[Funland] BĐS Sài Gòn Và Miền Nam

[hozzz]

3-4 tỷ thì mình chỉ nghĩ tới 2 lựa chọn.
Bác mua đất nền quy hoạch 1/500 ở nhà bè khúc xa vẩn có giá 30-35tr 1m. Xác định ôm 10 năm. Trong 10 năm đó sẽ không kiếm được gì từ miếng đất này. Khi nào GS metrocity nó xây tới khúc cuối chắc giá tăng lên được 65 70tr 1m.
- còn mua chung cư thì mua khúc pmh hoặc q2 khu gần vista verde, ubnd tp thủ đức. Cho thuê 11-13tr 1 tháng. Tích sản lâu dài. Bác ít tiền nên chơi kiểu này ngủ ngon hơn.

Thế còn cơ hội nào mua đất nền quy hoạch 1/500 ở Nhà bè k bác .Nếu theo bác nói thì dân vẫn còn đất ở đây đúng ko, nhưng sao lại có thông tin trên là nhà nước đã thu hồi và đền bù cho dân khu này hết rồi.Mong bác thông não giúp .

 

[DaiGiaPMH]

Ủa thế thì đất dọc Nguyễn hữu thọ trong dự án Gs này, nhà nước đền bù cho dân hết rồi,mà sao đền bù rẻ thế , tính ra tầm 1 usd 1m2 ah,dân khu này nó ko làm ầm lên ah.Tôi k ở khu này k biết.
Mà sao tôi thấy bác comment đất 35tr 1m2 , đợi 10 năm nó có thể lên 6x 7x triệu m2 chứ.

35tr 1m2 là đất bên ngoài dự án. Nhưng giờ cũng không còn giá này.
khu này quy hoạch đền bù từ những năm 2005 mà. Phân khu 1 2 3 4 là dân đi hết lâu rồi. Khu 5 còn 1 ít hộ chưa chịu. Nhưng đây là việc giữa nhà nước VN và dân VN. Còn GS hàn quốc đã thanh toán đủ cho chính phủ VN theo giá trên trời. 2005 mà 1tr usd 1 hecta là mua cao gấp 10 lần giá thị trường khi đó rồi bác.
Dọc NHT chủ yếu đất của phú long, GS và kiến á. Toàn bộ là dự án quy hoạch bài bản 1/500, khu đô thị.

 

[DaiGiaPMH]

Thế còn cơ hội nào mua đất nền quy hoạch 1/500 ở Nhà bè k bác .Nếu theo bác nói thì dân vẫn còn đất ở đây đúng ko, nhưng sao lại có thông tin trên là nhà nước đã thu hồi và đền bù cho dân khu này hết rồi.Mong bác thông não giúp .

Bác tìm các dự án ở xa như khu star village xã long thới thì còn giá rẻ. Nhưng 35tr 1m thì không có đất trong dự án 1/500 đâu.
lúc mình nói 35tr 1m là đất nằm sát vách dữ án GS phân khu 5. Chờ GS làm tới phân khu 5 thì nó lên giá

 

[hozzz]

35tr 1m2 là đất bên ngoài dự án. Nhưng giờ cũng không còn giá này.
khu này quy hoạch đền bù từ những năm 2005 mà. Phân khu 1 2 3 4 là dân đi hết lâu rồi. Khu 5 còn 1 ít hộ chưa chịu. Nhưng đây là việc giữa nhà nước VN và dân VN. Còn GS hàn quốc đã thanh toán đủ cho chính phủ VN theo giá trên trời. 2005 mà 1tr usd 1 hecta là mua cao gấp 10 lần giá thị trường khi đó rồi bác.
Dọc NHT chủ yếu đất của phú long, GS và kiến á. Toàn bộ là dự án quy hoạch bài bản 1/500, khu đô thị.

Vãi thật, lúc đền bù chổ đó thì giá chỉ 1 tô phở, giờ thì chổ lận cận sát vách dự án giá đã trên 35 triệu rồi.Thế dân k chụi mà để đến giờ theo bác giá đất chổ tầm khoản bao nhiêu bác.
Trong đây có kiện tụng khu này nè, đất NHT lun mà bên kia đường .Tôi theo dõi vụ này cả năm nay mà chưa thấy cập nhật gì

https://vov.vn/phap-luat/xet-xu-so-tham-lai-vu-boi-thuong-1m2-dat-bang-gia-mot-to-pho-post1089882.vov

 

[terwa]

Bác tropical forest lỡ vô hàng nơi khác mà lỡ mất nhịp tăng của SG. Nay bác ấy chê để SG rớt cho bác vô hàng á mà . Kiểu chê này thì quen quá rồi.

