Bất động sản Cát Bà, có cụ nào quan tâm?

[Yeuphunu]

2016 em đi còn đủ 2 phà, đây là phà Đình Vũ thì phải

Đảo Cát Hải, phà Ninh Tiếp.

Nhìn về thị trấn khi đó

Còn khá hoang sơ

Hoàng Hôn trên Vịnh,

Và em đã mê mẩn,

Cảnh đẹp trên Vịnh,

 

[Yeuphunu]

Các cụ làm em nhớ Cát Bà phát điên, khi xem lại nhũng hình ảnh thân thương

nhớ

 

[thichnhiutien]

Đẹp quá

 

[XeOnline]

XeOnline:
Cụ lọ mọ hết cả Gia Luận, bãi tắm Việt Nhật thế thì thổ dân hoặc quan tâm lắm rồi

Tính em định quyết gì là phải đi khảo cho thật kỹ ạ.

 

[XeOnline]

Cụ Yeuphunu cho em hỏi bãi này là bãi nào ạ?

 

[Racku]

Em máu mảnh vừa vừa trong dân, vì em thích du lịch biển mà miền bắc Cát bà là đẹp nhất! Em hay ra Cụ coi inbox AE mình giao lưu , Em lại cbi ra đó đấy

 

[XeOnline]

Em máu mảnh vừa vừa trong dân, vì em thích du lịch biển mà miền bắc Cát bà là đẹp nhất! Em hay ra Cụ coi inbox AE mình giao lưu , Em lại cbi ra đó đấy

Cụ định hôm nào ra ạ? Cụ ib giúp em số điện thoại nhé nếu sắp xếp được em đi cùng cụ cho vui!

 

[Yeuphunu]

Các cụ làm em nhớ Cát Bà quá, em share ảnh một chuyến đi cuối Xuân 2018

 

[Yeuphunu]

Thêm 1 chùm ảnh em đi giờ này năm trước, 04.2018

ảnh

 

[Hung Phuc]

Cát Bà là điểm du lịch đặc thù, nhiều trải nghiệm với hệ sinh thái rừng, biển đảo, đi phà và cung đường ven biển cũng rất hay, gần giống đường trên bán đảo Sơn Trà - ĐN.
Nhưng nhắm tới du lịch nội địa thì khó vì quãng đường cách trở, mùa cao điểm tắc cầu phà kinh hoàng nên còn nhiều hạn chế,

Quỹ đất Cát Bà ít do rừng quốc gia chiếm phần lớn trên đảo, còn lại các khu khác lại xa bãi biển tắm được.
Sau tháng 9.2017 xong cầu Tân Vũ - Lạch Huyện bỏ bớt 1 phà Đình Vũ đi giá BĐS Cát Bà vào mùa du lịch 2018 cũng tăng gần gấp đôi trước đó vài tháng.
Hiện tại đất thị trấn vị trí đẹp nhìn ra biển đường 1-4 hoặc đường Tùng Dinh giá tới 100-120tr/m2 tùy vị trí, đất mặt phố Núi Ngọc 50-80tr/m2 tùy vị trí, đất lô 2 (sau mặt đường, có đường nhỏ) giá 25-35tr/m2 nên đầu tư cũng khó có cơ hội tăng mạnh, trừ mấy cụ có nghề mua làm du lịch, nhà hàng, giải trí...

Đất dọc trục tỉnh lộ 356 đoạn các xã Trân Châu lên gần 30tr/m2, Xuân Đám gần 20tr/m2 các vị trí đẹp, mình cho là ít khả năng tăng dạng sốt.
Theo qui luật cứ vào đầu mùa du lịch, nhiều người dân đi tiện hỏi han và ngốt vì lượng khách nên sẽ tăng nhẹ.

