Bàn về bố trí mặt bằng công năng nhà ở.

[tuanarch87]

Ca của em mới hóc hiểm đây, nhà 2 tầng cũ , ngang 3m, sâu 17 m, tường ngày xưa 20cm, nên lòng nhà còn 2,6m thôi.
Phương án sao h ? em muốn có sân vườn , 2 phòng ngủ thôi, có sân phơi, phòng thờ, thiết kế sao hả các cụ, em thích kiểu tân cổ điển và tối giản

Nếu hẹp mà thiết kế tân cổ sợ không ra mảng miếng cụ ah !!!

 

[bimbim1976]

Nếu hẹp mà thiết kế tân cổ sợ không ra mảng miếng cụ ah !!!

Chăcs em bị nhầm , kiểu thiết kế tân á đông thì đúng hơn.

 

[DuyHoaNguyen]

hic ông bà e ở quê định xây nhà, gia đình e đang phân vân nên xây hai tầng hay 1 tầng, cụ nào có kinh nghiệm tư vấn giúp e nên xây hai tầng hai một tầng được không ah. Chi phí chênh lệch như thế nào ah (phương châm tiết kiệm ạ). công năng: 1 khách 1 thờ, 4 ngủ, 2 vệ sinh, có thể ăn được 6 mâm cỗ trong nhà, hiên nhà? HELP ME! (nếu có thể cho em xin sơ đồ phối cảnh được không ah :v)

 

[Elegance Original]

E xin phép ngồi hóng kinh nghiệm của các cụ, rất hữu ích

 

[tuanarch87]

hic ông bà e ở quê định xây nhà, gia đình e đang phân vân nên xây hai tầng hay 1 tầng, cụ nào có kinh nghiệm tư vấn giúp e nên xây hai tầng hai một tầng được không ah. Chi phí chênh lệch như thế nào ah (phương châm tiết kiệm ạ). công năng: 1 khách 1 thờ, 4 ngủ, 2 vệ sinh, có thể ăn được 6 mâm cỗ trong nhà, hiên nhà? HELP ME! (nếu có thể cho em xin sơ đồ phối cảnh được không ah :v)

Cụ chả có cái diện tích cụ thể gì cả ^^

 

[Master Architecture]

cụ nào cần thiết kế alo em nhé

 

[Master Architecture]

Em nhờ cụ chủ threat xem hộ em cái này thay đổi thiết kế bên trong thế nào cho phù hợp. Nhà 114m 6×19. Bỏ trước sau như sơ đồ. Chỉ thay đổi đ c bên trong thôi còn nhà đã xây thô.

sảnh vào tầng 1 hơi nhỏ và thô cụ nhé, còn cái vệ sịnh trên tầng nên bố trí thêm 1 không gian cây xanh thông từ duoi lên để lấy sáng cho vệ sinh nhé

 

[Master Architecture]

Cụ xem tạm trong lúc chờ cụ khệnh.
Tầng 2 cụ để thoáng chỗ đối diện cầu thang hoặc đua ban công ra thêm tí mà làm sân phơi.

PA này vệ sinh đối diện cửa phòng ngủ thì hơi kiêng đấy cụ ạ

 

[Master Architecture]

Em nhờ cụ chủ threat xem hộ em cái này thay đổi thiết kế bên trong thế nào cho phù hợp. Nhà 114m 6×19. Bỏ trước sau như sơ đồ. Chỉ thay đổi đ c bên trong thôi còn nhà đã xây thô.

em thấy phòng ngủ diện tích hơi lớn, mà thiếu cái hành lang

 

[Master Architecture]

Nhờ cụ chủ tư vấn cho đất 5m x 15m, 5 tầng, tầng 1 trống làm cửa hàng, 2 bên kín, hiện trạng trước sau thoáng, có thang máy. gia đình 6 người ( 2 trẻ em ).

T1 làm kinh doanh
T2 là phòng khách+Bếp+vs
T3 làm 2 p ngủ ngủ +1vs
T4 làm 2 p ngủ+vs
T5 làm 1 ngủ, giặt phơi + sân thượng

 

[DuyHoaNguyen]

Cụ chả có cái diện tích cụ thể gì cả ^^

khoảng 130m2 cụ ah

 

[LehmanBrothers]

Em vẫn muốn làm 2 tầng hơn vì cần nhiều đất để làm sân và vườn.
Cụ tư vấn giúp

Một tầng 180-200m2 sau vài năm nhu cầu sẽ thiếu vì sàn có thể đủ nhưng số phòng sẽ thiếu, ko đủ nhu cầu. Nhà xây rộng thì nhu cầu sử dụng thường lớn hơn nhà 60-80m2 sàn. Nhà 2 tầng cũng đẹp về thiết kế.

 

[Quy Vũ]

Dạ , em lại vào đây xin các cao nhân chỉ giáo , xin các cụ am tường địa lý , am hiểu phong thuỷ cho em xin vài ý kiến với ạ , chẳng là em cũng có mảnh đất nho nhỏ , tích góp nhặt nhạnh bao năm cũng gần đủ xây cái nhà nho nhỏ , em định sang năm 2018 này xây nhà , nhưng em đang băn khoăn là sang năm em có hợp tuổi để xây ko ? Và tuổi của em xây nhà hướng nào thì hợp ạ , dạ em sinh năm 1983 tuổi Quý Hợi , mệnh Thuỷ , vợ em sinh năm 1987 Tuổi Đinh Mão , thuộc mệnh Hoả ạ , xin các cụ tư vấn và chỉ giáo cho em, em cám ơn ạ

 

[binhnguyenktcn]

PA này vệ sinh đối diện cửa phòng ngủ thì hơi kiêng đấy cụ ạ

Phong thủy không phải là mê tín cụ ạ.

