[Funland] BĐS Hoà Lạc - xây CCMN cho sinh viên thuê

gà toy

Xe buýt
Biển số
OF-453194
Ngày cấp bằng
14/9/16
Số km
755
Động cơ
213,461 Mã lực
Nơi ở
97 Văn Cao Ba Đình Hà Nội
Là tiền cho thuê / tổng chi phí xây dựng à cụ? Nếu tỉ lệ đó 12% thì cũng không phải hấp dẫn lắm vì chưa trừ chi phí vận hành, quản lý, ... và phải 10 năm mới thu hồi vốn, chưa kể còn thấp hơn lãi suất vay.
12% là quá ngon ấy cụ, nếu dc thế đầu tư đã ko cần suy nghĩ em chỉ sợ ko dc thôi
 

Gừng

Xe container
Biển số
OF-147748
Ngày cấp bằng
1/7/12
Số km
7,984
Động cơ
365,764 Mã lực

Chekmate

Xe điện
Biển số
OF-187022
Ngày cấp bằng
26/3/13
Số km
2,022
Động cơ
329,779 Mã lực
Trên này đất còn rộng mà xây nhà cao tầng thế này kể cũng lạ thật. Không rõ bài toán đầu tư có ổn không :D
Sinh viên nó chỉ cần phòng độ 15-20m2 chứ có phải ở biệt thự nghỉ dưỡng đâu mà không xây thế này? Nếu cụ là chủ đầu tư xây nhà trọ chi SV thì cụ sẽ xây thế nào?
 

XSim

Xe container
Biển số
OF-698009
Ngày cấp bằng
8/9/19
Số km
9,190
Động cơ
350,736 Mã lực
Sinh viên nó chỉ cần phòng độ 15-20m2 chứ có phải ở biệt thự nghỉ dưỡng đâu mà không xây thế này? Nếu cụ là chủ đầu tư xây nhà trọ chi SV thì cụ sẽ xây thế nào?
Ý em là xây thấp tầng, cụ thể là 1 tầng thì chi phí xây trên m2 rẻ hơn cao tầng.
 

Chekmate

Xe điện
Biển số
OF-187022
Ngày cấp bằng
26/3/13
Số km
2,022
Động cơ
329,779 Mã lực
Ý em là xây thấp tầng, cụ thể là 1 tầng thì chi phí xây trên m2 rẻ hơn cao tầng.
thế thì lại nhiều tiền đất. ở Hòa Lạc giờ đất cũng phải tầm 20-30tr/m2 ko xây cao tầng cho thuê mà đi xây như cụ thì bài toán kinh doanh sao hiệu quả được.
 

Cukhoai9

Xe buýt
Biển số
OF-724445
Ngày cấp bằng
8/4/20
Số km
806
Động cơ
83,169 Mã lực

Gừng

Xe container
Biển số
OF-147748
Ngày cấp bằng
1/7/12
Số km
7,984
Động cơ
365,764 Mã lực
112 phòng, 2-3 tr/phòng/tháng
Họ mua đất rẻ từ trước bây giờ mới xây, xong có thể bán cả tòa hay tự vận hành
thêm 1 lý do nữa là PCCC trên Hòa lạc làm cũng nương tay nên nhà cao tầng xây ko bị đì

chứ xây ở nội đô thì cũng mệt mỏi lắm
 

XSim

Xe container
Biển số
OF-698009
Ngày cấp bằng
8/9/19
Số km
9,190
Động cơ
350,736 Mã lực
thế thì lại nhiều tiền đất. ở Hòa Lạc giờ đất cũng phải tầm 20-30tr/m2 ko xây cao tầng cho thuê mà đi xây như cụ thì bài toán kinh doanh sao hiệu quả được.
Đất trong làng mà đến 20-30tr m2 cơ á cụ? Nhớ hồi 2019 mấy bạn cò dẫn em đi xem trong làng chỉ mấy mảnh toàn tầm 5-6tr m2 thôi, sau covid nghe nói lên 1x em đã thấy cao lắm rồi, lại nghe nói đất đang giảm hóa ra lại thành 20-30tr rồi :D
 

XSim

Xe container
Biển số
OF-698009
Ngày cấp bằng
8/9/19
Số km
9,190
Động cơ
350,736 Mã lực
Dạo trước lúc xem đất Hòa Lạc thấy các bạn cò hay quảng cáo công dụng đất là xây được nhà trọ cho sinh viên, công nhân em đã nghĩ chắc còn xa vời lắm vì vào làng có thấy bóng nhà trọ nào đâu. Nhìn các chủ đất xây khu trọ đến 100 phòng chắc vốn đầu tư cũng phải 10 tỉ, tầm tiền đó họ chắc cũng không gà, có lẽ nhu cầu nhà ở trên đó đang tăng nhanh thật.
 