Thớt này e chả khi nào đọc mây còm của lão ấy

 

[expander]

Mấy nay em đọc trên các group chỗ thì bảo Vũng Tàu nhập với Đồng Nai, chỗ thì bảo VT nhập với TPHCM, Đồng Nai nhập Bình Phước. Ko hiểu sao nhiều tin khác nhau quá các bác ạ

 

[DaiGiaPMH]

Mấy nay em đọc trên các group chỗ thì bảo Vũng Tàu nhập với Đồng Nai, chỗ thì bảo VT nhập với TPHCM, Đồng Nai nhập Bình Phước. Ko hiểu sao nhiều tin khác nhau quá các bác ạ

Tin từ người nhà làm uvtwd


- Từ 63 tỉnh thành còn 31 tỉnh thành.

1, Hà Nội - Vĩnh phúc tên ( Hà nội) trụ sở Hà nội.
2 ,Quảng ninh giữ nguyên
3 , Bắc hưng hải gồm Hưng yên- Hải dương - Bắc ninh , Trụ sở Hải Dương
4 , Hải Phòng gồm thái bình tên ( Hải phòng) trụ sở Hải phòng
4 , Hà giang - Tuyên quang tên( Hà tuyên) Trụ sở Bắc quang.
5 , Nam định - Hà nam - Ninh bình tên ( Hà nam ninh) Trụ sở Ninh bình.
6 , Bắc cạn- Cao bằng- Thái nguyên tên ( Bắc cạn) Trụ sở Thái nguyên.
7 , Phú thọ nhập một phần phía bắc Hòa bình , Hòa Bình nửa còn lại nhập thanh Hóa tên ( Phú thọ ) Trụ sở Phú thọ.
8 , Thanh hóa nhập phần còn lại phía nam của Hòa Bình tên ( Thanh hóa ) Trụ sở Thanh hóa.
9 , Bắc giang- lạng sơn tên ( Bắc lạng ) Trụ sở lạng giang.
10 Yên bái - Lào cai tên ( Hoàng liên sơn ) Trụ sở Yên bái)
11 , Điện biên - Sơn la - Lại châu tên
( Tây Bắc) trụ sở Sơn la.
13 Quảng binh- Quảng trị - Huế ,tên( Bình Trị thiên ) Trụ sở Quảng Trị.
15 , Nghệ an - Hà tĩnh tên ( nghệ tĩnh) Trụ sở Vinh
16 , Quảng nam - Đà nẵng tên ( Quảng nam Đà nẵng ) Trụ sở Tam kỳ.
17 , Bình định - Quảng ngãi tên ( Quảng bình ) Trụ sở hoài nhơn.
18 Bình phước - Binh dương tên (Sông bé ) Trụ sở Bình dương.
19 , Bạc liêu - Sóc trăng tên ( Bạc liêu ) trụ sở Bạc liêu.
20 lâm đồng - Bình thuận tên ( Đồng thuận ) Trụ sở Đại linh.
Long an - Tiền giang , tên ( Định tường , Trụ sở Tân an
21 Thành phố Hồ chí Minh giữ nguyên
22 , Tây ninh giữ nguyên
23 , Đắk nông - Đăk lăk tên ( Đăk Lăk) Trụ sở ,Ban mê thuật)
24 , Đồng nai - Bà rịa Vũng tầu tên ( Đồng nai) Trụ sở Đồng nai.
24 Bến tre - Trà vinh - Vĩnh long. Tên ( Vĩnh long) Trụ sở Trà vinh.
25 , Đồng tháp - An giang tên ( An giang ) Trụ sở Cao lãnh.
27 , Cần thơ - Hậu giang, tên ( Cần thơ) Trụ sở Cần thơ.
28 , kiên giang giữ nguyên.
29 , Cà mau giữ nguyên
30 , Phú yên - khánh hòa - Ninh thuận tên ( Phú khánh ) Trụ sở Nha trang.
31 Gia lai - Con tum tên ( Gia lai con tum) Trụ sở plây cu.
-----!!!-----

 

[hoang_nam]

Mấy nay em đọc trên các group chỗ thì bảo Vũng Tàu nhập với Đồng Nai, chỗ thì bảo VT nhập với TPHCM, Đồng Nai nhập Bình Phước. Ko hiểu sao nhiều tin khác nhau quá các bác ạ

Các đội nhóm khác nhau tung tin khác nhau phục vụ việc tạo sóng thổi giá đất của bọn họ quanh các trung tâm tỉnh tin đồn, có những nơi sốt vài ngày rồi tắt. Mình kệ họ thôi cụ ạ

 

[Milano2011]

Tin từ người nhà làm uvtwd


- Từ 63 tỉnh thành còn 31 tỉnh thành.

1, Hà Nội - Vĩnh phúc tên ( Hà nội) trụ sở Hà nội.
2 ,Quảng ninh giữ nguyên
3 , Bắc hưng hải gồm Hưng yên- Hải dương - Bắc ninh , Trụ sở Hải Dương
4 , Hải Phòng gồm thái bình tên ( Hải phòng) trụ sở Hải phòng
4 , Hà giang - Tuyên quang tên( Hà tuyên) Trụ sở Bắc quang.
5 , Nam định - Hà nam - Ninh bình tên ( Hà nam ninh) Trụ sở Ninh bình.
6 , Bắc cạn- Cao bằng- Thái nguyên tên ( Bắc cạn) Trụ sở Thái nguyên.
7 , Phú thọ nhập một phần phía bắc Hòa bình , Hòa Bình nửa còn lại nhập thanh Hóa tên ( Phú thọ ) Trụ sở Phú thọ.
8 , Thanh hóa nhập phần còn lại phía nam của Hòa Bình tên ( Thanh hóa ) Trụ sở Thanh hóa.
9 , Bắc giang- lạng sơn tên ( Bắc lạng ) Trụ sở lạng giang.
10 Yên bái - Lào cai tên ( Hoàng liên sơn ) Trụ sở Yên bái)
11 , Điện biên - Sơn la - Lại châu tên
( Tây Bắc) trụ sở Sơn la.
13 Quảng binh- Quảng trị - Huế ,tên( Bình Trị thiên ) Trụ sở Quảng Trị.
15 , Nghệ an - Hà tĩnh tên ( nghệ tĩnh) Trụ sở Vinh
16 , Quảng nam - Đà nẵng tên ( Quảng nam Đà nẵng ) Trụ sở Tam kỳ.
17 , Bình định - Quảng ngãi tên ( Quảng bình ) Trụ sở hoài nhơn.
18 Bình phước - Binh dương tên (Sông bé ) Trụ sở Bình dương.
19 , Bạc liêu - Sóc trăng tên ( Bạc liêu ) trụ sở Bạc liêu.
20 lâm đồng - Bình thuận tên ( Đồng thuận ) Trụ sở Đại linh.
Long an - Tiền giang , tên ( Định tường , Trụ sở Tân an
21 Thành phố Hồ chí Minh giữ nguyên
22 , Tây ninh giữ nguyên
23 , Đắk nông - Đăk lăk tên ( Đăk Lăk) Trụ sở ,Ban mê thuật)
24 , Đồng nai - Bà rịa Vũng tầu tên ( Đồng nai) Trụ sở Đồng nai.
24 Bến tre - Trà vinh - Vĩnh long. Tên ( Vĩnh long) Trụ sở Trà vinh.
25 , Đồng tháp - An giang tên ( An giang ) Trụ sở Cao lãnh.
27 , Cần thơ - Hậu giang, tên ( Cần thơ) Trụ sở Cần thơ.
28 , kiên giang giữ nguyên.
29 , Cà mau giữ nguyên
30 , Phú yên - khánh hòa - Ninh thuận tên ( Phú khánh ) Trụ sở Nha trang.
31 Gia lai - Con tum tên ( Gia lai con tum) Trụ sở plây cu.
-----!!!-----

Cái này sai toét rồi

 

[songchamlai]

Các đội nhóm khác nhau tung tin khác nhau phục vụ việc tạo sóng thổi giá đất của bọn họ quanh các trung tâm tỉnh tin đồn, có những nơi sốt vài ngày rồi tắt. Mình kệ họ thôi cụ ạ

Ra tỉnh ven SG mua đất lại truyền nhau cục than hồng như ngày nào ở Nhơn Trạch.

