[Funland] BĐS Hoà Lạc - xây CCMN cho sinh viên thuê

[gà toy]

Là tiền cho thuê / tổng chi phí xây dựng à cụ? Nếu tỉ lệ đó 12% thì cũng không phải hấp dẫn lắm vì chưa trừ chi phí vận hành, quản lý, ... và phải 10 năm mới thu hồi vốn, chưa kể còn thấp hơn lãi suất vay.

12% là quá ngon ấy cụ, nếu dc thế đầu tư đã ko cần suy nghĩ em chỉ sợ ko dc thôi

 

[Gừng]

Hôm trước em vừa đi xem thì có vài tòa ntn đón sv vào năm nay được. Các nhà có điều kiện sẽ thuê chung các căn hộ này vì thoải mái hơn ở ktx, lại có bếp và vệ sinh hơn, khoảng cách đi lại dưới 2km
Vị trí để các cccm tham khảo

21°01'41.6"N 105°32'10.0"E · 21.028224, 105.536122

maps.app.goo.gl

cái nhà này trong ngõ đường 420, gần ngã 3 Hoà lạc

 

[Chekmate]

Trên này đất còn rộng mà xây nhà cao tầng thế này kể cũng lạ thật. Không rõ bài toán đầu tư có ổn không

Sinh viên nó chỉ cần phòng độ 15-20m2 chứ có phải ở biệt thự nghỉ dưỡng đâu mà không xây thế này? Nếu cụ là chủ đầu tư xây nhà trọ chi SV thì cụ sẽ xây thế nào?

 

[Mợ_Toét_2710]

To đẹp thế bỏ tiền cục, thu tiền hào, e thấy k ổn mấy

 

[khanhnguyen09]

lại lùa gà ah

Đi mua đất mà cứ oang oang thế này hình như là muốn mua giá cao.

 

[khanhnguyen09]

2tr thôi cụ ơi

ko dc 3tr đâu

Với tình cảnh thấy người ta ăn khoai cũng vác mai đi đào thì 1 triệu ấy cụ.

 

[Gừng]

Với tình cảnh thấy người ta ăn khoai cũng vác mai đi đào thì 1 triệu ấy cụ.

1tr là trên mạng sơn tây

dứoi tân xã , bình yên vẫn 2tr cụ ơi

 

[XSim]

Sinh viên nó chỉ cần phòng độ 15-20m2 chứ có phải ở biệt thự nghỉ dưỡng đâu mà không xây thế này? Nếu cụ là chủ đầu tư xây nhà trọ chi SV thì cụ sẽ xây thế nào?

Ý em là xây thấp tầng, cụ thể là 1 tầng thì chi phí xây trên m2 rẻ hơn cao tầng.

 

[Chekmate]

Ý em là xây thấp tầng, cụ thể là 1 tầng thì chi phí xây trên m2 rẻ hơn cao tầng.

thế thì lại nhiều tiền đất. ở Hòa Lạc giờ đất cũng phải tầm 20-30tr/m2 ko xây cao tầng cho thuê mà đi xây như cụ thì bài toán kinh doanh sao hiệu quả được.

 

[Cukhoai9]

cái nhà này trong ngõ đường 420, gần ngã 3 Hoà lạc

To đẹp thế bỏ tiền cục, thu tiền hào, e thấy k ổn mấy

112 phòng, 2-3 tr/phòng/tháng
Họ mua đất rẻ từ trước bây giờ mới xây, xong có thể bán cả tòa hay tự vận hành

 

[Gừng]

112 phòng, 2-3 tr/phòng/tháng
Họ mua đất rẻ từ trước bây giờ mới xây, xong có thể bán cả tòa hay tự vận hành

thêm 1 lý do nữa là PCCC trên Hòa lạc làm cũng nương tay nên nhà cao tầng xây ko bị đì

chứ xây ở nội đô thì cũng mệt mỏi lắm

 

[XSim]

thế thì lại nhiều tiền đất. ở Hòa Lạc giờ đất cũng phải tầm 20-30tr/m2 ko xây cao tầng cho thuê mà đi xây như cụ thì bài toán kinh doanh sao hiệu quả được.

