Bố trí phòng trên nhà ống 5x20

Biển số
OF-547925
Ngày cấp bằng
28/12/17
Số km
650
Động cơ
165,483 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội Phố
Nhà ông mới cần tính đấy cụ. Ví như nhà cụ 5m x 20m mà em vẫn có thể xử lý được cho cụ 2 phòng ngủ phía sau chẳng hạn. Thậm chí có cả cửa sổ "sân vườn". Em không phải kiến trúc sư:))
cụ thật thần thánh! nhưng em vẫn chưa thấy cách cụ xử lý ntn cả
 
Biển số
OF-547925
Ngày cấp bằng
28/12/17
Số km
650
Động cơ
165,483 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội Phố
Chính xác. Em đang xây nhà 7.5mx11m. Ban đầu ngồi với kts nêu ý tưởng. Em làm gv nên cần 2 phòng tầng 1 để làm lớp dạy, sống từ tầng 2 trở lên, thế rồi chỉnh đi chỉnh lại chục lần chứ ngay lúc đầu chưa chốt được đâu.
cụ nói rất chí lý ạ ;))
1 đôi lần thì k thể đúng ý đc
 

Maybach Tàu

Xe container
Biển số
OF-4525
Ngày cấp bằng
3/5/07
Số km
5,264
Động cơ
600,394 Mã lực
Nơi ở
HÀ...LỘN
cụ thật thần thánh! nhưng em vẫn chưa thấy cách cụ xử lý ntn cả
Em không thần thánh gì cả. Khi em post bài đó nếu cụ có nhã ý tham khảo thì tối thiểu cụ phải hỏi.... mang tính tương tác ngay buổi hôm đó. Chứ cụ chờ em tự động nộp bài thì.....
 

knedi1

Xe tăng
Biển số
OF-50343
Ngày cấp bằng
7/11/09
Số km
1,388
Động cơ
490,716 Mã lực
Các cụ cho ý kiến nhà em định xây
Tầng 1

 

moonlife

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-203464
Ngày cấp bằng
24/7/13
Số km
7,368
Động cơ
367,698 Mã lực
Các cụ cho ý kiến nhà em định xây
Tầng 1

Chả biết cụ muốn ý kiến kiểu nào :D Nhu cầu công năng cũng ko rõ nên khó góp ý. Nhưng cá nhân em thấy cái giếng trời phía sau thang máy sẽ làm gây chướng và xấu cái tầng 1.
 

knedi1

Xe tăng
Biển số
OF-50343
Ngày cấp bằng
7/11/09
Số km
1,388
Động cơ
490,716 Mã lực
Chả biết cụ muốn ý kiến kiểu nào :D Nhu cầu công năng cũng ko rõ nên khó góp ý. Nhưng cá nhân em thấy cái giếng trời phía sau thang máy sẽ làm gây chướng và xấu cái tầng 1.
Cảm ơn cụ đã góp ý. Em cũng thấy ko hợp lý. Nhà em phía trước là đường rộng 15m. Em định xây để cho thuê nhưng chỉ xin phép xd được 60m còn lại phải để sân sau
 

moonlife

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-203464
Ngày cấp bằng
24/7/13
Số km
7,368
Động cơ
367,698 Mã lực
Cảm ơn cụ đã góp ý. Em cũng thấy ko hợp lý. Nhà em phía trước là đường rộng 15m. Em định xây để cho thuê nhưng chỉ xin phép xd được 60m còn lại phải để sân sau
Xung quanh nhà có mặt nào thoáng nữa ko ạ? Cụ đã xây chưa hay vẫn đang thiết kế? Cụ định cho thuê văn phòng cho thuê cửa hàng hay cho thuê để ở hay cho thuê cả nhà? Xây mấy tầng? Tuỳ theo cụ ưu tiên mục đích gì KTS sẽ tư vấn cho cụ kiến trúc hợp lý. Thông thường nếu đã dính đến cho thuê cửa hàng hay văn phòng cần mặt bằng rộng thoáng thì thang bộ thang máy sẽ đẩy gọn về cuối đất. Cụ cần bảo e e xem thêm cho.
 

