[Funland] BĐS rục rịch tăng trở lại, lãi suất ngân hàng vẫn đang thấp. Liệu có âm mưu gì ?

huyhung123

Xe điện
Biển số
OF-42755
Ngày cấp bằng
9/8/09
Số km
2,799
Động cơ
482,136 Mã lực
giờ ls thấp thế có thấy ai vay mấy đâu bác.
K biết có bác nào làm ngân hàng ở đây k, chứ chỗ e vay. Bh tháng 11 rồi còn chưa đủ chỉ tiêu kìa.
Trong khi mọi năm, tầm này mà duyệt hồ sơ thì hơi lâu, ae ngân hàng k muốn làm, để dành chỉ tiêu gối đầu cho năm sau ấy.

mà lãi rẻ chứ :)) nói chung là:
Đang ở trong 1 chu kỳ, khó hiểu nhiều điều
Đúng vậy. E tập trung làm ăn mà năm nay ko có nhu cầu vốn mấy. Hạn mức bank còn cả đống mà e k có nhu cầu giải ngân, NV bank gọi xin liên tục. Mỗi tội giờ giải ngân vào việc gì thì e ko biết, nên chịu ko chiều các em ý được!
 

prado2012

Xe điện
Biển số
OF-141245
Ngày cấp bằng
9/5/12
Số km
4,426
Động cơ
359,577 Mã lực
Rút trước hạn nếu không tìm được người khớp là chỉ còn là không kỳ hạn.
Em mua thì chắc chắn không trả đủ 10%/ năm đâu.
A phải lùi 1 chút để 8,6% cụ tính ở trên tăng lên 1 chút.
Win Win thôi.
Ng A sẽ discount for cash sổ tk của mình ( bán trc kì hạn) ở mức cao hơn so với nếu ng đó đi vay bằng thế chấp sổ của mình và nhỏ hơn việc nhận 100% lãi là hợp lý cụ ạ. Em nhất trí với cụ và cho thêm lên bàn cân số này để A và B khớp win win
 

prado2012

Xe điện
Biển số
OF-141245
Ngày cấp bằng
9/5/12
Số km
4,426
Động cơ
359,577 Mã lực
giờ ls thấp thế có thấy ai vay mấy đâu bác.
K biết có bác nào làm ngân hàng ở đây k, chứ chỗ e vay. Bh tháng 11 rồi còn chưa đủ chỉ tiêu kìa.
Trong khi mọi năm, tầm này mà duyệt hồ sơ thì hơi lâu, ae ngân hàng k muốn làm, để dành chỉ tiêu gối đầu cho năm sau ấy.

mà lãi rẻ chứ :)) nói chung là:
Đang ở trong 1 chu kỳ, khó hiểu nhiều điều
Tính đến cuối quý 3, nhiều NH còn chưa đủ 1/2 chỉ tiêu cả năm thì lấy đâu ra cụ.
 

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Xe tải
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-870166
Ngày cấp bằng
9/3/24
Số km
304
Động cơ
810 Mã lực
Tuổi
26

unifo

Xe buýt
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
752
Động cơ
178,938 Mã lực
Tín dụng 9 tháng toàn nền kinh tế tăng 9%, trong 5 năm qua thì chỉ kém năm 2022. Tín dụng bất động sản tăng 9.15%. Rất nhiều ngân hàng tín dụng tăng rất mạnh như MBB ACB

View attachment 8810626

.
Còn kém hơn rất nhiều so với mục tiêu tăng trưởng tín dụng 2024. Khả năng từ giờ tới cuối năm sẽ có sự tăng trưởng mạnh mẽ tín dụng để đạt mục tiêu, bao gồm cả tín dụng bđs.
=>Và hệ quả là gì cccm biết rồi!?
Giải ngân tín dụng bđs tăng cộng hưởng với thông tin giá đất bảng giá sắp tăng, công hưởng với các quy định siết phân lô bán nền tách thửa chuyển mục đích sử dụng…sẽ tạo ra một đợt gió mới cho thị trường bđs(là nói tránh) hay một sóng lớn cho thị trường bđs(là nói thẳng) đặc biệt là đất nền…, đất nền ven đô hay đất nền các huyện thuộc HN:)
Vì sao các chiên da bđs lên media dự báo ven đô mới tăng mạnh thì cccm hoàn toàn có thể tự tìm hiểu trên…các media cải bắp:))
 
