[Funland] BĐS rục rịch tăng trở lại, lãi suất ngân hàng vẫn đang thấp. Liệu có âm mưu gì ?

honeykiss

Xe hơi
Biển số
OF-385684
Ngày cấp bằng
5/10/15
Số km
193
Động cơ
241,818 Mã lực
Tuổi
33
Ví dụ: khách A gửi 500. 1/1/2022 lãi 10% kỳ hạn 36 tháng.
Tới 31/12/2024. (Sau 24 tháng). Khách A muốn tất toán trước sổ. + tìm được người mua B 500 triệu đấy
Cả A và B tới bank. A sẽ được nhận 500 triệu từ B + lãi suất 24 tháng 10%. (B đưa cả gốc + lãi 24 tháng cho A)
B sẽ được bank đổi tên trên sổ gửi tiếp 500 triệu lãi suất 10% trong 12 tháng còn lại. Sang tên chính chủ
Em hiểu thế có đúng ko ạ ?
Đúng rồi cụ. 2 bên kí cái văn bản chuyển nhượng sổ xong là giao tiền cho nhau. Bên B đợi chục phút để bên ngân hàng cấp sổ mới vào tên bên B. Y như mua nhà vậy thôi cụ . :))
 

chai ko

Xe buýt
Biển số
OF-848435
Ngày cấp bằng
23/2/24
Số km
589
Động cơ
4,375 Mã lực
Đúng rồi cụ. 2 bên kí cái văn bản chuyển nhượng sổ xong là giao tiền cho nhau. Bên B đợi chục phút để bên ngân hàng cấp sổ mới vào tên bên B. Y như mua nhà vậy thôi cụ . :))
Cảm ơn cụ. Em đúng gà mờ. Chả biết gì về cái này.
 

FC Juventus

Xe buýt
Biển số
OF-321203
Ngày cấp bằng
27/5/14
Số km
797
Động cơ
292,723 Mã lực
Bác gửi ở đâu mà cao dữ, Em thì gửi được hơn 7% thôi.
Vợ e làm NH nói tình trạng đảo nợ, nuôi nợ gần đây còn nhiều hơn đầu năm. E thấy tình hình vẫn còn tệ lắm, kinh tế làm ăn khó khăn, nhiều người vẫn còn đang gồng lắm.
Cụ gửi đâu và kỳ hạn bao lâu để được trên 7% ạ.
 

raul135

Xe tải
Biển số
OF-555631
Ngày cấp bằng
26/2/18
Số km
317
Động cơ
153,539 Mã lực
Chỉ cần vào tiền 15% là có bđs rồi, lãi thì chưa phải đóng. Thế nên nf người có tiền để mua lắm ạ. Đợi nước rút mới biết ai mặc quần ai ko.
Kệ thôi cụ ơi, để lứa cuỗi 9x đầu 2k trải nghiệm! Ko có gì để mất lúc nào chả dễ hơn giữ những gì đang có! Đơn giản nhưng thấy những đợt vào tiền sau 5%, giá mềm hẳn là biết thị trường đang ở đâu!
 

annhientutai

Xe đạp
Biển số
OF-856274
Ngày cấp bằng
30/3/24
Số km
36
Động cơ
102 Mã lực
Tuổi
40
E mua lại sổ của các ng gửi đợt đỉnh lãi suất gửi cụ ạ. :)) có nhóm fb chuyên mua bán trao đổi sổ lãi tk cao đấy cụ. Giao dịch tại ngân hàng snag tên sổ như sang tên sổ đỏ.
Cho em xin nhóm đó ạ. Cũng ra công chứng ah b
 
Biển số
OF-159482
Ngày cấp bằng
5/10/12
Số km
12,261
Động cơ
482,351 Mã lực
Ví dụ: khách A gửi 500. 1/1/2022 lãi 10% kỳ hạn 36 tháng.
Tới 31/12/2024. (Sau 24 tháng). Khách A muốn tất toán trước sổ. + tìm được người mua B 500 triệu đấy
Cả A và B tới bank. A sẽ được nhận 500 triệu từ B + lãi suất 24 tháng 10%. (B đưa cả gốc + lãi 24 tháng cho A)
B sẽ được bank đổi tên trên sổ gửi tiếp 500 triệu lãi suất 10% trong 12 tháng còn lại. Sang tên chính chủ
Em hiểu thế có đúng ko ạ ?
Như này thì B không được ls 10%, phải cân đối lại với A 1 chút.
 

