[Funland] Bạn muốn mượn sổ đỏ

[xdthienha]

Trên này có cụ chỉ chỗ cho làm dịch vụ ấy. Tốt nhất cụ bảo bạn cụ qua chỗ làm dịch vụ là xong.

 

[Mr thanh_cpv]

Em nghĩ người nhà (trừ cha mẹ) còn không mượn mõ kiểu này huống chi là bạn bè

 

[Smallcrab]

Cụ làm HĐ mua bán xong thì cái nhà ko còn là của cụ nữa nhé! Cụ có thằng bạn hơi bị kinh ( tởm) !

Chưa chắc, vd nếu hđ quy định chỉ có hiệu lực khi ng mua chuyển đủ tiền vào tk tại nh trong vòng 3 ngày, bác kia ko chuyển thì hđ tự hết hiệu lực. Done

 

[mone]

Trên này có cụ chỉ chỗ cho làm dịch vụ ấy. Tốt nhất cụ bảo bạn cụ qua chỗ làm dịch vụ là xong.

có cụ tulai24h làm dịch vụ này. Dĩ nhiên có rủi ro nhỏ nhưng cụ ấy làm dịch vụ thì cụ ấy lo được, khi cần thì dao có thể kề ngay cổ khách hàng nên đố họ dám giở quẻ. Còn cụ chủ thớt thì không chắc, lơ ngơ vậy có khi phải vác mấy trăm củ đi chuộc sổ đỏ ở tiệm cầm đồ

 

[Huthasa]

Ơ, bạn cụ chủ ký trước cả 2 hợp đồng + huỷ hợp đồng sau đó mình mới ký mà. Chủ động trong tay mình kia mà, có ai bắt mình kí trước đâu

Thế thì làm một cái hợp đồng fake cũng được, cần gì phải ra CC cho nó tốn tiền. Đằng nào thằng nhân viên TD nó cũng có đi điều tra thật giả đâu.

 

[Dở người]

Trường hợp cụ chủ giống kiểu cho thuê sổ tiết kiệm chứng minh tài chính khi xin visa đi nước ngoài thôi. Kiểu tự dưng có cái sổ tiết kiệm 200t đứng tên mình để bọn sứ quán nó chấp nhận visa, hôm sau trả luôn giá 8t cho dịch vụ. Mơ mà rút ra tiêu được 1 hào từ cái sổ đấy.
Nhưng người ta làm dịch vụ, có nhân lực vật lực, cụ amateur thì đừng dính vào. Bạn thân lắm thì dắt qua dịch vụ, bảo tao bù cho mày mấy củ tiền thuê cho nó an toàn.
Chuyện anh em trong nhà đây cụ. Vợ chồng bà chị gặp vợ chồng cậu em, mượn cái sổ vay ngân hàng 2,5 củ to, bảo chị cần 500 thôi, 2 củ là chị dùng đáo hạn ngân hàng khác rút tiền về trả lại ngay cho cậu mợ. Vợ chồng cậu em ok vì nghĩ cho chị mượn 500 thì cũng không quá nặng.
Và hậu quả là 4 năm nay vợ chồng cậu em cong đít trả nợ ngân hàng vì bà chị ôm tuốt, chả thấy đồng nào chứ đừng nói tỷ này tỷ kia. Chị em ruột luôn.
Cụ chủ cứ ngẫm đi.

 

[thanhan289]

Kính các cụ. E có 1 vấn đề thế này, e xin trình bày nhờ các cụ tư vấn giúp e tại vì e không rành về luật đất đai và các vấn đề liên quan đến mua bán, thế chấp lắm.

Chả là e có anh bạn, hnay bạn gọi cho em báo mượn sổ cái nhà em đang ở rồi ra phòng công chứng làm cái hợp đồng bán nhà cho bạn, sau đó phô tô 1 bản đưa cho bạn rồi sau đó hủy cái hợp đồng mua bán luôn.

Mục đích bạn bảo là lấy cái hợp đồng đó để làm mục đích vay tiền mua nhà thổ cư để nhận ưu đãi lãi suất, chứ mua các loại đất khác thì không được ưu đãi.

E nghe quy trình thì có vẻ hợp lý mà còn thấy lấn cấn quá. Tại em có mỗi cái nhà để ở thôi ah.
Đành nhờ các cụ offer vì đa phần các cụ có nhiều kinh nghiệm hơn em.

Chút rượu nhạt e xin rót mời các cụ.

