[Funland] Bất động sản

limoux

Xe buýt
Biển số
OF-710490
Ngày cấp bằng
15/12/19
Số km
693
Động cơ
94,582 Mã lực
Dạo gần đây tôi nhận được nhiều mời mọc mua BĐS Shophouse, BT với giá 20 tỷ --->
Có những lời mời mua Shophouse ở những khu vực mà trong đầu mình cũng không thể tưởng tượng là Shophouse đó thì bán / kinh doanh gì ở đó, hình như CĐT xây Shophouse theo phong trào thì phải...Lẽ nào bỏ 20 tỷ mua Shophouse rồi hàng tháng cho thuê thu 15 tr / tháng ?!
Nói thật, với 20 tỷ tôi thà chia nhỏ, đầu tư khoảng 10 mã chứng khoán còn dễ thanh khoản hơn đầu tư 1 cái Shophouse thời điểm này....:D
 

lany

Xe tải
Biển số
OF-75563
Ngày cấp bằng
16/10/10
Số km
370
Động cơ
425,686 Mã lực
Nơi ở
gần hồ con rùa
cơ bản chủ mua bằng tiền tươi, nên cũng chả cần bán vội ấy, không bán thì họ vẫn vứt đấy. nên khách không kỳ vọng xuống được.
Như khu gleximco e đi xem năm 2018, giá khu D đường 13m tầm 24-25. Giờ hạ tầng gần như thay đổi mấy, cò cứ hết lên 3x 4x nhưng gần như ko có giao dịch
 

Lilak

Xe tải
Biển số
OF-577426
Ngày cấp bằng
4/7/18
Số km
490
Động cơ
145,329 Mã lực
Dạo gần đây tôi nhận được nhiều mời mọc mua BĐS Shophouse, BT với giá 20 tỷ --->
Có những lời mời mua Shophouse ở những khu vực mà trong đầu mình cũng không thể tưởng tượng là Shophouse đó thì bán / kinh doanh gì ở đó, hình như CĐT xây Shophouse theo phong trào thì phải...Lẽ nào bỏ 20 tỷ mua Shophouse rồi hàng tháng cho thuê thu 15 tr / tháng ?!
Nói thật, với 20 tỷ tôi thà chia nhỏ, đầu tư khoảng 10 mã chứng khoán còn dễ thanh khoản hơn đầu tư 1 cái Shophouse thời điểm này....:D
Á!!!

Lại đầu tư chứng khoán !!!! :(
 

nvht

Xe điện
Biển số
OF-140945
Ngày cấp bằng
7/5/12
Số km
4,260
Động cơ
355,938 Mã lực
Dạo gần đây tôi nhận được nhiều mời mọc mua BĐS Shophouse, BT với giá 20 tỷ --->
Có những lời mời mua Shophouse ở những khu vực mà trong đầu mình cũng không thể tưởng tượng là Shophouse đó thì bán / kinh doanh gì ở đó, hình như CĐT xây Shophouse theo phong trào thì phải...Lẽ nào bỏ 20 tỷ mua Shophouse rồi hàng tháng cho thuê thu 15 tr / tháng ?!
Nói thật, với 20 tỷ tôi thà chia nhỏ, đầu tư khoảng 10 mã chứng khoán còn dễ thanh khoản hơn đầu tư 1 cái Shophouse thời điểm này....:D
loại hình đó ế chỏng chơ mà cụ. Các chủ đầu tư tồn kho hàng đống và chết dần vì ế
 

haivanphe

Xe container
Biển số
OF-46470
Ngày cấp bằng
14/9/09
Số km
6,993
Động cơ
48,465 Mã lực
Nơi ở
Ha Noi
Cá nhân em thấy các bác giữ đất thì cứ hét thật cao, người muốn mua sử dụng thật thì không đủ tài chính nên giao dịch cũng ko gặp nhau được, cứ nhùng nhằng thế thôi.

