[Funland] BDS nơi các cụ ở có giảm giá?

[LinhNguyễn]

Chắc chắn là đang giảm nhưng chưa sâu, mà ngoại thành thì giảm nhiều hơn vì thổi kinh hơn.

 

[fanmu1234]

Bao giờ giá thuê nhà giảm nữa thì mới là thực chất.

Đợt dịch 2020-2021 giá thuê nhà đã giảm nhiều rồi cụ. Vì có kinh doanh buôn bán được đâu.

Nhưng giá bán nhà vẫn tăng, vì thiên hạ có tiền không biết làm ăn gì, nên đẩy vào BĐS.

Hy vọng giá nhà ở sẽ giảm trong năm 2023.

 

[L.C.D]

Chắc nguồn trên tiki, shopee. Hôm nay là ngày khuyến mãi khủng nhất năm của họ
Em cũng đang cầm tiền rình mua căn cùng tòa mà chưa thấy chịu giảm

Em cũng đang hóng hớt thêm 1 căn ở khu nhà cụ, tầm 100m. Tầm này năm trc em mua cho mẹ iu giá 28 củ/m, giờ thấy toàn rao 37-39 củ/m. Chắc phải đợi 2024 bđs xuống đáy thì dễ vồ đc giá mềm hơn, cụ nhề.
Em đang đi xem mấy căn nhà đất toàn ở phố gì lạ hoắc (chắc nâng cấp từ ngõ lên phố) kiểu Cự Lộc, Nhân Hoà mà tầm 100m cũng 30-40 tỏi. Có căn trong ngõ ở Nguyên Hồng 90m mà rao 34 tỏi. Em mới xem căn ở Nguyên Hồng dưng cơ mà thấy giá trên giời quá, tính ra gần 400 củ/m đất ngõ

 

[shopnhimsoc]

không phải bds tăng hay giảm, mà tiền nó bị mất giá, nên các cụ đừng mơ là bds sẽ giảm lâu dài, năm 2018 mua nhà tầm hơn 2 tỷ thì tính giá vàng so với năm 2022 cũng tương đương hơn 3 tỷ, nên bds khó lòng mà giảm được, \\

 

[IP man]

Đợt dịch 2020-2021 giá thuê nhà đã giảm nhiều rồi cụ. Vì có kinh doanh buôn bán được đâu.

Nhưng giá bán nhà vẫn tăng, vì thiên hạ có tiền không biết làm ăn gì, nên đẩy vào BĐS.

Hy vọng giá nhà ở sẽ giảm trong năm 2023.

Vì 2020-2021 đã giảm giá nên đến 2022 địa chủ tăng giá để bù lại cụ ah.
Vào sau đó, tính dòng tiền với giả định giá mới 2022 để cân đối cho nguồn vay và trả nợ.
Nhưng nếu giá 2022 cao quá, ko cho thuê được thì vỡ kế hoạch -> phải giảm giá để lấy dòng tiền thực. Lúc này em nghĩ mới là giảm giá thực sự.

 

[caisua]

Em cũng đang hóng hớt thêm 1 căn ở khu nhà cụ, tầm 100m. Tầm này năm trc em mua cho mẹ iu giá 28 củ/m, giờ thấy toàn rao 37-39 củ/m. Chắc phải đợi 2024 bđs xuống đáy thì dễ vồ đc giá mềm hơn, cụ nhề.
Em đang đi xem mấy căn nhà đất toàn ở phố gì lạ hoắc (chắc nâng cấp từ ngõ lên phố) kiểu Cự Lộc, Nhân Hoà mà tầm 100m cũng 30-40 tỏi. Có căn trong ngõ ở Nguyên Hồng 90m mà rao 34 tỏi. Em mới xem căn ở Nguyên Hồng dưng cơ mà thấy giá trên giời quá, tính ra gần 400 củ/m đất ngõ

Đại nhân nhà em cũng đang 1 mình chơi căn trên trăm sát vách, thấy tụ tập đàn hát suốt ngày xong thi thoảng lại biến mất vài hôm đi biểu diễn tít đâu mất

 

[aloha_88]

CC nhà em lại tăng giá hay mấy cái đứa bán hàng nó ngáo hay không thì không biết, tăng lên mấy giá sau 3 tháng

 

[ung_sung_tu_tai]

Nói chính xác và đúng bản chất hơn là đang giảm so với giá rao bán lúc cao nhất.

