[Funland] Bất động sản liệu có giảm nhiệt k??

[volvo.XC90]

Đất đấu giá giờ còn người đến mua hồ sơ tham gia không các cụ ?

 

[tuyenmthn]

Khu trần đại nghĩa, nhà cũ 2 tầng cụ ah.

Khu này,

Mua là được cụ ạ. Hồi 2006 em vào sg định cư nên cần tìm cái nhà để ở. Lúc đấy bđs cũng chết, đóng băng nên nhà em mua được giá mà lại tha hồ chọn. Chỉ 1 năm sau giá lên 20%, rồi ck lên vùn vụt, năm 2008 nhà em bán đi giá gấp đôi lúc mua. Đầu 2020 nhà em ra hn tìm mua cái nhà để ở cũng tình trạng tương tự lúc vào sg, lucs đấy mọi ng chả ai quan tâm bđs mấy, lại tha hồ chọn. Lại thêm quả covid nên ai cũng nghĩ bđs sẽ còn đóng băng vài năm. Nhưng nhà em có nhu cầu mua để ở nên làm 1 căn bên Reverside Long Biên. Mua xong chưa được 1 tháng giá tăng vù vù, đến cuối 2021 đã lên gấp 2, gấp 3, thật là hú vía, ko mua nhanh thì giờ chỉ đi qua phở ngó vào trong thôi.

Chúc mừng Cụ đã chọn mua đúng thời điểm.
Tháng 6.2020 em cũng ngõ nghiêng mấy mảnh khu vực gần BV đa khoa Tâm Anh. Đất ngõ 2 ô tô (mặt ngõ phố Hồng Tiến), nhà dân cắt bán 50m2 từ thửa lớn. Chưa chốt xong thì dịch bùng liên tục, rồi em không mua nữa vì nghĩ mình có mấy đồng lẻ, dịch dã để dành sợ không làm ra xèng, phần nữa cũng nghĩ dịch bệnh thì giá nhà đất tăng sao được, ai cũng lo miếng ăn với giữ mạng, làm gì có ai mua đất giờ này.
Bẵng qua hơn 1 năm đến đầu 2022 em đi tìm lại khu đó, ôi giời giá nó mới tăng từ 55tr/m2 đầu 2020 lên có gần 130tr/m2 thôi.

 

[blah_blah]

Thực tế nhà ở nội đô, quanh hoặc trong vành đai 3 thường là của để dành hay là tài sản xác định sở hữu lâu dài, mà những người muốn mua những bds đó phần lớn là nhu cầu ở thật chứ cũng chẳng buôn bán hay đầu cơ gì nên người bán họ cũng chẳng phải vội cho nên giá vẫn đứng yên hoặc nhích nhẹ là đúng.
Những bds mà bán tống bán tháo thì phần lớn là do vỡ nợ phải vay bank .... mà những tài sản đó nếu các cụ ko có kênh thì cũng chẳng bao giờ mua dc đâu. Vì vậy các cụ đừng bao giờ mong những bds này nó rơi tự do, mình có nhu cầu thật, có nguồn tiền thì mua thôi đừng đặt nặng vấn đề đắt rẻ, mà phải xem nhu cẩu, khả năng mình chịu dc đến đâu.

 

[annhien123456]

Thực tế nhà ở nội đô, quanh hoặc trong vành đai 3 thường là của để dành hay là tài sản xác định sở hữu lâu dài, mà những người muốn mua những bds đó phần lớn là nhu cầu ở thật chứ cũng chẳng buôn bán hay đầu cơ gì nên người bán họ cũng chẳng phải vội cho nên giá vẫn đứng yên hoặc nhích nhẹ là đúng.
Những bds mà bán tống bán tháo thì phần lớn là do vỡ nợ phải vay bank .... mà những tài sản đó nếu các cụ ko có kênh thì cũng chẳng bao giờ mua dc đâu. Vì vậy các cụ đừng bao giờ mong những bds này nó rơi tự do, mình có nhu cầu thật, có nguồn tiền thì mua thôi đừng đặt nặng vấn đề đắt rẻ, mà phải xem nhu cẩu, khả năng mình chịu dc đến đâu.

lùa gà à, .

 

[Xu Hào]

Mua là được cụ ạ. Hồi 2006 em vào sg định cư nên cần tìm cái nhà để ở. Lúc đấy bđs cũng chết, đóng băng nên nhà em mua được giá mà lại tha hồ chọn. Chỉ 1 năm sau giá lên 20%, rồi ck lên vùn vụt, năm 2008 nhà em bán đi giá gấp đôi lúc mua. Đầu 2020 nhà em ra hn tìm mua cái nhà để ở cũng tình trạng tương tự lúc vào sg, lucs đấy mọi ng chả ai quan tâm bđs mấy, lại tha hồ chọn. Lại thêm quả covid nên ai cũng nghĩ bđs sẽ còn đóng băng vài năm. Nhưng nhà em có nhu cầu mua để ở nên làm 1 căn bên Reverside Long Biên. Mua xong chưa được 1 tháng giá tăng vù vù, đến cuối 2021 đã lên gấp 2, gấp 3, thật là hú vía, ko mua nhanh thì giờ chỉ đi qua phở ngó vào trong thôi.

