[Funland] BDS nơi các cụ ở có giảm giá?

[dhela]

Em không nghĩ khác cụ:
Nhà mua 2t ( đầu tư), mà 1 năm sau nó chưa lên giá thì em sẵn sàng bán 1.9t. Gửi tk sang năm em có 2.1t , lúc đó mua nhà hay làm gì em tính tiếp.
Các con số chỉ có tính chất ví dụ ạ.

Thế là cụ nghĩ khác cụ kia chứ sao lại bẩu ko khác
Mua nhà để ở thì mới phải cố, chứ mua để đầu tư thì tội gì mà phải vội. Ls huy động lên 13 cho kỳ 12 tháng rồi. Chờ nó lên 15-16 thì khối cá ngộp nước.
Cái gì cũng phải từ từ.. hihi

 

[2bplus]

Cứ như kịch bản hồi 2011 thì sau khi các thể loại lãi xuất thi nhau kịch trần rồi đến lượt nhà đất rơi khoảng 30% so với đỉnh rồi nằm im đóng băng vài năm. Tiền thịt kệ đc, mà tiền vay chắc sẽ mệt mỏi

 

[kaku223223]

Thế là cụ nghĩ khác cụ kia chứ sao lại bẩu ko khác
Mua nhà để ở thì mới phải cố, chứ mua để đầu tư thì tội gì mà phải vội. Ls huy động lên 13 cho kỳ 12 tháng rồi. Chờ nó lên 15-16 thì khối cá ngộp nước.
Cái gì cũng phải từ từ.. hihi

ko biết có lên 15-16 ko,
chứ huy động 15-16 > cho vay 20 thì chết hết.
chả làm gì cho lãi được 20% 1 năm

 

[Tony_Le]

Chắc nguồn trên tiki, shopee. Hôm nay là ngày khuyến mãi khủng nhất năm của họ
Em cũng đang cầm tiền rình mua căn cùng tòa mà chưa thấy chịu giảm

Vào thời điểm hiện tại, vấn đề tâm lý của thằng cầm tiền thì chưa muốn xuống, dành để rình miếng ngon hơn, thằng muốn bán thì chưa vã quá. Hai thằng này không bao giờ gặp được nhau vì thằng bán nó nó bán gấp giá rẻ hơn hiện tại thì lại bán cho ông thứ 3 quyết đoán, có thóc tươi và có nhu cầu mua thật.

 

[Xe bọ xít]

Chắc sẽ giảm nếu điều này được thực hiện

Có nên thí điểm thu thuế bất động sản thứ hai tại TP HCM?

Theo nhiều chuyên gia, đề xuất thí điểm đánh thuế bất động sản thứ hai là bài toán khó, TP HCM không dễ áp dụng trong "một sớm một chiều".

vnexpress.net

 

[dhela]

ko biết có lên 15-16 ko,
chứ huy động 15-16 > cho vay 20 thì chết hết.
chả làm gì cho lãi được 20% 1 năm

Có tiền lệ rồi cụ
Mà hồi đó tình hình vĩ mô còn ko thê thảm như bây giờ

 

[Tony_Le]

Em chỉ hỏi 1 câu đơn giản:
- Nếu cụ là người có tiền, cụ mua nhà 2 tỷ giờ cụ bán 2 tỷ hoặc hơn chứ có bao giờ cụ bán 1.5 tỷ không. Do đó để bảo giá nhà đất giảm thì chắc cũng còn lâu lâu, người mua sẽ có tâm lý là để đấy đợi bán sau.
- Còn giảm thì chủ yếu là đất do cò,cái này thì là đẩy giá ảo, làm gì có mua bán giao dịch. Một là mua nợ ngân hàng, 2 là đẩy giá ảo thì dù họ bán giá gọi là giảm thì họ cũng vẫn có lãi cụ ạ.

Đấy là cụ nhìn ở khía cạnh người giàu, bán hay không bán chẳng ảnh hưởng gì, có chăng mất tý lãi suất tiền gửi ngân hàng vì cho thuê kém hơn.

Đặt trường hợp mua căn chuồng ku 2 tỏi trả theo tiến độ, hôm nay giao nhà nó bắt nộp ngay 30% để nhận, hạn 1 tháng rồi bắt đầu phạt ++ sau đó CĐT có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng mà trong túi trống trơn, khúc trước đã vay một mớ rồi thì có lo bán lỗ hoặc hoà để chạy không? Hoặc vì lý do nào đấy mất việc, lãi suất thời điểm hiện tại lên cao thì có lo bán mà chạy không?