Gừng

Xe container
Biển số
OF-147748
Ngày cấp bằng
1/7/12
Số km
7,984
Động cơ
365,764 Mã lực
Đất trong làng mà đến 20-30tr m2 cơ á cụ? Nhớ hồi 2019 mấy bạn cò dẫn em đi xem trong làng chỉ mấy mảnh toàn tầm 5-6tr m2 thôi, sau covid nghe nói lên 1x em đã thấy cao lắm rồi, lại nghe nói đất đang giảm hóa ra lại thành 20-30tr rồi :D

thôi
hôm nào mời cụ lên hòa lạc vào buối tối
quán hàng 2 bên nó thắp đèn sáng trưng, người đi lại tấp nập cụ lại tưởng đang ở nội đô ấy chứ
h nó khác lắm rồi cụ ơi
 

XSim

Xe container
Biển số
OF-698009
Ngày cấp bằng
8/9/19
Số km
9,190
Động cơ
350,736 Mã lực
thôi
hôm nào mời cụ lên hòa lạc vào buối tối
quán hàng 2 bên nó thắp đèn sáng trưng, người đi lại tấp nập cụ lại tưởng đang ở nội đô ấy chứ
h nó khác lắm rồi cụ ơi
Chắc cụ nói đoạn đường ven hồ Tân Xã à :D Hay đường làng (Tân Xã, Bình Yên) cũng sáng trưng hàng quán nhộn nhịp như phố?
 

Gừng

Xe container
Biển số
OF-147748
Ngày cấp bằng
1/7/12
Số km
7,984
Động cơ
365,764 Mã lực
Chắc cụ nói đoạn đường ven hồ Tân Xã à :D Hay đường làng (Tân Xã, Bình Yên) cũng sáng trưng hàng quán nhộn nhịp như phố?
cả đoạn QL21 từ nút giao cao tốc qua cổng đhqg lên sơn tây nữa ạ, cũng đông vui nhộn nhịp
hs và công nhân thuê nhà trọ ở Tân xã, bình yên giá tầm 2-3tr
thuê nhà ở cổ đông (sơn tây) thì rẻ hơn, tầm 1tr
 

XSim

Xe container
Biển số
OF-698009
Ngày cấp bằng
8/9/19
Số km
9,190
Động cơ
350,736 Mã lực
cả đoạn QL21 từ nút giao cao tốc qua cổng đhqg lên sơn tây nữa ạ, cũng đông vui nhộn nhịp
hs và công nhân thuê nhà trọ ở Tân xã, bình yên giá tầm 2-3tr
thuê nhà ở cổ đông (sơn tây) thì rẻ hơn, tầm 1tr
Vâng thế bữa nào em phải du hành lên đó một chuyến để cập nhật kiến thức vậy :D
 

hero Vu

Xe tải
Biển số
OF-390231
Ngày cấp bằng
3/11/15
Số km
450
Động cơ
241,989 Mã lực
Tuổi
40
Dạo trước lúc xem đất Hòa Lạc thấy các bạn cò hay quảng cáo công dụng đất là xây được nhà trọ cho sinh viên, công nhân em đã nghĩ chắc còn xa vời lắm vì vào làng có thấy bóng nhà trọ nào đâu. Nhìn các chủ đất xây khu trọ đến 100 phòng chắc vốn đầu tư cũng phải 10 tỉ, tầm tiền đó họ chắc cũng không gà, có lẽ nhu cầu nhà ở trên đó đang tăng nhanh thật.
Dưới đó công trình 10 tỉ xây là bình thường bác ạ. E đi xem có những công trình lên tới hơn 20-30 tỏi. Sv giờ cũng phải khép kín, đầy đủ nóng lạnh, điều hoà, máy giặt. Đầu tư hơn 100 phòng ko ít đâu bác :))
 

hero Vu

Xe tải
Biển số
OF-390231
Ngày cấp bằng
3/11/15
Số km
450
Động cơ
241,989 Mã lực
Tuổi
40
Đi mua đất mà cứ oang oang thế này hình như là muốn mua giá cao.:))
Nay e công chứng mua 1 lô rồi. Cơ bản muốn tham khảo kinh nghiệm những người đã khảo sát thực tiễn tại địa bàn đó. Vì mình đi vài buổi đâu thể hiểu hết đc
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top