annhientutai

Xe đạp
Biển số
OF-856274
Ngày cấp bằng
30/3/24
Số km
36
Động cơ
102 Mã lực
Tuổi
40
Như này thì B không được ls 10%, phải cân đối lại với A 1 chút.
B, A đều được 10% theo thời gian nắm giữ. Ông A đang có sổ cũng cần ông B nhận chuyển nhượng mà. A đang cần tiền ko gặp B phải tất toán trước hạn về ls thấp, hoặc làm cầm cố sổ vay với lãi suất cao hơn 10%. Mình làm ngân hàng. Khoản này mình biết nhưng làm nội bộ nên ko biết A ở đâu, và rủi ro gì ko trong quá trình giao dịch chuyển nhượng như thế!
 

chai ko

Xe buýt
Biển số
OF-848435
Ngày cấp bằng
23/2/24
Số km
589
Động cơ
4,375 Mã lực
Cụ quên số lãi mà B trả trước cho A, phải tính vào vốn chứ.
ko phải. B nhận lãi cuối kỳ. Đến hết 2025 ( sau 36 tháng của sổ gốc). Thì B sẽ nhận được cả gốc 500 + lãi 36 tháng từ bank. Kiểu 1 dạng B ứng trước tiền trả A. Sau B sẽ nhận lại được số tiền đấy từ bank.
Em đọc giao dịch trong nhóm face đấy. B còn được 1 ít phí cảm ơn từ A.
 

eterniti

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,653
Động cơ
6,119 Mã lực
Chỉ cần vào tiền 15% là có bđs rồi, lãi thì chưa phải đóng. Thế nên nf người có tiền để mua lắm ạ. Đợi nước rút mới biết ai mặc quần ai ko.
Giờ biết luôn ai không quần rồi
 
Biển số
OF-159482
Ngày cấp bằng
5/10/12
Số km
12,261
Động cơ
482,351 Mã lực
ko phải. B nhận lãi cuối kỳ. Đến hết 2025 ( sau 36 tháng của sổ gốc). Thì B sẽ nhận được cả gốc 500 + lãi 36 tháng từ bank. Kiểu 1 dạng B ứng trước tiền trả A. Sau B sẽ nhận lại được số tiền đấy từ bank.
Em đọc giao dịch trong nhóm face đấy. B còn được 1 ít phí cảm ơn từ A.
B trả A 500 sổ + 100 (lãi 10% 2 năm đầu)= 600
Đáo hạn nhận 500 gốc + 150 (lãi 10% 3 năm)= 650
650 - 600 = 50
50/650< 10%.
Em sai chỗ nào nhỉ?
 

chai ko

Xe buýt
Biển số
OF-848435
Ngày cấp bằng
23/2/24
Số km
589
Động cơ
4,375 Mã lực
B trả A 500 sổ + 100 (lãi 10% 2 năm đầu)= 600
Đáo hạn nhận 500 gốc + 150 (lãi 10% 3 năm)= 650
650 - 600 = 50
50/650< 10%.
Em sai chỗ nào nhỉ?
Cụ đúng rồi. Em mới là người sai. Thế tính ra lãi thực nhận của B là
50(lãi) / 600(vốn gốc)=8.3%

Còn 1 khoản nữa. Chưa tính đến đoạn này. Lãi kép của 500 cũ. Còn nãy giờ em với cụ tính lãi đơn.
 

chai ko

Xe buýt
Biển số
OF-848435
Ngày cấp bằng
23/2/24
Số km
589
Động cơ
4,375 Mã lực
Cụ cứ đọc kỹ còm em đi.
Bán trước hạn mà nhận đủ lãi thì phi lý.
Em đọc rồi cụ ạ. Bán trước kì hạn. Nhận đủ lãi. Với điều kiện tìm được người khớp lệnh.
Người B vào sau thiệt hơn người A chút. Nhưng so với mặt bằng thị trường thì vẫn là cao hơn lãi huy động thị trường
 
Biển số
OF-159482
Ngày cấp bằng
5/10/12
Số km
12,261
Động cơ
482,351 Mã lực
Em đọc rồi cụ ạ. Bán trước kì hạn. Nhận đủ lãi. Với điều kiện tìm được người khớp lệnh.
Người B vào sau thiệt hơn người A chút. Nhưng so với mặt bằng thị trường thì vẫn là cao hơn lãi huy động thị trường
Rút trước hạn nếu không tìm được người khớp là chỉ còn là không kỳ hạn.
Em mua thì chắc chắn không trả đủ 10%/ năm đâu.
A phải lùi 1 chút để 8,6% cụ tính ở trên tăng lên 1 chút.
Win Win thôi.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top