Bố trí phòng trên nhà ống 5x20

[lót dép hóng]

Kts cũng toàn chắp vá, nhìn nhiều bản vẽ ko ngửi nổi nhưng chủ nhà vẫn ưng, thế mới tài

 

[netresource]

Với áp lực thời gian cũng như giá cả cạnh tranh thời nay nên nhiều KTS không còn nhiều ý tưởng riêng cho từng chủ đầu tư, mà thường là đi copy những dự án đã làm rồi sửa sơ qua cho xong.
Hoặc chủ nhà A thuê cty thiết kế B, cty B giao dự án là cho nhân viên là KTS C mới ra trường chưa nhiều kinh nghiệm. Anh C vì áp lực dealine của sếp nên đã nhờ google + chỉnh sửa => không giống ai.

 

[Escobar]

Kinh nghiệm ở nhà ống (4.5x24):
- chú ý đến ánh sáng, cố gắng có giếng trời, hạn chế ánh sáng đèn tub, led hại mắt.
-không nên tham nhiểu wc mà wc ở trên phòng khách, bếp, phòng ngủ, sau này sẽ có nguy cơ thấm cao, cố gắng nên để wc nằm trên cùng trục đứng....quan điểm của em là nếu phải chọn giữa nhiều wc chật hẹp với ít wc rộng rãi thì chọn ít mà rộng vẫn hơn, cố gắng tách khu vực ị đái với khu vực tắm, rửa mặt đánh răng ra làm 2 phòng cạnh nhau thì tốt hơn gộp chung, mỗi tầng có 1 khu vệ sinh (gồm 1 phòng tắm-bồn rửa mặt cạnh 1 phòng toilet) là đủ. Toilet trong mỗi phòng ngủ cũng k hẳn là tốt.
-không nên tham trần cao vì sẽ tốn diện tích càu thang, bày đồ khó đẹp, tầng 1 chỉ cần khoảng 3.2m, các tầng trên 2.7m là vừa.
-chú ý các khu vực kho và tủ chứa đồ, sát tường, trên cao....rast quan trọng nhưng hay bị bỏ qua.
-nhà ống xây trước nhà bên cạnh thì có thể trát tường ngoài nhưng nếu xây sau thì khó trát, dễ bị thấm sau này.

 

[paradise_ndk]

E định làm dạng nhà nghỉ ... bác có cao kiến gì hơn không ... Có PA thang bộ chạy quanh thang máy e tham khảo trên mạng ..

CỤ XÂY NHÀ NGHỈ NÊN EM KHÔNG DÁM CÓ Ý KIẾN, VÌ AI NGHỈ CẢ THÁNG ĐÂU MÀ QUAN TRỌNG. QUAN TRỌNG LÀ BỐ TRÍ TRONG PHÒNG TIỆN NGHI CHO HỌ TẮM RỬA

 

[ductt47]

Tình hình em có mảnh đất định sang năm làm cái chỗ chui ra chui vào. Rộng 5x20m. Nghĩ đi nghĩ lại vẫn chưa đc cái ý tưởng nào sáng sủa. Em định tầng để 6m sân trước. Đằng sau có 2 m mương thừa lấy sáng rồi. Tầng 1 có phòng khách và phòng bếp. Tầng 2 một phòng của vc em có nhà vs riêng. 1 p ngủ nữa vs đặt ngoài. Có tý không gian sh chung thì tốt bởi em đua đc ra sân phía trước thoải mái.Tầng 3 sân phơi. 1 p ngủ và 1 phòng thờ. Em tính nó táy máy không phải dân kiến trúc nhưng lại biết vẽ vời cad củng tý. Cũng định lấy le với con vợ già ở nhà cho oai nhưng đến h 2 tháng vẫn bí chưa rặn ra được tý nào. Nhờ các cụ có cao kiến góp em phát. Cụ nào có nhà diện tích như trên thì show em xem phát ạ.