Cụ nào đầu tư trước tháng 4 và bán lướt vào tháng 5-6 thì có chút cơ hội.
Thích hợp nhất có lẽ là đất trong dân, cách thị trấn vài km, giá tầm 5tr/m2 hỗn hợp cả đất ở và cây lâu năm sẽ an toàn. Phương án cuối cho người mua làm nhà nghỉ cuối tuần hoặc kết hợp làm du lịch sinh thái mô hình vừa và nhỏ tạm ổn.

Chính quyền Hải Phòng là nơi kém về mọi mặt: tư duy kém cỏi, ấu trĩ, không mở cho du lịch, chính sách thã đổi theo ngày...vv nên kìm hãm du lịch địa phương, bóp chết những khu du lịch có tiếng vài chục năm trước như Đồ Sơn, Cát Bà. Bên cạnh một Quảng Ninh năng động, thông thoáng, mạnh như hổ lại có đội ngũ lãnh đạo quan hệ TW thuộc hàng hổ báo nên Hải Phòng xẹp lép, mạnh có khu cảng nước sâu và nay là Vingroup đàu tư vào thì cũng đỡ chút, còn du lịch thì kiếp buồn.

Sungroupvào Cát Bà vướng thằng Vinaconex củ cải, nó hét khu đô thị Amatina tới 2.000 tỉ và ép Sun mua, mà Sun chỉ cần bãi Tùng Thu, nên chưa ngã ngũ, cáp treo hiện tiến độ quá chậm.
Cụ nào đón sóng sớm với nửa đầu tư, nửa kinh doanh chờ thời thì cũng ổn.

Giao thông trên đảo sau mùa du lịch 2018 được cải thiện quá tốt, cung đường ven biển nay làm mới hầu hết, chỉ còn vài đoạn đường cũ. Các đoạn đường xấu ở Phù Long đã được làm lại cuối năm 2018. Hè năm nay các cụ đi xe sedan không còn khổ nữa.

Em thường xuyên ra Cát Bà, có quê ở đó và có đầu tư vài thửa mặt đường, đất trong dân, đất làm du lịch cũng đang chờ thời.
Cụ nào muốn có nhà nghỉ dưỡng lúc già, hoặc làm sinh thái hoặc đầu tư chơi chơi em chia sẻ thông tin được.

Đất 5tr/m trong dân là ở khu nào vậy cụ, cụ có thể chia sẻ em ít thông tin đc ko

 

[dongphuong031]

Cụ nào cần em tư vấn có phí alo em (phí trà đá)
Công việc em nắm tương đối BĐS ở đây, từng ngóc ngách, từng tờ thửa và khá nhiều giao dịch.

 

[Yeuphunu]

Đất 5tr/m trong dân là ở khu nào vậy cụ, cụ có thể chia sẻ em ít thông tin đc ko

Do quỹ đất Cát Bà ít, nên lâu lâu trong dân có vài nhà đất rộng, con cái trưởng thành sẽ bán bớt xây nhà và chia cho con cái.
Diện đất này ở các xã như Xuân Đám, Hiền Hào cách biển từ 300m đến 1km.
Ai khéo thì kinh doanh được, còn không xây nhà ở, cho thuê ít phòng homestay thì bền vững.
Còn cơ hội sẽ lớn hơn khi ông Sun làm xong dự án của mình.
Đất này, giá này, pháp lý tốt em nghĩ chỉ có tăng. Sở hữu đất biển đảo lại không quá xa Hà Nội, em nghĩ các cụ có chút thích thú tuổi tầm từ 40t là đẹp lắm.
Một đầu tư được 2-3 lợi ích.

 

[XeOnline]

Cụ nào cần em tư vấn có phí alo em (phí trà đá)
Công việc em nắm tương đối BĐS ở đây, từng ngóc ngách, từng tờ thửa và khá nhiều giao dịch.

Cụ cho em hỏi cụ làm du lịch dưới Cát Bà ạ?

 

[XeOnline]

Em định làm mô hình nhẹ nhàng thế này, giống của 1 cụ ofer nhà mình trong Phú Quốc!

