[Funland] Bộ Xây dựng đề xuất sửa luật căn hộ chung cư sở hữu thành 50 năm thay vì lâu dài như bây giờ

[nguyen_kia]

Thế mấy ô đang Vĩnh viễn mà về 50 thì quá cay. Vậy là phải tồn tại song hành thôi.

 

[0962226789]

Cụ nên tìm hỏi xem tuổi thọ công trình được bao nhiêu năm ? Vậy mà để bọn chúng lừa bán cho cái quyền sở hữu vô thời hạn ! Nhẽ cụ mua được đàn vịt giời của chú cuội ! Quyền sở hữu chung cư nên tính theo tuổi đời của công trinh cộng thêm 20 năm là hợp lý !

Cụ mua chung cư chưa ? Cụ xem cái sổ chung cư chưa ? Ai bảo cụ quyền sở hữu chung cư là vô hạn ? Thời hạn sử dụng công trình là theo quy định quản lý nn. Còn quyền sử dụng đất ching thôi chứ lấy đâu mà sở hữu vĩnh viễn?

 

[taiadau]

Luật này mà ra kiểu sau thời hạn mà tiêu hủy thì...n.g.u bỏ mịa. Giá CC giờ có phải chỉ là giá xây dựng đâu, nó cũng phải gồm giá của lô đất của khu CC đó chứ (mà giá trị của khu CC khéo nằm phần lớn nhất ở đây). Tóm lại là còn lâu mới làm được thế nếu ko có quy chế cụ thể cho người sở hưu CC sau thời hạn,... cũng kiểu dạng ...ngực lép ko được lái xe mà thôi...

 

[Niemvuinho]

10-20 năm nữa cái tòa của cụ nó cũng phải đại cải tổ hoặc đập đi thôi. Có luật hết rồi, cái niên hạn sử dụng 50-100 năm cụ nghĩ ta copy từ đâu? Cụ biết luật US, 1 tòa nhà cao tầng bao năm phải đập đi không?

Túm lại là nhà của ng ta trăm năm vẫn tốt, vẫn đẹp và là biểu tượng cụ nhỉ?
Cái j mình ko biết ko có nghĩa nó ko có hay ko tồn tại.
Tranh luận cc phải tâm niệm thế, ko thì dễ rơi vào chủ quan võ đoán lắm.
Các lâu đài ở châu Âu có lịch sử vài trăm năm nó cũng vẫn tốt và đẹp lắm.
Nhà cửa nó là lớp vỏ chống chọi thiên nhiên nên sẽ xuống cấp theo thời gian. Có tu sửa mới đẹp và bền đc.
Công nghệ và vật liệu hiện tại sẽ tiếp thêm sức bền cho các công trình. Ko như hàng trăm năm về trc đâu cụ ạ.

Đây mời cụ đọc ko cụ lại bảo bọn e mõm:

10 lâu đài đẹp nhất châu Âu

(Dân trí) - Những bức tường đá từ thời Trung cổ, tháp cao chọc trời, cầu bắc qua hào đầy nước trong vắt, đây là các tòa lâu đài có kiến trúc đẹp nhất châu Âu

dantri.com.vn

 

[onano69]

CC em sợ nhất khoản cháy

 

[elise.cosmetic]

Túm lại là nhà của ng ta trăm năm vẫn tốt, vẫn đẹp và là biểu tượng cụ nhỉ?
Cái j mình ko biết ko có nghĩa nó ko có hay ko tồn tại.
Tranh luận cc phải tâm niệm thế, ko thì dễ rơi vào chủ quan võ đoán lắm.
Các lâu đài ở châu Âu có lịch sử vài trăm năm nó cũng vẫn tốt và đẹp lắm.
Nhà cửa nó là lớp vỏ chống chọi thiên nhiên nên sẽ xuống cấp theo thời gian. Có tu sửa mới đẹp và bền đc.
Công nghệ và vật liệu hiện tại sẽ tiếp thêm sức bền cho các công trình. Ko như hàng trăm năm về trc đâu cụ ạ.

