[Funland] Bất động sản

[hoangnguyen1]

CCCM dự báo về thị trường BĐS sau mùa covid ntn ạ

 

[Deep Throat]

Vẫn rứa thôi, giảm lại có ông ôm, lại tăng nên là hoà

 

[nvht]

CCCM dự báo về thị trường BĐS sau mùa covid ntn ạ

Giảm từ 10% đến 50% sau 2 năm nữa tùy từng phân khúc, khu vực

 

[myob]

Khó giảm, chỉ đứng lại thôi cụ...vì hai lý do: các dự án lớn thì có chính phủ hỗ trợ dãn nợ, các mảng cá nhân thì trước đã hạn chế cho vay nên giờ toàn người bỏ tiền túi ra mua ( không vay ngân hàng) thì họ lại không bán nên không sợ lỗ. Chỉ có mấy bác tay ngang hoặc cần tiền để trả nợ các khoản khác thì bán thấp giá....nhưng giờ cá mập săn mồi hơi bị nhiều....mềm một cái là đớp ngay, nhất là khu vực hót. Mặt hàng này nó không như ô tô, sx ra lúc nào cũng được nên cụ nào cứ đợi giảm là cứ nhìn bao nhiêu lần lịch sử đã đi qua thì biết.

 

[lucky226]

BĐS ở tỉnh lẻ thì sao ạ

 

[29G-7317]

Nhà cho thuê và cửa hàng cho thuê sẽ giảm giá ( vì covit và bán hàng online). còn nhà ở,đất chỉ giữ giá hoặc tăng nhẹ theo lãi suất ngân hàng trong phân khúc dưới 10 tỷ. Còn phân khúc shophouse, biệt thự ( trên 20 tỷ) bị thổi giá bao lâu nay rồi khả năng sẽ giảm mạnh.

 

[CR-Vic]

Có một số nơi trước Tết rao bán nhà liền kề 300m2 hoàn thiện nội thất đẹp tuyệt là 30 tỷ, sau Tết trong tháng 2 thì 25 tỷ và cách đây hơn tuần thì bảo 20 tỷ thì vào việc chủ nhà hết thong thả được nữa bác ạ

PS: khu của Vin đấy nhé.

Nhà cho thuê và cửa hàng cho thuê sẽ giảm giá ( vì covit và bán hàng online). còn nhà ở,đất chỉ giữ giá hoặc tăng nhẹ theo lãi suất ngân hàng trong phân khúc dưới 10 tỷ. Còn phân khúc shophouse, biệt thự ( trên 20 tỷ) bị thổi giá bao lâu nay rồi khả năng sẽ giảm mạnh.

 

[thanh040506]

Có khi hết dịch lại tăng vù vù í

 

[FZ25492]

Có khi hết dịch lại tăng vù vù í

e nc với mấy ông môi giới khu em thì toàn thấy đi xem dò thị trường, chứ khách thiện trí thì không thấy. đi xem thì rất nhiều, nhưng đi 1 lần rồi chả quay lại nữa

 

[nvht]

Có một số nơi trước Tết rao bán nhà liền kề 300m2 hoàn thiện nội thất đẹp tuyệt là 30 tỷ, sau Tết trong tháng 2 thì 25 tỷ và cách đây hơn tuần thì bảo 20 tỷ thì vào việc chủ nhà hết thong thả được nữa bác ạ

PS: khu của Vin đấy nhé.

xuống tiền 15 tỷ ngay là ký HĐ chuyển nhượng

 

[Sô lếch Mù]

Tổng cầu sụt,giờ ai mua bds,oto với các mặt hàng xa xỉ.

 

[Đồ gỗ An Huy]

Giảm từ 10% đến 50% sau 2 năm nữa tùy từng phân khúc, khu vực

Mạnh dạn đoán giảm 80%

 

[CR-Vic]

Nếu đúng theo xu hướng suy thoái của kinh tế toàn cầu thì bđs sẽ phải giảm sâu chứ không thể đi ngang hay ngóc lên trong ngắn hạn được người ta phải chấp nhận việc thua lỗ trong mua bán nhà đất chứ không thể giữ cái tư duy là đất chỉ có lên mà không có xuống giá. Ngay cả nhà mặt phố hạng A trung tâm Hà Nội bây giờ rao bán cũng chỉ bằng hoặc thấp hơn một tẹo so với giá thời điểm 2017 (xét về hiệu quả so với gửi tiết kiệm ngân hàng thì mua nhà là lỗ)

Bây giờ cứ thong thả mua chứ không phải vội vàng mua nữa bác nhỉ

xuống tiền 15 tỷ ngay là ký HĐ chuyển nhượng

 

[Lupin_840415]

Nhà cho thuê và cửa hàng cho thuê sẽ giảm giá ( vì covit và bán hàng online). còn nhà ở,đất chỉ giữ giá hoặc tăng nhẹ theo lãi suất ngân hàng trong phân khúc dưới 10 tỷ. Còn phân khúc shophouse, biệt thự ( trên 20 tỷ) bị thổi giá bao lâu nay rồi khả năng sẽ giảm mạnh.

chung cư vs dự án thì đứng im cụ nhỉ?