Chỉnh sửa cuối:

unifo

Xe buýt
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
752
Động cơ
178,938 Mã lực
Giờ nhiều ngân hàng vẫn cành cao do lợi nhuận lớn ( đạt đc nhờ lãi suất nhận gửi rất rẻ), nên cccm thấy vậy còn khó khăn(một số cụ nói là NH alo nọ kia…không hoàn toàn đúng cho thời điểm này).
Nhưng, tăng trưởng tín dụng là chỉ tiêu quan trọng, không đạt đc năm nay thì cc đừng hòng có ăn năm sau, năm sau cao hơn năm trc.
Do đó, cá nhân mạnh dạn dự đoán 03 tháng cuối năm( tháng 10 đã qua) sẽ là những tháng tổng giải ngan của các ngân hàng chưa đạt chỉ tiêu, tăng trưởng tín dụng bđs sẽ mạnh nhất năm và cccm còn chờ gì nữa!? Vay và triển thôi!?:)))

Một thông tin quan trọng được nhiều nđt bđs quan tâm là điểm nóng đấu giá Tiền Yên Hoài Đứv ngày mai(chỗ đã tốn nhiều bộ nhớ trên các báo tgian qua), đc coi là sẽ định hình thị trường nền giá bđs phía Tây thuộc HoàiĐức Đan Phượng.
Hai vấn đề cần quan tâm để định giá và dự đoán giá trúng…tối quan trọng:
1. Đã có ít nhất hơn 60% nộp đủ tiền đợt 01, và giá trúng 100-130 đã đc chấp nhận nhưng 40% phải chờ cuối tháng này. Vậy những ng đã vào tiền có tiếp tục tham gia ngày mai!???
2. Nhìn vào 8/19 thửa chưa vào, chưa vào đủ tiền thì thị trường chưa hẳn chấp nhận giá 100 cho lô lớn 100m2(đã loại trừ yếu tố giá quanh đó vì thửa nhỏ hơn), vậy thì sẽ có làn sóng “đấu cầm chừng”, “rón rén”, thăm dò!???

=> Kết quả ra sao phải chờ xem phe nào mạnh hơn ở một trong hai vấn đề/trường hợp nêu trên. Tuy nhiên, như dự đoán, tín dụng bđs sẽ tăng mạnh hơn vào cuối năm, mạnh dạn dự dù giá trúng có ntn thì những lô đất đều sẽ đc bán sạch và vào tiền đúng hạn, không có bỏ cọc’
 
Chỉnh sửa cuối:
Biển số
OF-159482
Ngày cấp bằng
5/10/12
Số km
12,261
Động cơ
482,351 Mã lực
Ng A sẽ discount for cash sổ tk của mình ( bán trc kì hạn) ở mức cao hơn so với nếu ng đó đi vay bằng thế chấp sổ của mình và nhỏ hơn việc nhận 100% lãi là hợp lý cụ ạ. Em nhất trí với cụ và cho thêm lên bàn cân số này để A và B khớp win win
Vầng, ae hiểu việc và xông xênh tý là cả làng vui.
 

Lee Saker

Xe điện
Biển số
OF-28525
Ngày cấp bằng
6/2/09
Số km
3,047
Động cơ
517,676 Mã lực
Cụ quên số lãi mà B trả trước cho A, phải tính vào vốn chứ.
Tính theo cách này là chuẩn, em có lần nhận chuyển nhượng sổ mà ông chuyển nhượng cứ khăng khăng mỗi người sẽ được 9%/12 tháng sau khi tất toán, đòi tính đủ lãi từ lúc gửi cho đến ngày chuyển nhượng 8-}.
 

Whoamidear

Xe tải
Biển số
OF-763684
Ngày cấp bằng
11/3/21
Số km
475
Động cơ
146,363 Mã lực
Giờ nhiều ngân hàng vẫn cành cao do lợi nhuận lớn ( đạt đc nhờ lãi suất nhận gửi rất rẻ), nên cccm thấy vậy còn khó khăn(một số cụ nói là NH alo nọ kia…không hoàn toàn đúng cho thời điểm này).
Nhưng, tăng trưởng tín dụng là chỉ tiêu quan trọng, không đạt đc năm nay thì cc đừng hòng có ăn năm sau, năm sau cao hơn năm trc.
Do đó, cá nhân mạnh dạn dự đoán 03 tháng cuối năm( tháng 10 đã qua) sẽ là những tháng tổng giải ngan của các ngân hàng chưa đạt chỉ tiêu, tăng trưởng tín dụng bđs sẽ mạnh nhất năm và cccm còn chờ gì nữa!? Vay và triển thôi!?:)))

