Bỏ tiền tỷ mua nhà chung cư, 50 năm nữa sẽ mất trắng?

[SesameStreet]

Không có chuyện niên hạn 50 năm đâu ạ. Đặt niên hạn thế thì anh Trump anh í đập chết.

 

[glory4us]

Có cái hợp đồng chung cư nào ghi 50 năm thật à cụ?
Còn không thì 50 năm nữa toàn ông bà già cả rồi, độ chây và ỳ chắc cũng khơ khớ, lo giề!
Túm cái váy lại là không thể zero cụ nhỉ!

em có bà chị ở Giảng Võ nên có thể trả lời ngắn gọn là nó zero nếu cụ tuân thủ đúng, nghe theo vận động, chủ trương. Nó không zero nếu cụ là Chí Phèo, ăn vạ quyết liệt. Nhưng nếu nó mà sập trước khi ôm tiền té thì là âm luôn.

 

[dexom]

Không có đâu cụ ạ, theo thông tin vỉa hè em nghe được thì cả cái HN này chỉ có chung cư Chợ Mơ là 50 năm thôi, tất cả những chỗ khác đều là "lâu dài", mà đã là lâu dài thì thời hạn sử dụng được tính theo cấp công trình. Theo Quy định phân cấp công trình của Bộ Xây Dựng thì mọi chung cư >20 tầng (cộng cả nổi và hầm) đều là công trình cấp 1 và có niên hạn sử dụng trên 100 năm
http://www.skhdtbinhphuoc.gov.vn/3cms/upload/skhdt/File/NGOCGIAO/Thong tu 10 - 2013 - BXD/BXD_10-2013-TT-BXD_25072013_PL1.pdf

Mà ở đây đang bàn chuyên "có" cơ mà, ko có thì cho qua

 

[dexom]

em có bà chị ở Giảng Võ nên có thể trả lời ngắn gọn là nó zero nếu cụ tuân thủ đúng, nghe theo vận động, chủ trương. Nó không zero nếu cụ là Chí Phèo, ăn vạ quyết liệt. Nhưng nếu nó mà sập trước khi ôm tiền té thì là âm luôn.

Nhưng mà cái ở Giảng Võ về mặt pháp lý nó có niên hạn gì đâu mà so sánh cụ? Tính chất nó khác hoàn toàn.

 

[boyboy1990]

Mà ở đây đang bàn chuyên "có" cơ mà, ko có thì cho qua

Vâng, và số chung cư "có" niên hạn 50 năm ở cái đất VN này ko biết nó đếm nổi 1 bàn tay ko, có ông Artemis Tower - chỗ Trường Chinh chỉ dính tin đồn 50 năm thôi mà liểng xiểng phải in cái băng rôn to đùng đính chính là "lâu dài"

 

[glory4us]

Nhưng mà cái ở Giảng Võ về mặt pháp lý nó có niên hạn gì đâu mà so sánh cụ? Tính chất nó khác hoàn toàn.

thế em mới bảo theo chủ trương thì zero hoặc ngang zero còn muốn bám vào cái ko niên hạn thì phải Chí Phèo.

 

[dexom]

Vâng, và số chung cư "có" niên hạn 50 năm ở cái đất VN này ko biết nó đếm nổi 1 bàn tay ko, có ông Artemis Tower - chỗ Trường Chinh chỉ dính tin đồn 50 năm thôi mà liểng xiểng phải in cái băng rôn to đùng đính chính là "lâu dài"

Đấy, ngay từ bây giờ mà đã đếch bán được cho ai rồi nên mới phải đính chính nữa là 50 năm sau khi nó hết thời gian pháp lý.

 

[Xe vài bánh]

Mà ở đây đang bàn chuyên "có" cơ mà, ko có thì cho qua

Bàn chuyện chung mà cụ, có niên hạn thì 2 năm rõ 10, hết hạn là phải té rồi nói làm gì nữa.

 

[dexom]

thế em mới bảo theo chủ trương thì zero hoặc ngang zero còn muốn bám vào cái ko niên hạn thì phải Chí Phèo.

Vâng ý đó thì đúng.

 

[Xe vài bánh]

thế em mới bảo theo chủ trương thì zero hoặc ngang zero còn muốn bám vào cái ko niên hạn thì phải Chí Phèo.

Vâng ý đó thì đúng.

Em lại cho rằng ý đó không đúng!

 

[dexom]

Bàn chuyện chung mà cụ, có niên hạn thì 2 năm rõ 10, hết hạn là phải té rồi nói làm gì nữa.

Thế thì cứ đoàn kết như dân Giảng Võ, Kim Liên thôi là hòa cả làng

 

[thrang]

Về cơ bản là zero!
Còn khắt khe ra thì chính xác là không zero vì cụ còn mỗi 1 cái là Quyền được mua lại với giá ưu đãi số diện tích đúng bằng diện tích cụ đang ở tại đúng vị trí đó.

Còn cứ cố mà ở, chây ỳ thì chắc chắn sẽ không zero cho đến khi nó tự sập

Còn quyền sở hữu chung trên khu đất nên k phải là zero đc.

 

[sunvoi]

lo xa vãi

 

[dexom]

Còn quyền sở hữu chung trên khu đất nên k phải là zero đc.

À vâng đúng rồi cụ

 

[thongnv]

căng trùy cho chung cư quá
em đang định tìm căn

 

[thongnv]

Cụ chủ cứ lo xa, nhiều CC chả cần 50 năm đâu, 15-20 năm nữa là có khi phải đại tu rồi

như chung cư đền lừ, mới đc 10 năm mà giờ vào toang hoắc hết cả dồi

 

[khanhthien85]

Sao cứ lo thế nhỉ, biết sống đến mai không mà để củ khoai đến sáng?

em kết câu này quá

 

[valkyrie2403]

nhát gan thì cụ đừng bỏ tiền ra mua cho đỡ phải lo mất trắng

 

[thangtiensinh]

Bỏ tiền tỷ mua ô-tô, liệu cụ thu lại được gì sau 50 năm?

câu này hay quá ạ

 

[biemw]

Pháp luật quy định rất rõ tại điều 96 và điều 116 luật nhà ở mới rồi. Tuy nhiên em là 1 nhà môi giới chuyên của Vinhomes cũng phải suy nghĩ khá nhiều mới có thể hiểu cặn kẽ lời lẽ trong điều luật.
Em tổng kết lại như sau các cụ tham khảo ạ, sau thời hạn sử dụng nhà chung cư, sẽ có 2 trường hợp xảy ra:
1. Chỗ cũ vẫn được quy hoạch làm nhà ở, thì một chủ đầu tư khác mới sẽ đứng ra xây dựng cao ốc mới, và cư dân sẽ đóng góp kinh phí để sở hữu nhà ( theo pháp luật quy định và giá nhà đất tại thời điểm đó)
2. Chố cũ không được quy hoạch làm nhà ở, cư dân sẽ được bố trí 1 nơi tái định cư khác, hoặc được đền bù ( theo pháp luật và giá nhà thời điểm đó) để di chuyển tới nơi ở mới.

Quan điểm cá nhân, mong được trao đổi cùng các cụ