Bàn về tình hình Bất động sản 2016 -2017

[typn1975]

Em thấy hình như bác luôn có một cái nhìn không mấy thiện cảm với bất động sản thì phải ?

Mua BĐS cho nhu cầu sử dụng thì là chuyện khác, còn đầu tư thì không theo hiệu ứng đám đông, tâm lý bầy đàn

 

[humer]

Quan trọng là ra Tết nó tnao

lên ở mọi phân khúc

 

[Jetu]

Doanh nghiệp độc quyền cung cấp nước sạch cho quận Hoàn Kiếm lên UPCoM

(ĐTCK) CTCP Sản xuất kinh doanh nước sạch số 3 vừa đưa 5,5 triệu cổ phần lên chào sàn UPCoM với mã chứng khoán NS3.

NS3 là đơn vị độc quyền cung cấp nước sạch cho địa bàn quận Hoàn Kiếm, Hà Nội. Đây là quận trung tâm của Thủ đô, có mật độ dân số đông, hoạt động dịch vụ thương mại, du lịch nhộn nhịp, khách hàng có nhu cầu sử dụng lớn, đơn giá nước cao.

Nước sạch là mặt hàng thiết yếu xã hội phải sử dụng, bất kể điều kiện kinh tế, nên rủi ro về kinh tế không ảnh hưởng đáng kể đến hoạt động của công ty.

Công ty hiện có vốn điều lệ 55 tỷ đồng và 134 cổ đông, trong đó có 2 cổ đông lớn là công ty TNHH MTV nước sạch Hà Nội (Hawaco) nắm giữ 65% và CTCP Tập đoàn Quốc tế Đông Á nắm giữ 5,28%. Năm 2016, NS3 đặt kế hoạch doanh thu thuần 162,9 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 12,5 tỷ đồng và cổ tức 11%.

Công ty đang quản lý và sử dụng 5 khu đất với tổng diện tích 2.780 m2 ở quận Hoàn Kiếm, trong đó có 2.682 m2 đất tại 8C Đinh Công Tráng, 15,8 m2 tại số 2 Trần Hưng Đạo, 49,5 m2 tại số 8 Trần Quốc Toản, 29,6 m2 tại 23 Bà Triệu và 3,15 m2 tại vườn hoa Tăng Bạt Hổ.

Công ty vốn điều lệ chỉ có 55 tỷ mà có gần 3000 m2 đất ở quận Hoàn Kiếm, chưa kể nó nắm trong tay hàng vạn khách hàng sử dụng nước ở quận Hoàn Kiếm: nhà hàng, khách sạn, công sở... Quận Hoàn Kiếm là quận có mức sống cao, mức thu nhập cao nhất Hà Nội, lại nhiều khách sạn phục vụ khách nước ngoài
Các cụ dự đoán NS3 sẽ tăng bao nhiêu phiên? Nó có tăng gấp 10 lần như con ROS không?

Vẫn tiếp tục hành động đưa đi đưa lại một tin trong nhiều thớt nhỉ? Thật quá đáng.

 

[namsvmore]

Em có 1 mong muốn : 1 loại BĐS không cò, ko đầu cơ, ko lướt lát, CĐT lấy lãi tối thiểu bán thẳng cho người có nhu cầu ở.

Cò về bản chất là người bán hàng, tất cả các mặt hàng bán ra trên thị trường đều qua cò. Không có cò thì không có ngành sales.
Đầu cơ và lướt lát là do cung ít hơn cầu, khi nào nó ngang nhau thì sẽ bớt lướt sóng ạ.
CĐT lấy lãi ít: cái này khó. Đặt địa vị mình là người bán thì mình lúc nào chả muốn lãi cao. Bán cho người dùng nó giống như bán lẻ, mà đương nhiên ai cũng thích bán buôn chứ k thích bán lẻ cụ ạ. Bán lẻ nó lằng nhằng lắm.
PS: em không phải là cò. em là dân kĩ thuật

 

[moonlife]

