Bỏ tiền tỷ mua nhà chung cư, 50 năm nữa sẽ mất trắng?

[Rishi]

Khi đấy nước mình hóa rồng rồi, khôn glo thiếu nhà ở nữa đâu cụ

 

[pandahn]

Cháu chơi cả mặt đất lẫn tung cư

 

[Girl_kute_tpb]

chung cư nó cũng như 1 vật các cụ sử dụng, dùng nó khấu hao dần theo time, đến lúc hỏng sẽ được đền bù 1 chút để tái định cư

 

[thangphan]

50 năm có thể nhà hỏng, nhưng đất vẫn là sở hữu của các hộ dân mà

 

[tùng tổng]

bủ mja, 50 năm nữa e chắc được cải táng lần thứ 6 dồi

chết cười với commert của cụ, 50 năm nữa em vs cụ đang trên kia rồi, đầy đất

 

[aiki]

Cụ chủ cứ lo xa, nhiều CC chả cần 50 năm đâu, 15-20 năm nữa là có khi phải đại tu rồi

 

[Dan du an]

Sau 30 năm là biết mặt nhau hết. Tóm lại, bỏ ra 7-8 tỷ để mua cái nhà chung cư dù là cao cấp thì cũng dở hơi nặng. Dạo này bán khó hơn rồi, không còn cảnh bán chênh so với hợp đồng nữa.

 

[cocden]

bàn thì cứ bàn thôi, chứ đến lúc hết hạn thì các cụ đi buôn hoa quả hết rồi còn đâu.

 

[Duc Hoang Minh]

50 năm đến 100 năm thì a e mình cũng XANH CỎ rồi, phải để cho các cháu nó ý chí - lao động chứ, lo và nghĩ cho chúng nó mãi đc à?

Tâm lý bao đời nay đã in sâu vào tiềm thức từ đời này qua đời khác r cụ ạ

 

[Duc Hoang Minh]

giá nhà chung cư đã bao gồm phần tiền sử dụng đất phải nộp cho nhà nước.
theo em hiểu thì sau khi phá nhà thì cụ vẫn còn quyền sở hữu 1/mấy trăm mảnh đất đó và tình trạng như các chung cư cũ bây giờ. thoả thuận ko nổi để xây chung cư mới )

Cướp với phá thì nhanh như chảo chớp còn xây thì chắc đến tết Công gô, ý cụ có phải vậy ko?

 

[Duc Hoang Minh]

Nếu chung sẽ biến mất sau 50 năm thì giá chung cư như hiện nay là quá cao nếu so với đất ở lâu dài.

Nếu đẳng cấp thì em ở liền kề, nếu hơn nữa em ở biệt thự. Nơi nào giá đất cao thì nơi đó khả năng sinh lời hoặc đều kiện sống sẽ tốt.

Ở Hà nội em thuê pen hau sờ để ở cho nó lành.

Cụ ăn chơi thứ thiệt, đã thuê là phải thuê hẳn pen hau sờ nó mới máu

 

[Duc Hoang Minh]

Em dùng mấy tỉ đi chơi gái có mấy ngày còn mất trắng nữa là 50 năm sau

Cụ chơi thế hại thận lắm cụ ạ, giữ gìn sức khoẻ còn chiến đấu chứ cụ

 

[doanphucgt]

Em chưa có nhà nên chưa tính tới "đường rút" như thế này

 

[Duc Hoang Minh]

cái nhồn là cái j vậy

Cái nhồn là bạn của cái bồn cụ ạ

 

[dexom]

Nhưng nếu nó vào quy hoạch của nhà nước thì cũng ko nguyên đc ạ

Đấy là trường hợp đặc biệt, chúng ra không dùng những trường hợp đặc biệt để làm đại diện cho 1 vấn đề chung được cụ.

 

[Duc Hoang Minh]

Sau 30 năm là biết mặt nhau hết. Tóm lại, bỏ ra 7-8 tỷ để mua cái nhà chung cư dù là cao cấp thì cũng dở hơi nặng. Dạo này bán khó hơn rồi, không còn cảnh bán chênh so với hợp đồng nữa.