Chả có giá nào ảo đâu, ở một khu đã có giao dịch thì giá đó là thật, còn cao là do người mua tự đẩy lên đấy chứ cò chỉ bơm để thêm cho giao dịch nó nhanh hơn thôi.

 

[piano]

Em chỉ hỏi 1 câu đơn giản:
- Nếu cụ là người có tiền, cụ mua nhà 2 tỷ giờ cụ bán 2 tỷ hoặc hơn chứ có bao giờ cụ bán 1.5 tỷ không. Do đó để bảo giá nhà đất giảm thì chắc cũng còn lâu lâu, người mua sẽ có tâm lý là để đấy đợi bán sau.
- Còn giảm thì chủ yếu là đất do cò,cái này thì là đẩy giá ảo, làm gì có mua bán giao dịch. Một là mua nợ ngân hàng, 2 là đẩy giá ảo thì dù họ bán giá gọi là giảm thì họ cũng vẫn có lãi cụ ạ.

Đó chỉ là ngắn hạn thôi cụ, chứ rao 1,2,3 năm mãi ko đi, thì tự động sẽ nhìn nhận lại.

 

[caisua]

Vào thời điểm hiện tại, vấn đề tâm lý của thằng cầm tiền thì chưa muốn xuống, dành để rình miếng ngon hơn, thằng muốn bán thì chưa vã quá. Hai thằng này không bao giờ gặp được nhau vì thằng bán nó nó bán gấp giá rẻ hơn hiện tại thì lại bán cho ông thứ 3 quyết đoán, có thóc tươi và có nhu cầu mua thật.

chuẩn ạ, tất cả chỉ là tâm lý của thằng mua thằng bán thôi. Giờ mót bán chỉ có mấy ông dính đất nền đóng băng bị NH ép, chết chứng, chết bóng trong khi ông cần mua thì phân vân đợi giảm và đang nhét tiết kiệm ăn tiền tươi. Các ông cần mua lại có sức ép là chủ cho thuê nhà đòi tăng giá 25-30% khi gia hạn hợp đồng mới, vợ đòi chỗ ở ổn định để yên tâm cho con đi học

 

[dhela]

Chắc sẽ giảm nếu điều này được thực hiện

Có nên thí điểm thu thuế bất động sản thứ hai tại TP HCM?

Theo nhiều chuyên gia, đề xuất thí điểm đánh thuế bất động sản thứ hai là bài toán khó, TP HCM không dễ áp dụng trong "một sớm một chiều".

vnexpress.net

Hết nguồn thu thì trước sau cũng sẽ phải làm thôi cụ.

 

[piano]

Đấy là cụ nhìn ở khía cạnh người giàu, bán hay không bán chẳng ảnh hưởng gì, có chăng mất tý lãi suất tiền gửi ngân hàng vì cho thuê kém hơn.

Đặt trường hợp mua căn chuồng ku 2 tỏi trả theo tiến độ, hôm nay giao nhà nó bắt nộp ngay 30% để nhận, hạn 1 tháng rồi bắt đầu phạt ++ sau đó CĐT có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng mà trong túi trống trơn, khúc trước đã vay một mớ rồi thì có lo bán lỗ hoặc hoà để chạy không? Hoặc vì lý do nào đấy mất việc, lãi suất thời điểm hiện tại lên cao thì có lo bán mà chạy không?

Chả có giá nào ảo đâu, ở một khu đã có giao dịch thì giá đó là thật, còn cao là do người mua tự đẩy lên đấy chứ cò chỉ bơm để thêm cho giao dịch nó nhanh hơn thôi.

Nhà giàu ở VN thực ra mong manh hơn các cụ sale nghĩ rất nhiều.
Ko ai chống cự lại thị trường được, mà thị trường do các tay to dẫn dắt ( Vin, Novaland....) khi tay to chịu ko nổi, phải giảm giá, thì tất cả sụp theo.
Cách đây 10 năm, a Đức hagl giảm 50%, xong là thị trg đi luôn

 

[IP man]

Cứ như kịch bản hồi 2011 thì sau khi các thể loại lãi xuất thi nhau kịch trần rồi đến lượt nhà đất rơi khoảng 30% so với đỉnh rồi nằm im đóng băng vài năm. Tiền thịt kệ đc, mà tiền vay chắc sẽ mệt mỏi

Hồi đó thê thảm nhất là những nđt vay tiền mua nhà trên giấy. Cố đóng hết tiền để ăn cái chiết khấu khuyến mại.
Kết quả là mất tiền gốc cho 1 cái nhà + tiền lãi 3 năm tương đương 1 cái nhà nữa và hình như bây giờ vẫn đang đợi nhận nhà

