[Funland] Bạn muốn mượn sổ đỏ

fromantoan

Xe tăng
Biển số
OF-8767
Ngày cấp bằng
23/8/07
Số km
1,386
Động cơ
542,082 Mã lực
Nơi ở
dưới Phòng ấy mà
Cụ đi làm thử đi, làm xong cụ lên đây cho ý kiến xem có giống trường hợp này không nhé.
Còn đã là dịch vụ, có đường dây, có biện pháp để tránh đối tượng lừa đảo, khác xa cụ chủ tự làm cho bạn cụ ý.
À, nhân tiên, cụ tìm hiểu ngân hàng sẽ can thiệp vào các bước nào để giải ngân khoản vay mua nhà chưa?
----> trước khi tư vấn gì, cụ cũng cần có kiến thức đã cụ nhé.
Mời cụ "có kiến thức" chỉ ra ngân hàng sẽ can thiệp các bước nào để giải ngân khoản vay mua nhà, ngay và luôn, đừng lái mục đích sang lừa đảo hay gì gì đó . Ngân hàng nó yêu cầu người vay phải mua đích danh căn nhà trong hồ sơ vay tiền hả? Nếu giao dịch đó không thành công nhưng người vay vẫn dùng đúng mục đích mua căn nhà khác thì coi như là lừa đảo hả?
 

coxovo

Xe buýt
Biển số
OF-330964
Ngày cấp bằng
13/8/14
Số km
910
Động cơ
288,768 Mã lực
Nơi ở
Làng Lụa
Cụ chủ đăng thớt lên trên này hỏi thì hầu hết sẽ khuyên không có mượn, vì có ai biết bạn cụ mô tê ntn đâu. Chắc cụ chủ cũng chốt rồi, nhưng em cố chém tí nữa:
1. Nếu bạn cụ muốn lừa cụ thì sẽ có sự hợp tác với: Ngân hàng, phòng công chứng.
2. Việc bạn cụ lừa Ngân hàng, để được giải ngân mấy tỏi là chắc chắn k phải, vì bạn cụ thế chấp tài sản cho NH là nhà của bạn cụ cơ mà.
3. Em đoán thế này: Bạn cụ làm kinh doanh, có thể là khó chứng minh. Đang cần tiền để kinh doanhh tiếp. Vay Ngân hàng nhưng lãi suất cao và thủ tục nhiều. Được ai đó tư vấn làm mục đích vay mua nhà để lãi suất thấp, thời gian dài. Lại được tư vấn làm dịch vụ sẽ mất 10-15tr, nhung nếu người nhà bạn bè cho mượn thì k mất j. Nên mới hỏi cụ. Cụ yên tâm là k cho mượn cũng k mất bạn đâu mà lo, chắc bạn cụ lại nhờ dịch vụ thôi ý mà. Giờ này chắc đang làm thủ tục giải ngân rồi cũng nên.
 

xe lác

Xe tải
Biển số
OF-64111
Ngày cấp bằng
14/5/10
Số km
459
Động cơ
1,000,466 Mã lực
Nơi ở
HN
Cụ lại k đọc hết rồi.
Ký xong, nộp phí công chứng, đóng dấu văn phòng công chứng, cầm tất cả bản gốc, hủy luôn. k có vấn đề j xảy ra nhé. Ít nhất là với cụ.
cụ đùa, phòng công chứng nó giữ nguyên một bộ đấy
 

mazda3_pro

Xe lăn
Biển số
OF-68330
Ngày cấp bằng
14/7/10
Số km
14,211
Động cơ
540,872 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Vay ngân hàng thì mới có tiền mua nhà chứ đã sang tên được tức là đã có tiền nộp cho người bán thì cần ngân hàng làm gì hả trời ?
Trường hợp vay ngân hàng để mua nhà thì thủ tục ngân hàng cần làm
- Bước 1: kiểm tra thông tin mua bán, kiểm tra thông tin căn nhà mà cụ kia định mua. Kiểm tra hợp đồng mua bán, kiểm tra trên hệ thống xem nổi thông tin chưa
- Bước 2: mở 1 tài khoản đứng tên người bán, chuyển tiền vào đó và đóng băng tài khoản. Cho dù đứng tên người bán nhưng người bán vẫn chưa rút được.
- Bước 3: chờ sang tên, lúc nào xác nhận xong thủ tục sang tên thì mới giải ngân, mở đóng băng tài khoản kia, nếu có tài sản cầm cố khác thì coi như xong việc. Nếu dùng chính căn nhà đó làm vật thế chấp thì ngân hàng cầm luôn sổ đỏ.
 