Như vậy được không cụ

 

[wallbio]

Kinh nghiệm ở nhà ống (4.5x24):
- chú ý đến ánh sáng, cố gắng có giếng trời, hạn chế ánh sáng đèn tub, led hại mắt.
-không nên tham nhiểu wc mà wc ở trên phòng khách, bếp, phòng ngủ, sau này sẽ có nguy cơ thấm cao, cố gắng nên để wc nằm trên cùng trục đứng....quan điểm của em là nếu phải chọn giữa nhiều wc chật hẹp với ít wc rộng rãi thì chọn ít mà rộng vẫn hơn, cố gắng tách khu vực ị đái với khu vực tắm, rửa mặt đánh răng ra làm 2 phòng cạnh nhau thì tốt hơn gộp chung, mỗi tầng có 1 khu vệ sinh (gồm 1 phòng tắm-bồn rửa mặt cạnh 1 phòng toilet) là đủ. Toilet trong mỗi phòng ngủ cũng k hẳn là tốt.
-không nên tham trần cao vì sẽ tốn diện tích càu thang, bày đồ khó đẹp, tầng 1 chỉ cần khoảng 3.2m, các tầng trên 2.7m là vừa.
-chú ý các khu vực kho và tủ chứa đồ, sát tường, trên cao....rast quan trọng nhưng hay bị bỏ qua.
-nhà ống xây trước nhà bên cạnh thì có thể trát tường ngoài nhưng nếu xây sau thì khó trát, dễ bị thấm sau này.

Cụ có bản tke cho e tham khảo với đc ko ah, e cảm ơn.

 

[paradise_ndk]

Như vậy được không cụ

Thiết kế của cụ chắc phù hợp với chiều rộng 7m5. 5m e không làm được

 

[lót dép hóng]

5m thì ở thoải mái rồi, cụ ko phải nghĩ gì nhiều đâu

 

[ductt47]

Thiết kế của cụ chắc phù hợp với chiều rộng 7m5. 5m e không làm được

Em copy trên mạng thôi cụ

 

[paradise_ndk]

5m thì ở thoải mái rồi, cụ ko phải nghĩ gì nhiều đâu

cụ có cao kiến gì à

 

[paradise_ndk]

ủn lên phát

 

[Hà Văn Chưởng]

Cụ thuê bên thiết kế đi. Ép giảm được mà lại có bản vẽ chuẩn sau này đỡ đập phá

 

[Master Architecture]

em thấy 2 cái vs bí quá cụ ạk

 

[nhchaiduong]

Kinh nghiệm ở nhà ống (4.5x24):
- chú ý đến ánh sáng, cố gắng có giếng trời, hạn chế ánh sáng đèn tub, led hại mắt.
-không nên tham nhiểu wc mà wc ở trên phòng khách, bếp, phòng ngủ, sau này sẽ có nguy cơ thấm cao, cố gắng nên để wc nằm trên cùng trục đứng....quan điểm của em là nếu phải chọn giữa nhiều wc chật hẹp với ít wc rộng rãi thì chọn ít mà rộng vẫn hơn, cố gắng tách khu vực ị đái với khu vực tắm, rửa mặt đánh răng ra làm 2 phòng cạnh nhau thì tốt hơn gộp chung, mỗi tầng có 1 khu vệ sinh (gồm 1 phòng tắm-bồn rửa mặt cạnh 1 phòng toilet) là đủ. Toilet trong mỗi phòng ngủ cũng k hẳn là tốt.
-không nên tham trần cao vì sẽ tốn diện tích càu thang, bày đồ khó đẹp, tầng 1 chỉ cần khoảng 3.2m, các tầng trên 2.7m là vừa.
-chú ý các khu vực kho và tủ chứa đồ, sát tường, trên cao....rast quan trọng nhưng hay bị bỏ qua.
-nhà ống xây trước nhà bên cạnh thì có thể trát tường ngoài nhưng nếu xây sau thì khó trát, dễ bị thấm sau này.

