[Funland] Bán chung cư, đi thuê lấy tiền đầu tư đất?

Skoda_Favorit

Xe container
Biển số
OF-108279
Ngày cấp bằng
9/8/11
Số km
6,829
Động cơ
442,647 Mã lực
Chào cccm. Vk ck em đang tính lên phương án bán căn chung cư hiện đang ở để đi thuê nhà, lấy tiền đầu tư đất. Sau khi bán căn chung cư và tiền hiện có tất cả cỡ 2,5 tỉ. E dự định mua 2 miếng đất ở ngoại thành HN hoặc ở tỉnh. Nhà đi thuê của người quen cỡ 8tr/ tháng để ở và làm kho để đồ bán hàng luôn (Hiện em vẫn thuê 1 kho để đồ 3,5tr/tháng). Em lên đây muốn xin ý kiến các cụ có nên bán nhà chung cư rồi đi thuê, lấy tiền đấy mua đất ở thời điểm hiện tại có hợp lý không ạ.
Cảm ơn cccm./
Khéo tầu lùi thì ra đê ở!
 

coolpix8700

Xe ngựa
Biển số
OF-33715
Ngày cấp bằng
22/4/09
Số km
28,263
Động cơ
897,034 Mã lực
Giá bán hợp lý thì đúng là OK để nhận tiền về. Nhưng đến phần mua mà chỉ giá hợp lý thì chưa chắc đã được 1 nửa. Đi buôn họ hay chúc nhau mua rẻ bán đắt. Mua được rẻ lại phải bán được đắt hơn mới có lãi. X
 

honda acura

Xe điện
Biển số
OF-15048
Ngày cấp bằng
23/4/08
Số km
3,801
Động cơ
576,171 Mã lực
Giá bán hợp lý thì đúng là OK để nhận tiền về. Nhưng đến phần mua mà chỉ giá hợp lý thì chưa chắc đã được 1 nửa. Đi buôn họ hay chúc nhau mua rẻ bán đắt. Mua được rẻ lại phải bán được đắt hơn mới có lãi. X
đi buôn thì câu hay và chuản là may mua không bằng may bán cụ ạ
 

cargoman

Xe điện
Biển số
OF-98490
Ngày cấp bằng
3/6/11
Số km
2,744
Động cơ
425,644 Mã lực
Đã nghĩ thì cứ mạnh dạn mà diễn cụ à. Không ai nói hay được gì cả.
 

114hangbong

Xe cút kít
Biển số
OF-663750
Ngày cấp bằng
30/5/19
Số km
15,644
Động cơ
325,244 Mã lực
Em mà như cụ em cắm căn cc vào vay tiền nh, tiền cho thuê cc em trả lãi nh. Mang tiền vay ra mua đất, nếu đất xuống nh thanh lý cụ vẫn rút về căn cc được đỡ bị mất, còn miếng đất đó khi nh phát mãi cụ lại được ưu tiên mua giá mềm.
 

Namcongtu

Xe hơi
Biển số
OF-66082
Ngày cấp bằng
11/6/10
Số km
100
Động cơ
435,807 Mã lực
Ko phải ai nhảy vào ôm đất cũng lời nha cụ. Để chơi món này ngoài vận may, cụ nên tìm đồng đội rành món này, chơi có hội có thuyền vì chưa có kinh nghiệm.
 

longkhau

Xe tải
Biển số
OF-43543
Ngày cấp bằng
17/8/09
Số km
280
Động cơ
462,214 Mã lực
Chào cccm. Vk ck em đang tính lên phương án bán căn chung cư hiện đang ở để đi thuê nhà, lấy tiền đầu tư đất. Sau khi bán căn chung cư và tiền hiện có tất cả cỡ 2,5 tỉ. E dự định mua 2 miếng đất ở ngoại thành HN hoặc ở tỉnh. Nhà đi thuê của người quen cỡ 8tr/ tháng để ở và làm kho để đồ bán hàng luôn (Hiện em vẫn thuê 1 kho để đồ 3,5tr/tháng). Em lên đây muốn xin ý kiến các cụ có nên bán nhà chung cư rồi đi thuê, lấy tiền đấy mua đất ở thời điểm hiện tại có hợp lý không ạ.
Cảm ơn cccm./
Làm ăn thì cái đầu tiên phải tính là tiền vốn, kh của cụ khá được.