Đất trong làng mà đến 20-30tr m2 cơ á cụ? Nhớ hồi 2019 mấy bạn cò dẫn em đi xem trong làng chỉ mấy mảnh toàn tầm 5-6tr m2 thôi, sau covid nghe nói lên 1x em đã thấy cao lắm rồi, lại nghe nói đất đang giảm hóa ra lại thành 20-30tr rồi

 

[XSim]

Dạo trước lúc xem đất Hòa Lạc thấy các bạn cò hay quảng cáo công dụng đất là xây được nhà trọ cho sinh viên, công nhân em đã nghĩ chắc còn xa vời lắm vì vào làng có thấy bóng nhà trọ nào đâu. Nhìn các chủ đất xây khu trọ đến 100 phòng chắc vốn đầu tư cũng phải 10 tỉ, tầm tiền đó họ chắc cũng không gà, có lẽ nhu cầu nhà ở trên đó đang tăng nhanh thật.

 

[Gừng]

Đất trong làng mà đến 20-30tr m2 cơ á cụ? Nhớ hồi 2019 mấy bạn cò dẫn em đi xem trong làng chỉ mấy mảnh toàn tầm 5-6tr m2 thôi, sau covid nghe nói lên 1x em đã thấy cao lắm rồi, lại nghe nói đất đang giảm hóa ra lại thành 20-30tr rồi

thôi
hôm nào mời cụ lên hòa lạc vào buối tối
quán hàng 2 bên nó thắp đèn sáng trưng, người đi lại tấp nập cụ lại tưởng đang ở nội đô ấy chứ
h nó khác lắm rồi cụ ơi

 

[XSim]

thôi
hôm nào mời cụ lên hòa lạc vào buối tối
quán hàng 2 bên nó thắp đèn sáng trưng, người đi lại tấp nập cụ lại tưởng đang ở nội đô ấy chứ
h nó khác lắm rồi cụ ơi

Chắc cụ nói đoạn đường ven hồ Tân Xã à Hay đường làng (Tân Xã, Bình Yên) cũng sáng trưng hàng quán nhộn nhịp như phố?

 

[Gừng]

Chắc cụ nói đoạn đường ven hồ Tân Xã à Hay đường làng (Tân Xã, Bình Yên) cũng sáng trưng hàng quán nhộn nhịp như phố?

cả đoạn QL21 từ nút giao cao tốc qua cổng đhqg lên sơn tây nữa ạ, cũng đông vui nhộn nhịp
hs và công nhân thuê nhà trọ ở Tân xã, bình yên giá tầm 2-3tr
thuê nhà ở cổ đông (sơn tây) thì rẻ hơn, tầm 1tr

 

[XSim]

cả đoạn QL21 từ nút giao cao tốc qua cổng đhqg lên sơn tây nữa ạ, cũng đông vui nhộn nhịp
hs và công nhân thuê nhà trọ ở Tân xã, bình yên giá tầm 2-3tr
thuê nhà ở cổ đông (sơn tây) thì rẻ hơn, tầm 1tr

Vâng thế bữa nào em phải du hành lên đó một chuyến để cập nhật kiến thức vậy

 

[Thanhvuóng71]

Vâng thế bữa nào em phải du hành lên đó một chuyến để cập nhật kiến thức vậy

Nhà trọ xây cũng nhiều nhà to.

 

[hero Vu]

Dạo trước lúc xem đất Hòa Lạc thấy các bạn cò hay quảng cáo công dụng đất là xây được nhà trọ cho sinh viên, công nhân em đã nghĩ chắc còn xa vời lắm vì vào làng có thấy bóng nhà trọ nào đâu. Nhìn các chủ đất xây khu trọ đến 100 phòng chắc vốn đầu tư cũng phải 10 tỉ, tầm tiền đó họ chắc cũng không gà, có lẽ nhu cầu nhà ở trên đó đang tăng nhanh thật.

Dưới đó công trình 10 tỉ xây là bình thường bác ạ. E đi xem có những công trình lên tới hơn 20-30 tỏi. Sv giờ cũng phải khép kín, đầy đủ nóng lạnh, điều hoà, máy giặt. Đầu tư hơn 100 phòng ko ít đâu bác

 

[hero Vu]

Đi mua đất mà cứ oang oang thế này hình như là muốn mua giá cao.

Nay e công chứng mua 1 lô rồi. Cơ bản muốn tham khảo kinh nghiệm những người đã khảo sát thực tiễn tại địa bàn đó. Vì mình đi vài buổi đâu thể hiểu hết đc