[Funland] Bất động sản liệu có giảm nhiệt k??

[coolpix8700]

Chỗ ảo nhiều thường là căn to, giá cao, ít người ở nên nó mới giảm sâu, còn cái loại nhà trong nội đô diện tích 30-40m2 nó sẽ giảm sau cùng
Thời điểm này cần mua ngay phải tìm rình bọn ảo nhiều là vậy

Căn to mà mặt tiền không hẹp mua xong người ta chia ra được.
Chỗ ảo là chỗ mấy ông chủ ĐT BĐS thổi giá, rồi mấy nhà buôn thứ cấp vào thì nhau mua bán. Họ thồi giá có bài bản, có đủ đám sale để làm, chứ người bình thường có muốn đất lên hay đất xuống cũng chẳng được!

 

[Tom80]

Bđs mà dùng được thì nó vẫn thế.
Bđs mà để lùa gà thì tèo.

 

[Rivers]

Bđs mà dùng được thì nó vẫn thế.
Bđs mà để lùa gà thì tèo.

Nhưng đất dùng được thì nó lại chả tăng phi mã, lùa gà mí lên mây.

 

[Jetu]

Chưa có khi nào mà giao bán nhà như giao bán mớ rau. Em đi đường, mà có thằng nó gọi với theo: có mua nhà không anh?

Lại "giao", rao mới đúng nhá, cứ để nói mãi, thi nhau ngọng, chán.

 

[Anhkibo27]

Tiện đây e hỏi chút, em đang định chốt nhà mặt Phố Nguyễn Trãi, Thanh Xuân (nhà 5 tầng mới xây, phía bên Royal đi xuống 600m ) trên sổ lại ghi Thửa Đất thuộc diện quy hoạch phải thu hồi.
hỏi chủ Nhà thì bảo nó quy hoạch 30 năm nay rồi ko làm gì cả, đường tàu điện mới hoàn thiện ok ko đụng chạm gì.

cụ nào biết rõ khu này tư vấn cho em được ko ?
Em cám ơn nhiều !

 

[Mr. Bonjames]

Tiện đây e hỏi chút, em đang định chốt nhà mặt Phố Nguyễn Trãi, Thanh Xuân (nhà 5 tầng mới xây, phía bên Royal đi xuống 600m ) trên sổ lại ghi Thửa Đất thuộc diện quy hoạch phải thu hồi.
hỏi chủ Nhà thì bảo nó quy hoạch 30 năm nay rồi ko làm gì cả, đường tàu điện mới hoàn thiện ok ko đụng chạm gì.

cụ nào biết rõ khu này tư vấn cho em được ko ?
Em cám ơn nhiều !

Bg thiếu gì lựa chọn mà cụ đi vào ca khó này làm gì.

 

[TNT_123]

Tùy khu cụ ạ. Ở HN, khu Cầu Giấy, Hà Đông, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm có vẻ vẫn nóng vì nhu cầu thực còn các vùng xa xa thì xịt thật.

 

[Anhkibo27]

Bg thiếu gì lựa chọn mà cụ đi vào ca khó này làm gì.

Dạ vì e thấy nhà khá ưng với nhu cầu, mà lại vừa hoàn thiện xây mới nên đang nghiên cứu.

 

[Húp sụp sụp]

Căn to mà mặt tiền không hẹp mua xong người ta chia ra được.
Chỗ ảo là chỗ mấy ông chủ ĐT BĐS thổi giá, rồi mấy nhà buôn thứ cấp vào thì nhau mua bán. Họ thồi giá có bài bản, có đủ đám sale để làm, chứ người bình thường có muốn đất lên hay đất xuống cũng chẳng được!

Đất dự án không bổ ra dc đâu cụ ợ, thế nên ngày trước nó chỉ có giá bằng nhà trong ngõ
Vd như năm 2003 thì giá đất bt mỹ đình bằng giá nhà đất trong ngõ đường 2m khu đội cấn
Bây giờ đi lại bằng oto nên đất dự án mới tăng giá, nhưng tăng quá mức kiểu như "quận âu sần" ngang giá bt mỹ đình là bất hợp lý
Hiện tại nguồn cầu thấp nên thì trường sẽ điều chỉnh ở những khu ít người ở, sau này thì tùy, biết đã giàu!