Đời người được may mắn như bác kể 2 lần liên tiếp kể cũng hiếm có. Mua đúng thời điểm, lại còn mua đúng chỗ. Hiếm thật.

 

[coolpix8700]

...
Những bds mà bán tống bán tháo thì phần lớn là do vỡ nợ phải vay bank .... mà những tài sản đó nếu các cụ ko có kênh thì cũng chẳng bao giờ mua dc đâu.

lùa gà à, .

Nghe bà xã kể ông hàng xóm liền kề bị kênh 3% đấy (hoa hồng người bán cho chỉ trỏ).
Ông sale cũng được 1 mẻ khá.
Mà hình như ông bà ấy cũng chẳng nợ nần gì ai cả!

 

[Honghen2008]

Sao em đọc mãi ko minh giải đc các thông tin của cụ nhỉ?
Khu nhà em thì lâu rồi không có giao dịch. Còn báo đài ti vi thì thấy bảo đều giảm nhiệt đó cụ.
Các cụ đông tiền cứ hóng kiểu gì chả có cụ ngộp ls Bank mà xả hàng.

Công nhận, rất khó hiểu! Nhưng sau một hồi giải thích theo em là bđs chỗ Cụ ý vẫn giao dịch cực mạnh và giá cao

 

[blah_blah]

Nghe bà xã kể ông hàng xóm liền kề bị kênh 3% đấy (hoa hồng người bán cho chỉ trỏ).
Ông sale cũng được 1 mẻ khá.
Mà hình như ông bà ấy cũng chẳng nợ nần gì ai cả!

có kênh là có mối trong ngân hàng cụ mới mua đc cái hàng xiết nợ, hàng đấy chứ ko phải kênh giá bán cụ nhé

 

[NQN]

Thực tế nhà ở nội đô, quanh hoặc trong vành đai 3 thường là của để dành hay là tài sản xác định sở hữu lâu dài, mà những người muốn mua những bds đó phần lớn là nhu cầu ở thật chứ cũng chẳng buôn bán hay đầu cơ gì nên người bán họ cũng chẳng phải vội cho nên giá vẫn đứng yên hoặc nhích nhẹ là đúng.
Những bds mà bán tống bán tháo thì phần lớn là do vỡ nợ phải vay bank .... mà những tài sản đó nếu các cụ ko có kênh thì cũng chẳng bao giờ mua dc đâu. Vì vậy các cụ đừng bao giờ mong những bds này nó rơi tự do, mình có nhu cầu thật, có nguồn tiền thì mua thôi đừng đặt nặng vấn đề đắt rẻ, mà phải xem nhu cẩu, khả năng mình chịu dc đến đâu.

Nhưng có 90% là vay ngân hàng mua bds nên thời điểm này và đợt tới rơi tự do là chuyện bt cụ a

 

[ô tô phun]

Đất chắc chắn là phải có giảm nhiệt, mà giá đất thì vẫn tăng thôi.

 

[coolpix8700]

có kênh là có mối trong ngân hàng cụ mới mua đc cái hàng xiết nợ, hàng đấy chứ ko phải kênh giá bán cụ nhé

Em đã mua 1 cái nhà từ ngân hàng.
Sổ đỏ đứng tên ngân hàng, chứ không phải tên cá nhân. Mua xong có biết tên chủ cũ, nhưng chưa bao giờ thấy mặt (phải hỏi lại ngân hàng vì thỉnh thoảng có người gọi điện thoại hỏi).
Nhưng tụi em cũng chắng có dây mơ, dễ má gì với ngân hàng ấy, chỉ tình cờ biết và giao dịch. Tất nhiên mua được như thế này khá rẻ. Khi đi làm sổ đỏ, người bên sở địa chính gạ chuyển chênh luôn!

 

[blah_blah]

Nhưng có 90% là vay ngân hàng mua bds nên thời điểm này và đợt tới rơi tự do là chuyện bt cụ a

Phần lớn người đi mua để ở chỉ dám dùng đòn bẩy tầm 10-20% thôi cụ ạ. Nhiều người gom đủ tiền mới dám đi mua cơ, người thích đánh bạc trong xh này cũng ko phải là nhiều.

 

[blah_blah]

Em đã mua 1 cái nhà từ ngân hàng.
Sổ đỏ đứng tên ngân hàng, chứ không phải tên cá nhân. Mua xong có biết tên chủ cũ, nhưng chưa bao giờ thấy mặt (phải hỏi lại ngân hàng vì thỉnh thoảng có người gọi điện thoại hỏi).
Nhưng tụi em cũng chắng có dây mơ, dễ má gì với ngân hàng ấy, chỉ tình cờ biết và giao dịch. Tất nhiên mua được như thế này khá rẻ. Khi đi làm sổ đỏ, người bên sở địa chính gạ chuyển chênh luôn!

