[Funland] BĐS Sài Gòn Và Miền Nam

[Halinh07]

Triều cường chỉ ở những khu cũ và nghèo như Bình Thạnh, Gò vấp phải không cụ, Thảo điền đi về phía bắc dọc sông cũng ngập lụt, nhưng các khu chung cư dọc xa lộ Hà nội thì không sao.

Em đọc báo bảo Hà nội lụt còn nhiều hơn mà, em chưa sống ở đấy nên cũng không rõ khu nào.

Cảm nhận chung là sống ở SG và có thể HN chỉ các khu đô thị mới là OK, và mùa đông cũng OK (trừ ô nhiễm bụi mịn). Còn lại thì như địa ngục, chắc em phải về sống lâu mới quen được chứ giờ vẫn sốc sao mọi người có thể ở được.

Đà nẵng thì được khen nhất.

Thảo Điền chỉ ngập nặng đường Quốc Hương trước cổng trường báo chí và mấy đường số quanh đó thôi Cụ. Đường Thảo Điền từ xa lộ vào ngập khoảng 20cm nếu đỉnh triều. Đường Nguyễn Văn Hưởng thì ngập chút chỗ cc River Garden. Việc ngập do triều cường sẽ được khắc phục trong 2 năm tới khi SG thanh toán hết quỹ đất cho Trung Nam group. Họ sẽ hoàn thành 5 cống ngăn triều cường. Còn ô nhiễm thì Cụ cứ tin tôi là HN luôn ô nhiễm gấp 2-3 lần SG. Tôi bị xoang nặng nên mới phải vào SG sống. Các Cụ ở NN về thì cứ PMH hoặc quanh Thảo Điền mà sống sẽ sạch sẽ, đỡ phức tạp và yên tĩnh.

 

[Sống_chậm]

Cảm ơn các cụ lần nữa.
Về chất lượng chung cư Q2, em thấy không đồng đều. Có vẻ những chung cư cũ xây đời đầu, chủ Singapore phải quảng cáo uy tín nên xây tốt, dù layout không hiện đại. Ví dụ Estella cũ chất lượng tốt hơn hẳn Estella Heights nhưng cái sau layout thoáng hơn.
Chất lượng của Thevista gần đó, Masteri Thảo điền, hơn cả hai cái trên, nhưng layout kém. Cái đầu không có ban công, cái sau hành lang hẹp.
Saigon Pearl gần metro nhất, nhưng cả chất lượng lẫn thiết kế đều kém, chắc do cdt Việt. Hồ bơi phải đóng phí thế nào đấy mà dân cư tẩy chay, chỉ còn vài Tây có xuống bơi.

Câu hỏi nữa là các chung cư xây theo tiêu chuẩn tuổi thọ 50 năm có phải không? Do chưa có cái nào đến 50 năm, chưa biết được tương lai có xuống cấp có là lý do nhà nước thu hồi xây lại, thì lý do gì mà càng lâu năm giá càng giảm so với chung cư mới? Chung cư mới hay có thiết kế thời thượng hơn, nhưng em để lý location thì kém hơn

 

[redbuttlerkt]

Thảo Điền chỉ ngập nặng đường Quốc Hương trước cổng trường báo chí và mấy đường số quanh đó thôi Cụ. Đường Thảo Điền từ xa lộ vào ngập khoảng 20cm nếu đỉnh triều. Đường Nguyễn Văn Hưởng thì ngập chút chỗ cc River Garden. Việc ngập do triều cường sẽ được khắc phục trong 2 năm tới khi SG thanh toán hết quỹ đất cho Trung Nam group. Họ sẽ hoàn thành 5 cống ngăn triều cường. Còn ô nhiễm thì Cụ cứ tin tôi là HN luôn ô nhiễm gấp 2-3 lần SG. Tôi bị xoang nặng nên mới phải vào SG sống. Các Cụ ở NN về thì cứ PMH hoặc quanh Thảo Điền mà sống sẽ sạch sẽ, đỡ phức tạp và yên tĩnh.

1 trong 3 khu đất 'vàng' trả cho dự án chống ngập 10.000 tỷ đồng của Trung Nam đây cụ Halinh07

 

[DonaldTrump79]

Suy thoái thì kệ suy thoái chứ giá nhà thì cứ phải go to moon.

Nguy cơ đô thị suy thoái

Takahashi Hisashi là kiến trúc sư cảnh quan và đô thị nổi tiếng với gần 40 năm kinh nghiệm tại Nhật Bản. Ông cũng có thời gian gắn bó với các công trình của TP HCM và các tỉnh phía Nam hơn 10 năm gần đây.

vnexpress.net

 

[Chélall]

Các cụ thông thạo trong SG cho e hỏi chút, BĐS khu vực Gò Vấp có đầu tư được không ạ? Em đang được các bạn MG chào 1 lô đất 1 xẹt đường 6m để xây tòa trọ, giá đất khoảng 70tr/1m2.

 

[Tropical Forests]

Suy thoái thì kệ suy thoái chứ giá nhà thì cứ phải go to moon.

Nguy cơ đô thị suy thoái

Takahashi Hisashi là kiến trúc sư cảnh quan và đô thị nổi tiếng với gần 40 năm kinh nghiệm tại Nhật Bản. Ông cũng có thời gian gắn bó với các công trình của TP HCM và các tỉnh phía Nam hơn 10 năm gần đây.

vnexpress.net

Chuyên gia gì, cần gì đến 10 năm gần đây ở VN cũng không có ý nghĩa nhiều. Phân tích khác gì em, mà em là người các cụ thường xuyên mỉa mai chưa một lần đặt chân đến SG, cũng đã nói hết rồi.

Thậm chí cụ kia nói còn thiếu nhiều

 

[114hangbong]

Thảo Điền chỉ ngập nặng đường Quốc Hương trước cổng trường báo chí và mấy đường số quanh đó thôi Cụ. Đường Thảo Điền từ xa lộ vào ngập khoảng 20cm nếu đỉnh triều. Đường Nguyễn Văn Hưởng thì ngập chút chỗ cc River Garden. Việc ngập do triều cường sẽ được khắc phục trong 2 năm tới khi SG thanh toán hết quỹ đất cho Trung Nam group. Họ sẽ hoàn thành 5 cống ngăn triều cường. Còn ô nhiễm thì Cụ cứ tin tôi là HN luôn ô nhiễm gấp 2-3 lần SG. Tôi bị xoang nặng nên mới phải vào SG sống. Các Cụ ở NN về thì cứ PMH hoặc quanh Thảo Điền mà sống sẽ sạch sẽ, đỡ phức tạp và yên tĩnh.

Trên thế giới nhiều khu ngập nhưng giá bất động sản vẫn cao vút nên em thấy về lâu dài chuyện đó không còn là vấn đề. Nhưng đúng khí hậu trong đó phù hợp cho người bị xoang, hen xuyễn.. hơn Hà nội nhiều.

 

[Tropical Forests]

Cụ ấy chủ yếu nói về SG thì đúng, còn chưa hiểu nhiều về HN.
Thành phố Đông Nam Á thực sự trung tâm của một đất nước, thì khói bụi kẹt xe là rất bình thường.

Có nét tương đồng giữa SG và Jakarta, đều bị nguy cơ bởi đại dương bao la, nước biển dâng, nền đất sụt lún thì đúng hoàn toàn.
Indo đã là một nền kinh tế quá mạnh, GDRP đã vượt cả Anh và Pháp, chứng minh xu thế tất yếu thế kỷ XXI là của châu Á.
Vậy mà cũng phải dời đô, bỏ lại Jakarta. Nó là tương lai lâu dài của SG đấy.

 

[Tropical Forests]

Các cụ đừng thấy Tây hoặc người nước ngoài là sợ, là sùng bái.
VN nhiều mặt rồi sẽ sánh ngang họ, rồi sẽ có ngày mới của dân tộc mình!
Sớm thôi