[Funland] BĐS Sài Gòn Và Miền Nam

[expander]

Cảm ơn cụ đã chia sẻ những nhận định đúng và khách quan.
Đầu tháng 4 em tới Swanbay thấy đẹp, căn 200m khoảng 9t. Thích hợp cho các cụ đầu tư chuyên nghiệp có thể ra hàng kịp thời hoặc trường vốn sẵn sàng để đó trong thời gian dài nếu tt không thuận lợi

Tính ra hơn 40tr /m2 nhưng nếu cầu thông sang TPHCM thì giá còn lên nhiều nữa chứ bác nhỉ

 

[DaiGiaPMH]

Tính ra hơn 40tr /m2 nhưng nếu cầu thông sang TPHCM thì giá còn lên nhiều nữa chứ bác nhỉ

40tr 1m là hồi đầu năm. Giờ căn đó 70tr 1m rồi bác

 

[Tropical Forests]

Năm ngoái mình đăng công khai kêu gọi anh em miền bắc mua GS nhà bè và Swanbay. Giờ GS tăng trung bình 25%. Swanbay tăng 65%. Dự đoán trong 6 tháng tới nhiều khu đô thị quy hoạch chuẩn trong nam sẽ phá đỉnh củ 2022 và lập đỉnh mới.
các bác ngoài bắc vác USD vào nam giải phóng miền nam với.

Em có tìm hiểu, zone 5 là khu có sổ đỏ, đầu tư an toàn nhất. Giá 55 còn nhiều. Giá đăng trên BĐS.com có thể là của các NĐT mới mua muốn ra hàng, hoặc đẩy giá khu vực.

Qua thống kê các thời kỳ và gần nhất là 9 tháng đầu năm 2024, cho thấy tâm lý quan tâm đất đai của thành phố liên tục suy giảm, giảm đều từ 2017 đến nay (tháng 9 2024) qua các số liệu về thu thuế BĐS. Từ mức 17.905 tỷ năm 2017 còn 4640 tỷ năm 2023.

Lượng tiền vào BĐS SG quá ít, dù có tăng chút so với 2023. Nhưng để tạo được sóng lớn và giá tăng thực chốt lời được, do quy mô lớn hơn, SG cần thu được thuế BĐS cao hơn rất nhiều hiện tại, khi so sánh với con số 33000 tỷ của HN cùng chu kỳ (hiện chưa bằng 18% của HN).

Lưu ý là thị trường BĐS của thành phố đi xuống trong nhiều năm, đều và liên tục trong 7 năm gần đây. Việc Nam tiến thêm một lần nữa khẳng định: các NĐT miền Bắc vào, úp bô nhau là chính.

Chờ để tăng giá và chốt lời được, là một điều khá khó khăn cho các cụ vào sau.

 

[DaiGiaPMH]

Em có tìm hiểu, zone 5 là khu có sổ đỏ, đầu tư an toàn nhất. Giá 55 còn nhiều. Giá đăng trên BĐS.com có thể là của các NĐT mới mua muốn ra hàng, hoặc đẩy giá khu vực.

Qua thống kê các thời kỳ và gần nhất là 9 tháng đầu năm 2024, cho thấy tâm lý quan tâm đất đai của thành phố liên tục suy giảm, giảm đều từ 2017 đến nay (tháng 9 2024) qua các số liệu về thu thuế BĐS. Từ mức 17.905 tỷ năm 2017 còn 4640 tỷ năm 2023.

Lượng tiền vào BĐS SG quá ít, dù có tăng trong 9 tháng đầu năm 2024 lên con số thu thuế khoảng 5900 tỷ, rất đáng khích lệ so với 2023. Nhưng để tạo được sóng lớn và giá tăng thực chốt lời được, do quy mô lớn hơn, SG cần thu được thuế BĐS cao hơn rất nhiều hiện tại, khi so sánh với con số 33000 tỷ của HN cùng chu kỳ (hiện chưa bằng 18% của HN).

Lưu ý là thị trường BĐS của thành phố đi xuống trong nhiều năm, đều và liên tục. Việc Nam tiến thêm một lần nữa khẳng định: các NĐT miền Bắc vào, úp bô nhau là chính.

Chờ để tăng giá và chốt lời được, là một điều khá khó khăn cho các cụ vào sau.

Tphcm đã qua đáy và đang phục hồi. Nó chưa hồi nhiều là lúc để mua vào. Bác cứ đợi nó nóng mới vào thì còn gì ngon nữa. Ngoài ra bác phân tích bds mà dùng số liệu vĩ mô thế này sẽ luôn đi sau thị trường 3-6 tháng. Mà 6 tháng là nhiều thay đổi lắm

 

[babeo]

Thổi xong Hn rồi, bắt đầu chiến dịch thổi Tp Hcm , các cụ nhanh chân lên

Nhà đầu tư bất động sản phía Bắc đang có xu hướng Nam tiến

Theo chuyên gia Batdongsan.com, thời điểm cuối năm 2024, các nhà đầu tư đã quay trở lại tìm kiếm cơ hội tại thị trường TP HCM sau thời gian Bắc tiến.

vietnambiz.vn

 

[Tropical Forests]

D

Em có tìm hiểu, zone 5 là khu có sổ đỏ, đầu tư an toàn nhất. Giá 55 còn nhiều. Giá đăng trên BĐS.com có thể là của các NĐT mới mua muốn ra hàng, hoặc đẩy giá khu vực.