Cụ quá may ạ, ko hề dễ tìm đc những mối ngon như thế

 

[maiyeu_1982]

Khu này,

Chúc mừng Cụ đã chọn mua đúng thời điểm.
Tháng 6.2020 em cũng ngõ nghiêng mấy mảnh khu vực gần BV đa khoa Tâm Anh. Đất ngõ 2 ô tô (mặt ngõ phố Hồng Tiến), nhà dân cắt bán 50m2 từ thửa lớn. Chưa chốt xong thì dịch bùng liên tục, rồi em không mua nữa vì nghĩ mình có mấy đồng lẻ, dịch dã để dành sợ không làm ra xèng, phần nữa cũng nghĩ dịch bệnh thì giá nhà đất tăng sao được, ai cũng lo miếng ăn với giữ mạng, làm gì có ai mua đất giờ này.
Bẵng qua hơn 1 năm đến đầu 2022 em đi tìm lại khu đó, ôi giời giá nó mới tăng từ 55tr/m2 đầu 2020 lên có gần 130tr/m2 thôi.

Mua ở nên cao thêm vài giá cũng kh vấn đề bác ah. Khi mua e chỉ có 2 điều thấy hợp với mình, kh quy hoạch là chén thôi. Chứ tính quá kỹ chưa chăce đã vào việc dc. Hôm e còn chưa kịp xem sổ bản gốc ... hic...

 

[quanggialai]

Đất đấu giá giờ còn người đến mua hồ sơ tham gia không các cụ ?

Còn nhé cụ. Giai đoạn này là giai đoạn của những Chủ Đầu tư.
họ mua để đó đợi 5 - 7 năm nữa mới phát triển

 

[maiyeu_1982]

Cụ nào chuyên sửa nhà ngon bổ hợp lý ib e phát e sửa qua còn về ở.

 

[tuyenmthn]

Cụ nào chuyên sửa nhà ngon bổ hợp lý ib e phát e sửa qua còn về ở.

Sửa nhà thì cụ nên tự tìm thuê riêng từng tốp thợ (mộc, lề, sơn, đá.... và tự mua thiết bị vật tư), chứ nếu thuê trọn gói, có thể nhàn cho mình nhưng chất lượng không đảm bảo đâu. Nếu nhờ được ông nội, ông ngoại hoặc người thân trông coi thì càng yên tâm hơn.
Em cũng đang sửa đây, hơn tháng rồi mới đến phần sơn bả, vất vả tí nhưng yên tâm về chất lượng.

 

[Mr. Bonjames]

Đời người được may mắn như bác kể 2 lần liên tiếp kể cũng hiếm có. Mua đúng thời điểm, lại còn mua đúng chỗ. Hiếm thật.

Vâng, quả là cũng có tí may mắn. Tuy nhiên em cũng nhìn nhận đúng đắn giá trị của bđs bằng cảm nhận và đánh giá riêng của em, không quan tâm người khác nói. Vd mua nhà trong sg, em chọn cái ở quận 4. Với con mắt của em thì Q4 nằm sát Q1, lại không ngập vì triều cường bg, tg đi đến vp em bên Q1 có 15p, thế là mua, mặc cho mấy người bà con trong đó ngăn cản bảo Q4 trước giờ là quận của thảo khấu giang hồ, ít người sg chọn mua nhà bên đấy. Sau đấy đúng như em thấy Q4 có lợi thế riêng và tăng giá tốt hơn các quận khác. Năm 2019-2020 nhà Vinhomes Reverside giá chỉ 94-95 tr/m2, trong khi đó Binh minh garden ở Đức giang đã 120-130tr, chả có nhẽ vô lý như thế mãi. Thế là nhà em chọn VHR, đơn giản trong 1 nốt nhạc. Còn giờ này thì tuỳ cc nhìn nhận, có ý kiến bđs sẽ rơi tự do, sẽ giảm giá nặng v.v... cũng có ý kiến bđs sẽ khó mà giảm vì nguồn cung dự án mới khá ít, tiền đang mất giá so với usd, hoặc sang năm nn nới room td phát, bđs lại lên vù vù...

 

[Quê bầm]

Một số cụ chê đất tỉnh hô đất tỉnh vỡ nhưng em lại khoái món đất tỉnh mặt đường các thị trấn hay khu đông dân cư kinh doanh được (đất tỉnh phân lô chỉ để cỏ mọc, nuôi gà hay chăn bò mà chưa có người ở thì thôi em chịu ạ)

 

[nvui0118]

Một số cụ chê đất tỉnh hô đất tỉnh vỡ nhưng em lại khoái món đất tỉnh mặt đường các thị trấn hay khu đông dân cư kinh doanh được (đất tỉnh phân lô chỉ để cỏ mọc, nuôi gà hay chăn bò mà chưa có người ở thì thôi em chịu ạ)

Quan trọng là cụ nhìn giá chưa? Nhìn giá thuê/giá mua dc bao nhiêu % chưa?