[Funland] BĐS Sài Gòn Và Miền Nam

[tungnee]

làm thủ tục đăng bộ sang tên bây giờ có phải kiểm tra hiện trạng nhà nữa không các cụ nhỉ

 

[anphudong]

làm thủ tục đăng bộ sang tên bây giờ có phải kiểm tra hiện trạng nhà nữa không các cụ nhỉ

Dẹp rồi cụ ah, đám qq này phải lập chuyên án mở rộng trên phạm vi toàn quốc như vụ đăng kiểm thì người dân mới bớt khổ:

Bị kiểm tra hiện trạng nhà, dân 'lên bờ xuống ruộng'

Thời gian qua nhiều người dân có nhu cầu làm thủ tục thừa kế, tặng cho, mua bán nhà đã có giấy chứng nhận đều gặp khó với việc kiểm tra hiện trạng từ phía Văn phòng đăng ký đất đai.

tuoitre.vn

 

[Minhduc2409]

cụ chốt Vin q9 ạ, giá cho thuê trong này chưa được tốt cụ nhỉ

Ko ăn thua cụ ah
Studio tầm 4-5 tr, 1N 42m tầm 6-7tr

 

[Smile1102]

Nên. Nhưng bác vô sg mua nhà đất, biệt thự thì nên hơn. Chung cư sg tăng 30% rồi. Nhưng nhiều khu vực đất nền (có người ở), biệt thự, khu dân cư hiện hữu mới tăng 10%-20%

Cụ cho em xin một số gợi ý cho liền kề tầm 6-10 tỷ đc ko?
Em thấy Thủ Đức có vẻ vị trí hay, nhưng ko biết tiềm năng ntn ạ.

 

[tungnee]

TDC Phước Thiện được không các bác

 

[Đông86]

1 góc nhìn bi quan về kinh tế SG, mời cc tham khảo
BĐS HN tăng nhiều nhưng SG lâu nay ỳ ạch, không thể khởi sắc.

 

[114hangbong]

Ko ăn thua cụ ah
Studio tầm 4-5 tr, 1N 42m tầm 6-7tr

Tệ quá nhỉ, sao các cụ trên vẫn thấy hiệu suất cho thuê cao hơn ngoài HN. Trong khi ngoài này Stu cho thuê 8-10tr, 1 PN 13-14tr, đây là con số thực tế em thu về mỗi tháng chứ không phải đọc báo nghe đài.

 

[Đông86]

Vâng cụ.
Hạ tầng SG hiện giờ tỏ ra yếu kém.
Năm trước em bị kẹt kinh hoàng trên đường Cộng Hòa suýt chậm máy bay.

 

[QD092000]

Tệ quá nhỉ, sao các cụ trên vẫn thấy hiệu suất cho thuê cao hơn ngoài HN. Trong khi ngoài này Stu cho thuê 8-10tr, 1 PN 13-14tr, đây là con số thực tế em thu về mỗi tháng chứ không phải đọc báo nghe đài.

Ofer mà, ảo tung chảo lắm mợ nhé.
Hiện khu vực phía Bắc tăng trưởng kinh tế đang nóng hầm hập và sẽ ngày 1 nóng. Sự năng động, sáng tạo, bứt phá đều ở các tỉnh phía B, tiền kiếm đc lại đổ vào bđs HN mới tạo sóng như vừa qua. TPHCM sau dịch thì suy giảm nhập cư, giải ngân chậm, kinh tế ko bứt phá...đâu ra mà hiệu quả đc như bđs HN.
Căn 3N dt 110m2 ở cc HAGL 1, cách chợ Bến Thành có gần 5km cho thuê đc có 15-16tr hoặc ít hơn thôi đó mợ.

 

[CDX2011]

Tệ quá nhỉ, sao các cụ trên vẫn thấy hiệu suất cho thuê cao hơn ngoài HN. Trong khi ngoài này Stu cho thuê 8-10tr, 1 PN 13-14tr, đây là con số thực tế em thu về mỗi tháng chứ không phải đọc báo nghe đài.

Quận 9 nó quá xa xôi, như kiểu vào Hòa Lạc ở HN vậy! Cụ vào Hòa Lạc cho thuê cc xem, chỉ dc 5tr cho căn 2pn thôi!