knedi1

Xe tăng
Biển số
OF-50343
Ngày cấp bằng
7/11/09
Số km
1,388
Động cơ
490,716 Mã lực
Xung quanh nhà có mặt nào thoáng nữa ko ạ? Cụ đã xây chưa hay vẫn đang thiết kế? Cụ định cho thuê văn phòng cho thuê cửa hàng hay cho thuê để ở hay cho thuê cả nhà? Xây mấy tầng? Tuỳ theo cụ ưu tiên mục đích gì KTS sẽ tư vấn cho cụ kiến trúc hợp lý. Thông thường nếu đã dính đến cho thuê cửa hàng hay văn phòng cần mặt bằng rộng thoáng thì thang bộ thang máy sẽ đẩy gọn về cuối đất. Cụ cần bảo e e xem thêm cho.
Cảm ơn cụ. Em đang trong giai đoạn thiết kế nhưng đã ép cọc rồi. Em xin phép XD được 4 tầng nhưng có thể thêm được 1 tum và phòng máy cho thang máy. nhà em dài 15,5m nhưng GPXD chỉ cho xây 12,5 nên em để lại sân sau.dự kiến em sẽ cho thuê tầng 1,2 còn ở tầng 3,4 trước nhà em là đường rộng 15m 2 bên vỉa hè rộng 7,5m (tổng cộng đường rộng 30m). Em đổi lại như thế này cụ cho ý kiến giúp em.
 
Chỉnh sửa cuối:

knedi1

Xe tăng
Biển số
OF-50343
Ngày cấp bằng
7/11/09
Số km
1,388
Động cơ
490,716 Mã lực
Em để giếng trời như thế vì tầng 4 để ở em bố trí 2 phòng ngủ nên cần có hành lang để đi ra phòng trước nhà.




 

kuti'

Xe tải
Biển số
OF-91410
Ngày cấp bằng
13/4/11
Số km
279
Động cơ
407,427 Mã lực
Đất nhà e 5x14m. Em muốn xây kiểu lệch tầng, thang + giếng trời to rộng có mái kính ở giữa ngăn khu phòng ngủ với sinh hoạt chung.
Nhu cầu cần có:
- 4 phòng ngủ. Tầng 1 bắt buộc có pn vì nhà có bố mẹ tuổi cao.
- tầng 1 để xe khoảng 5m dài.
- phòng ngủ ko cần lớn, nhưng khu shc cần rộng rãi.
- vách kính + cửa sổ ở mặt với giếng trời để tối ưu lấy sáng và gió.
- đang thích thiết kế thang khung thép mặt gỗ để tăng cảm giác thoáng cho không gian giữa nhà.
Sơ bộ thế, các cụ có ý tưởng gì thì mớm cho em với, ok bắt tay vào việc luôn.
Với các cụ cho hỏi chi phí thiết kế + xây dựng giờ khoảng nhiêu để e còn tính ạ. Mức cơ bản thôi vì e cũng ko nhiều đạn lắm
E cám ơn ;)
 

Megaton

Xe buýt
Biển số
OF-425181
Ngày cấp bằng
26/5/16
Số km
894
Động cơ
226,282 Mã lực
Tuổi
37
Đất nhà e 5x14m. Em muốn xây kiểu lệch tầng, thang + giếng trời to rộng có mái kính ở giữa ngăn khu phòng ngủ với sinh hoạt chung.
Nhu cầu cần có:
- 4 phòng ngủ. Tầng 1 bắt buộc có pn vì nhà có bố mẹ tuổi cao.
- tầng 1 để xe khoảng 5m dài.
- phòng ngủ ko cần lớn, nhưng khu shc cần rộng rãi.
- vách kính + cửa sổ ở mặt với giếng trời để tối ưu lấy sáng và gió.
- đang thích thiết kế thang khung thép mặt gỗ để tăng cảm giác thoáng cho không gian giữa nhà.
Sơ bộ thế, các cụ có ý tưởng gì thì mớm cho em với, ok bắt tay vào việc luôn.
Với các cụ cho hỏi chi phí thiết kế + xây dựng giờ khoảng nhiêu để e còn tính ạ. Mức cơ bản thôi vì e cũng ko nhiều đạn lắm
E cám ơn ;)
Cụ check ib nhé
 