Cái em không hiểu nhất trong thị trường BDS hiện nay là shophouse, dự án nào cũng chào bán shophouse các kiểu, giá thì toàn trên trời. Chả nhẽ mua về rồi mấy ông chủ shophouse bán hàng cho nhau?
 

Lilak

Xe tải
Biển số
OF-577426
Ngày cấp bằng
4/7/18
Số km
490
Động cơ
145,329 Mã lực
Cũng tùy người thôi cụ....Ai có nhu cầu mua BĐS để ở thì thời điểm nào cũng vẫn mua. Còn đầu tư thì lại khác.
Tôi có tiền cũng không đầu tư BĐS giai đoạn này.
Thật !!!
 

QuangSunlight

Xe điện
Biển số
OF-533503
Ngày cấp bằng
22/9/17
Số km
3,111
Động cơ
200,122 Mã lực
BĐS từ 2010 đến nay vẫn có những "sóng" nhỏ lẻ tẻ, đầu tư BĐS thì không bao giờ sợ lỗ....Tuy nhiên, để đầu tư hiệu quả thì không phải dễ.
Những người thừa tiền mặt, dùng tiền mặt để mua BĐS nhằm giữ tiền thì không đề cập đến.
Còn đã gọi là KD thì kinh doanh BĐS cũng như kinh doanh các mặt hàng khác, phải lưu ý đến "luân chuyển" đồng vốn. Tuy đầu tư vào BĐS không sợ lỗ, vì giá BĐS ít khi giảm, nhưng cũng có thời kỳ BĐS đóng băng.....nằm im lìm hàng chục năm....vốn bỏ vào đó cũng nằm im theo, không thể thanh khoản được....đó là đồng vốn chết, bên ngân hàng gọi đó là nợ xấu....:D
VD: các cụ bỏ 5 tỷ mua miếng đất khoảng 100 m2 ở HN ( các quận ngoại thành HN ), các cụ kỳ vọng bán lại giá cao hơn, nhưng nếu gặp đúng thời kỳ BĐS đóng băng, 5 năm sau mới thanh khoản được với giá 7 tỷ .... thì xem ra là đầu tư không hiệu quả.....:D
Cụ bảo nằm im lìm hàng chục năm thì toi à . Virus trong tương lai đang biến đổi nguy hiểm khó lường . Chẳng may đen dính phải con nào chỉ sống được 10 năm thì tiền tỷ để con dâu con rể nó xài à :))
 

lamien

Xe buýt
Biển số
OF-472552
Ngày cấp bằng
23/11/16
Số km
794
Động cơ
207,684 Mã lực
BĐS đã chính thức đi ngang từ cuối 2019 rồi. Sang 2020 dính covid nữa thì sẽ đi xuống. Xu thế này không thể đảo ngược.
 

pandahn

Xe điện
Biển số
OF-120179
Ngày cấp bằng
11/11/11
Số km
2,724
Động cơ
412,024 Mã lực
Đội mua nhà bằng tiền vay ngân hàng. Giờ mất việc không có tiền trả hàng tháng. Phải thanh lý lại. Số lượng này chắc cũng nhiều đấy.
 

Dr.lonely

Xe tải
Biển số
OF-683126
Ngày cấp bằng
5/7/19
Số km
250
Động cơ
106,388 Mã lực
E ở nội thành thấy hàng xóm bán nhà cũng nhanh chóng lắm, chắc nhu cầu mua ở vẫn có nhiều.
 

ciagame

Xe hơi
Biển số
OF-371847
Ngày cấp bằng
28/6/15
Số km
147
Động cơ
251,710 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Sẽ giảm thôi cụ kể cả có là cc.
Phần lớn là các đại gia thừa tiền mua cc cho thuê.
Nhưng dịch thế này thà bán lấy tiền gửi nh còn hơn là đở giảm.
Đât nền thì khỏi nói rồi phải 1 năm nữa may ra.
Chỉ có đất khu cn là ngon.
 