 

[Đông86]

Ofer mà, ảo tung chảo lắm mợ nhé.
Hiện khu vực phía Bắc đang nóng hầm hập và sẽ ngày 1 nóng. Sự năng động, sáng tạo, bứt phá đều ở các tỉnh phía B, tiền kiếm đc lại đổ vào bđs HN mới tạo sóng như vừa qua. TPHCM sau dịch thì suy giảm nhập cư, giải ngân chậm, kinh tế ko bứt phá...đâu ra mà hiệu quat đc như bđs HN.
Căn 3N dt 110m2 ở cc HAGL 1, cách chợ Bến Thành có gần 5k cho thuê đc có 15-16tr hoặc ít hơn thôi đó mợ.

Giá cho thuê trong SG rất khác nhau tùy theo vị trí, chất lượng xây dựng.
cc ộp phát biểu theo cảm nhận của mình, khác biệt cũng bình thuòng thôi.
Riêng em có 2 cc trong đó, đã chục năm nay rồi, cứ thu tiền đều đều không trượt tháng nào.
Hiệu suất hiện giờ cao hơn HN, bởi giá cc HN lên cao quá.

 

[QD092000]

Giá cho thuê trong SG rất khác nhau tùy theo vị trí, chất lượng xây dựng.
cc ộp phát biểu theo cảm nhận của mình, khác biệt cũng bình thuòng thôi.
Riêng em có 2 cc trong đó, đã chục năm nay rồi, cứ thu tiền đều đều không trượt tháng nào.
Hiệu suất hiện giờ cao hơn HN, bởi giá cc HN lên cao quá.

Cụ giàu quá, lắm thứ cho thuê.
E thì chỉ đi chơi vào thăm cô bạn vk, mà 2 vc nhà đó cũng bđs ngay chân đế cc kia. Có lẽ e nhớ nhầm, chứ cô ấy bảo căn 3N giá có 3 tỉ hơn thôi (cc khoảng 15 tuổi) và cho thuê đâu đc 13tr thôi. E nghĩ là giá cho thuê hơi thấp hơn HN rồi, vì cc này nếu ở THNC chắc đc 15-16tr cho thuê. Hiệu suất thì đúng đấy, vì e nghĩ giá căn 3N kia phải quanh 5 tị HN.

 

[Đông86]

2 vc nhà đó cũng bđs ngay chân đế cc kia. Có lẽ e nhớ nhầm, chứ cô ấy bảo căn 3N giá có 3 tỉ hơn thôi (cc khoảng 15 tuổi) và cho thuê đâu đc 13tr thôi

Cụ ơi.
Shophouse bây giờ thoái trào rùi. Cả Nam lẫn Bắc đều kém.
CC đừng vô shophouse.

 

[QD092000]

Cụ ơi.
Shophouse bây giờ thoái trào rùi. Cả Nam lẫn Bắc đều kém.
CC đừng vô shophouse.

Chắc cụ đọc hiểu nhầm cm của e thôi.
E ko quan tâm shophouse j đâu. Chuyện bđs trong kia là vào thăm gđ nhà bạn vk ở chân đế tòa HAGL1. Nó xây kiểu cũ nên tầng1 vẫn là nhà ở thôi và vì 2 vc làm bđs nên có vp nhỏ luôn tại nhà.

 

[quy la tien]

Dẹp rồi cụ ah, đám qq này phải lập chuyên án mở rộng trên phạm vi toàn quốc như vụ đăng kiểm thì người dân mới bớt khổ:

Bị kiểm tra hiện trạng nhà, dân 'lên bờ xuống ruộng'

Thời gian qua nhiều người dân có nhu cầu làm thủ tục thừa kế, tặng cho, mua bán nhà đã có giấy chứng nhận đều gặp khó với việc kiểm tra hiện trạng từ phía Văn phòng đăng ký đất đai.

tuoitre.vn

Hỏi bác xíu : như tên nick, bác ở An Phú Đông à?

 

[anphudong]

Hỏi bác xíu : như tên nick, bác ở An Phú Đông à?

Ngã 3 sông SG-VT thì Vạn Phúc, Bình Lợi, APĐ em đều đầu tư nhà đất ở đó. Gần chục năm trước xuống tiền VP, BL giá dưới 20tr/m2, APĐ chưa bằng phân nửa 2 khu trên cụ à.
Em hiện ở BL chiều chiều đi bộ công viên Đặng Thùy Trâm nên hiểu rất rõ thủy văn khu này, chỗ nào ngập khi triều cường hay mưa lớn, chỗ nào bao năm ko bao giờ ngập em đều biết, cụ đầu tư ở đây thì em có thể chia sẻ được.