Trước khi cho mượn cụ đảo qua vài vòng gầm cầu hoặc chân đê xem còn chỗ không đã nhé.

 

[xe ko e]

Del biết thớt ngu thật hay ngu giả .
Thế này mà cũng vác lên đây để hỏi. Sao ko làm giấy cho bạn cái nhà luôn, vừa đc tiếng là bạn tốt sau đỡ thấy mình ngu

 

[Baolongkub]

Bạn cụ tốt vl nhỉ
Mượn sổ đỏ cắm mua đấy mà cụ cũng tin người vkl
Em ạ các cụ

 

[SENTA]

Em bảo nhé: Cụ vẫn cho mượn, vẫn ký bình thường. Nhưng đổi lại bạn cụ cũng phải cho cụ mượn mấy tỷ bằng giá ngôi nhà. Huỷ xong hợp đồng cụ lại trả lại. Thế là yên tâm, tình bạn vẫn nở hoa

 

[ngoclam]

Cháu nghĩ cụ nên xem lại ông bạn này, bạn tốt không bao giờ đặt mình vào thế khó sử như vậy.

 

[TuyPhong03]

bạn này e biết, vạy dc của ai cứ vay thôi nhưng cả kể giàu có cũng kêu nghèo khó ko bao giờ trả tiền đâu, đòi rát mặt cũng kệ. Kiểu người này khôn khéo và biết tạo cho mình 1 cái thế để anh em bạn bè ko làm mất lòng mình vì có lúc nhờ đến mình nhưng thực sự chả bao giờ nhờ dc j.
Nghe đã sặc mùi lừa đảo rồi, bán nhà công chứng xong là xong, là nhà của nó rồi. Nó đuổi ông ra khỏi nhà thì ông làm j dc nó mà lên đây hỏi. Cái đoạn sau thì quan tâm làm j vì bịa thì thế nào chả dc. Hỏi thế này khác j trẻ lên 3 hả thớt.

 

[mazda3_pro]

Nói về mặt pháp lý thì ký xong họp đồng mua bán + sổ đỏ thì cái nhà đất kia vẫn chưa thuộc sở hữu của bên mua đâu, bao giờ cầm sổ có ghi tên cụ mới chính thức thuộc sở hữu của cụ hoặc có cơ sở để chứng minh sở hữu. Ví dụ như vào thời điểm trước khi ký giao dịch bán nhà cho cụ, người bán có dính vào 1 bản án đã có hiệu lực và toà đã tuyên kê biên căn nhà này để đảm bảo thi hành án. Trong thời gian chưa kịp kê biên, người bán vẫn kịp bán nhà cho cụ, kí tá chuyển giao sổ đỏ đủ cả, cụ tưởng ok rồi thì đùng 1 cái, đội thi hành án đến kê biên nhà của cụ. Vì bản án có hiệu lực trước khi nhà được bán và trên sổ đỏ vẫn ghi tên chủ cũ, thế là cụ sững sờ , ầm ĩ kiện cáo nhưng phần thắng rất thấp. Tưởng như đùa nhưng thực tế vẫn xảy ra nhiều đó

Nhà đã bị kê biên mà công chứng viên vẫn công chứng cho mua bán đó à cụ, cụ gọi các bạn công chứng vào đây xác nhận hộ cái.

 

[cusao]

- Cái chuyện mượn, ký hợp đồng, hủy hợp đồng, copy hợp đồng...chỉ là những lời dẫn dụ...diễn biến thực tế sẽ khác đi, có khi chỉ khác 1 chút ở vài chỗ quan trọng.
- Nếu là bạn tốt có thể cho vay số tiền nào đó tùy vào năng lực và tín nhiệm 2 bên. Thậm chí số tiền cho vay có thể lớn hơn cả giá trị cái nhà có sổ đỏ kia.
- Không bai giờ để người ngoài sử dụng sổ đỏ nhà mình vào bất cứ mục đích gì

 

[mazda3_pro]

Cụ nên đọc kỹ các phân tích của các cụ đã từng vay và các cụ làm ngân hàng. Em thấy vay kiểu này nhiều là khác.

Phân tích cái gì, cụ cứ đi làm thực tế đi sẽ rõ. Cụ vay tiền mua nhà thì ngân hàng sẽ cầm cái gì của cụ, cụ gọi thẳng lên ngân hàng hỏi luôn đi cho khỏe.