Sáng đọc bài này, thì em thấy đúng, chung cư nơi em ở tính đến nay đã giảm 10% so với giá lúc đỉnh, thanh khoản rất chậm.
Số lượng ng mua ít, người có nhu cầu sẽ có tâm lý kỳ vọng giảm thêm.

Chắc cơn sóng giảm BDS đã lan đến các BDS có nhu cầu thật ở nội đô rồi .

Đà giảm giá bất động sản mạnh dần cuối năm

TP HCM- Đầu tháng 12, mức cắt lỗ chung cư tại TP Thủ Đức đã tăng từ 300 triệu đồng lên 600 triệu đồng một căn do nhà đầu tư đuối tài chính.

vnexpress.net

Có đến cả chục loại BĐS mà cứ nói một câu giảm rất chung chung là rất không thuyết phục. Đầy ông chủ nhà có BĐS rất đẹp trong phố, đắt bán rẻ để đấy, họ có chịu sức ép gì đâu.
Nhà trong phố nếu có giảm là giảm chỗ mấy người đi vay đầu tư xây sửa bán, mà họ giảm chủ yếu là giảm lãi, không có chuyện giảm vao thịt đâu.

Nhà riêng + chung cư nội đô được xếp vào loại Bluechip của BDS rồi, nên nó mà giảm là báo hiệu thành trì cuối cùng cũng lung lay.

Còn chắc nó ko giảm đến giá trước Covid đâu,

CC nhà em lại tăng giá hay mấy cái đứa bán hàng nó ngáo hay không thì không biết, tăng lên mấy giá sau 3 tháng

 

[IP man]

Nói chính xác và đúng bản chất hơn là đang giảm so với giá rao bán lúc cao nhất.

Nâng giá lên gấp 3 xong chiết khấu 50% thì vưỡn đắt hàng

 

[NgangNganh]

giờ này chắc chỉ có bất động sản nghĩa địa là ko giảm

Món này chắc chắn ko giảm. Vừa rồi có nghĩa trang chỗ tỉnh em mua thêm để mở rộng, toàn đất trồng sắn mà chốt ngay trong phút mốt cả đồi, giá trên trời luôn!

 

[Fraternité]

Nguồn cung nhà không tăng thì giá nhà khó giảm, nhà nước cần có chính sách để thêm nguồn cung về đất ở và xây dựng nhà ở thật dồi dào.

 

[datld]

Em chỉ hỏi 1 câu đơn giản:
- Nếu cụ là người có tiền, cụ mua nhà 2 tỷ giờ cụ bán 2 tỷ hoặc hơn chứ có bao giờ cụ bán 1.5 tỷ không. Do đó để bảo giá nhà đất giảm thì chắc cũng còn lâu lâu, người mua sẽ có tâm lý là để đấy đợi bán sau.
- Còn giảm thì chủ yếu là đất do cò,cái này thì là đẩy giá ảo, làm gì có mua bán giao dịch. Một là mua nợ ngân hàng, 2 là đẩy giá ảo thì dù họ bán giá gọi là giảm thì họ cũng vẫn có lãi cụ ạ.

 

[cu mậm]

Cứ khi nào trên này kêu gào còn giảm nữa, năm tới còn xấu lắm, thì có khi là đáy rồi. Giữa năm 2020 cũng thế. Giờ thì đô la đã qua đỉnh, lãi suất đang được cân nhắc giảm vì ko còn áp lực tỷ giá, tín dụng được nới dần, cung tiền bắt đầu lại tăng. Cũng như ck thôi, qua đáy rồi mới biết là đáy, qua đỉnh rồi mới biết là đỉnh .

