[Funland] Bất động sản

[Thanh Niên Sống Ảo]

Chẳng thấy giảm mấy

 

[limoux]

Dạo gần đây tôi nhận được nhiều mời mọc mua BĐS Shophouse, BT với giá 20 tỷ --->
Có những lời mời mua Shophouse ở những khu vực mà trong đầu mình cũng không thể tưởng tượng là Shophouse đó thì bán / kinh doanh gì ở đó, hình như CĐT xây Shophouse theo phong trào thì phải...Lẽ nào bỏ 20 tỷ mua Shophouse rồi hàng tháng cho thuê thu 15 tr / tháng ?!
Nói thật, với 20 tỷ tôi thà chia nhỏ, đầu tư khoảng 10 mã chứng khoán còn dễ thanh khoản hơn đầu tư 1 cái Shophouse thời điểm này....

 

[lany]

cơ bản chủ mua bằng tiền tươi, nên cũng chả cần bán vội ấy, không bán thì họ vẫn vứt đấy. nên khách không kỳ vọng xuống được.

Như khu gleximco e đi xem năm 2018, giá khu D đường 13m tầm 24-25. Giờ hạ tầng gần như thay đổi mấy, cò cứ hết lên 3x 4x nhưng gần như ko có giao dịch

 

[Lilak]

Dạo gần đây tôi nhận được nhiều mời mọc mua BĐS Shophouse, BT với giá 20 tỷ --->
Có những lời mời mua Shophouse ở những khu vực mà trong đầu mình cũng không thể tưởng tượng là Shophouse đó thì bán / kinh doanh gì ở đó, hình như CĐT xây Shophouse theo phong trào thì phải...Lẽ nào bỏ 20 tỷ mua Shophouse rồi hàng tháng cho thuê thu 15 tr / tháng ?!
Nói thật, với 20 tỷ tôi thà chia nhỏ, đầu tư khoảng 10 mã chứng khoán còn dễ thanh khoản hơn đầu tư 1 cái Shophouse thời điểm này....

Á!!!

Lại đầu tư chứng khoán !!!!

 

[nvht]

Dạo gần đây tôi nhận được nhiều mời mọc mua BĐS Shophouse, BT với giá 20 tỷ --->
Có những lời mời mua Shophouse ở những khu vực mà trong đầu mình cũng không thể tưởng tượng là Shophouse đó thì bán / kinh doanh gì ở đó, hình như CĐT xây Shophouse theo phong trào thì phải...Lẽ nào bỏ 20 tỷ mua Shophouse rồi hàng tháng cho thuê thu 15 tr / tháng ?!
Nói thật, với 20 tỷ tôi thà chia nhỏ, đầu tư khoảng 10 mã chứng khoán còn dễ thanh khoản hơn đầu tư 1 cái Shophouse thời điểm này....

loại hình đó ế chỏng chơ mà cụ. Các chủ đầu tư tồn kho hàng đống và chết dần vì ế

 

[Sô lếch Mù]

Thủy triều rút mới thấy toàn cởi chuồng

 

[haivanphe]

Cá nhân em thấy các bác giữ đất thì cứ hét thật cao, người muốn mua sử dụng thật thì không đủ tài chính nên giao dịch cũng ko gặp nhau được, cứ nhùng nhằng thế thôi.

Cái em không hiểu nhất trong thị trường BDS hiện nay là shophouse, dự án nào cũng chào bán shophouse các kiểu, giá thì toàn trên trời. Chả nhẽ mua về rồi mấy ông chủ shophouse bán hàng cho nhau?

 

[Lilak]

Cũng tùy người thôi cụ....Ai có nhu cầu mua BĐS để ở thì thời điểm nào cũng vẫn mua. Còn đầu tư thì lại khác.
Tôi có tiền cũng không đầu tư BĐS giai đoạn này.

Thật !!!

 

[scroll]

Em thấy vẫn thế, chả thấy tăng giảm gì

 

[QuangSunlight]

BĐS từ 2010 đến nay vẫn có những "sóng" nhỏ lẻ tẻ, đầu tư BĐS thì không bao giờ sợ lỗ....Tuy nhiên, để đầu tư hiệu quả thì không phải dễ.
Những người thừa tiền mặt, dùng tiền mặt để mua BĐS nhằm giữ tiền thì không đề cập đến.
Còn đã gọi là KD thì kinh doanh BĐS cũng như kinh doanh các mặt hàng khác, phải lưu ý đến "luân chuyển" đồng vốn. Tuy đầu tư vào BĐS không sợ lỗ, vì giá BĐS ít khi giảm, nhưng cũng có thời kỳ BĐS đóng băng.....nằm im lìm hàng chục năm....vốn bỏ vào đó cũng nằm im theo, không thể thanh khoản được....đó là đồng vốn chết, bên ngân hàng gọi đó là nợ xấu....
VD: các cụ bỏ 5 tỷ mua miếng đất khoảng 100 m2 ở HN ( các quận ngoại thành HN ), các cụ kỳ vọng bán lại giá cao hơn, nhưng nếu gặp đúng thời kỳ BĐS đóng băng, 5 năm sau mới thanh khoản được với giá 7 tỷ .... thì xem ra là đầu tư không hiệu quả.....

