[Funland] Bất động sản

hoangnguyen1

Xe hơi
Biển số
OF-492701
Ngày cấp bằng
27/2/17
Số km
131
Động cơ
190,565 Mã lực
CCCM dự báo về thị trường BĐS sau mùa covid ntn ạ
 

Deep Throat

Xe máy
Biển số
OF-433589
Ngày cấp bằng
30/6/16
Số km
84
Động cơ
214,490 Mã lực
Vẫn rứa thôi, giảm lại có ông ôm, lại tăng nên là hoà :D
 

myob

Xe điện
Biển số
OF-5146
Ngày cấp bằng
5/6/07
Số km
2,022
Động cơ
575,866 Mã lực
Khó giảm, chỉ đứng lại thôi cụ...vì hai lý do: các dự án lớn thì có chính phủ hỗ trợ dãn nợ, các mảng cá nhân thì trước đã hạn chế cho vay nên giờ toàn người bỏ tiền túi ra mua ( không vay ngân hàng) thì họ lại không bán nên không sợ lỗ. Chỉ có mấy bác tay ngang hoặc cần tiền để trả nợ các khoản khác thì bán thấp giá....nhưng giờ cá mập săn mồi hơi bị nhiều....mềm một cái là đớp ngay, nhất là khu vực hót. Mặt hàng này nó không như ô tô, sx ra lúc nào cũng được nên cụ nào cứ đợi giảm là cứ nhìn bao nhiêu lần lịch sử đã đi qua thì biết.
 

lucky226

Xe tải
Biển số
OF-176271
Ngày cấp bằng
11/1/13
Số km
337
Động cơ
339,344 Mã lực
BĐS ở tỉnh lẻ thì sao ạ :)
 

29G-7317

Xe hơi
Biển số
OF-201640
Ngày cấp bằng
11/7/13
Số km
150
Động cơ
322,294 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Nhà cho thuê và cửa hàng cho thuê sẽ giảm giá ( vì covit và bán hàng online). còn nhà ở,đất chỉ giữ giá hoặc tăng nhẹ theo lãi suất ngân hàng trong phân khúc dưới 10 tỷ. Còn phân khúc shophouse, biệt thự ( trên 20 tỷ) bị thổi giá bao lâu nay rồi khả năng sẽ giảm mạnh.
 

CR-Vic

Xe container
Biển số
OF-85743
Ngày cấp bằng
18/2/11
Số km
8,266
Động cơ
476,426 Mã lực
Có một số nơi trước Tết rao bán nhà liền kề 300m2 hoàn thiện nội thất đẹp tuyệt là 30 tỷ, sau Tết trong tháng 2 thì 25 tỷ và cách đây hơn tuần thì bảo 20 tỷ thì vào việc :D chủ nhà hết thong thả được nữa bác ạ :D

PS: khu của Vin đấy nhé.

Nhà cho thuê và cửa hàng cho thuê sẽ giảm giá ( vì covit và bán hàng online). còn nhà ở,đất chỉ giữ giá hoặc tăng nhẹ theo lãi suất ngân hàng trong phân khúc dưới 10 tỷ. Còn phân khúc shophouse, biệt thự ( trên 20 tỷ) bị thổi giá bao lâu nay rồi khả năng sẽ giảm mạnh.
 

thanh040506

Xe lừa
Biển số
OF-357778
Ngày cấp bằng
11/3/15
Số km
38,912
Động cơ
684,345 Mã lực
Có khi hết dịch lại tăng vù vù í☺
 

nvht

Xe điện
Biển số
OF-140945
Ngày cấp bằng
7/5/12
Số km
4,427
Động cơ
354,681 Mã lực
Có một số nơi trước Tết rao bán nhà liền kề 300m2 hoàn thiện nội thất đẹp tuyệt là 30 tỷ, sau Tết trong tháng 2 thì 25 tỷ và cách đây hơn tuần thì bảo 20 tỷ thì vào việc :D chủ nhà hết thong thả được nữa bác ạ :D

PS: khu của Vin đấy nhé.
xuống tiền 15 tỷ ngay là ký HĐ chuyển nhượng
 

Sô lếch Mù

Xe điện
Biển số
OF-105051
Ngày cấp bằng
7/7/11
Số km
3,865
Động cơ
422,560 Mã lực
Tổng cầu sụt,giờ ai mua bds,oto với các mặt hàng xa xỉ.
 