moonlife

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-203464
Ngày cấp bằng
24/7/13
Số km
7,368
Động cơ
367,698 Mã lực
Đất nhà e 5x14m. Em muốn xây kiểu lệch tầng, thang + giếng trời to rộng có mái kính ở giữa ngăn khu phòng ngủ với sinh hoạt chung.
Nhu cầu cần có:
- 4 phòng ngủ. Tầng 1 bắt buộc có pn vì nhà có bố mẹ tuổi cao.
- tầng 1 để xe khoảng 5m dài.
- phòng ngủ ko cần lớn, nhưng khu shc cần rộng rãi.
- vách kính + cửa sổ ở mặt với giếng trời để tối ưu lấy sáng và gió.
- đang thích thiết kế thang khung thép mặt gỗ để tăng cảm giác thoáng cho không gian giữa nhà.
Sơ bộ thế, các cụ có ý tưởng gì thì mớm cho em với, ok bắt tay vào việc luôn.
Với các cụ cho hỏi chi phí thiết kế + xây dựng giờ khoảng nhiêu để e còn tính ạ. Mức cơ bản thôi vì e cũng ko nhiều đạn lắm
E cám ơn ;)
Phương án lệch tầng của cụ em hiểu là : tầng 1 để xe + bếp ăn + phòng các cụ ; tầng 2 sinh hoạt chung + 1 ngủ ; tầng 3 có 1 ngủ 1 thờ 1 sân phơi. Phương án này sẽ gây cảm giác ngăn cách các không gian trong nhà, đặc biệt là các cụ sẽ chỉ ở tầng 1 ít khi lên phòng sinh hoạt chung phía trên sẽ thiếu gần gũi giữa các thành viên trong gia đình. Hơn nữa tầng 1 rất ẩm thấp ko tốt cho người già em khuyên cụ nghĩ lại ạ.
Nếu cụ cần chỗ để xe + nhà có người cao tuổi thì em tư vấn cụ như sau :
- Tầng 1 làm thấp hoặc âm xuống chút chỉ để để xe + kho, phòng osin.
- Tầng 2 có cầu thang từ ngoài lên thẳng tầng 2. Bên ngoài là phòng khách + bếp + bàn ăn. Bên trong là phòng ngủ các cụ. Không nên làm lệch tầng vì sẽ bất tiện cho các cụ đi lại giữa phòng ngủ và khu vực sinh hoạt chung này. Nhu cầu của các cụ chủ yếu loanh quanh trên sàn tầng 2 này, gần như chỉ có khi ra đường mới phải đi cầu thang xuống tầng 1 thôi ạ.
- Tầng 3 chia 2 hoặc 3 ngủ. Từ tầng này trở đi (nếu cụ có nhu cầu nhiều phòng ngủ hơn) cụ thích xây lệch tầng cũng được (nhưng e ko khuyến khích)
Mấy thứ hoa lá cành nhưng dễ đi vào lòng người như vách kính, cửa sổ giếng trời hay cầu thang thép mặt gỗ... để sau tính chưa muộn cụ ạ.
Về chi phí, nếu làm theo p/a em bảo, 3 tầng 1 tum của cụ rơi vào tầm 1 tỏi 300 củ khoai cụ ạ.
Cụ xem phương án này mảnh đất gần tương đương nhà cụ. Nhu cầu của cụ thuộc dạng đơn giản cụ gọi KTS nào thiết kế cho cụ cũng được ko cần quá cầu kỳ.




 
Chỉnh sửa cuối:

kuti'

Xe tải
Biển số
OF-91410
Ngày cấp bằng
13/4/11
Số km
279
Động cơ
407,427 Mã lực
Cám ơn cụ moonlife và megaton inbox.
Em xem phương án của các cụ cũng hay nhưng có một số điểm ko phù hợp với e.
Tầng 1 chỉ có xe và pn thôi. Ngăn cách bởi cửa kính để đản bảo ko bị mùi. E nghĩ tầng 1 bố trí các cụ ở tiện nhất vì có đi đâu ra ngoài cũng tiện hơn.
Bếp và khách chắc chắn e để trong phòng khép kín vì ko muốn nhà có mùi hay ồn ào khi có trẻ con chơi.
Phía sau e cũng ko để thoáng hay sân được mà phong thủy phải khép kín.
Như vậy trong đầu dự kiến
- tầng 1 gara + thang giếng trời + ngủ +wc
- tầng 2 bếp + ngủ +wc
- tầng 3 shc + ngủ + wc.
- tầng 4 thờ + gym + ngủ +wc
- tum và phơi.
E dự kiến lệch tầng nên tách làm 2 khối riêng biệt theo chiều đứng. Khu shc và khu ngủ.
Ngăn bởi không gian thang và giếng trời thoáng rộng, làm khu điều hòa khí và ánh sáng cho khối trong luôn.
Từ tầng 2 có thể đua thêm 0.5m m. Vì vậy kích thước từ tầng 2 có thể là 5x14.5m
 

