[Funland] BĐS Hoà Lạc - xây CCMN cho sinh viên thuê

[hero Vu]

Đã có cảnh báo rủi ro rồi

Vạn sinh viên cần nơi ở, đầu tư hàng chục tỷ xây nhà trọ kiếm lời

Đã qua thời kỳ sôi động nhưng gần đây, loại bất động sản nhà trọ tại các xã quanh khu vực Hòa Lạc đang nóng lên từng ngày. Không ít nhà đầu tư bỏ ra vài chục tỷ đồng mua đất xây dựng nhà trọ cho sinh viên thuê.

hoalac247.com

 

[Gừng]

Đã có cảnh báo rủi ro rồi

Vạn sinh viên cần nơi ở, đầu tư hàng chục tỷ xây nhà trọ kiếm lời

Đã qua thời kỳ sôi động nhưng gần đây, loại bất động sản nhà trọ tại các xã quanh khu vực Hòa Lạc đang nóng lên từng ngày. Không ít nhà đầu tư bỏ ra vài chục tỷ đồng mua đất xây dựng nhà trọ cho sinh viên thuê.

hoalac247.com

chắc 1,2 năm nữa vẫn ok vì sv dhqg lên vẫn nhiều

nhưng 4,5 năm nữa chắc thừa cung

 

[XSim]

Em cũng nghĩ như cụ. Kể cả sv có lên Hòa Lạc học hết thì ra trường cũng lại quay về HN làm việc. Em nghĩ tương lai trong 10 năm tới, HN cũng giống như Seoul, Tokyo giá đất ngày càng đắt đỏ, đến mức người dân buông tay không nghĩ đến việc mua bđs nữa, mà chỉ xác định đi thuê.

Nội đô đắt quá thì có thể tìm đất ngoại ô như Hòa Lạc để ở được. Sau này đường tàu điện vào nội đô xong thì đi lại cũng đơn giản. Bản thân Hòa Lạc cũng sẽ là một thành phố thu hút nhiều dịch vụ và cơ hội việc làm nữa.

 

[VP1987]

Nội đô đắt quá thì có thể tìm đất ngoại ô như Hòa Lạc để ở được. Sau này đường tàu điện vào nội đô xong thì đi lại cũng đơn giản. Bản thân Hòa Lạc cũng sẽ là một thành phố thu hút nhiều dịch vụ và cơ hội việc làm nữa.

Đồng ý quan điểm với bác.Tầm nhìn 10 năm chắc là HL sẽ phát triển.Không như giai đoạn trc.

 

[Cukhoai9]

Hôm trước em vừa đi xem thì có vài tòa ntn đón sv vào năm nay được. Các nhà có điều kiện sẽ thuê chung các căn hộ này vì thoải mái hơn ở ktx, lại có bếp và vệ sinh hơn, khoảng cách đi lại dưới 2km
Vị trí để các cccm tham khảo

21°01'41.6"N 105°32'10.0"E · 21.028224, 105.536122

maps.app.goo.gl

Em cập nhật tình hình
Đã sang bước hoàn thiện, chuẩn bị đón khách thuê tháng 9 nhé

 

[Gừng]

Em cập nhật tình hình
Đã sang bước hoàn thiện, chuẩn bị đón khách thuê tháng 9 nhé

nhìn đông vui nhộn nhịp cụ nhỉ

 

[hero Vu]

Em cập nhật tình hình
Đã sang bước hoàn thiện, chuẩn bị đón khách thuê tháng 9 nhé

Cái toà kia hoàn thiện cũng mất hơn 20 tỏi tiền xây dựng đấy

 

[hoang bds hoa lac]

Mấy hôm rồi e xuống Hoà Lạc, thấy khu đất dân rất nhiều người đang xây dựng CCMN cho sinh viên thuê, có những toà 200-300-400 phòng trọ. Có cụ nào am hiểu thị trường Hoà Lạc ko vào thảo luận, cho ý kiến xem thời điểm này có lên đầu tư không? E nhìn mà cũng ham quá .