Xây người ta có quy hoạch, có phải thích bao nhiêu là xây được đâu mà cần 3.2m với 2.7m hả cụ ? xây thế ai cấp phép, xây xong người ta mang nghị định https://thuvienphapluat.vn/van-ban/Vi-pham-hanh-chinh/Nghi-dinh-139-2017-ND-CP-xu-phat-vi-pham-hanh-chinh-dau-tu-xay-dung-khai-thac-khoang-san-296872.aspx có hiệu lực từ ngày hôm nay 15/1/2018 người ta phạt cho vỡ mồm ra nhé !

 

[Master Architecture]

Kts cũng toàn chắp vá, nhìn nhiều bản vẽ ko ngửi nổi nhưng chủ nhà vẫn ưng, thế mới tài

cái này người ta gọi là chém gió đấy cụ ạk

 

[Master Architecture]

kiểu này được không các cụ

 

[Escobar]

Xây người ta có quy hoạch, có phải thích bao nhiêu là xây được đâu mà cần 3.2m với 2.7m hả cụ ? xây thế ai cấp phép, xây xong người ta mang nghị định https://thuvienphapluat.vn/van-ban/Vi-pham-hanh-chinh/Nghi-dinh-139-2017-ND-CP-xu-phat-vi-pham-hanh-chinh-dau-tu-xay-dung-khai-thac-khoang-san-296872.aspx có hiệu lực từ ngày hôm nay 15/1/2018 người ta phạt cho vỡ mồm ra nhé !

quy hoạch nào k cho xây trần cao 2.7-3.2m?
2.7-3.6m gần như là độ cao tối ưu rồi.

 

[Tieububu]

kiểu này được không các cụ

Lâu lâu mới thấy kiểu đẹp cụ ạ

 

[Civic TN]

E có mảnh đất 8,6 x 19, định xây kiểu này, nhờ các cụ tư vấn cho e tý ạ

 

[Hp007hp]

Không rõ ý cụ lắm nên chẳng biết trả lời thế nào ạ.
Em thấy thực tế thế này:
1. Kiến trúc sư làm theo nhu cầu của chủ nhà, nhưng rất nhiều chủ nhà lại không làm theo lời kts dù họ thuê kts để làm việc đó). Kết quả: kts lĩnh tiền, chủ nhà vui vẻ, công trình bát nháo đông tây kim cổ lẫn lộn.
2. Kiến trúc cần: năng khiếu + được đào tạo + tích luỹ kinh nghiệm thì mới có sản phẩm tốt. Cụ là kỹ sư xây dựng cũng làm kt đc, nhà thầu cũng làm kt được, thậm chí chủ nhà tự làm cũng được. Kết quả: giá bản vẽ rẻ, sự sáng tạo thui chột, không còn khái niệm đúng về thẩm mỹ và truyền thống gì hết. Chỉ còn sự lai căng: lấy chỗ này một chút, chỗ kia một chút... miễn sao chủ nhà vui.
3. Thuê kt nhưng không tin kts, coi bản vẽ là thủ tục. Đang xây thì hôm nay sửa theo ý nhà thầu, mai sửa theo ý vợ, mấy hôm nữa sưả theo góp ý của hàng xóm... kết quả loạn.

Cụ là người làm nghành, cụ thừa biết thực trạng kiến trúc hiện nay đến từ cả phía kts và chủ nhà. Nhưng dù thế nào, ko nên đánh giá thấp công tác thiết kế kiến trúc. Đó không phải là loại công việc ai cũng làm được hoặc nên làm dù thực tế xã hội là như vậy.

Em thấy cụ ý kiến chuẩn!
Em thấy chung quy lại vẫn là lòng tin, chủ nhà ko tin thiết kế, nhiều thiết kế cũng tự làm mất niềm tin của chủ nhà. Muốn tốt giờ chả biết làm sao vì tại cả hai bên.
Em thấy chỉ khi nào việc xây nhà trọn gói phát triển thì mới có nhiều nhà đẹp được. Nhưng hiện chủ nhà không tin bên thi công, sợ bớt nọ bớt chai, rồi lại đi tham vấn mấy cụ quen biết có tí nghề rồi sửa lung tung beng ... nên hiện việc này còn quá ít. Làm sao để tin tưởng nhau? Việc này em chịu .