quanggialai

Xe tăng
Biển số
OF-305258
Ngày cấp bằng
16/1/14
Số km
1,971
Động cơ
460,198 Mã lực
Nơi ở
Gia lai
Sẽ giảm thôi cụ kể cả có là cc.
Phần lớn là các đại gia thừa tiền mua cc cho thuê.
Nhưng dịch thế này thà bán lấy tiền gửi nh còn hơn là đở giảm.
Đât nền thì khỏi nói rồi phải 1 năm nữa may ra.
Chỉ có đất khu cn là ngon.
Thưa cụ
Không ai bán nhà lấy tiền gửi NH cả. Kể cả tây hay ta. Trừ khi thuế nhà đất cao ngất như Mỹ.
Người có nhu cầu bán hiện nay là người thiếu, không còn khả năng thanh khoản. Chứ người có dư tiền để mua nhà thì không ai làm vậy ạ.
 

myob

Xe tăng
Biển số
OF-5146
Ngày cấp bằng
5/6/07
Số km
1,937
Động cơ
574,404 Mã lực
Sẽ giảm thôi cụ kể cả có là cc.
Phần lớn là các đại gia thừa tiền mua cc cho thuê.
Nhưng dịch thế này thà bán lấy tiền gửi nh còn hơn là đở giảm.
Đât nền thì khỏi nói rồi phải 1 năm nữa may ra.
Chỉ có đất khu cn là ngon.
THời mua chung cư cho thuê qua rồi cụ ạ, không lại được các dịch vụ xây aparment phục vụ như khách sạn đâu cụ...mà ngay cả âprtment cho tây thuê cũng cạnh tranh khốc liệt do một số toà nhà chuyên làm dịch vụ này được hoàn thành với hàng ngàn căn hộ. Bỏ ra vài tỷ, đầu tư nội thất cũng tiền trăm mà tháng thu được hơn chục triệu thì lỗ vốn, vả lại chung cư không như bđs đất thổ cư....để lâu chung cư lại xuống giá. Chung cư em nghĩ là khả năng giảm nhưng cái gì liên quan đến đất riêng thì nó khó vì bản chất mặt hàng này từ trước đến nay cầu vẫn nhiều hơn cung.
 

trancannam

Xe điện
Biển số
OF-394809
Ngày cấp bằng
2/12/15
Số km
3,013
Động cơ
273,598 Mã lực
Tuổi
26
Chung cư thứ cấp ở TPHCM đã giảm 5-10% so với đỉnh. Nói chung là chốt lời.
Chưng cư sơ cấp tăng 5-10% so với 2019
 

Jackul

Xe tải
Biển số
OF-25498
Ngày cấp bằng
10/12/08
Số km
293
Động cơ
491,771 Mã lực
Nhà em khu Định Công, thấy hàng xóm nhiều nhà bán nhanh lắm. Tuy rằng cũng có căn mấy năm không trôi.
 

ATB

Xe buýt
Biển số
OF-552403
Ngày cấp bằng
29/1/18
Số km
624
Động cơ
161,062 Mã lực
Tuổi
39
Như khu gleximco e đi xem năm 2018, giá khu D đường 13m tầm 24-25. Giờ hạ tầng gần như thay đổi mấy, cò cứ hết lên 3x 4x nhưng gần như ko có giao dịch
chuẩn ý cụ.Mua kinh doanh chẳng dc. Ở thì lo vào mùa mưa thì ngập lụt xung quanh. xung quanh thì cũng vẫn đồng ko mông quạnh. chưa kể xưa kia là bãi tha ma, giờ vẫn xen kẹt mà bỏ 7 tỏi ra ở là ít người mua lắm
 

Tú Nguyễn HK

Xe hơi
Biển số
OF-536768
Ngày cấp bằng
12/10/17
Số km
101
Động cơ
167,459 Mã lực
Em dự: Trong năm nay sẽ giảm 10-20% ở phân khúc nhà đất các quận nội thành và chung cư . Dự án và đất các vùng ven giảm khoảng 30%. Còn đến cuối năm mà thế giới vẫn chưa kiểm soát được covid thì...à thôi, em không dám dự nữa.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top