Đây mời cụ đọc ko cụ lại bảo bọn e mõm:

10 lâu đài đẹp nhất châu Âu

(Dân trí) - Những bức tường đá từ thời Trung cổ, tháp cao chọc trời, cầu bắc qua hào đầy nước trong vắt, đây là các tòa lâu đài có kiến trúc đẹp nhất châu Âu

dantri.com.vn

1, Cụ so Tây với nhà tập thể của ta là sai quá sai rồi. Sao không so với Keangnam, Lotte, Vin?
2, Cụ lôi lâu đài ra làm gì? Liên quan gì nhà cao tầng???
Tây tất nhiên phải hơn ta, cái đấy là rõ ràng. Nhưng có thật 100-200 năm Tây vẫn dùng hay nó cũng đập đi xây lại?

 

[Bleu Azur]

Các cụ cho xin tên 1 tòa chung cư nào 100 hay 200 năm tuổi mà vẫn "rất tốt" với "đẹp lung linh" các cụ nói.
Hay mõm?

Ngôi nhà này là 1 ví dụ, Napoleon đã ở đây vào năm 1796

Nhà 2 trăm tuổi thì chẳng hiếm hoi gì. Những cái nhà cổ hơn thế có đầy, nhưng không nổi tiếng để biết được ngày xây dựng.

 

[elise.cosmetic]

Ngôi nhà này là 1 ví dụ, Napoleon đã ở đây vào năm 1796

Nhà 2 trăm tuổi thì chẳng hiếm hoi gì. Những cái nhà cổ hơn thế có đầy, nhưng không nổi tiếng để biết được ngày xây dựng.

Nếu cụ không phân biệt được "nhà" và "chung cư cao tầng" thì không cần còm đâu.

 

[Niemvuinho]

Ngôi nhà này là 1 ví dụ, Napoleon đã ở đây vào năm 1796

Nhà 2 trăm tuổi thì chẳng hiếm hoi gì. Những cái nhà cổ hơn thế có đầy, nhưng không nổi tiếng để biết được ngày xây dựng.

Thôi e chịu rồi ko tranh cãi với loài lươn đc cụ ợi

 

[HoangApr]

Nếu có luật này em nghĩ giá nhà thuê sẽ tăng cao và giá nhà mặt đất cũng sẽ bị đẩy chóng mặt đấy cụ vì dân chỉ dám thuê nhà chứ mua nhà mà có thời hạn thì mua làm gì hả cụ

Giá chung cư giảm, còn giá nhà đất sẽ tăng chóng mặt, vì chả ai đi mua chung cư để cho thuê lẫn để ở cả, không kinh tế

 

[Bleu Azur]

Nếu cụ không phân biệt được "nhà" và "chung cư cao tầng" thì không cần còm đâu.

Khái niệm nhà chung cư là khi các đô thị không còn đủ đất để xây nhà riêng lẻ. Ngôi nhà này lúc đầu là nhà ở 1 gia đình, nhưng sau đó cũng trở thành nhà cho nhiều hộ gia đình.
Các khu phố trung tâm Paris xây vào 1870, là nhà chung cư chứ không phải nhà riêng cho 1 gia đình

 

[Fanlivbay]

Nguy hiển quá. Em phải bán cc mua đất luôn mới được. Mà bây giờ chắc phải sang HY mua ngay thôi

Cụ mua Vin Ocp 2 ah

 

[elise.cosmetic]

Khái niệm nhà chung cư là khi các đô thị không còn đủ đất để xây nhà riêng lẻ. Ngôi nhà này lúc đầu là nhà ở 1 gia đình, nhưng sau đó cũng trở thành nhà cho nhiều hộ gia đình.
Các khu phố trung tâm Paris xây vào 1870, là nhà chung cư chứ không phải nhà riêng cho 1 gia đình

Tôi bảo rồi, cụ không phân biệt dc thế nào là chung cư cao tầng, thì không cần còm.
Còn nếu cụ gọi cái này là "chung cư" 200 năm, thì đừng so với chung cư ở VN, vì chung cư toàn 15-20 tầng đổ lên cả. Khập khễnh, khác biệt hoàn toàn.

Còn mấy cái nhà này thì khác gì cái làng cổ Đường Lâm, phố cổ Hội An... đâu?

 

[Bleu Azur]

Để các bác hiểu là 1 ngôi nhà bảo dưỡng tốt thì tuổi thọ của nó rất cao. Qua Roma để xem các công trình 2000 năm. Châu Âu vẫn còn nhiều công trình từ thời La mã.
Pantheon Roma xây dựng trước công nguyên và được xây dựng lại vào thế kỷ thứ hai, sau hoả hoạn.