 

[MayMan]

Các cụ từ vấn cho em mb nhà vườn Harmony phát. E định tke 5 pn, 1 phòng thờ, trong đó 4pn là có vệ sinh riêng, tầng 1 bỏ gara thông hết cho rộng. Giặt đồ để tầng 1 vì e dùng fmáy sấy luôn.

 

[bibi_1234]

Đất các cụ đặc trưng kiểu nhà hình ống, gần như ko có cách nào khác là cầu thang giữa chia 2 phòng 2 bên.
Các cụ xem lại phương án 5x14 dưới đây. Nếu đất kín phía sau các cụ nên lùi lại khoảng 2m làm sân sau ạ.
thaitrong1007 : Đất của cụ 5x22 phải bố trí rộng sân phía trước làm chỗ để xe. Yêu cầu của cụ ko rõ ràng nên khó tư vấn. Cụ cứ xem phương án này đã rồi ý kiến thêm.
MINHGIANG : Đất của cụ 5x15 thì tầng 1 làm thấp thôi, phía ngoài làm chỗ để xe, phía trong 1 phòng ngủ. Từ tầng 1 nên có thêm cầu thang phía ngoài để lên thẳng phòng khách tầng 2. Các tầng phòng ngủ thì dễ rồi cụ cứ xem phương án dưới. Riêng phòng karaoke phải làm rất rõ nhu cầu của cụ để thiết kế cho phù hợp.
Của cụ 75m2 x 5 tầng, sẽ vào khoảng hơn 2 tỏi là đã hoàn thiện điện nước vệ sinh sơn bả sàn gỗ trần thạch cao rồi. Thời gian thi công hoàn thiện khoảng 6-8 tháng nếu làm tổng lực. Còn dây dưa thì cả năm chưa chắc đã xong

cụ ơi e hỏi ngu tý:
- 2 wc cách nhau như kia thì fai làm 2 hộp kỹ thuật à
- wc như kia là mở cửa thoáng ra chỗ thông tầng luôn à

 

[moonlife]

cụ ơi e hỏi ngu tý:
- 2 wc cách nhau như kia thì fai làm 2 hộp kỹ thuật à
- wc như kia là mở cửa thoáng ra chỗ thông tầng luôn à

Tuỳ cụ ạ.
1 hộp kỹ thuật cũng đc mà 2 cũng đc. Thậm chí nhà dân còn hay đi ống chìm trong tường luôn ko làm hộp kỹ thuật ạ (nhưng e ko khuyến khích vụ chôn ống chìm trong tường nhỡ có sự cố rất phức tạp).
Vệ sinh có cửa sổ ra thông tầng chủ yếu là để lấy ánh sáng. Việc thông mùi khuyến khích dùng quạt hút theo ống ạ.

 

[bibi_1234]

Tuỳ cụ ạ.
1 hộp kỹ thuật cũng đc mà 2 cũng đc. Thậm chí nhà dân còn hay đi ống chìm trong tường luôn ko làm hộp kỹ thuật ạ (nhưng e ko khuyến khích vụ chôn ống chìm trong tường nhỡ có sự cố rất phức tạp).
Vệ sinh có cửa sổ ra thông tầng chủ yếu là để lấy ánh sáng. Việc thông mùi khuyến khích dùng quạt hút theo ống ạ.

e thấy chia kiểu như của cụ rất hợp lý dey ạ (y)
cụ nói "Vệ sinh có cửa sổ ra thông tầng chủ yếu là để lấy ánh sáng"
-> nghĩa là chỉ là ô kính liền thôi à. còn thông mùi thì hút thẳng lên sân thượng hay như nào ạ e chưa hiểu lắm. quạt đủ lực đấy ra ko
vs 2 wc ở tầng 2 sao ko cho quay ra mặt ngoài lấy thoáng luôn ạ. chỗ thay đồ quay vào trong , vậy có bất hợp lý k cụ

 

[moonlife]

e thấy chia kiểu như của cụ rất hợp lý dey ạ (y)
cụ nói "Vệ sinh có cửa sổ ra thông tầng chủ yếu là để lấy ánh sáng"
-> nghĩa là chỉ là ô kính liền thôi à. còn thông mùi thì hút thẳng lên sân thượng hay như nào ạ e chưa hiểu lắm. quạt đủ lực đấy ra ko
vs 2 wc ở tầng 2 sao ko cho quay ra mặt ngoài lấy thoáng luôn ạ. chỗ thay đồ quay vào trong , vậy có bất hợp lý k cụ

Vẫn làm cửa lùa hay chớp lật tùy cụ. Nếu cụ lắp quạt hút to to 1 chút thì mùi ko bị thoát ra theo cửa sổ này đâu mà sẽ theo ống hút lên thượng cụ nhé. Ống thoát mùi này cụ làm to 1 chút, tầm 110, chiều dài có hơn chục mét vẫn hút tốt cụ nhé.

 

[bibi_1234]

Vẫn làm cửa lùa hay chớp lật tùy cụ. Nếu cụ lắp quạt hút to to 1 chút thì mùi ko bị thoát ra theo cửa sổ này đâu mà sẽ theo ống hút lên thượng cụ nhé. Ống thoát mùi này cụ làm to 1 chút, tầm 110, chiều dài có hơn chục mét vẫn hút tốt cụ nhé.

vâng cụ .

// em quên mất là nhà em có ng` già nên em muốn có chỗ phơi quần áo ở ngay tầng 2. chia theo P/A của cụ em ko biết cách chia lại như nào. nhờ cụ giúp vs
5x15m ạ