Qua thống kê các thời kỳ và gần nhất là 9 tháng đầu năm 2024, cho thấy tâm lý quan tâm đất đai của thành phố liên tục suy giảm, giảm đều từ 2017 đến nay (tháng 9 2024) qua các số liệu về thu thuế BĐS. Từ mức 17.905 tỷ năm 2017 còn 4640 tỷ năm 2023.

Lượng tiền vào BĐS SG quá ít, dù có tăng chút so với 2023. Nhưng để tạo được sóng lớn và giá tăng thực chốt lời được, do quy mô lớn hơn, SG cần thu được thuế BĐS cao hơn rất nhiều hiện tại, khi so sánh với con số 33000 tỷ của HN cùng chu kỳ (hiện chưa bằng 18% của HN).

Lưu ý là thị trường BĐS của thành phố đi xuống trong nhiều năm, đều và liên tục trong 7 năm gần đây. Việc Nam tiến thêm một lần nữa khẳng định: các NĐT miền Bắc vào, úp bô nhau là chính.

Chờ để tăng giá và chốt lời được, là một điều khá khó khăn cho các cụ vào sau.

Dựa trên số liệu thu thuế BĐS quý 3.2024 của nhà nước. Độ trễ không đáng kể thời điểm này.

Cần để ý thêm diễn biến của thị trường tiền tệ. Khi hưng phấn nhất thường tụt cảm hứng liền ngay sau đó. Em ví von vậy thôi
Quá khứ rất gần, chứ chẳng xa lạ gì các cụ ạ.

Mỗi ngày có hơn 9.000 tỉ đồng gửi tiết kiệm ở ngân hàng

Theo thống kê mới nhất của Ngân hàng Nhà nước, tính đến cuối tháng 9 số tiền tiết kiệm được người dân và doanh nghiệp gửi vào ngân hàng là hơn 14 triệu tỉ đồng.

tuoitre.vn

Sẽ chẳng còn dòng tiền nào hết, em e là vậy.

 

[Quê bầm]

Em có tìm hiểu, zone 5 là khu có sổ đỏ, đầu tư an toàn nhất. Giá 55 còn nhiều. Giá đăng trên BĐS.com có thể là của các NĐT mới mua muốn ra hàng, hoặc đẩy giá khu vực.

Qua thống kê các thời kỳ và gần nhất là 9 tháng đầu năm 2024, cho thấy tâm lý quan tâm đất đai của thành phố liên tục suy giảm, giảm đều từ 2017 đến nay (tháng 9 2024) qua các số liệu về thu thuế BĐS. Từ mức 17.905 tỷ năm 2017 còn 4640 tỷ năm 2023.

Lượng tiền vào BĐS SG quá ít, dù có tăng chút so với 2023. Nhưng để tạo được sóng lớn và giá tăng thực chốt lời được, do quy mô lớn hơn, SG cần thu được thuế BĐS cao hơn rất nhiều hiện tại, khi so sánh với con số 33000 tỷ của HN cùng chu kỳ (hiện chưa bằng 18% của HN).

Lưu ý là thị trường BĐS của thành phố đi xuống trong nhiều năm, đều và liên tục trong 7 năm gần đây. Việc Nam tiến thêm một lần nữa khẳng định: các NĐT miền Bắc vào, úp bô nhau là chính.

Chờ để tăng giá và chốt lời được, là một điều khá khó khăn cho các cụ vào sau.

Đây cụ ơi

Giá căn hộ tiếp tục tăng

Nguồn cung khan hiếm, Bảng giá đất mới tăng. mạnh là nguyên nhân khiến các dự án mở bán giá đợt sau cao hơn nhiều lần so với đợt trước.

thanhnien.vn

 

[Minhduc2409]

Có cụ nào chung tàu Vinhomes Q9 với em không

 

[hanoi_house]

Em ủn tương tác giúp bác để em tăng số km ạ

 

[Duong tien sih]

SG còn lâu mới hồi phục. VTP thổi giá 5-10 lần đất Quận 1, Quận 7, Quận 5, Nhà bè...để vay ngân hàng. Các bđs khác đặc biệt là căn hộ hạng sang ăn theo. Cần 5-10 năm đi lùi để về đúng giá trị sau đó đi lên. HN đầu kéo giá của nó còn mạnh, chưa tụt.

 

[haunt86]

Em vào hóng các cụ để thêm thông tin ạ

 

[Tropical Forests]

Em có cơ hội chứng kiến các lần kẹp hàng tại ĐN, NT, PT, SG, PQ.. Tâm lý thường khá hưng phấn trước giờ G.