Em làm bđs hoà lạc 5 năm nay, em cảm nhận là không nên xây trọ bác nhé.
Giai đoạn này số nhà trọ đang xây vượt quá số sinh viên hiện tại nhiều, nhiều tuyến đường quy hoạch chưa thông, đa số cđt xây trọ thuộc hệ sếp này nọ, họ không dùng tiền vay, nên khi cuộc chiến cung cầu do thừa phòng thì giá nào họ cũng cho thuê, sẽ không có dòng tiền như mơ đâu các cụ ạ.
cụ quan tâm sâu về hoà lạc thể em sẵn sàng mời trà cụ để đàm đạo nhé

 

[hoang bds hoa lac]

Em cũng đang quan tâm. Hóng các cao nhân chỉ dạy

Nếu tính về dòng tiền thì không thơm như các cụ nghĩ đâu, còn tính lâu dài thì giá vốn vẫn tăng khoẻ cụ nhé

 

[hoang bds hoa lac]

Em mạnh dạn suy đoán mấy nhà to to kia đều của các cụ nhiều tiền, toàn tiền thịt, mạnh tay đầu tư, làm của để dành. Số ít còn lại chắc có sẵn đất, có ít tiền, vay thêm chút ít trả tiền xây dựng.

toàn tiền chùa cụ ơi, hoà lạc là đất các sếp nhiều lắm, quy hoạch đô thị, khu công nghệ, đại học để chủ quan là bên nhà nước mà cụ. Đừng nhiều vào các toà khủng đó mà làm theo cụ nhé.

 

[Gừng]

Nếu tính về dòng tiền thì không thơm như các cụ nghĩ đâu, còn tính lâu dài thì giá vốn vẫn tăng khoẻ cụ nhé

sao bảo đất trên Hoà lạc giảm 50% rồi cụ?

 

[hero Vu]

sao bảo đất trên Hoà lạc giảm 50% rồi cụ?

Đấy là trên tv, báo thôi. Chứ đi xuống thực tế xem thì nó ko giảm như vậy đâu bác ạ. Đất gần mấy trường ĐH là đất sử dụng được luôn nên giá ko giảm mấy

 

[hero Vu]

Nếu tính về dòng tiền thì không thơm như các cụ nghĩ đâu, còn tính lâu dài thì giá vốn vẫn tăng khoẻ cụ nhé

Ý là nên mua đất thôi đúng ko bác? Tiền xây để mua đất thì lợi nhuận sẽ tăng nhiều hơn

 

[Gừng]

Đấy là trên tv, báo thôi. Chứ đi xuống thực tế xem thì nó ko giảm như vậy đâu bác ạ. Đất gần mấy trường ĐH là đất sử dụng được luôn nên giá ko giảm mấy

vẫn ko có thanh khoản ạ

 

[XSim]

sao bảo đất trên Hoà lạc giảm 50% rồi cụ?

Hôm trước cụ bảo đất trong làng Bình Yên đang giá 20-30tr chẳng lẽ lúc đỉnh giá 50tr/m2

 

[hero Vu]

vẫn ko có thanh khoản ạ

Mình vừa mua 1 lô, ra phòng công chứng thấy cũng nhộn nhịp lắm, có giao dịch.

 

[Thanhvuóng71]

Mình vừa mua 1 lô, ra phòng công chứng thấy cũng nhộn nhịp lắm, có giao dịch.

Cụ mua ở chỗ nào vậy ? Giá có tốt không ?

 

[Thanhvuóng71]

Em làm bđs hoà lạc 5 năm nay, em cảm nhận là không nên xây trọ bác nhé.
Giai đoạn này số nhà trọ đang xây vượt quá số sinh viên hiện tại nhiều, nhiều tuyến đường quy hoạch chưa thông, đa số cđt xây trọ thuộc hệ sếp này nọ, họ không dùng tiền vay, nên khi cuộc chiến cung cầu do thừa phòng thì giá nào họ cũng cho thuê, sẽ không có dòng tiền như mơ đâu các cụ ạ.
cụ quan tâm sâu về hoà lạc thể em sẵn sàng mời trà cụ để đàm đạo nhé

Cụ cho đánh giaz về HL trong mấy năm tới với. Đặc biệt là bên khu CNC2. Tks cụ trước

 

[Gừng]

Mình vừa mua 1 lô, ra phòng công chứng thấy cũng nhộn nhịp lắm, có giao dịch.

hôm e lên công chứng có việc thì chả thấy ma nào, cả phòng h đi công chứng mấy cái thứ gì ko á

 

[hero Vu]

Cụ mua ở chỗ nào vậy ? Giá có tốt không ?

E mua mặt đường Mục Uyên, chỗ gần hồ, giá 36