả các công cụ đo đạc vào kiểm tra. Sơ bộ đánh giá chất lượng xây dựng tốt (hơn khu cũ VT, VM), đo đạc các chỉ tiêu đúng theo quy hoạch 1/500. Hiện CĐT đã đặt hàng số lượng lớn cây to để trồng cho các khu mới. Thực tế thế nào thời gian sẽ chứng minh nhưng đến giờ những gì CĐT đã làm đều đúng theo cam kết.

 

[Tiểu Tiên Nữ]

Em là cứ mua BT thôi , CC em ở mãi chán dồi

 

[Justforfuntoo]

Đợt này em ko mua CC nhưng nghe cách cụ nói thì em thấy oan cho các bạn sale quá nên phải vào nói vài câu.
1. Chiến thuật bán hàng nhỏ giọt, ko đồng thời ra hàng toàn bộ là cách mà CĐT nào cũng làm để có được hiệu quả bán hàng cao nhất. Cái này khỏi bàn vì ông nào cũng làm vậy thôi. Có điên mới đi bán theo kiểu: tôi có 4 tòa hơn 2000 căn, các cụ vào xúc đê.
2. Sale ecopark đa phần rất có tâm. Em lang thang bên này nhiều, tiếp xúc với nhiều bạn sale nên biết. Riêng vụ Westbay này các bạn ý cũng chịu áp lực doanh số lớn nhưng em hỏi ngẫu nhiên một số bạn thì luôn đc tư vấn rất thật là anh mua để ở hoặc lâu dài cho thuê thì ok chứ mua để ăn chênh lệch giá ngắn hạn thì ko nên. Ko chỉ việc này, các giao dịch mua bán khác các bạn cũng rất nhiệt tình và không vòi vĩnh. Đấy là cảm nhận cá nhân em.

Vâng thì em cũng bảo cđt giỏi mà, thời buổi này dân tình xếp hàng từ đêm để mua thì cđt quá giỏi rồi
Các khu khác học tập ecopark mà làm

 

[Maxsim]

Em mua để ở thôi chứ không có ý định gì, vì cứ nhìn vào quy hoạch thì hàng CC của khu này còn nhiều lắm, xúc không hết. Em cũng thấy trước sự bất tiện trong di chuyển, nhưng em may được cái làm giờ giấc không cố định, thích đi lúc nào thì đi nên chắc sau này cũng không lăn tăn vụ đường xá. Giờ chỉ mong CĐT xây dựng được những cái vẽ ra trên quy hoạch thôi, nghe mặt nước với biển nọ biển kia hoành tráng lắm, em thì chỉ cần mật độ cây xanh cũng được tốt như khu cũ là em đã mừng lắm rồi Bốc căn lớn, cuối tuần còn đón hai cụ sang chơi thư giãn, chứ nói thật mang tiếng ở quận Hai Bà Trưng trung tâm mà chen chúc cũng mệt mỏi nhắm.

Thấy các bác bàn về eco mà em sốt nên cũng làm căn nhà phố. Chẳng hiểu cdt bán hàng thế nào mà giá chỉ có tăng nhỉ ?! Sản phẩm ra sau giá lại cao lên chút. Bt nhà phố chênh hơi nhiều . Nhưng mà nói thật sang eco chơi là muốn chuyển nhà ngay đúng là không khí dễ thở hơn trong nội đô HN thật.

 

[hadu]

Vâng thì em cũng bảo cđt giỏi mà, thời buổi này dân tình xếp hàng từ đêm để mua thì cđt quá giỏi rồi
Các khu khác học tập ecopark mà làm

Cốt lõi của việc bán hàng nằm ở sản phẩm. Nếu sản phẩm ko tốt thì có PR giời cũng sẽ khó bán hoặc nếu có bán được cũng chỉ là nhất thời. Xét về trình độ bán hàng, PR và chốt sale thì CĐT ecopark chưa đủ trình đọ với các đại gia như Vin, Đất Xanh, G7,... Vấn đề nằm ở chỗ họ cung cấp sản phẩm KHÁC BIỆT và PHÙ HỢP.

 

[Maxsim]

Cốt lõi của việc bán hàng nằm ở sản phẩm. Nếu sản phẩm ko tốt thì có PR giời cũng sẽ khó bán hoặc nếu có bán được cũng chỉ là nhất thời. Xét về trình độ bán hàng, PR và chốt sale thì CĐT ecopark chưa đủ trình đọ với các đại gia như Vin, Đất Xanh, G7,... Vấn đề nằm ở chỗ họ cung cấp sản phẩm KHÁC BIỆT và PHÙ HỢP.

Bác nói chuẩn đấy .

 

[T.arc]

Cụ nào rành cho e hỏi chút là tiến độ bên thủy nguyên đến đâu rồi ạ? Giá biệt thự đơn lập, song lập h khoảng bao nhiêu ạ?

 

[Justforfuntoo]

Cốt lõi của việc bán hàng nằm ở sản phẩm. Nếu sản phẩm ko tốt thì có PR giời cũng sẽ khó bán hoặc nếu có bán được cũng chỉ là nhất thời. Xét về trình độ bán hàng, PR và chốt sale thì CĐT ecopark chưa đủ trình đọ với các đại gia như Vin, Đất Xanh, G7,... Vấn đề nằm ở chỗ họ cung cấp sản phẩm KHÁC BIỆT và PHÙ HỢP.

Cdt nào cũng phải dựa trên sp để bán hàng
Vin mà không có Times với Royal ra trước thì các sp sau ai mà mua với giá cắt cổ ra như thế
Ý em nói nhiều ông cdt dàn trải như GeleximCo, An Khánh, Văn phú, cứ xây 1 loạt bán lấy tiền, không chăm chút cho cơ sở hạ tầng, bán xong sống chết mặc bay, hạ tầng dang dở thì sau này bán chỗ khác ai có niềm tin mà mua nữa
Ecopark quy hoạch cũng rộng thênh thang nhưng nó làm tốt 1 phần, rồi mở bán dần dần, làm đến đâu tốt đến đó thì ng ta xếp hàng để mua cũng là phải thôi

 

[hadu]

Cdt nào cũng phải dựa trên sp để bán hàng
Vin mà không có Times với Royal ra trước thì các sp sau ai mà mua với giá cắt cổ ra như thế
Ý em nói nhiều ông cdt dàn trải như GeleximCo, An Khánh, Văn phú, cứ xây 1 loạt bán lấy tiền, không chăm chút cho cơ sở hạ tầng, bán xong sống chết mặc bay, hạ tầng dang dở thì sau này bán chỗ khác ai có niềm tin mà mua nữa
Ecopark quy hoạch cũng rộng thênh thang nhưng nó làm tốt 1 phần, rồi mở bán dần dần, làm đến đâu tốt đến đó thì ng ta xếp hàng để mua cũng là phải thôi

Và em đã lên vtv1 tối nay. Ecopark quá hoành tráng

 

[InnoG]

Em có mảnh vườn ở Văn Giang thỉnh thoảng về chơi, may có tuyến đường qua ecopark nên đi bây giờ thoải mái hẳn. Cơ mà cũng đang muốn chuyển đổi, cụ mợ nào quan tâm PM em nhá, thanks!