CR-Vic

Xe container
Biển số
OF-85743
Ngày cấp bằng
18/2/11
Số km
8,266
Động cơ
476,426 Mã lực
Nếu đúng theo xu hướng suy thoái của kinh tế toàn cầu thì bđs sẽ phải giảm sâu chứ không thể đi ngang hay ngóc lên trong ngắn hạn được :D người ta phải chấp nhận việc thua lỗ trong mua bán nhà đất chứ không thể giữ cái tư duy là đất chỉ có lên mà không có xuống giá. Ngay cả nhà mặt phố hạng A trung tâm Hà Nội bây giờ rao bán cũng chỉ bằng hoặc thấp hơn một tẹo so với giá thời điểm 2017 (xét về hiệu quả so với gửi tiết kiệm ngân hàng thì mua nhà là lỗ)

Bây giờ cứ thong thả mua chứ không phải vội vàng mua nữa bác nhỉ :D

xuống tiền 15 tỷ ngay là ký HĐ chuyển nhượng
 

Lupin_840415

Xe buýt
Biển số
OF-299972
Ngày cấp bằng
27/11/13
Số km
541
Động cơ
312,896 Mã lực
Nhà cho thuê và cửa hàng cho thuê sẽ giảm giá ( vì covit và bán hàng online). còn nhà ở,đất chỉ giữ giá hoặc tăng nhẹ theo lãi suất ngân hàng trong phân khúc dưới 10 tỷ. Còn phân khúc shophouse, biệt thự ( trên 20 tỷ) bị thổi giá bao lâu nay rồi khả năng sẽ giảm mạnh.
chung cư vs dự án thì đứng im cụ nhỉ?
 

limoux

Xe buýt
Biển số
OF-710490
Ngày cấp bằng
15/12/19
Số km
693
Động cơ
94,582 Mã lực
BĐS từ 2010 đến nay vẫn có những "sóng" nhỏ lẻ tẻ, đầu tư BĐS thì không bao giờ sợ lỗ....Tuy nhiên, để đầu tư hiệu quả thì không phải dễ.
Những người thừa tiền mặt, dùng tiền mặt để mua BĐS nhằm giữ tiền thì không đề cập đến.
Còn đã gọi là KD thì kinh doanh BĐS cũng như kinh doanh các mặt hàng khác, phải lưu ý đến "luân chuyển" đồng vốn. Tuy đầu tư vào BĐS không sợ lỗ, vì giá BĐS ít khi giảm, nhưng cũng có thời kỳ BĐS đóng băng.....nằm im lìm hàng chục năm....vốn bỏ vào đó cũng nằm im theo, không thể thanh khoản được....đó là đồng vốn chết, bên ngân hàng gọi đó là nợ xấu....:D
VD: các cụ bỏ 5 tỷ mua miếng đất khoảng 100 m2 ở HN ( các quận ngoại thành HN ), các cụ kỳ vọng bán lại giá cao hơn, nhưng nếu gặp đúng thời kỳ BĐS đóng băng, 5 năm sau mới thanh khoản được với giá 7 tỷ .... thì xem ra là đầu tư không hiệu quả.....:D
 
Chỉnh sửa cuối:

nvht

Xe điện
Biển số
OF-140945
Ngày cấp bằng
7/5/12
Số km
4,427
Động cơ
354,681 Mã lực
Nếu đúng theo xu hướng suy thoái của kinh tế toàn cầu thì bđs sẽ phải giảm sâu chứ không thể đi ngang hay ngóc lên trong ngắn hạn được :D người ta phải chấp nhận việc thua lỗ trong mua bán nhà đất chứ không thể giữ cái tư duy là đất chỉ có lên mà không có xuống giá. Ngay cả nhà mặt phố hạng A trung tâm Hà Nội bây giờ rao bán cũng chỉ bằng hoặc thấp hơn một tẹo so với giá thời điểm 2017 (xét về hiệu quả so với gửi tiết kiệm ngân hàng thì mua nhà là lỗ)

Bây giờ cứ thong thả mua chứ không phải vội vàng mua nữa bác nhỉ :D
Tội gì không gửi Ngân hàng 1 năm nữa rồi sau đó cứ túc tắc tìm hiểu sản phẩm như ý rồi ép giá và mua vào. Ai nóng vội thì phải trả giá thua lỗ
 

bilic

Xe buýt
Biển số
OF-130512
Ngày cấp bằng
12/2/12
Số km
679
Động cơ
379,386 Mã lực
Khó giảm, chỉ đứng lại thôi cụ...vì hai lý do: các dự án lớn thì có chính phủ hỗ trợ dãn nợ, các mảng cá nhân thì trước đã hạn chế cho vay nên giờ toàn người bỏ tiền túi ra mua ( không vay ngân hàng) thì họ lại không bán nên không sợ lỗ. Chỉ có mấy bác tay ngang hoặc cần tiền để trả nợ các khoản khác thì bán thấp giá....nhưng giờ cá mập săn mồi hơi bị nhiều....mềm một cái là đớp ngay, nhất là khu vực hót. Mặt hàng này nó không như ô tô, sx ra lúc nào cũng được nên cụ nào cứ đợi giảm là cứ nhìn bao nhiêu lần lịch sử đã đi qua thì biết.
Cá mập thì đợt này cũng còn ít thôi cụ. Giãn nợ thì vẫn phải trả chứ có cho không đâu.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top