 

[kaku223223]

Hết nguồn thu thì trước sau cũng sẽ phải làm thôi cụ.

ko bao giờ khi mà ng nắm nhiều đất nhất chính là ng làm luật.
cụ cứ nhìn cái thuế thừa kế đó là biết

 

[Tony_Le]

chuẩn ạ, tất cả chỉ là tâm lý của thằng mua thằng bán thôi. Giờ mót bán chỉ có mấy ông dính đất nền đóng băng bị NH ép, chết chứng, chết bóng trong khi ông cần mua thì phân vân đợi giảm và đang nhét tiết kiệm ăn tiền tươi. Các ông cần mua lại có sức ép là chủ cho thuê nhà đòi tăng giá 25-30% khi gia hạn hợp đồng mới, vợ đòi chỗ ở ổn định để yên tâm cho con đi học

Có nhu cầu mua nhà để ở ngay, có sẵn tiền thì giờ này là lúc dễ mua được chỗ ở phù hợp nhất. Tuy nhiên, nếu cứ đứng núi này trông núi nọ chờ nó xuống, xuống nữa thì có thể cũng không mua được.

 

[Tony_Le]

Hồi đó thê thảm nhất là những nđt vay tiền mua nhà trên giấy. Cố đóng hết tiền để ăn cái chiết khấu khuyến mại.
Kết quả là mất tiền gốc cho 1 cái nhà + tiền lãi 3 năm tương đương 1 cái nhà nữa và hình như bây giờ vẫn đang đợi nhận nhà

Hình như em nhớ không nhầm thì lý thuyết của cụ là mua nhà đất không lời hơn gửi tiết kiệm? Bây giờ lại sắp đúng rồi nhỉ!

 

[Trongxanh2022]

Có nhu cầu mua nhà để ở ngay, có sẵn tiền thì giờ này là lúc dễ mua được chỗ ở phù hợp nhất. Tuy nhiên, nếu cứ đứng núi này trông núi nọ chờ nó xuống, xuống nữa thì có thể cũng không mua được.

em chả thấy dễ gì cả, 2 năm nó tăng phi mã ít nhất 5-70% mà giờ mới chững và giảm 10-20% mà cụ đã phán là dễ mua.
Với bối cảnh lãi vay như thế này còn kéo dài, thì vội vàng hứng bô làm gì cụ.

 

[piano]

Vào thời điểm hiện tại, vấn đề tâm lý của thằng cầm tiền thì chưa muốn xuống, dành để rình miếng ngon hơn, thằng muốn bán thì chưa vã quá. Hai thằng này không bao giờ gặp được nhau vì thằng bán nó nó bán gấp giá rẻ hơn hiện tại thì lại bán cho ông thứ 3 quyết đoán, có thóc tươi và có nhu cầu mua thật.

Sẽ tới thời điểm, người có tiền ko cần phải săn lùng tranh cướp nhau hàng ngon nữa, vì hàng ngon sẽ có ở khắp nơi.

 

[KeanuR]

BDS tốt ở nội đô nó vẫn thế
Còn bds đầu cơ ngoại ô thì giảm nhiều rồi mà, cụ nào sang ocp1 mua thì thấy hiện giá chỉ ...gấp 2 giá HĐ gốc thôi, năm ngoái là gấp 3 -4

 

[IP man]

Hình như em nhớ không nhầm thì lý thuyết của cụ là mua nhà đất không lời hơn gửi tiết kiệm? Bây giờ lại sắp đúng rồi nhỉ!

Em theo dõi trong 1 chu kỳ đầu tư 10 năm thì là vậy
Bây giờ cụ có 10 tỏi gửi ngân hàng là mỗi tháng có 100 củ tiêu rồi

 

[Tony_Le]

em chả thấy dễ gì cả, 2 năm nó tăng phi mã ít nhất 5-70% mà giờ mới chững và giảm 10-20% mà cụ đã phán là dễ mua.
Với bối cảnh lãi vay như thế này còn kéo dài, thì vội vàng hứng bô làm gì cụ.

Dễ mua tức là không có ai dí súng vào đầu bắt mua cụ nhé. Cụ đọc hết bài với đủ dữ kiện rồi hãy bảo em phán chứ: 1. có tiền tươi 2. Có nhu cầu mua để ở ngay. Còn rình rập kiếm miếng giảm giá ngon hơn thì em viết ở bài khác rồi nhưng cái gì cũng có 2 mặt cả, chứ biết chắc chắn nó xuống 50% nữa thì chả có kinh tế thị trường.