Thế thì chỗ Phước Kiển Nhà Bè gần hơn nhiều cụ ạ.Ví dụ như Saigon Square Q1 thôi cụ. Có phải từ Vin Q9 qua thì giao thông không tiện, đi đường gặp nhiều xe to hơn không ạ. Cảm ơn cụ ạ.
Thế thì chỗ Phước Kiển Nhà Bè gần hơn nhiều cụ ạ.Ví dụ như Saigon Square Q1 thôi cụ. Có phải từ Vin Q9 qua thì giao thông không tiện, đi đường gặp nhiều xe to hơn không ạ. Cảm ơn cụ ạ.
Cảm ơn cụ ạ.Thế thì chỗ Phước Kiển Nhà Bè gần hơn nhiều cụ ạ.
E có 4t thì mua dc đất ở đâu là hợp lý, tiềm năng cụ nhỉ?- chung cu vin q9 trung bình 42tr thôi bác. 60 65 là toà cao cấp của masteri.
Vì 2 năm qua giá chung cư sài gòn đi ngang. Biên độ -3% - + 8%. Còn giá đất nó giảm 15% ~ 35% rồi bác.
- ví dụ điển hình giá chung cư vinhomes q9 q2/2022: 42tr 1m. Hnay q1/2024: 40tr 1m.
đất biệt thự q2/2022 175-190tr 1m. Hnay q1/2024 100tr-110tr 1m.
-Khu biệt thự vinhomes q9 là khu rớt ghê nhất vì cdt bán ra quá cao rồi lại bị bơm thổi. Hnay khách cắt lổ ngang giá cdt hoặc rẻ hơn 5-10% luôn.
- Giá đất sài gòn so với chung cư chưa bao giờ rẻ như bây giờ. Tôi 3 tháng vừa rồi quất 35 tỷ tiền đất khu ven sài gòn q7 nhà bè q9.
Cụ nói thế nào ấy chứ, cuối tuần vừa rồi em vừa đi xem thử 2 căn ở Vin Q9 đây. 1 căn Rainbow 2PN1WC đòi 3 tỏi, 1 căn Origami 2PN2WC thì 3 tỏi 9. Em sợ quá chạy mất cả dép.Ví dụ chung cư 2 PN Origami giá mua 2.8 bán 2.4 hay như liền kề Manhattan mua 30 tỏi bán 24, TMDV Ginza mua 36 bán 31...đương nhiên là đòn bẩy quá tay. Em xem hợp đồng mua bán CĐT Công ty ..Xanh với giá chốt thì thấy thế thôi. Em có 1 time làm ở Prime 51-T4 Manhattan VHGP
tính an toàn cao thì bạn xem thử khu này. https://maps.app.goo.gl/WG3vY8rAkUighwqD8E có 4t thì mua dc đất ở đâu là hợp lý, tiềm năng cụ nhỉ?
thời bác kia nói là lúc q1 q2 2023. giờ giá chung cư lên lại rồi. Còn biệt thự vinhomes q9 thì đang rất rẻ. Chỉ ngang giá cdt bán ra năm 2020. Bác nào mà ép giá mua dưới giá cdt bán ra thì thơm. Điểm yếu là layout nhà biệt thự quá xấu. nhiều căn đơn lập đất bự tận 250m2 mà chiều ngang lòng nhà có 6m.Cụ nói thế nào ấy chứ, cuối tuần vừa rồi em vừa đi xem thử 2 căn ở Vin Q9 đây. 1 căn Rainbow 2PN1WC đòi 3 tỏi, 1 căn Origami 2PN2WC thì 3 tỏi 9. Em sợ quá chạy mất cả dép.
Họ ko ngộp bank thì còn muốn bán có lời mới giá ngáo, ngộp nhiều lắm. Cụ nên hỏi mấy sàn Prime, Luxury, An Gia...Cụ nói thế nào ấy chứ, cuối tuần vừa rồi em vừa đi xem thử 2 căn ở Vin Q9 đây. 1 căn Rainbow 2PN1WC đòi 3 tỏi, 1 căn Origami 2PN2WC thì 3 tỏi 9. Em sợ quá chạy mất cả dép.