moonlife

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-203464
Ngày cấp bằng
24/7/13
Số km
7,368
Động cơ
367,698 Mã lực
Cám ơn cụ moonlife và megaton inbox.
Em xem phương án của các cụ cũng hay nhưng có một số điểm ko phù hợp với e.
Tầng 1 chỉ có xe và pn thôi. Ngăn cách bởi cửa kính để đản bảo ko bị mùi. E nghĩ tầng 1 bố trí các cụ ở tiện nhất vì có đi đâu ra ngoài cũng tiện hơn.
Bếp và khách chắc chắn e để trong phòng khép kín vì ko muốn nhà có mùi hay ồn ào khi có trẻ con chơi.
Phía sau e cũng ko để thoáng hay sân được mà phong thủy phải khép kín.
Như vậy trong đầu dự kiến
- tầng 1 gara + thang giếng trời + ngủ +wc
- tầng 2 bếp + ngủ +wc
- tầng 3 shc + ngủ + wc.
- tầng 4 thờ + gym + ngủ +wc
- tum và phơi.
E dự kiến lệch tầng nên tách làm 2 khối riêng biệt theo chiều đứng. Khu shc và khu ngủ.
Ngăn bởi không gian thang và giếng trời thoáng rộng, làm khu điều hòa khí và ánh sáng cho khối trong luôn.
Từ tầng 2 có thể đua thêm 0.5m m. Vì vậy kích thước từ tầng 2 có thể là 5x14.5m
Cụ đã quyết vậy thì mời cụ xơi ạ.
upload-2018-8-20-21-14-51.png

upload-2018-8-20-21-15-15.png

upload-2018-8-20-21-15-48.png

upload-2018-8-20-21-16-13.png

upload-2018-8-20-21-16-41.png
 

Megaton

Xe buýt
Biển số
OF-425181
Ngày cấp bằng
26/5/16
Số km
894
Động cơ
226,282 Mã lực
Tuổi
37
Cám ơn cụ moonlife và megaton inbox.
Em xem phương án của các cụ cũng hay nhưng có một số điểm ko phù hợp với e.
Tầng 1 chỉ có xe và pn thôi. Ngăn cách bởi cửa kính để đản bảo ko bị mùi. E nghĩ tầng 1 bố trí các cụ ở tiện nhất vì có đi đâu ra ngoài cũng tiện hơn.
Bếp và khách chắc chắn e để trong phòng khép kín vì ko muốn nhà có mùi hay ồn ào khi có trẻ con chơi.
Phía sau e cũng ko để thoáng hay sân được mà phong thủy phải khép kín.
Như vậy trong đầu dự kiến
- tầng 1 gara + thang giếng trời + ngủ +wc
- tầng 2 bếp + ngủ +wc
- tầng 3 shc + ngủ + wc.
- tầng 4 thờ + gym + ngủ +wc
- tum và phơi.
E dự kiến lệch tầng nên tách làm 2 khối riêng biệt theo chiều đứng. Khu shc và khu ngủ.
Ngăn bởi không gian thang và giếng trời thoáng rộng, làm khu điều hòa khí và ánh sáng cho khối trong luôn.
Từ tầng 2 có thể đua thêm 0.5m m. Vì vậy kích thước từ tầng 2 có thể là 5x14.5m
Cụ có guu đấy. E thích!!! nếu cụ làm bên e e sẽ phá lệ giảm giá thiết kế cho cụ. Cụ gửi e cái email mai e free sơ bộ cho cụ cho. Lâu lâu mới gặp ng như cụ, thấy vui vui
 

kuti'

Xe tải
Biển số
OF-91410
Ngày cấp bằng
13/4/11
Số km
279
Động cơ
407,427 Mã lực
Cụ có guu đấy. E thích!!! nếu cụ làm bên e e sẽ phá lệ giảm giá thiết kế cho cụ. Cụ gửi e cái email mai e free sơ bộ cho cụ cho. Lâu lâu mới gặp ng như cụ, thấy vui vui
Vâng cám ơn cụ,
e vừa gửi mail xong, cụ check ib nhé. Hi vọng khớp nhu cầu để ae có thể làm việc chính thức.
 

Megaton

Xe buýt
Biển số
OF-425181
Ngày cấp bằng
26/5/16
Số km
894
Động cơ
226,282 Mã lực
Tuổi
37
Vâng cám ơn cụ,
e vừa gửi mail xong, cụ check ib nhé. Hi vọng khớp nhu cầu để ae có thể làm việc chính thức.
E đã gửi mail, cụ cứ xem nhé. Làm đc với nhau hay ko thì tuỳ duyên cụ ạ
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top