 

[ung_sung_tu_tai]

Nâng giá lên gấp 3 xong chiết khấu 50% thì vưỡn đắt hàng

Hề hề...

Bài này đã lan sang với ngân hàng ạ. Đó là công bố lãi suất gửi tiết kiệm cao lắm, thậm chí lên tới 12.4%, tất nhiên với các điều kiện khác nữa mà ít người thỏa mãn được. Nhưng cái con số 12.4% này được làm cơ sở/tham chiếu để tính ra hàng loạt các lãi suất khác.
Và dựa trên các mức lãi suất này, NH thực hiện được hàng loạt các mức ưu đãi, chia sẻ với khách hành, hưởng ứng/ đồng hành với CP, NHNH trong giảm lãi suất cho vay để phục vụ sản xuất.

Cứ khi nào trên này kêu gào còn giảm nữa, năm tới còn xấu lắm, thì có khi là đáy rồi. Giữa năm 2020 cũng thế. Giờ thì đô la đã qua đỉnh, lãi suất đang được cân nhắc giảm vì ko còn áp lực tỷ giá, tín dụng được nới dần, cung tiền bắt đầu lại tăng. Cũng như ck thôi, qua đáy rồi mới biết là đáy, qua đỉnh rồi mới biết là đỉnh .

 

[Tom80]

Có giảm, nhưng chỉ giảm lãi, giảm vài lần như thế này nữa mới vào thịt cụ ạ.

 

[hoangdang82]

Chủ yếu giảm ở các KV ngoại thành & các tỉnh trước tăng nóng. Quê vk e YP- BN trước tăng ầm ầm, bg ko thấy 1 bóng môi giới nào, giao dịch không có luôn chứ giảm mà có giao dịch đã tốt!

 

[Z90]

Bao giờ phải dùng đến từ SẬP thì lúc đó mua ạ

 

[kaku223223]

Hề hề...

Bài này đã lan sang với ngân hàng ạ. Đó là công bố lãi suất gửi tiết kiệm cao lắm, thậm chí lên tới 12.4%, tất nhiên với các điều kiện khác nữa mà ít người thỏa mãn được. Nhưng cái con số 12.4% này được làm cơ sở/tham chiếu để tính ra hàng loạt các lãi suất khác.
Và dựa trên các mức lãi suất này, NH thực hiện được hàng loạt các mức ưu đãi, chia sẻ với khách hành, hưởng ứng/ đồng hành với CP, NHNH trong giảm lãi suất cho vay để phục vụ sản xuất.

Cụ đang nói NCB phỏng, hôm nay tăng lên 12.5% kỳ hạn 6 tháng với khoản >=200tr rồi .

 

[hungtom11]

Ông bạn em thuê nhà ngõ vừa bị thông báo tăng 10% tiền thuê nhà mặc dù chưa hết thời gian cam kết không tăng giá.

 

[Me^4ba'nh]

Em chỉ hỏi 1 câu đơn giản:
- Nếu cụ là người có tiền, cụ mua nhà 2 tỷ giờ cụ bán 2 tỷ hoặc hơn chứ có bao giờ cụ bán 1.5 tỷ không. Do đó để bảo giá nhà đất giảm thì chắc cũng còn lâu lâu, người mua sẽ có tâm lý là để đấy đợi bán sau.
- Còn giảm thì chủ yếu là đất do cò,cái này thì là đẩy giá ảo, làm gì có mua bán giao dịch. Một là mua nợ ngân hàng, 2 là đẩy giá ảo thì dù họ bán giá gọi là giảm thì họ cũng vẫn có lãi cụ ạ.

Em nghĩ khác cụ:
Nhà mua 2t ( đầu tư), mà 1 năm sau nó chưa lên giá thì em sẵn sàng bán 1.9t. Gửi tk sang năm em có 2.1t , lúc đó mua nhà hay làm gì em tính tiếp.
Các con số chỉ có tính chất ví dụ ạ.