Sau khi ngồi mày mò văn bản liên quan, em thấy hay hay nên soạn ra cái mẹt này để các cụ vào bình luận cho vui. Các cụ nhào vô nhé !
Thông thường, khi chúng ta đi làm thủ tục để đứng tên sở hữu một tài sản nào đó( có thể là Nhà Đất, Ô tô, Xe máy, Tàu thuyền....) ta phải nộp một khoản gọi là Lệ phí trước bạ. Khi một tổ chức, cá nhân mua một tài sản nào đó để sở hữu, sử dụng và làm thủ tục đăng ký quyền sở hữu, sử dụng thì chỉ chịu một lần Lệ phí trước bạ, điều này là bình thường nên ta miễn bàn ở đây. Nhưng khi xảy ra trường hợp chuyển nhượng nhiều lần, nhưng chỉ tổ chức cá nhân cuối cùng làm thủ tục đăng ký quyền sở hữu, sử dụng thì TC, CN đó còn phải nộp thêm các khoản lệ phí TB cho những người mua bán trước đó.
Tôi lấy ví dụ: A( là TC,CN đứng tên tài sản đó), bán cho B(có chứng từ chuyển nhượng hợp lệ, nhưng B không làm thủ tục đứng tên), B bán lại cho C(có chứng từ chuyển nhượng hợp lệ, nhưng C không làm thủ tục đứng tên), C bán tiếp cho D(có chứng từ chuyển nhượng hợp lệ). D đi làm thủ tục đăng ký quyền sở hữu, sử dụng với giấy tờ đầy đủ, đúng quy định. (Ở đây, A, B, C, D là tổ chức, cá nhân trong lãnh thổ Việt Nam).
Khi D đi làm thủ tục kê khai nộp Lệ phí trước bạ, ngoài khoản của D ra thì còn phải nộp thêm một lần lệ phí cho B, một lần lệ phí cho C nữa.(với điều kiện B & C không có chức năng mua bán loại tài sản đó). Tổng cộng, D phải đóng gấp ba lần mức lệ phí trước bạ theo quy định. Các cụ thấy điều này bình thường phải không ạ? Nhưng tôi có quan điểm thế này:
Đầu tiên, ta thử luận nôm na về ý nghĩa cụm từ LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ, đó là một khoản LỆ PHÍ do cơ quan NN có chức năng thu vào TRƯỚC khi cấp cho một TC, CN nào đó một cái BẠ ( có thể là Giấy CN Quyền Sử dụng Nhà Đất, Giấy Đăng ký Ô tô, Mô Tô, Xe Máy, Tàu Thuyền...). Vậy, như ví dụ trên B & C rõ ràng là không được cấp BẠ, thì có nên thu không?
Tiếp tục, về các văn bản PL nhà nước có liên quan đến vấn đề trên, tôi cũng có tìm hiểu như sau:
* Theo Pháp Lệnh Phí và Lệ Phí, Số 38/2001/PL-UBTVQH10 ngày 28/8/2001, do CTQH Nguyễn Văn An ký.
Tại " Điều 3: Lệ phí là khoản tiền mà tổ chức, cá nhân phải nộp khi được cơ quan nhà nước hoặc tổ chức được ủy quyền phục vụ công việc quản lý nhà nước được quy định trong Danh mục lệ phí ban hành kèm theo Pháp lệnh này."
=> như vậy, ta hiểu là chỉ khi được cơ quan nhà nước hoặc tổ chức được ủy quyền phục vụ về việc đăng ký quyền sở hữu, sử dụng thì mới phải chịu nộp lệ phí. Còn B & C rõ ràng là chưa được phục vụ về việc đăng ký quyền sở hữu, sử dụng, đúng không ạ.
* Theo Nghị Định 45/2011/NĐ-CP ngày 17/6/2011 do Chính Phủ ban hành.
Tại " Điều 3. Người nộp lệ phí trước bạ
Tổ chức, cá nhân có tài sản thuộc đối tượng chịu lệ phí trước bạ quy định tại Điều 2 Nghị định này phải nộp lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền, trừ các trường hợp quy định tại Điều 4 Nghị định này."
=> như vậy, chỉ khi tổ chức, cá nhân nào đó đăng ký quyền sở hữu, sử dụng tài sản với cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì mới phải nộp lệ phí trước bạ. Còn B & C rõ ràng là chưa đăng ký quyền sở hữu, sử dụng, đúng không ạ !
* Theo Thông Tư 124/2011/TT-BTC ngày 31/8/2011 do Bộ Tài chính ban hành.
Tại "Điều 2. Người nộp lệ phí trước bạ
Tổ chức, cá nhân (bao gồm cả tổ chức, cá nhân người nước ngoài) có các tài sản thuộc đối tượng chịu lệ phí trước bạ nêu tại Điều 1Thông tư này, phải nộp lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Trường hợp không phải nộp lệ phí trước bạ nêu tại Điều 3 và được miễn lệ phí trước bạ nêu tại Điều 8 Thông tư này thì chủ tài sản phải kê khai lệ phí trước bạ với cơ quan Thuế trước khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền."
Còn rất nhiều văn bản, tài liệu liên quan, nhưng trong phạm vi bài viết tôi chỉ nêu những văn bản cơ bản nhất. Các cụ thấy thú vị thì cùng thảo luận cho xôm tụ nhé !