 

[quy la tien]

Ngã 3 sông SG-VT thì Vạn Phúc, Bình Lợi, APĐ em đều đầu tư nhà đất ở đó. Gần chục năm trước xuống tiền VP, BL giá dưới 20tr/m2, APĐ chưa bằng phân nửa 2 khu trên cụ à.
Em hiện ở BL chiều chiều đi bộ công viên Đặng Thùy Trâm nên hiểu rất rõ thủy văn khu này, chỗ nào ngập khi triều cường hay mưa lớn, chỗ nào bao năm ko bao giờ ngập em đều biết, cụ đầu tư ở đây thì em có thể chia sẻ được.

Vầng, em oử Bắc có dư chút tiền còm (4-5 đồng) định mua mảnh quận 12, đang nhắm AN PHÚ ĐÔNG, khu dưới ql1, thấy cũng rao nhiều giá rao từ 60-80 triệu/mét, đã xem vài mảnh nhưng chưa mua được, khu này ngập nặng không cụ ơi? Cũng q12 thì APĐ so Thạnh Lộc, Thạnh Xuân sao cụ (cùng mức đầu tư)?

 

[Phòng và vé]

Tệ quá nhỉ, sao các cụ trên vẫn thấy hiệu suất cho thuê cao hơn ngoài HN. Trong khi ngoài này Stu cho thuê 8-10tr, 1 PN 13-14tr, đây là con số thực tế em thu về mỗi tháng chứ không phải đọc báo nghe đài.

chắc tuỳ từng khu mợ ah. Nhưng em đang ở khu Đảo Kim Cương thủ đức thì giá thuê 1PN ko bao phí giữa năm là 15-16tr/tháng, giờ toàn thấy giao 17-18tr/tháng. Căn nào làm nội thất đẹp, view đẹp thấy rao 19tr/tháng luôn

 

[anphudong]

Vầng, em oử Bắc có dư chút tiền còm (4-5 đồng) định mua mảnh quận 12, đang nhắm AN PHÚ ĐÔNG, khu dưới ql1, thấy cũng rao nhiều giá rao từ 60-80 triệu/mét, đã xem vài mảnh nhưng chưa mua được, khu này ngập nặng không cụ ơi? Cũng q12 thì APĐ so Thạnh Lộc, Thạnh Xuân sao cụ (cùng mức đầu tư)?

APĐ ven sông VT hơi thấp nên hiện tại mưa lớn hay triều cường có bị ngập cụ à nhưng hiện gói thầu số 10 - XL10 - trong dự án Tham Lương -Bến Cát - Rạch nước lên đang làm rất nhanh thì sau này có thể hết. Nơi đây vào Gò Vấp chỉ qua cây cầu sắt dài 100m là đủ mọi tiện ích rồi có điều nó nằm dưới đường bay nên hơi ồn. Sân bay Long Thành sắp xong thì phần lớn các chuyến ko về Tân Sơn Nhất nữa nên cũng đỡ cụ à.
APĐ khúc giáp QL1 với Thạnh Lộc, Thạnh Xuân bên kia đường thì cũng ko khác nhau nhiều lắm nhưng vào nội đô hơi xa, được cái có trường Đại học Nguyễn Tất Thành ở khu này nên có thể kinh doanh được.
Theo em thì cụ mua ở khu ven sông VT sát nội đô sẽ có tương lai hơn hoặc cố gắng thêm 1, 2 đồng nữa kiếm mảnh 15 x 4m2 ở khu Bình Lợi là ngon nhất vì nó có quy hoạch bài bản, gần Đại học Văn Lang dễ kiếm tiền còn mấy khu kia toàn phân lô tự phát theo kiểu phát triển đô thị như vết dầu loang chả khác gì vùng thôn quê mấy.
Chúc cụ kiếm được mảnh ưng ý phù hợp với nhu cầu của mình vì khả năng nhu cầu mỗi người mỗi khác nên sẽ có quyết định ko giống nhau. Với tài chính 4,5 đồng trong thời buổi này kiếm chốn an cư ngon lành cũng hơi khó cụ à, nếu gần chục năm trước thì là câu chuyện rất khác, mình tha hồ quẹo lựa những mảnh đất rất đẹp ý!

 

[Minhduc2409]

Tệ quá nhỉ, sao các cụ trên vẫn thấy hiệu suất cho thuê cao hơn ngoài HN. Trong khi ngoài này Stu cho thuê 8-10tr, 1 PN 13-14tr, đây là con số thực tế em thu về mỗi tháng chứ không phải đọc báo nghe đài.

Stu nào ở vùng ven mà đc 8-10 cụ ơi?
Smart city stu chỉ đc 6- 6.5 thui