Cò về bản chất là người bán hàng, tất cả các mặt hàng bán ra trên thị trường đều qua cò. Không có cò thì không có ngành sales.
Đầu cơ và lướt lát là do cung ít hơn cầu, khi nào nó ngang nhau thì sẽ bớt lướt sóng ạ.
CĐT lấy lãi ít: cái này khó. Đặt địa vị mình là người bán thì mình lúc nào chả muốn lãi cao. Bán cho người dùng nó giống như bán lẻ, mà đương nhiên ai cũng thích bán buôn chứ k thích bán lẻ cụ ạ. Bán lẻ nó lằng nhằng lắm.
PS: em không phải là cò. em là dân kĩ thuật

Thế mới bảo là mong muốn chứ cụ Muốn cái dễ làm làm trong tầm tay thì còn gì gọi là ước mơ nữa
Cái em mơ là làm sao để chủ đầu tư BĐS và người dùng chỉ là MỘT. Bỏ qua tất cả các khâu trung gian quảng cáo thuế má để đưa giá BĐS về đúng cái giá thành xây dựng.

 

[vutruongvan102]

Năm 2017 thì vẫn là thời kỳ của những dự án có quần thể xanh, thiết kế xanh như năm 2016. Có bác nào biết về chung cư 423 Minh Khai của MIK không nhỉ?

 

[tigerlady187]

Năm 2017 thì vẫn là thời kỳ của những dự án có quần thể xanh, thiết kế xanh như năm 2016. Có bác nào biết về chung cư 423 Minh Khai của MIK không nhỉ?

Có phải cái chung cư đào được mấy trăm bộ xương người rồi đem chôn trộm ở Thái Bình ko cụ?

 

[Ford Ranger 2016]

Bất động sản Hà Nội nói riêng cũng như Việt Nam nói chung theo cá nhân em sẽ có 1 sự chuyển dịch từ dòng cao cấp sang dòng thứ cấp và thấp cấp. Đơn giản là cái nhu cầu về đầu tư sẽ bị giảm rõ rệt vì sự bội thực của dòng sản phẩm cao cấp, còn nhu cầu ở thực của phần lớn dân số tăng lên. Song song đấy những hàng tồn của mặt hàng cao cấp khả năng cao sẽ được đẩy hết vào cuối năm vì lúc đó tiến độ thi công cũn khá là ổn rồi
Em cũng là 1 người chuyên bán phân khúc giá cao nhưng phải nhận xét như thế. Các cụ có lời nhận xét nào cho em vui hơn không ạ

 

[luckyluke8x]

Bất động sản Hà Nội nói riêng cũng như Việt Nam nói chung theo cá nhân em sẽ có 1 sự chuyển dịch từ dòng cao cấp sang dòng thứ cấp và thấp cấp. Đơn giản là cái nhu cầu về đầu tư sẽ bị giảm rõ rệt vì sự bội thực của dòng sản phẩm cao cấp, còn nhu cầu ở thực của phần lớn dân số tăng lên. Song song đấy những hàng tồn của mặt hàng cao cấp khả năng cao sẽ được đẩy hết vào cuối năm vì lúc đó tiến độ thi công cũn khá là ổn rồi
Em cũng là 1 người chuyên bán phân khúc giá cao nhưng phải nhận xét như thế. Các cụ có lời nhận xét nào cho em vui hơn không ạ

Em cũng nghĩ 2017 bds không lên, thậm chí có khi còn xuống chút vì cc giờ nhiều quá và sẽ chuyển sang dòng cc giá rẻ nhiều

 

[0914014354]

Cụ đùa vui thật ...

Em có 1 mong muốn : 1 loại BĐS không cò, ko đầu cơ, ko lướt lát, CĐT lấy lãi tối thiểu bán thẳng cho người có nhu cầu ở.

 

[Kurumasuki]

Thế mới bảo là mong muốn chứ cụ Muốn cái dễ làm làm trong tầm tay thì còn gì gọi là ước mơ nữa
Cái em mơ là làm sao để chủ đầu tư BĐS và người dùng chỉ là MỘT. Bỏ qua tất cả các khâu trung gian quảng cáo thuế má để đưa giá BĐS về đúng cái giá thành xây dựng.