Cụ bảo nằm im lìm hàng chục năm thì toi à . Virus trong tương lai đang biến đổi nguy hiểm khó lường . Chẳng may đen dính phải con nào chỉ sống được 10 năm thì tiền tỷ để con dâu con rể nó xài à

 

[lamien]

BĐS đã chính thức đi ngang từ cuối 2019 rồi. Sang 2020 dính covid nữa thì sẽ đi xuống. Xu thế này không thể đảo ngược.

 

[pandahn]

Đội mua nhà bằng tiền vay ngân hàng. Giờ mất việc không có tiền trả hàng tháng. Phải thanh lý lại. Số lượng này chắc cũng nhiều đấy.

 

[Dr.lonely]

E ở nội thành thấy hàng xóm bán nhà cũng nhanh chóng lắm, chắc nhu cầu mua ở vẫn có nhiều.

 

[ciagame]

Sẽ giảm thôi cụ kể cả có là cc.
Phần lớn là các đại gia thừa tiền mua cc cho thuê.
Nhưng dịch thế này thà bán lấy tiền gửi nh còn hơn là đở giảm.
Đât nền thì khỏi nói rồi phải 1 năm nữa may ra.
Chỉ có đất khu cn là ngon.

 

[quanggialai]

Sẽ giảm thôi cụ kể cả có là cc.
Phần lớn là các đại gia thừa tiền mua cc cho thuê.
Nhưng dịch thế này thà bán lấy tiền gửi nh còn hơn là đở giảm.
Đât nền thì khỏi nói rồi phải 1 năm nữa may ra.
Chỉ có đất khu cn là ngon.

Thưa cụ
Không ai bán nhà lấy tiền gửi NH cả. Kể cả tây hay ta. Trừ khi thuế nhà đất cao ngất như Mỹ.
Người có nhu cầu bán hiện nay là người thiếu, không còn khả năng thanh khoản. Chứ người có dư tiền để mua nhà thì không ai làm vậy ạ.

 

[myob]

Sẽ giảm thôi cụ kể cả có là cc.
Phần lớn là các đại gia thừa tiền mua cc cho thuê.
Nhưng dịch thế này thà bán lấy tiền gửi nh còn hơn là đở giảm.
Đât nền thì khỏi nói rồi phải 1 năm nữa may ra.
Chỉ có đất khu cn là ngon.

THời mua chung cư cho thuê qua rồi cụ ạ, không lại được các dịch vụ xây aparment phục vụ như khách sạn đâu cụ...mà ngay cả âprtment cho tây thuê cũng cạnh tranh khốc liệt do một số toà nhà chuyên làm dịch vụ này được hoàn thành với hàng ngàn căn hộ. Bỏ ra vài tỷ, đầu tư nội thất cũng tiền trăm mà tháng thu được hơn chục triệu thì lỗ vốn, vả lại chung cư không như bđs đất thổ cư....để lâu chung cư lại xuống giá. Chung cư em nghĩ là khả năng giảm nhưng cái gì liên quan đến đất riêng thì nó khó vì bản chất mặt hàng này từ trước đến nay cầu vẫn nhiều hơn cung.

 

[trancannam]

Chung cư thứ cấp ở TPHCM đã giảm 5-10% so với đỉnh. Nói chung là chốt lời.
Chưng cư sơ cấp tăng 5-10% so với 2019

 

[Jackul]

Nhà em khu Định Công, thấy hàng xóm nhiều nhà bán nhanh lắm. Tuy rằng cũng có căn mấy năm không trôi.

 

[ATB]

Như khu gleximco e đi xem năm 2018, giá khu D đường 13m tầm 24-25. Giờ hạ tầng gần như thay đổi mấy, cò cứ hết lên 3x 4x nhưng gần như ko có giao dịch

chuẩn ý cụ.Mua kinh doanh chẳng dc. Ở thì lo vào mùa mưa thì ngập lụt xung quanh. xung quanh thì cũng vẫn đồng ko mông quạnh. chưa kể xưa kia là bãi tha ma, giờ vẫn xen kẹt mà bỏ 7 tỏi ra ở là ít người mua lắm

 

[Tú Nguyễn HK]

Em dự: Trong năm nay sẽ giảm 10-20% ở phân khúc nhà đất các quận nội thành và chung cư . Dự án và đất các vùng ven giảm khoảng 30%. Còn đến cuối năm mà thế giới vẫn chưa kiểm soát được covid thì...à thôi, em không dám dự nữa.