 

[tungLam.nwl]

Cụ làm thế thì có không mất nhà cũng gặp rủi ro quy vào tội lừa đảo nếu bạn cụ có vấn đề. Nếu là bạn em cũng không hiểu có đứa bạn nào khôn hết phần cụ không? Lòng tin của cụ với bạn cụ đáng giá quá!

 

[ZEZIK]

Đọc mười mấy trang mới thấy cứ dính đến tiền bạc tốt nhất auto là không, nhất là bạn bè, câu châm ngôn từ xưa rồi.
Nhiều cụ không đọc kĩ quá, thành ra chỉ khuyên trên kinh nghiệm là "đừng bao giờ để tiền mình vào tay thằng khác". Chứ thực sự không phân biệt là mượn bản phô tô sổ đỏ này để làm "chứng minh mục đích vay" hay là "thế chấp khoản vay''.
Còm của cụ này là chuẩn theo vụ của cụ chủ thớt này. Em không ý kiến thêm.

Nhà cháu vừa làm việc này xong, chia sẻ cho các cụ chưa làm bao giờ mà tư vấn như đúng rồi. Tài sản đảm bảo cho khoản vay sẽ là 1 tài sản khác của bạn cụ chủ tự lo. Bạn cụ chủ thớt chỉ mượn sổ của cụ chủ để làm phương án vay ( tức là chứng minh mình vay tiền để làm gì ) . Nhà cháu thì không mượn bạn bè mà ra phòng công chứng làm dịch vụ luôn. họ sẽ cho mình mượn sổ để làm cái này chi phí thì xấp xỉ như cụ tulai24 đó (gần 1%) của khoản vay. Khi ký công chứng hợp đồng mua bán sẽ ký cùng lúc yêu cầu hủy hợp đồng mua bán luôn. Ngân hàng họ cầm 1 bộ copy về làm thủ tục. 2 bên mua bán ngồi lại làm tiếp hợp đồng hủy cùng ngày ( hoặc cùng lắm là qua ngày hôm sau )

Nếu thay đổi phương án thế chấp như cụ bảo thì lúc ấy lại không đơn giản chìa cái hợp đồng mua bán fake vào là thế chấp luôn đâu ạ .

Như cụ nói là làm Phương án vậy thì còn “có thể suy nghĩ thêm” vì mục đích Chỉ là PA Vay vốn (không phải đưa Sổ vào để làm giao dịch bảo đảm), tài sản khác dùng làm tài sản bảo đảm.
Nhưng vẫn có trường Hợp này cụ nên suy nghĩ thêm: Bạn cụ lại thay đổi dùng chính tài sản (PA Vay vốn) để bổ sung hoặc thay thế cho khoản vay thì lại mệt đó cụ.
Chốt lại cụ chủ topic nói bạn liên hệ dịch vụ cho đỡ đau đầu.

Có 1 số cụ còm hợp đồng công chứng mua bán không hủy được hay là công chứng xong phát mất nhà luôn thì đọc điều Điều 51 của Luật Công chứng năm 2014 ạ. Khuyên mà không hiểu luật thì là không nên.

Kính các cụ. E có 1 vấn đề thế này, e xin trình bày nhờ các cụ tư vấn giúp e tại vì e không rành về luật đất đai và các vấn đề liên quan đến mua bán, thế chấp lắm.

Chả là e có anh bạn, hnay bạn gọi cho em báo mượn sổ cái nhà em đang ở rồi ra phòng công chứng làm cái hợp đồng bán nhà cho bạn, sau đó phô tô 1 bản đưa cho bạn rồi sau đó hủy cái hợp đồng mua bán luôn.

Mục đích bạn bảo là lấy cái hợp đồng đó để làm mục đích vay tiền mua nhà thổ cư để nhận ưu đãi lãi suất, chứ mua các loại đất khác thì không được ưu đãi.

E nghe quy trình thì có vẻ hợp lý mà còn thấy lấn cấn quá. Tại em có mỗi cái nhà để ở thôi ah.
Đành nhờ các cụ offer vì đa phần các cụ có nhiều kinh nghiệm hơn em.

Chút rượu nhạt e xin rót mời các cụ.

Theo em thì tự cụ nên đánh giá lại mối quan hệ của cụ với bạn, đến đủ độ thân thiết và tin tưởng để có thể giúp đỡ trong lúc người ta cần không. Vì trong còm nào đó thì thấy bảo bạn cụ vay cũng tương đối. Rủi ro của cụ chỉ là khi bạn cụ không ký bản hủy hợp đồng công chứng thôi, lúc ấy không đơn phương hủy được lại phải kéo ra tòa để chứng minh hợp đồng vô hiệu, hơi rắc rối chứ cụ cũng không thể mất nhà.

