[Funland] BĐS đã hồi phục?

[BloodOwl87]

VTP nó khống chế SCB, nói cách khác SCB làm theo ý chỉ của VTP thì nó mới làm được thế, tấy nhiên cũng có 1 số NH cũng làm kiểu này, nhưng không phải là tất cả. Đối với doanh nghiệp sx thì tài sản của họ phần lớn là máy móc, thiết bị, còn đất đai nhà xưởng ở khu CN thì khai vống lên cũng đâu có dễ.
Với Doanh nghiệp bđs thì em không đề cập ở đây.

Mấy cái nhà xưởng cho vay khó lắm, lúc thanh lý bán ai mua đâu. Bđs vẫn là tsđb giá trị nhất, hơn đứt mớ nhà xưởng.

 

[Quê bầm]

Chủ tịch LDG Nguyễn Khánh Hưng bị bắt

Đồng Nai- Ông Nguyễn Khánh Hưng, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần đầu tư LDG, bị cáo buộc lừa dối khách hàng trong vụ 488 biệt thự xây trái phép.

vnexpress.net

 

[TungThoc]

Cái Group BĐS này ở OF mà cứ nhiều bài viết thì bđs vẫn còn đóng băng, bao giờ Gr này vắng hoe là BĐS ấm thật sự.

 

[LAVIC]

E đánh giá đợt vừa rồi bđs mới chỉ nằm im k lên thôi chứ chưa xuống toàn diện. Mặt bằng chung vẫn rất cao rồi. Mình đi sau TQ 1 vài năm nên mình sẽ phải có lúc đập hết đi làm lại từ đầu như TQ. Nhất là thực trạng các DN và bank đang định giá và cho vay như thế này e thấy ngày đó k xa đâu ạ

Thực ra hiểu đúng thì bank đang tự cứu mình chứ ko phải cứu bds. Giờ nếu mạnh tay khui ra hết tất cả các bank như VTP/SCB thì sợ đổ vỡ hệ thống quá. Giải pháp làm làm từ từ, làm lần lượt từng bank là rất phù hợp. Cũng để các bank tự cơ cấu lại sẽ tốt hơn là về 0 đồng

 

[chuvitpanpan]

VTP nó khống chế SCB, nói cách khác SCB làm theo ý chỉ của VTP thì nó mới làm được thế, tấy nhiên cũng có 1 số NH cũng làm kiểu này, nhưng không phải là tất cả. Đối với doanh nghiệp sx thì tài sản của họ phần lớn là máy móc, thiết bị, còn đất đai nhà xưởng ở khu CN thì khai vống lên cũng đâu có dễ.
Với Doanh nghiệp bđs thì em không đề cập ở đây.

Nói cáh khác đó là VTP là sân sau của SCB. Vậy còn SHB, An Bình, Seabank, Tpbank, Pvcombank, Bắc Á… và nhiều bank khác nữa là sân sau của ai? Điều này chắc ai cũng biết cả. Nếu nhà nước làm 1 lúc thì k biết ch gì xảy ra nữa. Đây chỉ là án điểm để răn đe và dần chấm dứt sở hữu chéo. Bđs ở VN vì những vđề như thế này và 1 vài vđề khác nữa mà đang ở quá cao so với cả các nước phát triển ở Châu Á.

 

[Đạt 196]

100% các quốc gia đều đang hồi phục

Thị trường nhà đất Mỹ hồi phục bất ngờ

Tuy nhiên, ở hiện tại, chi phí vay thế chấp cao vẫn ảnh hưởng đến khả năng mua nhà của người dân, nhu cầu mua nhà vì vậy khó tăng mạnh.

nhipsongkinhdoanh.vn

kể cả đất nc chiến tranh ukraine cũng còn hồi phục và tăng giá

Bất chấp cuộc chiến, giá nhà ở phía tây Ukraine vẫn tăng

Bất động sản ở Ukraine đã mất giá trị đáng kể ở các thị trấn gần chiến tuyến xung đột, nhưng giá nhà ở phía tây lại tăng tới 75%.