 

[XeOnline]

Đường xuyên đảo rất đẹp

Bãi cát cò quá chật chội

 

[Hien van]

Do quỹ đất Cát Bà ít, nên lâu lâu trong dân có vài nhà đất rộng, con cái trưởng thành sẽ bán bớt xây nhà và chia cho con cái.
Diện đất này ở các xã như Xuân Đám, Hiền Hào cách biển từ 300m đến 1km.
Ai khéo thì kinh doanh được, còn không xây nhà ở, cho thuê ít phòng homestay thì bền vững.
Còn cơ hội sẽ lớn hơn khi ông Sun làm xong dự án của mình.
Đất này, giá này, pháp lý tốt em nghĩ chỉ có tăng. Sở hữu đất biển đảo lại không quá xa Hà Nội, em nghĩ các cụ có chút thích thú tuổi tầm từ 40t là đẹp lắm.
Một đầu tư được 2-3 lợi ích.

Hiẹn tại có nhiều người bán ko cụ. Mua qua kênh nào tốt nhất ạ.

 

[XeOnline]

Do quỹ đất Cát Bà ít, nên lâu lâu trong dân có vài nhà đất rộng, con cái trưởng thành sẽ bán bớt xây nhà và chia cho con cái.
Diện đất này ở các xã như Xuân Đám, Hiền Hào cách biển từ 300m đến 1km.
Ai khéo thì kinh doanh được, còn không xây nhà ở, cho thuê ít phòng homestay thì bền vững.
Còn cơ hội sẽ lớn hơn khi ông Sun làm xong dự án của mình.
Đất này, giá này, pháp lý tốt em nghĩ chỉ có tăng. Sở hữu đất biển đảo lại không quá xa Hà Nội, em nghĩ các cụ có chút thích thú tuổi tầm từ 40t là đẹp lắm.
Một đầu tư được 2-3 lợi ích.

Em có tìm hiểu về đất Cát Bà thì thấy vấn đề pháp lý hơi phức tạp hơn, do người dân thì ko nắm được gì về thủ tục (có lẽ do dân ít mua bán), hầu hết là phải làm các thủ tục về thừa kế, uỷ quyền, họp gia đình... nên việc tìm được các mảnh có pháp lý nhanh gọn cũng ko dễ. Haizzz!

 

[dongphuong031]

Em có tìm hiểu về đất Cát Bà thì thấy vấn đề pháp lý hơi phức tạp hơn, do người dân thì ko nắm được gì về thủ tục (có lẽ do dân ít mua bán), hầu hết là phải làm các thủ tục về thừa kế, uỷ quyền, họp gia đình... nên việc tìm được các mảnh có pháp lý nhanh gọn cũng ko dễ. Haizzz!

Cụ nhầm đấy, mua bán nhiều cụ ạ.
Chẳng qua các tình huống như cụ nói thuộc các thửa đất lớn mà dân họ giờ mới tách thửa bán.

 

[XeOnline]

Cụ nhầm đấy, mua bán nhiều cụ ạ.
Chẳng qua các tình huống như cụ nói thuộc các thửa đất lớn mà dân họ giờ mới tách thửa bán.

Vâng, tại em chưa rõ ạ. E cảm ơn cụ!

 

[dongphuong031]

2016 em đi còn đủ 2 phà, đây là phà Đình Vũ thì phải

Đảo Cát Hải, phà Ninh Tiếp.
Đây là phà Cái Viềng Phù Long, vì có núi ngay phía sau, và có bến tàu Hoàng Long kìa.

Nhìn về thị trấn khi đó

Còn khá hoang sơ

Hoàng Hôn trên Vịnh,

Và em đã mê mẩn,

Cảnh đẹp trên Vịnh,

Cụ nhầm bến phà phía trên. Đó ko phải Bến Ninh Tiếp.