Khi sóng gãy, nó sẽ úp tất cả những ai chưa kịp cơ cấu vào các phân khúc trong vịnh tránh bão.

Khi đội cứu hộ vào, có thể nhìn thấy hàng loạt nụ cười lạc quan vẫn đang nở trên môi, những nụ cười vĩnh viễn.

 

[clarayumi]

Chung cư SG e thấy cũng tăng 30% so với đầu năm, HN tăng chắc khoảng 50%. Nhưng đất thổ cư thì thấy SG chưa tăng nhiều. Vào gr otosaigon ko thấy rôm rả như otofun cccm nhỉ

 

[expander]

Em có cơ hội chứng kiến các lần kẹp hàng tại ĐN, NT, PT, SG, PQ.. Tâm lý thường khá hưng phấn trước giờ G.

Khi sóng gãy, nó sẽ úp tất cả những ai chưa kịp cơ cấu vào các phân khúc trong vịnh tránh bão.

Khi đội cứu hộ vào, có thể nhìn thấy hàng loạt nụ cười lạc quan vẫn đang nở trên môi, những nụ cười vĩnh viễn.

Theo bác giá trong đó còn đầu tư dc ở phân khúc nào ko

 

[114hangbong]

Em có cơ hội chứng kiến các lần kẹp hàng tại ĐN, NT, PT, SG, PQ.. Tâm lý thường khá hưng phấn trước giờ G.

Khi sóng gãy, nó sẽ úp tất cả những ai chưa kịp cơ cấu vào các phân khúc trong vịnh tránh bão.

Khi đội cứu hộ vào, có thể nhìn thấy hàng loạt nụ cười lạc quan vẫn đang nở trên môi, những nụ cười vĩnh viễn.

Điểm yếu chết người BDS trong SG là tính thanh khoản, giờ các nhà đầu tư Bắc vào cũng chọn lựa chán chứ không thể vực lên được.

 

[Quê bầm]

Điểm yếu chết người BDS trong SG là tính thanh khoản, giờ các nhà đầu tư Bắc vào cũng chọn lựa chán chứ không thể vực lên được.

Từng phân khúc thôi cụ ơi, căn hộ Bình Thạnh, Thảo Điền, Phú Mỹ Hưng.. thanh khoản vèo vèo, gửi mg vài hôm là bay, nhiều cụ gần đây kéo vào chùn tay vì giá lên nhanh ngỡ ngàng

 

[Tropical Forests]

Từng phân khúc thôi cụ ơi, căn hộ Bình Thạnh, Thảo Điền, Phú Mỹ Hưng.. thanh khoản vèo vèo, gửi mg vài hôm là bay, nhiều cụ gần đây kéo vào chùn tay vì giá lên nhanh ngỡ ngàng

Thường sẽ có tâm lý hưng phấn mà cụ, trong ngắn hạn.
Cá vào đủ dừng cho ăn, cất vó. Đại loại như vậy ạ.

 

[Quê bầm]

Thường sẽ có tâm lý hưng phấn mà cụ, trong ngắn hạn.
Cá vào đủ dừng cho ăn, cất vó. Đại loại như vậy ạ.

Dự án mới khu đẹp ra hàng chung cư toàn rao trăm rưỡi hai trăm triệu/m2 thì cất vó kiểu gì, cùng dự án đó giai đoạn 1 họ rao cỡ quang trăm triệu/m2, sau nửa năm tăng thêm 30-40%

 

[Tropical Forests]

Dự án mới khu đẹp ra hàng chung cư toàn rao trăm rưỡi hai trăm triệu/m2 thì cất vó kiểu gì, cùng dự án đó giai đoạn 1 họ rao cỡ quang trăm triệu/m2, sau nửa năm tăng thêm 30-40%

Rồi cụ sẽ thấy, hy vọng nó ko xảy ra hoặc ở mức độ nhẹ. Đồng loạt các khu vực.

CĐT như vậy là chạy hàng quá lố rồi. Người mua sau cần xem thật kỹ.

 

[Quê bầm]

Rồi cụ sẽ thấy, hy vọng nó ko xảy ra hoặc ở mức độ nhẹ. Đồng loạt các khu vực.

CĐT như vậy là chạy hàng quá lố rồi. Người mua sau cần xem thật kỹ.

CĐT ra hàng 2 đượt cách nhau nửa năm, đợt sau tăng 3-40% so với đượt trước, bán được giá đó ko thì em chịu, các khu cũ cứ nhìn giá dự án mới tăng theo kiểu ngoài HN. Tuy nhiên cầu thực trong SG rất lớn cho thuê ngon, ngoài dân SG còn các tỉnh từ miền Trung trở vào, các cụ HN ôm tiền vào gom, Việt Kiều, Tây Tàu đủ cả, họ vẫn mua khu đẹp giá cao