Cụ nói người mua CC dở hơi nặng là hơi quá lời r cụ ạ, người ta có vài chục tỷ người ta bỏ ra 7,8 tỷ để thoả mãn cái nhu cầu ở của người ta, ở CC cao cấp nó cũng có nhiều tiện ích, an toàn, dịch vụ tận chân răng luôn cụ ạ, nói chung là sung con nhà bà sướng luôn

 

[Xe vài bánh]

Vì cụ đặt phép so sánh mua ô tô với mua chung cư tiền tỷ em thấy nó không hợp lý lắm nên em mới mở rộng sang đất cát.

Giờ giả sử có 1 phương án khác không phải ô tô nhưng vẫn đáp ứng nhu cầu đi lại, mà lại bảo đảm giá trị đầu tư thì có lẽ các cụ không phải ai cũng đi mua ô tô.

Nghĩa là hiện tại thì ô tô, du thuyền, phi cơ...đa số đều là những phương tiện tiêu hao và mất giá là lựa chọn duy nhất, còn so với nhu cầu để ở thì chung cư không phải lựa chọn duy nhất mặc dù cũng đều là tiền tỷ, thế nên theo em không nên so sánh.

Cụ phán có cái đúng nhưng cơ bản là chưa sát!
Với một số tiền hữu hạn giả như trên 1 tỏi dưới 2 tỏi, mua nhà tất nhiên cụ có nhiều lựa chọn:
- Mua chung cư các khu vực lân cận nội thành - được căn kha khá đẹp, 60-80m2
- Mua nhà đất các khu vực lân cận nội thành - nhà bé, ngõ nhỏ, chắc chắn ô tô đứng nhìn từ xa
- Mua nhà đất xa nội thành - đi làm xa, đưa F1 đi học, nhất là học thêm oải
Xét trên phương diện sử dụng thì rõ ràng không thể so một cái nhà bé tí 30m2 nằm tút hút trong ngõ với căn chung cư sáng sủa tiện nghi được. Sống trong điều kiện tốt trong những 50 năm nó thay đổi cả cuộc đời!

 

[VIKING_VT]

Cứ coi như đi thuê nhà 50 năm đi. Em ko ngại chuyện đấy.

 

[Vivuvip]

Xét về bản chất bất động sản cũng là hàng hóa thì ý lo của cụ chủ thớt là hoàn toàn có cơ sở. Các cụ mợ nên nhớ hình thái tồn tại của nhà đất vừa là để ở và nó cũng chịu cả quy luật của thị trường - cũng là hàng hóa, có giá trị dựa trên giá trị sử dụng, giá trị sở hữu, khả năng tồn tại lâu dài.v.v... (nôm na như vậy cho dễ hỉu... )

 

[dexom]

Cụ phán có cái đúng nhưng cơ bản là chưa sát!
Với một số tiền hữu hạn giả như trên 1 tỏi dưới 2 tỏi, mua nhà tất nhiên cụ có nhiều lựa chọn:
- Mua chung cư các khu vực lân cận nội thành - được căn kha khá đẹp, 60-80m2
- Mua nhà đất các khu vực lân cận nội thành - nhà bé, ngõ nhỏ, chắc chắn ô tô đứng nhìn từ xa
- Mua nhà đất xa nội thành - đi làm xa, đưa F1 đi học, nhất là học thêm oải
Xét trên phương diện sử dụng thì rõ ràng không thể so một cái nhà bé tí 30m2 nằm tút hút trong ngõ với căn chung cư sáng sủa tiện nghi được. Sống trong điều kiện tốt trong những 50 năm nó thay đổi cả cuộc đời!

Nói thế thì đương nhiên là đúng nhưng lại lan man.
Kiểu như mua đúng miếng đất có long mạch, làm vua

Trọng tâm chỉ là cái đối tượng được đầu tư đấy (ô tô, nhà đất, chung cư) nó mất hay còn mà thôi.