tuoitre.vn

Toàn mấy bài báo của mấy thằng lùa gà

 

[Thanhvuóng71]

'Siết phân lô sẽ tác động mạnh đến thị trường đất nền ngắn hạn'

Theo các chuyên gia, động thái siết phân lô đất nền sẽ tác động lớn đến thị trường ngắn hạn khi 90% nguồn cung phân khúc này là từ các cá nhân phân lô tự do.

vnexpress.net

Các cụ cho hỏi sự khác nhau giữa việc phân lô và việc tách thửa của hộ gia đình

 

[thanhxuan21]

'Siết phân lô sẽ tác động mạnh đến thị trường đất nền ngắn hạn'

Theo các chuyên gia, động thái siết phân lô đất nền sẽ tác động lớn đến thị trường ngắn hạn khi 90% nguồn cung phân khúc này là từ các cá nhân phân lô tự do.

vnexpress.net

Các cụ cho hỏi sự khác nhau giữa việc phân lô và việc tách thửa của hộ gia đình

Hiểu nôm na là cá nhân phải lập dự án, trình phê duyệt quy hoạch & giá trị đất để nộp thuế, xét duyệt, thẩm định phương án xây dựng (mật độ, tiện ích, cảnh quan, môi trường, đường xá, đb pccc), giấy phép xây dựng rồi mới được đem bán, trao tặng....

 

[Việt_PT]

Chu kỳ 10 năm thì đất khỉ ho cò gáy ní lên giá ít nhất cũng phải gấp 2 lần chung cư.
Đấy còn thuộc dạng gà mờ cứ sổ sách rõ ràng nhắm mắt mua bừa. Còn nếu biết chỗ mua thì chấp chung cư 50 năm k tăng bằng đất tỉnh 10 năm.

 

[thudoll88]

Ngõ xe máy 100tr 1m thì đúng giá rồi ai nói gì đâu. Nhưng ngõ 1 ô tô mà 200 là quá đắt. Vì có phải ô tô tránh đâu, 1 ô tô hay 2 xe máy thì khác tí thôi ko giải quyết vấn đề ô tô đỗ cửa được.

Đắt hay ko thị trường tự quyết định cụ nhé. Ngõ 2 mét rưỡi 3 mét đã trăm.củ. Vậy ngõ rộng gấp đôi ôtô vào được phải đắt gấp đôi hoặc ít nhất gấp rưỡi đấy là chuyện rất bình thường.

 

[BloodOwl87]

Đắt hay ko thị trường tự quyết định cụ nhé. Ngõ 2 mét rưỡi 3 mét đã trăm.củ. Vậy ngõ rộng gấp đôi ôtô vào được phải đắt gấp đôi hoặc ít nhất gấp rưỡi đấy là chuyện rất bình thường.

Thế đường 8 làn xe chắc đắt gấp 8 lần ngõ ô tô nhể. Nhưng đường to như Nguyễn Trãi chắc cũng cỡ 300 thôi ạ.

 

[BloodOwl87]

Ngõ 1 ô tô thì dưới 200 thôi, có giá 200 cũng dạng đặc biệt kiểu Lý Nam Đế trên phố rồi.

 

[khanhnguyen09]

Cái Group BĐS này ở OF mà cứ nhiều bài viết thì bđs vẫn còn đóng băng, bao giờ Gr này vắng hoe là BĐS ấm thật sự.

Chuẩn. lúc đó người ta âm thầm đi mua chứ ai rảnh hơi vào hô hào mọi người xuống tiền như bây giờ.

 

[nguyenvancuong88]

Căn hộ chung cư được giá cao, chủ nhà bán nhanh để mua nhà đất

(Dân trí) - Nhiều chủ căn hộ đã "chốt lời" sau khi phân khúc này liên tục tăng giá để chuyển đổi chỗ ở từ chung cư xuống nhà đất.

dantri.com.vn

báo chí thính phết, chưa bao giờ khoảng cách giá giữa nhà đất và chung cư lại gần nhau đến thế, giờ này đi mua đất oto tránh nhau đc thì mặc cả đc, chứ nhà chung cư là bị hét giá thổi mỗi tháng 1 giá

 

[thudoll88]

Ngõ 1 ô tô thì dưới 200 thôi, có giá 200 cũng dạng đặc biệt kiểu Lý Nam Đế trên phố rồi.

Ngõ 5 mét thì bao nhiêu cụ

 

[Trs2020]

Căn hộ chung cư được giá cao, chủ nhà bán nhanh để mua nhà đất

(Dân trí) - Nhiều chủ căn hộ đã "chốt lời" sau khi phân khúc này liên tục tăng giá để chuyển đổi chỗ ở từ chung cư xuống nhà đất.

dantri.com.vn

báo chí thính phết, chưa bao giờ khoảng cách giá giữa nhà đất và chung cư lại gần nhau đến thế, giờ này đi mua đất oto tránh nhau đc thì mặc cả đc, chứ nhà chung cư là bị hét giá thổi mỗi tháng 1 giá

đang được mùa thổi mà cụ, từ cdt đến sales

 

[Mss AN TÂM]

em đang ngắm nghía trả góp 1 căn cc nhỏ khoảng 2 năm nữa mới nhận nhà mà khó quá

 

[anchoi123]

Sắp có đợt lùa gà cuối, ai khôn thì giữ lại tiền làm king, tiền ko mất giá mà lại phải tiêu.
Ai vội vàng vay mua nhà thì xin chia buồn, lãi suất cả thế giới đều cao, trừ việt nam. Mua nhà xong lãi suất sẽ thả nổi, lên kịch trần, giá nhà thì đỉnh ko tăng, lúc đấy lại vội vàng bán cắt lỗ trả nợ.
Nợ xấu ngân hàng thì be bét, các ông bà trùm thì lần lượt bị bắt, nợ trái phiếu cao kỷ lục…còn ai làm sóng cho mà lướt, mà ăn dc như trc.

 

[nguyenvancuong88]

Ai vội vàng vay mua nhà thì xin chia buồn, lãi suất cả thế giới đều cao, trừ việt nam. Mua nhà xong lãi suất sẽ thả nổi, lên kịch trần, giá nhà thì đỉnh ko tăng, lúc đấy lại vội vàng bán cắt lỗ trả nợ.

tầm 10 cuộc đấu giá điên vào tiền đều thì cũng khác gì có người làm sóng minh bach công khai, k có lợiích nhóm,ích nước lợi nhà, phát triển cơ sở hạ tầng nhanh....... ai cũngđều vui vẻ

 

[Bảo_Long_668]

Sắp có đợt lùa gà cuối, ai khôn thì giữ lại tiền làm king, tiền ko mất giá mà lại phải tiêu.
Ai vội vàng vay mua nhà thì xin chia buồn, lãi suất cả thế giới đều cao, trừ việt nam. Mua nhà xong lãi suất sẽ thả nổi, lên kịch trần, giá nhà thì đỉnh ko tăng, lúc đấy lại vội vàng bán cắt lỗ trả nợ.
Nợ xấu ngân hàng thì be bét, các ông bà trùm thì lần lượt bị bắt, nợ trái phiếu cao kỷ lục…còn ai làm sóng cho mà lướt, mà ăn dc như trc.

Tầm nhìn đó là của cụ thôi. Chứ người có tiền người ta có góc nhìn khác.
Chết thì chết cái ông dùng bank thôi, còn tiền thịt vẫn giao dịch sôi động.
Giá bds nội đô tôi chưa thấy chỗ nào hạ cả.