Cũng khó cụ ạ. Hiện tại giá đất tăng cao, chi phí xây dựng cũng tăng, nên nhà chung cư CŨ dù không tăng giá nhưng được cái dễ bán hơn ngày trước, cụ tranh thủ đẩy đi cũng được vì nó đang dễ bán. Tuy nhiên cũng có rủi ro là CHI PHÍ XÂY DỰNG sau này vẫn cao, các chủ đầu tư không đầu tư dự án mới vì giá thành xây dựng cao thì CÓ THỂ giá nhà chung cư cũng tăng --> cụ bán vội lại thiệt.
Về đất thì hiện bắt đầu bong bóng như đợt 2010 rồi nên chắc tăng giá mãi rồi sẽ tới thời gian đóng băng, nếu cầm tiền đầu tư đất thì một là phải thoát hàng sớm trươc thời điểm, hai là chấp nhận nắm giữ lâu dài đợi nền kinh tế hồi phục đến chu kỳ tăng trưởng mới.
Xu hướng là vậy tất cả các nhà kinh tế học vĩ mô đều nhìn thấy, tuy nhiên thời điểm nó xảy ra (tăng gía đến lúc nào và xẹp bong bóng) thì không kinh tế gia nào dự đoán được, chỉ một bộ phận nhạy cảm kinh doanh hay may mắn thì sẽ thoát hàng và thu lợi, số còn lại sẽ hoặc giam tiền trong đất hoặc sẽ phải chịu lỗ để thu tiền về.
Nếu cụ chưa có nhà thì giải pháp an toàn là đầu tư mấy vùng ven đô thôi, sau này có kẹt tiền trong đất thì có chuyển hướng xây nhà ở lâu dài cũng được. Với tốc độ đô thị hóa nhanh, ven đô mấy năm nữa lại thành quận nội đô. Nên chọn khu vực nào thuận tiện cho việc đi làm nếu sau này phải ở.