Một thông tin quan trọng được nhiều nđt bđs quan tâm là điểm nóng đấu giá Tiền Yên Hoài Đứv ngày mai(chỗ đã tốn nhiều bộ nhớ trên các báo tgian qua), đc coi là sẽ định hình thị trường nền giá bđs phía Tây thuộc HoàiĐức Đan Phượng.
Hai vấn đề cần quan tâm để định giá và dự đoán giá trúng…tối quan trọng:
1. Đã có ít nhất hơn 60% nộp đủ tiền đợt 01, và giá trúng 100-130 đã đc chấp nhận nhưng 40% phải chờ cuối tháng này. Vậy những ng đã vào tiền có tiếp tục tham gia ngày mai!???
2. Nhìn vào 8/19 thửa chưa vào, chưa vào đủ tiền thì thị trường chưa hẳn chấp nhận giá 100 cho lô lớn 100m2(đã loại trừ yếu tố giá quanh đó vì thửa nhỏ hơn), vậy thì sẽ có làn sóng “đấu cầm chừng”, “rón rén”, thăm dò!???

=> Kết quả ra sao phải chờ xem phe nào mạnh hơn ở một trong hai vấn đề/trường hợp nêu trên. Tuy nhiên, như dự đoán, tín dụng bđs sẽ tăng mạnh hơn vào cuối năm, mạnh dạn dự dù giá trúng có ntn thì những lô đất đều sẽ đc bán sạch và vào tiền đúng hạn, không có bỏ cọc’
Rất dị ứng với ông này toàn gõ còm kiểu này, còm nào cũng dài ngoằng, lại còn chữ thẳng, chữ nghiêng, gạch chân, in đậm, đánh số, ngoặc kép, hỏi chấm... loạn hết cả lên, nên em quyết định chặn cho đỡ ức chế. Các cụ làm theo em đê :))
 

unifo

Xe buýt
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
752
Động cơ
178,938 Mã lực
Cảnh báo! Trong các thớt bđs OF có một số nhóm cmt rất tiêu cực về tt bđs. Tôi cam đoan các đối tượng này đang ôm hàng nóng là…tiền mặt rất lâu rồi và nóng mít lắm rồi!;)) Cccm có muốn chỉ mặt điểm tên các đối tượng này!?:)))
 

Lalalandphim

Xe tải
Biển số
OF-837168
Ngày cấp bằng
16/7/23
Số km
277
Động cơ
3,052 Mã lực
Tuổi
32
Cảnh báo! Trong các thớt bđs OF có một số nhóm cmt rất tiêu cực về tt bđs. Tôi cam đoan các đối tượng này đang ôm hàng nóng là…tiền mặt rất lâu rồi và nóng mít lắm rồi!;)) Cccm có muốn chỉ mặt điểm tên các đối tượng này!?:)))
cụ điểm tên thử xem :D
 

nghichnham

Xe tăng
Biển số
OF-128626
Ngày cấp bằng
28/1/12
Số km
1,733
Động cơ
381,617 Mã lực
Bds cũng như cái xe oto. 10 năm trc cung xe thấp, giá cao, cái xe bằng cả cái cc hc hơn.

5-10 năm nữa, công nghệ xây dựng của VN nó ở tầm khác, cung nhà lại chả đầy ra.

Đất cũng thế. Khi phương tiện di chuyển dễ và đường xá làm nhanh, nhiều, tự dưng nguồn cung tăng ngay.

Tất nhiên còn tùy ý định của CP dư lào.
 

redbuttlerkt

Xe buýt
Biển số
OF-199911
Ngày cấp bằng
27/6/13
Số km
881
Động cơ
331,409 Mã lực
Hà Nội tăng dữ dội qua thời gian dài liên tục đến nay, SG thì mới tăng trở lại từ giữa 2023 mức tăng chưa bằng HN mà thực lực SG hơn HN rất nhiều nên có thể SG sẽ còn tăng khúc nữa, nếu có gì đột biến như vụ SCB tháng 10/2022 thì ko ai biết được
HN h cầm 10 tỷ kiếm cái nhà đc đc mắt xíu gần như là bất khả thi. Sài Gòn thì dễ kiếm hơn nhiều vì nhu cầu giá nào cũng có hàng. Sài Gòn đang bắt đầu đc đón làn sóng đầu tư công cho giai đoạn kế tiếp vì mấy năm rồi đình trệ quá , TW ko thể để thế đc . Nên SG có tiềm năng hơn khi HN đã tăng rất nhanh ( trong thời gian ngắn ) và đg mức giá quá cao rồi ( cả chung cư lẫn nhà đất )
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
5,429
Động cơ
101,719 Mã lực
HN h cầm 10 tỷ kiếm cái nhà đc đc mắt xíu gần như là bất khả thi. Sài Gòn thì dễ kiếm hơn nhiều vì nhu cầu giá nào cũng có hàng. Sài Gòn đang bắt đầu đc đón làn sóng đầu tư công cho giai đoạn kế tiếp vì mấy năm rồi đình trệ quá , TW ko thể để thế đc . Nên SG có tiềm năng hơn khi HN đã tăng rất nhanh ( trong thời gian ngắn ) và đg mức giá quá cao rồi ( cả chung cư lẫn nhà đất )
Vodka cụ cả thùng, vì thế từ đầu năm nay bộ đội Hn ôm tiền vào mua SG rất nhiều rồi
 