 

[Quelua]

Cái này sai toét rồi

Tin này cũ rích từ lâu rồi

 

[Tropical Forests]

Cụ cứ tìm cửa ngõ SG đất tỉnh kiểu gì cũng ngon. Ví dụ Bình Dương đoạn này dân về đông, giá hợp lý, đất phân lô bàn cờ vuông bánh chưng. Giá chung cư thì cao ngất.

Em còm đã lâu. Hiện phương án SG-Bình Dương-Bà rịa Vũng Tàu, hoặc SG-Bình Dương là khả thi nhất. Tức là SG tiếp tục mở rộng.

Khi SG mở rộng, đất SG sẽ bị pha loãng với phần Bình Dương (BRVT nếu có), hạ tầng rất tốt, dân di cư đông, thu nhập bình quân cao hơn cả SG. Ai đã mua BĐS SG là dại, vì BĐS SG sẽ tiếp tục bị giảm chờ giá Bình Dương lên một mức hợp lý, đạt điểm cân bằng.

Đặc biệt đất Bình Dương cửa ngõ SG, cầu nhiều giá rẻ, nhu cầu ở thực rất lớn. Chung cư, nhà đất phân lô bàn cờ giá rẻ gấp hàng chục lần SG, SG đang suy thoái và xuống dốc đều đặn qua các năm gần đây, về mọi chỉ số phát triển, nhập cư, thu ngân sách liên tục bị HN vượt mặt.

Triều cường cũng là một điều cần lưu ý. Khi trái đất ấm lên, nước biển dâng. SG sẽ như Jakarta, phải dời đô, sớm chìm xuống biển trong tương lai gần.
Hà Lan tiền lực hùng mạnh về kỹ nghệ, kinh tế cũng từ bỏ việc đắp đê bao lấn biển, huy hoàng cả một thời quá khứ.

Không gì có thể chống lại được. SG sẽ chung số phận trong một ngày không xa!

 

[alixis]

Bác tìm các dự án ở xa như khu star village xã long thới thì còn giá rẻ. Nhưng 35tr 1m thì không có đất trong dự án 1/500 đâu.
lúc mình nói 35tr 1m là đất nằm sát vách dữ án GS phân khu 5. Chờ GS làm tới phân khu 5 thì nó lên giá

Xuống đoạn T&T Long Hậu hơn 1000ha quy hoạch 2-3 chủ đầu tư cùng làm có phân khu xây cả nghìn căn thô+hoàn thiện mặt ngoài do tập đoàn T&T bầu Hiển làm còn đất Thái Sơn sổ đỏ 100m2 tầm 18-19tr thôi kế bên là khu CN Lòng Hậu+Hiệp Phước+cảng nước sâu Hiệp Phước+30-4 này thông xe đoạn cao tốc nữa

T&T Thái Sơn - Long Hậu · Long An, Cần Giuộc, Long An

maps.app.goo.gl

Khu này nằm trên trục đường chính chạy thẳng xuống dự án Phước Vĩnh Tây của Vinhomes 1000ha cuối năm nay khởi công

 

[expander]

Em còm đã lâu. Hiện phương án SG-Bình Dương-Bà rịa Vũng Tàu, hoặc SG-Bình Dương là khả thi nhất. Tức là SG tiếp tục mở rộng.

Khi SG mở rộng, đất SG sẽ bị pha loãng với phần Bình Dương (BRVT nếu có), hạ tầng rất tốt, dân di cư đông, thu nhập bình quân cao hơn cả SG. Ai đã mua BĐS SG là dại, vì BĐS SG sẽ tiếp tục bị giảm chờ giá Bình Dương lên một mức hợp lý, đạt điểm cân bằng.

Đặc biệt đất Bình Dương cửa ngõ SG, cầu nhiều giá rẻ, nhu cầu ở thực rất lớn. Chung cư, nhà đất phân lô bàn cờ giá rẻ gấp hàng chục lần SG đang suy thoái và xuống dốc đều đặn qua các năm gần đây, về mọi chỉ số phát triển, nhập cư, thu ngân sách liên tục bị HN vượt mặt.

Triều cường cũng là một điều cần lưu ý. Khi trái đất ấm lên, nước biển dâng. SG sẽ như Jakarta, phải dời đô, sớm chìm xuống biển trong tương lai gần.
Hà Lan tiền lực hùng mạnh về kỹ nghệ, kinh tế cũng từ bỏ việc đắp đê bao lấn biển, huy hoàng cả một thời quá khứ.