 

[Dzungsc]

1. Hủy hợp đồng là hủy kiểu gì? Ký HĐMB xong rồi lại hủy là bình thường

2. Vay ngân hàng thì cụ phải bảo lãnh cho bạn cụ, đồng thời CẮM sổ vào ngân hàng giữ. Không nhất thiết phải làm thế này, có nhiều kiểu thế chấp, bảo lãnh từ bên thứ 3

3. Tại sao a bạn không lấy luôn cái mảnh đất mua ấy làm thế chấp ( hình thành từ tài sản tương lai) mà mượn sổ cụ làm gì? Lý do photo là không hợp lý nhé. Lý do mượn là để tạo mục đích vay thôi

Cụ cẩn thận không mất nhà như chơi.

Đấy là em giải thích thế cho cụ rõ, chứ còn việc có nê cho mượn sổ làm HĐCC mua bán hay không thì em không bàn ở đây. Tùy thuộc vào mối quan hệ mà quyết định thôi.

 

[loibuivan0118]

Nếu đã cho bạn mượn sổ đỏ thì nên cho mượn vợ luôn. Trên đời có 4 thứ ngu : Làm mai, nhận nợ, gác cu, cầm trầu.
(sau khi bạn của chủ thớt cầm hợp đồng nộp cho bank thì nhà bác thuộc diện cầm cố, sẽ bị ghi vào dữ liệu của bank và của sở tài nguyên, ko thể giao dịch chuyển nhượng được)

 

[Mode]

Kính các cụ. E có 1 vấn đề thế này, e xin trình bày nhờ các cụ tư vấn giúp e tại vì e không rành về luật đất đai và các vấn đề liên quan đến mua bán, thế chấp lắm.

Chả là e có anh bạn, hnay bạn gọi cho em báo mượn sổ cái nhà em đang ở rồi ra phòng công chứng làm cái hợp đồng bán nhà cho bạn, sau đó phô tô 1 bản đưa cho bạn rồi sau đó hủy cái hợp đồng mua bán luôn.

Mục đích bạn bảo là lấy cái hợp đồng đó để làm mục đích vay tiền mua nhà thổ cư để nhận ưu đãi lãi suất, chứ mua các loại đất khác thì không được ưu đãi.

E nghe quy trình thì có vẻ hợp lý mà còn thấy lấn cấn quá. Tại em có mỗi cái nhà để ở thôi ah.
Đành nhờ các cụ offer vì đa phần các cụ có nhiều kinh nghiệm hơn em.

Chút rượu nhạt e xin rót mời các cụ.

Đây là cái trò cho thuê sổ đỏ, năm ngoái có nghe một thằng bạn hay làm cái trò này nó giải thích cụ thể, cũng ko có gì gọi là rủi ro đâu. Cái này bọn nó làm thường là 1 nhóm, bao gồm cả ông cho thuê, ông công chứng, ông ngân hàng.

1. Làm sẵn hợp đồng mua bán công chứng, và cả hợp đồng hủy mua bán công chứng, khách (trong TH này là ông bạn) kí vào trước rồi đưa lại cho ông công chứng.

2. Chủ có sổ đỏ kí vào hợp đồng mua bán công chứng, copy vài bản cho ông khách, rồi kí vào hợp đồng hủy mua bán, ngày tháng có thể để cách vài ngày. Hợp đồng hủy kí trước để nắm đằng chuôi.

3. Ông khách đưa copy hợp đồng cho ông ngân hàng để làm thủ tục chứng minh mục đích vay. Xong xuôi ai về nhà nấy, trả phí đâu 1% gì đấy. Nhớ là cái này chỉ để chứng minh mục đích vay tiền, ko phải là thế chấp.

Lúc đấy mình cũng có hỏi nó là nếu trường hợp bị coi là hợp tác lừa đảo ngân hàng thì thế nào? Thì nó giải thích là đơn giản bảo kí hợp đồng rồi nhưng thằng kia nó ko chuyển tiền đúng hạn (ví dụ sau 1 ngày) nên hủy. Còn nó cầm cái copy đi lừa ngân hàng thế nào tôi ko biết, cũng hợp lí.

Nói tóm lại là nếu làm chuẩn thì rủi ro rất thấp, có chết thì chết ông đi vay và cùng lắm là ông làm tín dung ngân hàng.