Bây giờ bao nhiêu 1 lô vậy cụ?tính an toàn cao thì bạn xem thử khu này. https://maps.app.goo.gl/WG3vY8rAkUighwqD8
mình có mua 2 lô trong đây. lúc mua ngay đỉnh q2/2022 là 16tr 1m. giờ thị trường sập rớt còn 15tr.
15tr 1m. bác cứ nhân lên.Bây giờ bao nhiêu 1 lô vậy cụ?
liên kề và đất nền thi sao cụup anh em miền bắc. trong tháng 3 này nhiều bác từ bắc vào chuyên chốt các căn chung cư pmh. Biệt thự thì đã có dao dịch tầm 10-20 căn. Chung cư thì các bác miền bắc mua như rau, đi coi một lần chốt luôn. Căn giá 5t9 trước tết thì giờ đã tăng lên 6t3-6t4.
Liền kề và biệt thự cũng có dân bắc vô mua. Còn đất nền vẩn hơi yên ắng chủ yếu dân nam mua. Các bác ngoài đó không thích đất nền à?liên kề và đất nền thi sao cụ
ngoài bắc khoái liền kề cụ aLiền kề và biệt thự cũng có dân bắc vô mua. Còn đất nền vẩn hơi yên ắng chủ yếu dân nam mua. Các bác ngoài đó không thích đất nền à?
Củ Chi tầm này vào được rồi đó anh, giá vẫn đang siêu tốt, lô vuông vắn có sổ đỏ, diện tích 80m2, khu Diamond City, ngay ngã Tư Thị trấn Tân Quy, tiện ích bệnh viện trường học siêu thị bến xe đủ cả mà giá sale chào em có 1 tỷ 25, hơi bị ngỡ ngàng. Em thấy còn rẻ hơn cả Long An. Còn đất dân ngoài giá vẫn đang ổn áp, khu dưới này ăn theo Vin Hóc Môn, với vành đai 3, tỉnh lộ 8 đang mở rộng, cao tốc Mộc Bài - Tây Ninh đều ok.Theo cụ, thời điểm này xuống tiền được chưa? Và nếu xuống thì xuống ở khu vực nào cụ thấy tiềm năng nhất? Đất Củ Chi đầu tư dài hạn cụ nghĩ sao ah?
hiện tại bên swanbay và swanpark đang có giao dịch gom hàng, nhưng giá chưa đẩy lên hồi phục so với đợt Q2/2022. Theo em đánh giá thì vẫn nên tham khảo vào hàng vì giá quá ngon, giá swanbay nhà và đất có từ 38tr - 60tr/m2, swanpark thì còn rẻ hơn, nhà phố khu compound đồng bộ, sát SG, kết nối vành đai 3 đang làm, sân bay đang làm thì tương lai tới 2026 sáng vô cùng. Thêm nữa bên Nhơn Trạch các chủ đầu tư Thăng Long Home đang bung hàng, Gamudaland cũng đang chuẩn bị quỹ đất. Có thể năm nay cũng mở bán. Eco Park Nhơn Trạch coi vậy bán giá trên 100tr/m2 tưởng không bán được mà khách vẫn mua ầm ầm. Phú Mỹ Hưng cũng có quỹ đất ở Đại Phước - Nhơn Trạch, năm ngoái làm nhà mẫu tính bán cuối năm 2023 mà thị trường chưa khởi sắc nên lại lùi năm nay. 2024 trong các khu vực vùng ven HCM em đánh giá Nhơn Trạch sáng cửa nhất.vâng cụ, tóm lại là swanbay tổng thể chưa hồi phục so với đỉnh ạ? đỉnh của nó có phải tầm giữa năm 2022? Em tưởng đang làm cầu rồi thì giá nó cũng phải hồi phục dần rồi chứ