Khongdanhvong

Xe điện
Biển số
OF-301828
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
3,627
Động cơ
332,266 Mã lực
Bds cũng như cái xe oto. 10 năm trc cung xe thấp, giá cao, cái xe bằng cả cái cc hc hơn.

5-10 năm nữa, công nghệ xây dựng của VN nó ở tầm khác, cung nhà lại chả đầy ra.

Đất cũng thế. Khi phương tiện di chuyển dễ và đường xá làm nhanh, nhiều, tự dưng nguồn cung tăng ngay.

Tất nhiên còn tùy ý định của CP dư lào.
Xe nó khác cụ ơi, muốn sản xuất bao nhiêu chả được. Đất mà muốn tăng cung, thì tiền đổ vào hạ tầng cực lớn chứ không đơn giản như cái xe.
 

Hacking

Xe tăng
Biển số
OF-789076
Ngày cấp bằng
3/9/21
Số km
1,107
Động cơ
40,903 Mã lực
Xe nó khác cụ ơi, muốn sản xuất bao nhiêu chả được. Đất mà muốn tăng cung, thì tiền đổ vào hạ tầng cực lớn chứ không đơn giản như cái xe.
Chính sách … muốn nhà rẻ tung nhà xã hội ra thì có mà đầy, có điều tớ chưa muốn nhé, nếu thế tiền đâu mà thu vào ngân sách :),
 

Khongdanhvong

Xe điện
Biển số
OF-301828
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
3,627
Động cơ
332,266 Mã lực
Chính sách … muốn nhà rẻ tung nhà xã hội ra thì có mà đầy, có điều tớ chưa muốn nhé, nếu thế tiền đâu mà thu vào ngân sách :),
Thì rõ ràng ngân sách cũng là một biến trong bài toán đó mà cụ.
 

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Xe tải
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-870166
Ngày cấp bằng
9/3/24
Số km
304
Động cơ
810 Mã lực
Tuổi
26
HN h cầm 10 tỷ kiếm cái nhà đc đc mắt xíu gần như là bất khả thi. Sài Gòn thì dễ kiếm hơn nhiều vì nhu cầu giá nào cũng có hàng. Sài Gòn đang bắt đầu đc đón làn sóng đầu tư công cho giai đoạn kế tiếp vì mấy năm rồi đình trệ quá , TW ko thể để thế đc . Nên SG có tiềm năng hơn khi HN đã tăng rất nhanh ( trong thời gian ngắn ) và đg mức giá quá cao rồi ( cả chung cư lẫn nhà đất )
Em ban đầu cũng thấy mn bàn về sg-hn. Nhưng em dự cảm, phân tích thì em lại có suy nghĩ ngược cụ. HN và các khu vực ven quanh như HY, BN, HN, HL....sẽ đc tập trung trong 1-2 năm tới. (Ko dám chém dài)
 

redbuttlerkt

Xe buýt
Biển số
OF-199911
Ngày cấp bằng
27/6/13
Số km
881
Động cơ
331,409 Mã lực
Em ban đầu cũng thấy mn bàn về sg-hn. Nhưng em dự cảm, phân tích thì em lại có suy nghĩ ngược cụ. HN và các khu vực ven quanh như HY, BN, HN, HL....sẽ đc tập trung trong 1-2 năm tới. (Ko dám chém dài)
Miền Bắc mấy năm rồi đã đc phát triển hạ tầng mạnh. Chiến tranh thương mại Mỹ Trung là 1 yếu tố kéo TQ sang đầu tư khá nhiều và đẩy mạnh giao thương giữa mình với TQ. Riêng HY thì mọi ng mong muốn nó khác nhanh hơn , vì có lý do riêng của nó.
SG thì mấy năm rồi sống dở chết dở . Đầu tư công nó đang bước vào 1 giai đoạn mới nhưng chưa đạt kì vọng ( vì lý do chính trị là chủ yếu ) . Nhưng nó chắc chắn đang là đà hồi .
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top