ZEZIK

Xe buýt
Biển số
OF-348175
Ngày cấp bằng
25/12/14
Số km
607
Động cơ
272,999 Mã lực
Cố tình lập giấy tờ giả mà không phạm pháp à? đến khi lên đồn ăn nghiệp vụ xem có phạm pháp không nhé. Cụ xem cái việc cố tình lừa đảo nó nhẹ như không ấy nhỉ, làm mà lương tâm không cắn rứt à cụ? :D
Biết rằng giấy đó khi đến tay ngân hàng thì không còn hiệu lực, nhưng vẫn cố tình cho vào hồ sơ hòng lừa ngân hàng, không khép vào tội lừa hơi phí.
Lúc ấy lại định nghĩa thế nào là cố tình rồi. Lách luật và lừa đảo là 2 phạm trù khác nhau rõ ràng.
Cụ đi mua bán nhiều sao lại khăng đó là giả nhỉ :). Mua thật, bán thật, không mua là thật - chứng minh.
Em không làm tín dụng nhưng em biết có nhiều trường hợp những người thực sự cần vay, vì mục đích tốt nhưng vướng những điều mà không thể chứng minh được các phương án của mình, đến lúc ấy mới là sinh ra các dịch vụ. Nói như thế các cụ làm dịch vụ như trên chắc không còn lương tâm để mà dứt mất :D Thực ra ở vụ này NH đã có tài sản thế chấp khác để đảm bảo rủi ro rồi, người vay cũng là vay để mua 1bđs khác chứ vay lấy tiền rồi chạy đâu, cho nên thương cho NH cũng không đáng.
Còn nếu thế, hoàn thiện lại hệ thống luật pháp nhiêu khê ở nước ta đi đã.
 

coxovo

Xe buýt
Biển số
OF-330964
Ngày cấp bằng
13/8/14
Số km
910
Động cơ
288,768 Mã lực
Nơi ở
Làng Lụa
Mời cụ "có kiến thức" chỉ ra ngân hàng sẽ can thiệp các bước nào để giải ngân khoản vay mua nhà, ngay và luôn, đừng lái mục đích sang lừa đảo hay gì gì đó . Ngân hàng nó yêu cầu người vay phải mua đích danh căn nhà trong hồ sơ vay tiền hả? Nếu giao dịch đó không thành công nhưng người vay vẫn dùng đúng mục đích mua căn nhà khác thì coi như là lừa đảo hả?
Ngắt lời 2 cụ 1 tí. Nhưng khả năng nếu mượn nhà của cụ chủ thớt, thì sẽ giải ngân vào tk của cụ chủ thớt. Chắc chưa mượn được nên chưa hỏi stk cụ chủ
 

mazda3_pro

Xe lăn
Biển số
OF-68330
Ngày cấp bằng
14/7/10
Số km
14,211
Động cơ
540,872 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Mời cụ "có kiến thức" chỉ ra ngân hàng sẽ can thiệp các bước nào để giải ngân khoản vay mua nhà, ngay và luôn, đừng lái mục đích sang lừa đảo hay gì gì đó . Ngân hàng nó yêu cầu người vay phải mua đích danh căn nhà trong hồ sơ vay tiền hả? Nếu giao dịch đó không thành công nhưng người vay vẫn dùng đúng mục đích mua căn nhà khác thì coi như là lừa đảo hả?
Đã trả lời cụ
Cụ từng làm thực tế chưa? em mua bán mấy cái bất động sản rồi cụ nhé.
Cụ lưu ý: mức lãi suất đó chỉ áp dụng cho hình thức mua nhà, nếu làm việc khác thì mức lãi khác. Vì thế nên mua nhà nào cũng được, miễn là phải mua nhà ... và ngân hàng sẽ can thiệp vào quá trình đó cho đến khi mua nhà thành công thì mới giải ngân, ok chưa cụ?
 

lx125_black

Xe lăn
Biển số
OF-3794
Ngày cấp bằng
15/3/07
Số km
12,761
Động cơ
643,623 Mã lực
Nơi ở
Góc ngã tư chợ người
Trường hợp này không phải thế chấp, bạn cụ chỉ mượn sổ, mục đích cùng cụ ký hợp đồng mua bán công chứng đưa cho ngân hàng (muốn chứng minh với thằng ngân hàng răng phương án mua nhà, thể hiện qua cái hợp đồng mua bán có công chứng->bank chỉ cần bản photo hoặc gắt quá thì bản scan màu, không giữ bản gốc). Chỉ cần có hợp đồng đưa cho thằng ngân hàng rồi thì hủy mua bán (hủy hợp đồng), công chứng nó nhận đủ bản gốc và đơn yêu cầu hủy hợp đồng mua bán là nó hủy.
Thông thường không hủy ngay, vì nhiều ngân hàng check tình trang hợp đồng/ giao dịch online qua công chứng nên thường phải đợi 1 thời gian sau giải quyết xong phía ngân hàng thì mới hủy.
Trường hợp này ko sợ lắm, cụ có thể giúp bạn, chỉ chú ý là cụ phải cầm sổ đỏ và cầm toàn bộ bản gốc hợp đồng mua bán, chỉ cho bạn mượn photo hoặc scan.
Xin hết.
Nam Minh : em chắc chắn đây là ông bạn của cụ :D
 

bitis_laocai

Đi bộ
Biển số
OF-579534
Ngày cấp bằng
17/7/18
Số km
8
Động cơ
138,960 Mã lực
Tuổi
30
Kính các cụ. E có 1 vấn đề thế này, e xin trình bày nhờ các cụ tư vấn giúp e tại vì e không rành về luật đất đai và các vấn đề liên quan đến mua bán, thế chấp lắm.

Chả là e có anh bạn, hnay bạn gọi cho em báo mượn sổ cái nhà em đang ở rồi ra phòng công chứng làm cái hợp đồng bán nhà cho bạn, sau đó phô tô 1 bản đưa cho bạn rồi sau đó hủy cái hợp đồng mua bán luôn.

Mục đích bạn bảo là lấy cái hợp đồng đó để làm mục đích vay tiền mua nhà thổ cư để nhận ưu đãi lãi suất, chứ mua các loại đất khác thì không được ưu đãi.

E nghe quy trình thì có vẻ hợp lý mà còn thấy lấn cấn quá. Tại em có mỗi cái nhà để ở thôi ah.
Đành nhờ các cụ offer vì đa phần các cụ có nhiều kinh nghiệm hơn em.

Chút rượu nhạt e xin rót mời các cụ.
mất bạn hay mất nhà. bác chọn đi
 

ZEZIK

Xe buýt
Biển số
OF-348175
Ngày cấp bằng
25/12/14
Số km
607
Động cơ
272,999 Mã lực
Trường hợp vay ngân hàng để mua nhà thì thủ tục ngân hàng cần làm
- Bước 1: kiểm tra thông tin mua bán, kiểm tra thông tin căn nhà mà cụ kia định mua. Kiểm tra hợp đồng mua bán, kiểm tra trên hệ thống xem nổi thông tin chưa
- Bước 2: mở 1 tài khoản đứng tên người bán, chuyển tiền vào đó và đóng băng tài khoản. Cho dù đứng tên người bán nhưng người bán vẫn chưa rút được.
- Bước 3: chờ sang tên, lúc nào xác nhận xong thủ tục sang tên thì mới giải ngân, mở đóng băng tài khoản kia, nếu có tài sản cầm cố khác thì coi như xong việc. Nếu dùng chính căn nhà đó làm vật thế chấp thì ngân hàng cầm luôn sổ đỏ.
Cái cụ nói là 3 bên mà.
 

Lighthouse_ulsa

Xe buýt
Biển số
OF-104282
Ngày cấp bằng
27/6/11
Số km
588
Động cơ
135,789 Mã lực
Nơi ở
Em ở vùng 135...
Không có mượn thì có thể còn nhà, còn bạn. Cho mượn sổ rồi khéo mất cả bạn, cả nhà! Em thật!
 

Muon_biet

Xe cút kít
Biển số
OF-186880
Ngày cấp bằng
25/3/13
Số km
19,848
Động cơ
545,153 Mã lực
Nơi ở
Đống Đa, Hà Nội
Kính các cụ. E có 1 vấn đề thế này, e xin trình bày nhờ các cụ tư vấn giúp e tại vì e không rành về luật đất đai và các vấn đề liên quan đến mua bán, thế chấp lắm.

Chả là e có anh bạn, hnay bạn gọi cho em báo mượn sổ cái nhà em đang ở rồi ra phòng công chứng làm cái hợp đồng bán nhà cho bạn, sau đó phô tô 1 bản đưa cho bạn rồi sau đó hủy cái hợp đồng mua bán luôn.

Mục đích bạn bảo là lấy cái hợp đồng đó để làm mục đích vay tiền mua nhà thổ cư để nhận ưu đãi lãi suất, chứ mua các loại đất khác thì không được ưu đãi.

E nghe quy trình thì có vẻ hợp lý mà còn thấy lấn cấn quá. Tại em có mỗi cái nhà để ở thôi ah.
Đành nhờ các cụ offer vì đa phần các cụ có nhiều kinh nghiệm hơn em.

Chút rượu nhạt e xin rót mời các cụ.
Chả nên làm thế đâu, lừa dối người khác thì bản thân mình cũng sẽ là kẻ bị lừa thôi.
 

dongphuong031

Xe điện
Biển số
OF-498260
Ngày cấp bằng
16/3/17
Số km
2,178
Động cơ
204,056 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Ngắt lời 2 cụ 1 tí. Nhưng khả năng nếu mượn nhà của cụ chủ thớt, thì sẽ giải ngân vào tk của cụ chủ thớt. Chắc chưa mượn được nên chưa hỏi stk cụ chủ
Không bắt buộc giải ngân vào TK cụ chủ nhà, không tin cụ hỏi bank mà xem
 

Cuongnh5256

Xe điện
Biển số
OF-375316
Ngày cấp bằng
27/7/15
Số km
3,350
Động cơ
-106,876 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Bạn cái con cẹc, mà ngân hàng nào nó cho dùng tờ photo làm căn cứ cho vay chứ. Tốt nhất đừng có dính vào và nói thẳng là tao có mỗi cái lỗ chui ra chui vào nên éo cho mượn.
 

mazda3_pro

Xe lăn
Biển số
OF-68330
Ngày cấp bằng
14/7/10
Số km
14,211
Động cơ
540,872 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Lúc ấy lại định nghĩa thế nào là cố tình rồi. Lách luật và lừa đảo là 2 phạm trù khác nhau rõ ràng.
Cụ đi mua bán nhiều sao lại khăng đó là giả nhỉ :). Mua thật, bán thật, không mua là thật - chứng minh.
Em không làm tín dụng nhưng em biết có nhiều trường hợp những người thực sự cần vay, vì mục đích tốt nhưng vướng những điều mà không thể chứng minh được các phương án của mình, đến lúc ấy mới là sinh ra các dịch vụ. Nói như thế các cụ làm dịch vụ như trên chắc không còn lương tâm để mà dứt mất :D Thực ra ở vụ này NH đã có tài sản thế chấp khác để đảm bảo rủi ro rồi, người vay cũng là vay để mua 1bđs khác chứ vay lấy tiền rồi chạy đâu, cho nên thương cho NH cũng không đáng.
Còn nếu thế, hoàn thiện lại hệ thống luật pháp nhiêu khê ở nước ta đi đã.
Cứ làm dịch vụ thì cái đó là bình thường à cụ? dịch vụ cho vay nặng lãi, dịch vụ đứng đường đầy kìa cụ.
Giả sử nếu có làm dịch vụ kia thì cũng máu mặt (dịch vụ cụ đang đề cập ấy), có đường dây, sẵn sàng có xã hội thâm nếu bên sử dụng dịch vụ có ý lừa nhé cụ. Cái kia cụ nói, nhưng đã ai dùng chưa? em không rõ.
 

fromantoan

Xe tăng
Biển số
OF-8767
Ngày cấp bằng
23/8/07
Số km
1,386
Động cơ
542,082 Mã lực
Nơi ở
dưới Phòng ấy mà
Trường hợp vay ngân hàng để mua nhà thì thủ tục ngân hàng cần làm
- Bước 1: kiểm tra thông tin mua bán, kiểm tra thông tin căn nhà mà cụ kia định mua. Kiểm tra hợp đồng mua bán, kiểm tra trên hệ thống xem nổi thông tin chưa
- Bước 2: mở 1 tài khoản đứng tên người bán, chuyển tiền vào đó và đóng băng tài khoản. Cho dù đứng tên người bán nhưng người bán vẫn chưa rút được.
- Bước 3: chờ sang tên, lúc nào xác nhận xong thủ tục sang tên thì mới giải ngân, mở đóng băng tài khoản kia, nếu có tài sản cầm cố khác thì coi như xong việc. Nếu dùng chính căn nhà đó làm vật thế chấp thì ngân hàng cầm luôn sổ đỏ.
Cụ có phân biệt được giữa mua nhà và thế chấp bằng đất/nhà định mua với việc mua nhà và thế chấp bằng nhà có sẵn hoặc bằng tài sản khác chưa? Người ta thế chấp bằng tài sản khác thì đóng băng cái gì. Hỏi thật, cụ đã đi vay và thế chấp bằng căn nhà cụ đang ở chưa?
 

mazda3_pro

Xe lăn
Biển số
OF-68330
Ngày cấp bằng
14/7/10
Số km
14,211
Động cơ
540,872 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Cái cụ nói là 3 bên mà.
Ngân hàng cho vay mua nhà thì họ đều làm thế cả, cụ mua nhà nào rồi cũng thế.
Cụ nên nhớ ngân hàng bao giờ cũng nắm đằng chuôi, cụ nói với họ cụ vay chỉ để mua nhà, ok, cụ nhất định phải mua được nhà thì họ mới cho vay, họ sẽ là người đứng ra theo dõi, kiểm soát việc đó cho đến khi khoản vay của cụ dùng đúng mục đích như cam kết ban đầu. ok chưa cụ?
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top