 

[babeo]

BĐS ở tỉnh lẻ thì sao ạ

Đất nông nghiệp, thổ cư tỉnh lẻ từ giữa năm 2019 đến giờ tăng khá, mấy tháng nữa thì ko biết
BĐS là dạng đầu tư dài hạn, mà các cụ toàn mong mua xong lên gấp đôi liền .

 

[phanhoanght1985]

CCCM dự báo về thị trường BĐS sau mùa covid ntn ạ

Đất vùng ven giá tốt sẽ lên ngôi.

 

[coolpix8700]

Tổng cầu sụt,giờ ai mua bds,oto với các mặt hàng xa xỉ.

Chắc phải sau khi ghế ngồi đã thật sự yên vị thì người có tiền mới dám chi ra!

 

[limoux]

BĐS từ 2010 đến nay vẫn có những "sóng" nhỏ lẻ tẻ, đầu tư BĐS thì không bao giờ sợ lỗ....Tuy nhiên, để đầu tư hiệu quả thì không phải dễ.
Những người thừa tiền mặt, dùng tiền mặt để mua BĐS nhằm giữ tiền thì không đề cập đến.
Còn đã gọi là KD thì kinh doanh BĐS cũng như kinh doanh các mặt hàng khác, phải lưu ý đến "luân chuyển" đồng vốn. Tuy đầu tư vào BĐS không sợ lỗ, vì giá BĐS ít khi giảm, nhưng cũng có thời kỳ BĐS đóng băng.....nằm im lìm hàng chục năm....vốn bỏ vào đó cũng nằm im theo, không thể thanh khoản được....đó là đồng vốn chết, bên ngân hàng gọi đó là nợ xấu....
VD: các cụ bỏ 5 tỷ mua miếng đất khoảng 100 m2 ở HN ( các quận ngoại thành HN ), các cụ kỳ vọng bán lại giá cao hơn, nhưng nếu gặp đúng thời kỳ BĐS đóng băng, 5 năm sau mới thanh khoản được với giá 7 tỷ .... thì xem ra là đầu tư không hiệu quả.....

 

[nvht]

Nếu đúng theo xu hướng suy thoái của kinh tế toàn cầu thì bđs sẽ phải giảm sâu chứ không thể đi ngang hay ngóc lên trong ngắn hạn được người ta phải chấp nhận việc thua lỗ trong mua bán nhà đất chứ không thể giữ cái tư duy là đất chỉ có lên mà không có xuống giá. Ngay cả nhà mặt phố hạng A trung tâm Hà Nội bây giờ rao bán cũng chỉ bằng hoặc thấp hơn một tẹo so với giá thời điểm 2017 (xét về hiệu quả so với gửi tiết kiệm ngân hàng thì mua nhà là lỗ)

Bây giờ cứ thong thả mua chứ không phải vội vàng mua nữa bác nhỉ

Tội gì không gửi Ngân hàng 1 năm nữa rồi sau đó cứ túc tắc tìm hiểu sản phẩm như ý rồi ép giá và mua vào. Ai nóng vội thì phải trả giá thua lỗ

 

[bilic]

Khó giảm, chỉ đứng lại thôi cụ...vì hai lý do: các dự án lớn thì có chính phủ hỗ trợ dãn nợ, các mảng cá nhân thì trước đã hạn chế cho vay nên giờ toàn người bỏ tiền túi ra mua ( không vay ngân hàng) thì họ lại không bán nên không sợ lỗ. Chỉ có mấy bác tay ngang hoặc cần tiền để trả nợ các khoản khác thì bán thấp giá....nhưng giờ cá mập săn mồi hơi bị nhiều....mềm một cái là đớp ngay, nhất là khu vực hót. Mặt hàng này nó không như ô tô, sx ra lúc nào cũng được nên cụ nào cứ đợi giảm là cứ nhìn bao nhiêu lần lịch sử đã đi qua thì biết.

Cá mập thì đợt này cũng còn ít thôi cụ. Giãn nợ thì vẫn phải trả chứ có cho không đâu.