Em có thấy vấn đề gì đâu cụ! Chém cho vui thôi mà!
Cụ mà vẫn thấy vui thì ta chém tiếp!
Thì đấy,
Xét về bản chất, người ở chung cư chỉ sở hữu "CĂN HỘ", đây là 1 thực thể tồn tại có định lượng, định tính rõ ràng và nó bị hao mòn theo thời gian theo đúng nghĩa đen.
Số tiền thực sự mà người mua phải trả bao gồm:
- Chi phí xây dựng: Bao gồm chi phí xây dựng Công trình (là cái căn hộ) và chi phí xây dựng Hạ tầng kỹ thuật (điện, đường, cấp thoát nước, PCCC...);
- Chi phí thiết kế;
- Chi phí đền bù GPMB, rà phá bom mìn vật nổ (cái này Chủ đầu tư nó sẽ được Nhà nước trả lại nhưng nó ko giả cho các cụ đâu);
- Chi phí quản lý (tiền lương cho anh em trong BQL, CĐT)
- Chi phí khác;
- Dự phòng phí;
Và cuối cùng là Lãi cho thằng Chủ đầu tư
Phần đất nền bên dưới thuộc sở hữu chung do Quản lý tòa nhà nó quản lý, chả của riêng ai!
Nói thế để biết rằng cái chi phí thực sự cho phần xây dựng căn hộ cũng chỉ chiếm 1 tỉ lệ nào đó, nên các cụ cứ bảo tao bỏ tiền tỷ ra mua được cái chuồng chim là rất chuẩn. Muốn có được căn hộ này thì đương nhiên các cụ phải trả đủ ngần đấy chi phí em liệt kê bên trên, tùy các cụ cân nhắc mà tính toán thiệt hơn.
Sau 1 thời gian tính toán, vật liệu dùng để tạo nên căn hộ không còn đủ độ bền cho phép thì phải tháo dỡ căn hộ, và thế có nghĩa là các cụ phải tự bỏ tiền ra mà xây lại cái khác là rất đúng với logic, còn về mặt lý thuyết thì các cụ vẫn còn cái gọi là "quyền xây" hay "quyền mua giá ưu đãi" nếu có thằng khác bỏ tiền đầu tư xây hộ các cụ
.
Nói kiểu gì thì kiểu, như thế vẫn là phải mua 1 cái nhà nữa!