 

[thuyhtt]

Mua là được cụ ạ. Hồi 2006 em vào sg định cư nên cần tìm cái nhà để ở. Lúc đấy bđs cũng chết, đóng băng nên nhà em mua được giá mà lại tha hồ chọn. Chỉ 1 năm sau giá lên 20%, rồi ck lên vùn vụt, năm 2008 nhà em bán đi giá gấp đôi lúc mua. Đầu 2020 nhà em ra hn tìm mua cái nhà để ở cũng tình trạng tương tự lúc vào sg, lucs đấy mọi ng chả ai quan tâm bđs mấy, lại tha hồ chọn. Lại thêm quả covid nên ai cũng nghĩ bđs sẽ còn đóng băng vài năm. Nhưng nhà em có nhu cầu mua để ở nên làm 1 căn bên Reverside Long Biên. Mua xong chưa được 1 tháng giá tăng vù vù, đến cuối 2021 đã lên gấp 2, gấp 3, thật là hú vía, ko mua nhanh thì giờ chỉ đi qua phở ngó vào trong thôi.

Cụ là có lộc nhà đất rồi.
Nhà em cũng có 2 mảnh tình trạng giống cụ, đều phái mua vì cần chỗ ở nên em thậm chí còn trả cao hơn chút để được việc. Xong ai cũng kêu em phá giá. Ai dè 1 thồi gian nó tăng dần rồi giờ sau 3 năm tăng gấp 3. Bố em từ sau đận ấy thôi mắng em, vì ông bảo may quá không giờ chả có tiền mua, mà có cũng chẳng ai bán.

 

[binhnq2]

Dạ vì e thấy nhà khá ưng với nhu cầu, mà lại vừa hoàn thiện xây mới nên đang nghiên cứu.

Cụ lên phường hỏi luôn quy hoạch, rồi check xem quy hoạch này có đến 1:500 hay 1:2000? Và bao h bỏ???

 

[thuyhtt]

Cụ lên phường hỏi luôn quy hoạch, rồi check xem quy hoạch này có đến 1:500 hay 1:2000? Và bao h bỏ???

Là em thi em né luôn cho lành cụ ạ. Của 1 đống tiền, cố đấm rồi ngày ngày ăn mất ngon ngủ mất yên lo ngay ngáy. Riêng nhà cửa em mua đắt tí cũng đc, nhưng phải chuẩn. The nên em mãi chưa giàu.

 

[sonlinh102]

Cháu vừa xuống tiền hôm qua căn trong ngõ 43m2 giá 3 đồng 2 không biết đúng hay sai

Cụ mua quận nào vậy? 75t/m2 là ngon mà.

 

[Anhkibo27]

Cụ lên phường hỏi luôn quy hoạch, rồi check xem quy hoạch này có đến 1:500 hay 1:2000? Và bao h bỏ???

Vâng, em cám ơn cụ.
Cho em hỏi thêm cụ 1:500 và 1:2000 là quy hoạch 5 năm và 20 năm hay như nào ạ?

 

[PlaStork]

Gần đây nhiều cụ/mợ dự đoán bất động sản trong thời gian tới sẽ giảm sâu. Vậy mà mấy hôm may Cháu lăn lộn ở các sàn, ib xin giá với các sales... Mà gần như giá vẫn cao như vài tháng trước thui các cụ/mợ ạ.

Em các bác làm trong lĩnh vực hàng hoá. Đầu tuần phải hỏi 1 vòng thị trường xem tuần trước giao dịch giá ở mức nào. Chúng em phải đi hỏi người MUA là họ đã mua được giá nào, chứ ko thể hỏi người BÁN giá họ đang CHÀO. Không rõ ngành BĐS có gì khác biệt?

 

[Chí Phèo 2704]

Có chung cư vẫn nhộn nhịp mua bán, chứ đất thì đang khó đẩy quá. Em bị dính 1 ít, bạn bè thì nhiều

 

[Hung99999]

Ko giảm đâu cụ. Chỉ có đứng im và tăng thôi cụ ạ

 

[Nam việt nam]

Xung quanh nhà em có 2 cái vừa bán xong (vừa, tức là thời gian dưới 6 tháng), 1 cái có nhà xây 13 tỷ, cái kia chỉ là nhà 1 tầng hơn cấp 4 một chút 22 tỷ (đất 140m). Cách đây 7 năm em mua giá 86 tr./m2, với cái nhà xây rất đẹp. Mà em nói xung quanh là sát tường rào và chếch đối diện 1 nhà. Cái nhà sát tường chủ mới đang sửa lại, xây tăng thêm 1 tầng!

Chả hiểu

 

[thuoc_lao2015]

Chả biết giảm hay tăng, e vừa làm 2 mảnh sang tên e là cứ gọi là chắc nịch. Tăng ít thì e để đấy, tăng nhiều thì e bán mà nó có xuống giá thì e để lại cho thèng ku nó có đất xây nhà. Coi như đời bố trọn vẹn nghĩa tình. Hehe

 

[TieuFu]

Ko giảm đâu cụ. Chỉ có đứng im và tăng thôi cụ ạ

Cụ xui cũng chả được đâu !