Không gì có thể chống lại được. SG sẽ chung số phận trong một ngày không xa!

Em nghĩ mãi sao họ ko nhập TPHCM và Đồng Nai bác nhỉ? Sân bay và cảng biển, hạ tầng giao thông kết nối tiện hơn chứ

 

[Tropical Forests]

Em nghĩ mãi sao họ ko nhập TPHCM và Đồng Nai bác nhỉ? Sân bay và cảng biển, hạ tầng giao thông kết nối tiện hơn chứ

Bình Dương + SG, Đồng Nai + BRVT. Nếu là em, sẽ ghép theo cách này.
Siêu cảng Cần Giờ và Cái Mép đủ cho 2 tỉnh mới thành lập.

Khu chế xuất, KCN rất cần cảng biển để xuất khẩu, hoặc trung chuyển Nam Bắc. Sân bay không quan trọng bằng.

 

[expander]

Bình Dương + SG, Đồng Nai + BRVT. Nếu là em, sẽ ghép theo cách này.
Siêu cảng Cần Giờ và Cái Mép đủ cho 2 tỉnh mới thành lập.

Khu chế xuất, KCN rất cần cảng biển để xuất khẩu, hoặc trung chuyển Nam Bắc. Sân bay không quan trọng bằng.

Đồng Nai+ Bình Phước; SG+ Bình Dương+ Vũng Tàu thì sao bác? E thấy có nguồn tin là ghép như này

 

[farmer.nb]

Đồng Nai+ Bình Phước; SG+ Bình Dương+ Vũng Tàu thì sao bác? E thấy có nguồn tin là ghép như này

SG, Bình Dương, Vũng Tàu đều nằm trong top 5 thu ngân sách nhà nước. Nắm tất cả các sân bay, cảng biển lớn vị trí trọng yếu. Em nghĩ sẽ ko ghép như vậy

 

[FC Juventus]

SG, Bình Dương, Vũng Tàu đều nằm trong top 5 thu ngân sách nhà nước. Nắm tất cả các sân bay, cảng biển lớn vị trí trọng yếu. Em nghĩ sẽ ko ghép như vậy

Phương án 1 cụ ạ. Theo phương án này thì đất Q9 chỗ giáp ĐN đã bị làm giá chắc lịm r ạ.

 

[Tranha131076]

Em còm đã lâu. Hiện phương án SG-Bình Dương-Bà rịa Vũng Tàu, hoặc SG-Bình Dương là khả thi nhất. Tức là SG tiếp tục mở rộng.

Khi SG mở rộng, đất SG sẽ bị pha loãng với phần Bình Dương (BRVT nếu có), hạ tầng rất tốt, dân di cư đông, thu nhập bình quân cao hơn cả SG. Ai đã mua BĐS SG là dại, vì BĐS SG sẽ tiếp tục bị giảm chờ giá Bình Dương lên một mức hợp lý, đạt điểm cân bằng.

Đặc biệt đất Bình Dương cửa ngõ SG, cầu nhiều giá rẻ, nhu cầu ở thực rất lớn. Chung cư, nhà đất phân lô bàn cờ giá rẻ gấp hàng chục lần SG, SG đang suy thoái và xuống dốc đều đặn qua các năm gần đây, về mọi chỉ số phát triển, nhập cư, thu ngân sách liên tục bị HN vượt mặt.

Triều cường cũng là một điều cần lưu ý. Khi trái đất ấm lên, nước biển dâng. SG sẽ như Jakarta, phải dời đô, sớm chìm xuống biển trong tương lai gần.
Hà Lan tiền lực hùng mạnh về kỹ nghệ, kinh tế cũng từ bỏ việc đắp đê bao lấn biển, huy hoàng cả một thời quá khứ.

Không gì có thể chống lại được. SG sẽ chung số phận trong một ngày không xa!

Vậy cứ bám tuyến vành đai 4, cao tốc HCM Chơn Thành mà đầu tư cụ nhỉ

 

[expander]

Phương án 1 cụ ạ. Theo phương án này thì đất Q9 chỗ giáp ĐN đã bị làm giá chắc lịm r ạ.

Thế nếu ghép như trên ĐN và Bình Phước thì khu ĐN thế nào bác? E đang cân nhắc vụ sân bay Long Thành hoạt động 2026 để đầu tư ĐN