E chỉ nói lên những lo lắng that long cho ng mua cân nhắc thôi và tuỳ theo mục đích và điều kiện từng gia đình, mua đầu tư thì khác mua để ở nếu là e gần chùa gần bãi tha ma đã cũ e ko sợ nhưng gần khu công nghiệp nhất là sx nhựa, linh kiện điện tử toàn thuỷ ngân hay thuốc lá cho ngửi thì e lo hơn nhiều. Nhà máy thuốc lá không trên giấy đâu cụ nó sắp xong rồi e đi qua đấy hàng ngày mà.1)Thứ nhất phải khẳng định, khu C.E.O Quốc Oai và Ngôi Nhà Mới Gần khu công nghiệp Thạch Thất - Quốc Oai là 1 điểm trừ.
Ở đây nhấn mạnh lại là khu công nghiệp chứ chả phải là 1 cái nhà máy thuốc lá thăng long đang trên giấy.
2)Tuy nhiên, các cụ phải xét cho nó thấu đáo
- Thứ nhất, việc các khu đô thị ở gần các khu công nghiệp, nghĩa trang ở hà nội diễn ra khá nhiều. Tất cả là do bất cập của qui hoạch thôi.
Và thực tế, điều này không quá ảnh hưởng lớn đến đời sống hay giá trị cả.
Cho các cụ vài ví dụ
+Khu đô thị Splendora Bắc An Khánh ngay cạnh khu công nghiệp, trong có cả nhà máy chế biến nhựa => mọi người vẫn OK, giá vẫn cao như thường.
https://img.otofun.net/upload/v6/2019/01/04/2142892-554236-screen-shot-2019-01-04-at-23-37-09-ruj0zcboymchsvetqgtq.png
+Khu đô thị HUD Vân Canh, rồi Khu đô thị Văn Phòng Quốc Hội đường Trấn Hữu Dực kéo dại sát luôn khu công nghiệp vừa và nhỏ Từ Liêm => mọi người vẫn OK, giá vẫn cao như thường.
https://img.otofun.net/upload/v6/2019/01/04/2142904-554236-screen-shot-2019-01-04-at-23-38-05-hgo013-ncisbt36-w1bn.png
+Khu Louis city, Dương nội gần ngay khu qui hoạch khu công viên nghĩa trang 10ha, rồi khu Cipiutra, Gamuda sát nghĩa trang vẫn OK, vẫn ko vấn đề gì.
- Thứ 2: Phải xem xét về độ lớn của dự án nhà máy thuốc là thăng long tại khu này
Vẫn theo thông tin từ Vinataba, doanh nghiệp này đã và tiếp tục thực hiện chương trình tổng thể di dời 2 nhà máy quy mô lớn trong hệ thống với tổng kinh phí gần 3.500 tỷ đồng. Chương trình tổng thể đầu tư di dời Công ty Thuốc lá Sài Gòn có tổng kinh phí 1.803 tỷ đồng. Đến nay, 4 dự án đã hoàn thành, 2 dự án đang thực hiện và 1 dự án chưa thực hiện. Chương trình tổng thể đầu tư di dời Công ty Thuốc lá Thăng Long với số kinh phí là 1.611 tỷ đồng dành cho 4 dự án (2 dự án đang được thực hiện, 2 dự án chưa thực hiện).
=> 1 dự án tầm 400 tỷ đồng gồm cả nhà xưởng và máy móc
=> dự án 400 tầm này có quá lớn không?
https://baomoi.com/vinataba-chi-hang-nghin-ty-dong-di-doi-cac-nha-may/c/22801594.epi
- Thứ 3: Dự án này còn lèo xèo lắm
Cụ thể, tại Thông báo Kết luận Thanh tra số 541/TB-TTCP ngày 19/3/2014, Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra nhiều sai phạm trong việc chấp hành quy định của pháp luật trong một số hoạt động sản xuất kinh doanh cũng như việc không chấp hành quy định trong hoạt động đầu tư hai dự án bất động sản của Vinataba Thăng Long.
Theo đó, kết luận của Thanh tra Chính phủ chỉ rõ, Vinataba Thăng Long còn không chấp hành quy định trong việc đầu tư hai dự án bất động sản. Đáng chú ý, công ty này chưa thực hiện di dời nhà máy, cơ sở độc hại ra khỏi nội đô theo ý kiến chỉ đạo của ********* Chính phủ để dự án chậm tiến độ 15 tháng (tính đến thời điểm tháng 12/2012); không chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại địa chỉ số 235 Nguyễn Trãi để đầu tư dự án; không tổ chức đấu giá theo quy định mà mới ký hợp đồng hợp tác đầu tư với 5 công ty để xây dựng tổ hợp văn phòng Trung tâm thương mại dịch vụ và nhà ở.
=> vấn đề lớn nhất vẫn là mảnh đất vàng ở 235 Nguyễn Trãi.
http://tbck.vn/du-an-di-doi-cong-ty-thuoc-la-thang-long-bai-2-lieu-co-phot-lo-chi-dao-cua-thu-tuong-chinh-phu-2846.html
Dự án đầu tư di dời Công ty Thuốc lá Thăng Long được triển khai từ năm 2010, tuy nhiên đến nay, sau 8 năm vẫn chưa được đưa vào sử dụng bởi nhiều dấu hiệu sai phạm nghiêm trọng trong các gói thầu.
https://baotainguyenmoitruong.vn/ban-doc/nhieu-khuat-tat-trong-dau-thau-1252069.html
3)Chốt lại
+Cái forum otofun => chuyên mục bất động sản có số lượng thành viên bé tẹo nên các cụ đừng nghĩ là mấy ngươi trong đây có thể làm nên sóng hay gì.
+Mỗi người khác nhau thì mục đích đầu tư khác nhau, kỳ vọng khác nhau, các phân tích khác nhau..... cho nên kết quả khác nhau.
Còn kiểu tâm lý đám đông, adua có vẻ ko phải là cách đầu tư tốt. Thay vào đó nhìn xa chút. Geleximco khu B trước ai cũng chê vì gần chùa, gần đường tàu, đất bãi tham ma, giờ thì...
+Tiền của ai người đấy giữ, vài lời với các cụ
cụ cứ bảo nó lập mặt bằng mới, cái mặt bằng này còn chưa bằng giá của nó hồi 2009 sau nó giảm còn 1/2 nên có mặt bằng nào cũng phải theo nhu cầu thị trường hết. Mà các cụ cứ ca ngợi nó có đủ từ cấp 1 đến cấp 3 e cũng nói luôn nó có nhưng toàn là học cùng dân địa phương, giáo viên thì chưa tốt bạn bè e toàn ng ở biệt thự trong CEO mà ngày nào cũng phải đưa con ra cầu giấy học chứ có học gần nhà đâu
Chỉnh sửa cuối:
