[Funland] Bạn muốn mượn sổ đỏ

[Thanhnc]

Hợp đồng mua bán dù cụ có giữ hết cả bản gốc và bản công chứng ngay nhưng bạn cụ vẫn có thể có bản công chứng khác vì còn có 01 bản có công chứng mà phòng công chứng đang giữ, nên cụ có nguy cơ mất nhà rất rõ

 

[mucdichcuatoi]

Đây là...bẹn bà chứ bạn bè gì

 

[Nam Minh]

Cám ơn các cụ đã nhiệt tình tư vấn cho em. E đã quyết rồi: Không cho bạn mượn sổ và đang tìm kiếm 1 nơi trung gian để bạn làm. E không ở HN nên ko sử dụng được dịch vụ của cụ Tulai24h.
Nhưng qua tìm hiểu và thêm thông tin các cụ trên này cung cấp em có vài điều tổng kết như sau để mọi người cùng tham khảo.

1) Đúng là có hình thức mượn sổ này với đúng mục đích đúng như bạn đã nói với em chứ không phải lừa đảo gì cả. Nếu là bố mẹ, anh chị em ruột thịt của em thì em sẽ cho mượn rồi, vì đó là gia đình mình. Còn bạn đúng là thân nhưng em còn có 1 gia đình phải lo nên chỉ giúp được trong khả năng nhất định chứ ko thể liều dù chỉ có 1% rủi ro.
2) Việc mượn sổ chỉ là đầu tiên, sau đó chắc chắn còn các vấn đề về lập tài khoản chuyển tiền, nhận tiền nên nó sẽ không đơn giản như bạn nói là chỉ cần cái giấy phô tô không thôi, như vậy là vượt quá khả năng kiểm soát của em. Bạn cũng không phải là lâm vào đường cùng, mọi thứ chỉ là thủ tục nên mình không giúp thì bạn cũng không sao, chỉ là phải tìm cách khác mà thôi.
3) Các rủi ro là có nếu người mượn có ý đồ lừa đảo ( E thì không nghĩ bạn sẽ lừa e đâu các cụ đừng chửi bạn em, tội nghiệp nó, mình giúp đc thì sẵn sàng trong khả năng thôi, ai cũng có lúc khó khăn trong cuộc sống cần mình giúp ) Các cụ cần chú ý các khả năng nếu bị lừa như sau: E sắp xếp theo thứ tự rủi ro giảm dần
* Mất nhà: Cái này là có, vì mình ký giấy bán nhà mà.
* Nhà bị rơi vào tình trạng pháp lý tranh chấp: Nếu bạn không chịu ký cái giấy hủy mua bán cho mình. Chuyện hủy hợp đồng mua bán phải có đủ những người tham gia ký mua bán, không đơn giản mình thích hủy là hủy, đơn phương hủy được như không dễ.
* Bị rắc rối về sau nếu khoản vay có vấn đề liên quan đến pháp luật, mình không bị tội nhưng sẽ rắc rối, thời gian vay là dài nhiều khi đến 10 năm. Vậy thì trong 10 năm đó mình có 1 cái gì đó treo lơ lửng trên đầu, khó chịu lắm.
* Bạn nhờ thêm nhiều việc khác như lập tài khoản, chuyển tiền nhận tiền, mình đâm lao phải theo lao, khó từ chối, phải làm những việc mà mình không muốn làm.
.... Chắc còn nhiều nhưng hiện giờ e chỉ liệt kê ra được nhiêu đây hầu các cụ, đáp lại sự tư vấn nhiệt tình của mọi người, tất cả mọi người đều cố gắng bảo vệ tài sản cho em, em rất cám ơn về điều đó.

Trên tất cả là do em cũng không khá khẩm gì, có 1 cái nhà cho vợ con thôi, cái đó là bất khả xâm phạm. Sự an toàn của gia đình là trên hết.

Rượu đã rót hết mà không đủ, xin cám ơn tất cả mọi người.

 

[ratmitdac]

Bè đấy. Bạn ai lại làm thế

 

[ZEZIK]

Cám ơn các cụ đã nhiệt tình tư vấn cho em. E đã quyết rồi: Không cho bạn mượn sổ và đang tìm kiếm 1 nơi trung gian để bạn làm. E không ở HN nên ko sử dụng được dịch vụ của cụ Tulai24h.
Nhưng qua tìm hiểu và thêm thông tin các cụ trên này cung cấp em có vài điều tổng kết như sau để mọi người cùng tham khảo.

1) Đúng là có hình thức mượn sổ này với đúng mục đích đúng như bạn đã nói với em chứ không phải lừa đảo gì cả. Nếu là bố mẹ, anh chị em ruột thịt của em thì em sẽ cho mượn rồi, vì đó là gia đình mình. Còn bạn đúng là thân nhưng em còn có 1 gia đình phải lo nên chỉ giúp được trong khả năng nhất định chứ ko thể liều dù chỉ có 1% rủi ro.
2) Việc mượn sổ chỉ là đầu tiên, sau đó chắc chắn còn các vấn đề về lập tài khoản chuyển tiền, nhận tiền nên nó sẽ không đơn giản như bạn nói là chỉ cần cái giấy phô tô không thôi, như vậy là vượt quá khả năng kiểm soát của em. Bạn cũng không phải là lâm vào đường cùng, mọi thứ chỉ là thủ tục nên mình không giúp thì bạn cũng không sao, chỉ là phải tìm cách khác mà thôi.
3) Các rủi ro là có nếu người mượn có ý đồ lừa đảo ( E thì không nghĩ bạn sẽ lừa e đâu các cụ đừng chửi bạn em, tội nghiệp nó, mình giúp đc thì sẵn sàng trong khả năng thôi, ai cũng có lúc khó khăn trong cuộc sống cần mình giúp ) Các cụ cần chú ý các khả năng nếu bị lừa như sau: E sắp xếp theo thứ tự rủi ro giảm dần
* Mất nhà: Cái này là có, vì mình ký giấy bán nhà mà.
* Nhà bị rơi vào tình trạng pháp lý tranh chấp: Nếu bạn không chịu ký cái giấy hủy mua bán cho mình. Chuyện hủy hợp đồng mua bán phải có đủ những người tham gia ký mua bán, không đơn giản mình thích hủy là hủy, đơn phương hủy được như không dễ.
* Bị rắc rối về sau nếu khoản vay có vấn đề liên quan đến pháp luật, mình không bị tội nhưng sẽ rắc rối, thời gian vay là dài nhiều khi đến 10 năm. Vậy thì trong 10 năm đó mình có 1 cái gì đó treo lơ lửng trên đầu, khó chịu lắm.
* Bạn nhờ thêm nhiều việc khác như lập tài khoản, chuyển tiền nhận tiền, mình đâm lao phải theo lao, khó từ chối, phải làm những việc mà mình không muốn làm.
.... Chắc còn nhiều nhưng hiện giờ e chỉ liệt kê ra được nhiêu đây hầu các cụ, đáp lại sự tư vấn nhiệt tình của mọi người, tất cả mọi người đều cố gắng bảo vệ tài sản cho em, em rất cám ơn về điều đó.

Trên tất cả là do em cũng không khá khẩm gì, có 1 cái nhà cho vợ con thôi, cái đó là bất khả xâm phạm. Sự an toàn của gia đình là trên hết.

Rượu đã rót hết mà không đủ, xin cám ơn tất cả mọi người.

Cụ mà tìm hiểu kĩ thì đã không có thớt này. Mà có thớt này thì nhiều cụ khác mới biết đến điều này cũng như là như là thêm được điều chưa biết. Thế lại thành là 1 thớt hay

 

[mazda3_pro]

Đây là cái trò cho thuê sổ đỏ, năm ngoái có nghe một thằng bạn hay làm cái trò này nó giải thích cụ thể, cũng ko có gì gọi là rủi ro đâu. Cái này bọn nó làm thường là 1 nhóm, bao gồm cả ông cho thuê, ông công chứng, ông ngân hàng.

1. Làm sẵn hợp đồng mua bán công chứng, và cả hợp đồng hủy mua bán công chứng, khách (trong TH này là ông bạn) kí vào trước rồi đưa lại cho ông công chứng.

2. Chủ có sổ đỏ kí vào hợp đồng mua bán công chứng, copy vài bản cho ông khách, rồi kí vào hợp đồng hủy mua bán, ngày tháng có thể để cách vài ngày. Hợp đồng hủy kí trước để nắm đằng chuôi.

3. Ông khách đưa copy hợp đồng cho ông ngân hàng để làm thủ tục chứng minh mục đích vay. Xong xuôi ai về nhà nấy, trả phí đâu 1% gì đấy. Nhớ là cái này chỉ để chứng minh mục đích vay tiền, ko phải là thế chấp.

Lúc đấy mình cũng có hỏi nó là nếu trường hợp bị coi là hợp tác lừa đảo ngân hàng thì thế nào? Thì nó giải thích là đơn giản bảo kí hợp đồng rồi nhưng thằng kia nó ko chuyển tiền đúng hạn (ví dụ sau 1 ngày) nên hủy. Còn nó cầm cái copy đi lừa ngân hàng thế nào tôi ko biết, cũng hợp lí.

Nói tóm lại là nếu làm chuẩn thì rủi ro rất thấp, có chết thì chết ông đi vay và cùng lắm là ông làm tín dung ngân hàng.

Vậy sao không làm cái hợp đồng fake hở cụ? vì theo cụ thì đằng nào ngân hàng nó cũng không kiểm tra mà giải ngân luôn.
Theo em được biết, cứ giấy tờ mua bán nhà thì ngân hàng nó kiểm tra thông tin, cụ thể sang được tên chưa nó mới làm tiếp thủ tục cụ nhé.

 

[X30]

Vậy sao không làm cái hợp đồng fake hở cụ? vì theo cụ thì đằng nào ngân hàng nó cũng không kiểm tra mà giải ngân luôn.
Theo em được biết, cứ giấy tờ mua bán nhà thì ngân hàng nó kiểm tra thông tin, cụ thể sang được tên chưa nó mới làm tiếp thủ tục cụ nhé.

Hợp đồng Fake thì dấu hiệu hình sự rõ ràng luôn cụ ạ. Lúc đó những người liên quan như: Photo, NViên NH, cụ đi vay đều lĩnh đủ ạ.

 

[Xe gòng]

Next khẩn trương, cái đơn giản thế thì về bảo nó mượn trong nhà còn không nữa thì bảo nó ra chỗ mấy hàng ảnh bảo nó photoshop cho. Có lẽ nào 3 đời nội ngoại ko có nổi 1 cái sổ đỏ!!!!

 

[mazda3_pro]

Hợp đồng Fake thì dấu hiệu hình sự rõ ràng luôn cụ ạ. Lúc đó những người liên quan như: Photo, NViên NH, cụ đi vay đều lĩnh đủ ạ.

Thế cái hợp đồng ký xong huỷ luôn là lừa đảo có tổ chức, tội nặng không kém, có khi còn nặng hơn.
Hợp đồng fake thì chỉ đơn phương bạn cụ kia làm, còn phối hợp với nhau làm đạng kia là có tổ chức, nặng gấp đôi.

 

[ZEZIK]

Vậy sao không làm cái hợp đồng fake hở cụ? vì theo cụ thì đằng nào ngân hàng nó cũng không kiểm tra mà giải ngân luôn.
Theo em được biết, cứ giấy tờ mua bán nhà thì ngân hàng nó kiểm tra thông tin, cụ thể sang được tên chưa nó mới làm tiếp thủ tục cụ nhé.

Thông tin người thật, việc thật, mỗi tội là không mua bán thành công. Không sai pháp luật. Chứng minh mục đích vay nên NH sẽ vẫn kiểm tra thông tin hợp đồng cụ nhé.

Thế cái hợp đồng ký xong huỷ luôn là lừa đảo có tổ chức, tội nặng không kém, có khi còn nặng hơn.
Hợp đồng fake thì chỉ đơn phương bạn cụ kia làm, còn phối hợp với nhau làm đạng kia là có tổ chức, nặng gấp đôi.

à thời gian hủy ghi trong bản hợp đồng hủy không phải là cùng ngày đâu, phải để có thời gian ạ. Mua bán không thành có gì mà phạm pháp .

 

[X30]

Thế cái hợp đồng ký xong huỷ luôn là lừa đảo có tổ chức, tội nặng không kém, có khi còn nặng hơn.

Khi đó vẫn còn bao biện được cho hành vi như các cmt trên ạ. Tức là em ký HĐ xong em đi gửi NH để vay, nhưng HĐ mua bạn em lại thay đổi, em chưa kịp báo cho NH thì NH giải ngân cho em rồi ạ.
Ở đây cụ đọc và hiểu rõ vấn đề là "làm trò", chứ bình thường sẽ giải thích như trên thôi.

 

[xecoitico]

Tốt nhất là né cho lành. Đã là bạn thì sẽ hiểu và thông cảm. Còn giở mặt thì ko phải bạn nữa rồi

 

[caohuysport.com]

Không nên giúp bạn như thế, mình không cần phải nghiên cứu đúng hay sai mà cái nhà là quan trọng cho cả gia đình, nếu Cụ vì bạn mà mất gia đình thì sao. Em đã bị nhiều lần anh em vì quá tin tường để rồi gánh 1 động nợ trên trời rồi!

 

[Lant]

Nhà em cho mượn sổ 7 năm nay chưa đòi được đây

 

[kfcminh]

Kính các cụ. E có 1 vấn đề thế này, e xin trình bày nhờ các cụ tư vấn giúp e tại vì e không rành về luật đất đai và các vấn đề liên quan đến mua bán, thế chấp lắm.

Chả là e có anh bạn, hnay bạn gọi cho em báo mượn sổ cái nhà em đang ở rồi ra phòng công chứng làm cái hợp đồng bán nhà cho bạn, sau đó phô tô 1 bản đưa cho bạn rồi sau đó hủy cái hợp đồng mua bán luôn.

Mục đích bạn bảo là lấy cái hợp đồng đó để làm mục đích vay tiền mua nhà thổ cư để nhận ưu đãi lãi suất, chứ mua các loại đất khác thì không được ưu đãi.

E nghe quy trình thì có vẻ hợp lý mà còn thấy lấn cấn quá. Tại em có mỗi cái nhà để ở thôi ah.
Đành nhờ các cụ offer vì đa phần các cụ có nhiều kinh nghiệm hơn em.

Chút rượu nhạt e xin rót mời các cụ.

Cho mượn là cả hai ra đê ở chỗ mát.

 

[Avalon-BgTài khoản đã xác minh]

Vậy sao không làm cái hợp đồng fake hở cụ? vì theo cụ thì đằng nào ngân hàng nó cũng không kiểm tra mà giải ngân luôn.
Theo em được biết, cứ giấy tờ mua bán nhà thì ngân hàng nó kiểm tra thông tin, cụ thể sang được tên chưa nó mới làm tiếp thủ tục cụ nhé.

Đơn giản là vì làm hợp đồng fake thì không văn phòng công chứng nào họ xác nhận cho cái hợp đồng mua bán ấy cả lão ạ. Cái cần thiết nhất trong thương vụ này là cái chữ ký của công chứng viên và con dấu của văn phòng công chứng ấy

 

[ubisapro]

Nghe đã thấy điêu điêu, quên cmn đi cho nhanh

 

[mazda3_pro]

Thông tin người thật, việc thật, mỗi tội là không mua bán thành công. Không sai pháp luật. Chứng minh mục đích vay nên NH sẽ vẫn kiểm tra thông tin hợp đồng cụ nhé.

à thời gian hủy ghi trong bản hợp đồng hủy không phải là cùng ngày đâu, phải để có thời gian ạ. Mua bán không thành có gì mà phạm pháp .

Cố tình lập giấy tờ giả mà không phạm pháp à? đến khi lên đồn ăn nghiệp vụ xem có phạm pháp không nhé. Cụ xem cái việc cố tình lừa đảo nó nhẹ như không ấy nhỉ, làm mà lương tâm không cắn rứt à cụ?
Biết rằng giấy đó khi đến tay ngân hàng thì không còn hiệu lực, nhưng vẫn cố tình cho vào hồ sơ hòng lừa ngân hàng, không khép vào tội lừa hơi phí.

 

[mazda3_pro]

Khi đó vẫn còn bao biện được cho hành vi như các cmt trên ạ. Tức là em ký HĐ xong em đi gửi NH để vay, nhưng HĐ mua bạn em lại thay đổi, em chưa kịp báo cho NH thì NH giải ngân cho em rồi ạ.
Ở đây cụ đọc và hiểu rõ vấn đề là "làm trò", chứ bình thường sẽ giải thích như trên thôi.

Thế này nhé
- Bước 1: ký hợp đồng mua bán ngày 10/10; ký hợp đồng hủy ngày 15/10 -> tuy nhiên để an toàn thì ký ngay trong ngày nên bên công chứng họ đã cập nhật lên hệ thống ngay vào ngày 10/10
- Bước 2: lên ngân hàng đưa tờ mua bán -> ngân hàng kiểm tra: mua bán này chưa thực hiện -> hủy vay tiền
Giả sử tin tưởng nhau đến mức chờ ngày 15/10 công chứng mới cập nhật lên hệ thống là hủy, thì trong thời hạn đó bạn cụ kia đi chuyển tên phát có mà tèo. Hoặc đổi ý không hủy cũng tèo.
---------> còn thực hiện được nữa không cụ? trừ khi thông đồng 4 bên với nhau, từ bạn cụ ấy, cụ ấy, văn phòng công chứng và ngân hàng. Nhưng nếu đã thông đồng được với ngân hàng thì sao ko làm cái hợp đồng fake cho khỏe, vì theo cụ thì đằng nào ngân hàng cũng không cần kiểm tra thông tin mà chỉ cần tờ giấy gói xôi là giải ngân?
Em ví dụ tiếp, trót lọt bước 1, tin tưởng bạn chưa ký hủy hợp đồng mua bán, trót lọt tiếp, bước 2 trót lọt luôn.
- Bước 3: ngân hàng giải ngân
- Bước 4: ký giấy tờ hủy mua bán
- Bước 5: thông báo bằng văn bản cho ngân hàng về nguồn vốn vay với mục đích mua nhà hiện đã không thực hiện được vì việc mua bán không thành công. Không thông báo mà lẳng lặng cầm tiền là lừa đảo ngân hàng nhé. Vì ngân hàng cho vay mục đích mua căn nhà đó thì mới có mức lãi suất chừng đó, nếu không mua nữa là sai mục đích thì phải thông báo để cùng phối hợp giải quyết. Nếu không là dính tội rồi nhé.
- Bước 6: ngân hàng xử lý thu hồi khoản vay ===> rồi, còn vay được nữa không cụ? không có ngân hàng nào không thu hồi đâu, vì mục đích cho vay để mua nhà thì ngân hàng mới cho vay với lãi suất đó, giờ không mua nữa mà chuyển đổi mục đích khác thì phải có mức lãi suất khác nhé, ngân hàng không có dại.

 

[fromantoan]

Thế thì làm một cái hợp đồng fake cũng được, cần gì phải ra CC cho nó tốn tiền. Đằng nào thằng nhân viên TD nó cũng có đi điều tra thật giả đâu.

Làm gì cũng phải hợp lý hoá cụ ạ, ít nhất trên mặt giấy tờ. Cụ mà làm hợp đồng fake, đặc biệt fake cả công chứng, không kiểm tra online được là dính tội giả mạo giấy tờ, liên quan hình sự đó. Còn làm hợp đồng thật (thật nhưng mà giả) sau đó làm thủ tục huỷ hợp đồng thì trên mạng vẫn kiểm tra được, chí ít là có tồn tại và không dính đến tội giả mạo giấy tờ.