Quan lại là bọn trung gian ăn nhiều nhất trong BDS !
Cụ còn mơ hão nữa ko?

 

[tunght76]

em thì vẫn thích nhà ở kinh doanh, hàng này luôn hiếm và được giá trong mọi thời điểm vì đây là phân khúc có nhu cầu thật sự và ai cũng mong muốn

 

[tunght76]

Nói tóm gọn 1 từ là "toạch"

nếu "toạch" là 500 anh em ra nhảy cầu đó

 

[moonlife]

Quan lại là bọn trung gian ăn nhiều nhất trong BDS !
Cụ còn mơ hão nữa ko?

Em ko mơ, em đang làm rồi ạ
Trích Sài Residence sẽ là con chung cư (mini) đầu tiên mà CĐT cũng là người về ở.

 

[pandahn]

Cụ nào thích thể hiện thì thả câu toạch, sang năm nó lên cuối năm lại thả tiếp câu nữa. Chả chết ai. Nhà nước chưa đánh thuế người bốc phét đánh rắm rong.

 

[typn1975]

Cụ nào thích thể hiện thì thả câu toạch, sang năm nó lên cuối năm lại thả tiếp câu nữa. Chả chết ai. Nhà nước chưa đánh thuế người bốc phét đánh rắm rong.

Thế những ku hô hào lên lên mà nó toạch thì gọi là loại zì, động não tý đuê, đa phần chém zó hô hào trên này là sale, cứ trái quan điểm cái là dở giọng trở về đúng bản chất dân chợ búa. Đầu tư thì thiếu méo zì kênh mà cứ phải hô hào lôi kéo kiểu bầy đàn
Làm tý vang cho noá ngủ cho ngon nhoé

 

[pandahn]

Thế những ku hô hào lên lên mà nó toạch thì gọi là loại zì, động
não tý đuê, đa phần chém zó hô hào trên này là sale, cứ trái quan điểm cái là dở giọng trở về đúng bản chất dân chợ búa. Đầu tư thì thiếu méo zì kênh mà cứ phải hô hào lôi kéo kiểu bầy đàn
Làm tý vang cho noá ngủ cho ngon nhoé

Hay ho gì cái trò hơi tý là vang nhau. E không phải là dân sale bđs, nó cũng chỉ là một kênh đầu tư hoặc thả tiền của em. Thị trường nó lên hay xuống cũng chả phụ thuộc vào cái hô hào của ai, hay chỉ là một câu phán bố đời cho có chả có lý lẽ cụ thể. Ku nào không có tiền thì cứ tránh xa mà AQ thôi ạ.

 

[typn1975]

Hay ho gì cái trò hơi tý là vang nhau. E không phải là dân sale bđs, nó cũng chỉ là một kênh đầu tư hoặc thả tiền của em. Thị trường nó lên hay xuống cũng chả phụ thuộc vào cái hô hào của ai, hay chỉ là một câu phán bố đời cho có chả có lý lẽ cụ thể. Ku nào không có tiền thì cứ tránh xa mà AQ thôi ạ.

Cái đất OF nài funny để giải trí, chém một câu có chết ai mà phải buông lời đầy mùi xú uế, vậy uống vang xứng đáng quá còn zề

 

[pandahn]

Cái đất OF nài funny để giải trí, chém một câu có chết ai mà phải buông lời đầy mùi xú uế, vậy uống vang xứng đáng quá còn zề

Câu xú uế này từ đời xưa truyền lại luôn đúng với một cơ số người trong xã hội đó cụ.

 

[Hai Lúa 365]

Em có 1 mong muốn : 1 loại BĐS không cò, ko đầu cơ, ko lướt lát, CĐT lấy lãi tối thiểu bán thẳng cho người có nhu cầu ở.

Nếu là sơn thì em làm được điều như cụ muốn ạ.Lấy thẳng nhà máy bán cho cụ.