 

[Bleu Azur]

Tôi bảo rồi, cụ không phân biệt dc thế nào là chung cư cao tầng, thì không cần còm.
Còn nếu cụ gọi cái này là "chung cư" 200 năm, thì đừng so với chung cư ở VN, vì chung cư toàn 15-20 tầng đổ lên cả. Khập khễnh, khác biệt hoàn toàn.

Mấy cái chung cư Paris này còn cao hơn chung cư Kim Liên, Trung tự đấy. Hay nhà ở tập thể Kim Liên không phải là chung cư ?

 

[bat_kha_tu_nghi]

Em ủng hộ việc chung cư có thời hạn.
Xác định mua chung cư ở hết đời mình là thôi.
Nhưng: Chung cư có 2 phần:
Đất chung (em nộp tiền sử dụng đất_=> sở hữu vĩnh viễn.
Phần nhà: Cần có sự kiểm định lại sau một thời gian. Có chính sách để yêu cầu các chủ nhà góp tiền sửa lại bảo đảm tiêu chuẩn.
VD Nhà chung cư có thời hạn 70 năm. Các mốc 20, 40, 50, 60, 70 năm bắt bộc kiểm định và sửa chữa bảo đảm tiêu chuẩn.
Kinh phí thì dân phải đóng góp theo tiêu chuẩn. Nếu không có tiền đóng góp một cục thì nhà nước cho vay, trả hàng tháng (như đi thuê nhà).
Cái quỹ 2% chỉ dùng bảo trì thang máy, điện, hệ thống máy móc. Không biết đủ 20 năm không. Sau này thiếu cũng nên đóng thêm.
Các nước nó có hình thức công ty BĐS xây nhà cho thuê. Chịu trách nhiệm quản lý, bảo trì.
Làm này phải trường vốn, ổn dịnh.
Mình toàn thích ăn xổi.

 

[Fanlivbay]

Dự thảo này (nếu được thông qua) có mấy vấn đề:
1/không phù hợp với tâm lý, tập quán người Việt, tuyệt đại đa số vẫn quan niệm nhà không chỉ để ở, mà nó là chỗ thờ cúng tổ tiên, là của để dành cho con, cháu.
2/ đẩy một lượng người vào tình trạng khốn cùng, vì dụ 20 tuổi có Cc với thời hạn 50 năm, đến khi 70 tuổi, hết sức lao động, kinh tế không có, lại bị mất chỗ ở.
3/ làm cho CC mất khả năng thanh khoản, ví dụ thời hạn 50 năm, thời gian lập dự án, xây dựng và hoàn thiện mất 10 năm. Còn lại có 40 năm.

Thế chắc khó thông qua cụ nhỉ.

 

[son198099]

Thế mấy cái đang sở hữu lâu dài thì phải đổi lại sổ để ghi thêm mục diện tích đất vào đó hay sao ta? cho dù chỉ 1-2m2/căn hộ thôi cũng là đất vậy, quý lắm chứ.
Nhưng chắc cái này chỉ là mồi cho vụ sở hữu qsd đất 70 năm thôi đây.

 

[Trương Toàn Nhất]

Theo em quy định thời hạn của chung cư là đúng và phải làm ngay.

Khi đó giá chung cư mới sẽ giảm xuống, nhiều người có cơ hội tiếp cận hơn. Loại bớt các trường hợp găm hàng, đầu cơ.

Sau 70 năm thì NN có quyền kiểm định lại chất lượng, đập đi xây lại. Chứ như tình trạng các khu tập thể cũ nát như hiện nay mà bó tay không làm gì được.

Đập đi xây lại là 1 vấn đề lớn cuu ạ. E xem bọn Tây đập nhà cũ đi thì nó rộng thoáng nên xử lý dễ . Ở mình xây san sát nhau sau này đến lúc nó xuống cấp bắt buộc phải phá đi xây lại là cả 1 vấn đề.

 

[Phú Cửng]

Sau 50 năm, khi hết niên hạn sử dụng. Ai chịu trách nhiệm và chịu chi phí cho công tác phá dỡ, hoàn trả mặt bằng cho các tòa cao tầng nói chung và chung cư nói riêng vậy các cụ