Phương án vay ngân hàng nên tính đến (thời điểm này rất hợp lý về tiền và các ưu đãi).
Một cái cần chú ý theo kinh nghiệm cá nhân, là xem có duyên với nhà đất không (vk cũng ok), vd: trước nay mua bán, kd đất đai, có thuận không?
 

minhmo

Xe cút kít
Biển số
OF-81131
Ngày cấp bằng
25/12/10
Số km
19,251
Động cơ
3,564,104 Mã lực
Nơi ở
chuồng sư tử

Sùng A Lềnh

Xe buýt
Biển số
OF-737454
Ngày cấp bằng
28/7/20
Số km
996
Động cơ
83,050 Mã lực
Làm ăn thì cái đầu tiên phải tính là tiền vốn, kh của cụ khá được.

Phương án vay ngân hàng nên tính đến (thời điểm này rất hợp lý về tiền và các ưu đãi).
Một cái cần chú ý theo kinh nghiệm cá nhân, là xem có duyên với nhà đất không (vk cũng ok), vd: trước nay mua bán, kd đất đai, có thuận không?
Thời điểm này lãi vay tốt, nhưng sau một thời gian lãi tăng, trong khi đầu tư đất tầm nhìn 3-5 năm. Đất có thể đi ngang một thời gian nào đó. Bài toán đi vay của cụ là con đường ngắn nhất để đi bán thận :))
 

Mợ toét 2710

Xe ngựa
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-163316
Ngày cấp bằng
25/10/12
Số km
29,732
Động cơ
554,830 Mã lực
Nơi ở
Alo e 24/7 nhé các cụ 0946.538.556
Website
www.gach3ddep.net

Yeuaibaygio

Xe container
Biển số
OF-756754
Ngày cấp bằng
8/1/21
Số km
8,376
Động cơ
196,976 Mã lực
Tuổi
49
Thời điểm này lãi vay tốt, nhưng sau một thời gian lãi tăng, trong khi đầu tư đất tầm nhìn 3-5 năm. Đất có thể đi ngang một thời gian nào đó. Bài toán đi vay của cụ là con đường ngắn nhất để đi bán thận :))
Thì cũng nhờ những người như thế mà bọn đang chờ như em sẽ có cơ hội mua đất giá hợp lý. Không đánh đu được nữa thì phải xả hàng đúng không ạ? :D
Hơn nữa nếu bán CC thì có thể mua 2 mảnh đất nhỏ. Còn thế chấp vay NH thì chỉ đủ tiền mua 1 mảnh. Lúc giá đất tăng gấp 2 lại tiếc đứt ruột.
 

lairai

Xe lăn
Biển số
OF-302219
Ngày cấp bằng
19/12/13
Số km
10,551
Động cơ
603,102 Mã lực
Nơi ở
Lào Cai
Website
www.facebook.com

Ronadol

Xe tải
Biển số
OF-483788
Ngày cấp bằng
12/1/17
Số km
201
Động cơ
194,081 Mã lực
Tuổi
43
cụ tính bán cc nào để em mua cho
 

Mợ toét 2710

Xe ngựa
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-163316
Ngày cấp bằng
25/10/12
Số km
29,732
Động cơ
554,830 Mã lực
Nơi ở
Alo e 24/7 nhé các cụ 0946.538.556
Website
www.gach3ddep.net

Mợ toét 2710

Xe ngựa
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-163316
Ngày cấp bằng
25/10/12
Số km
29,732
Động cơ
554,830 Mã lực
Nơi ở
Alo e 24/7 nhé các cụ 0946.538.556
Website
www.gach3ddep.net

ubisapro

Xe trâu
Biển số
OF-335434
Ngày cấp bằng
19/9/14
Số km
31,159
Động cơ
970,281 Mã lực
Tất tay chứng, đất đi. Chơi tất tay mới giàu được :D
 

NguyenMinhNgoc

Xe tăng
Biển số
OF-90161
Ngày cấp bằng
29/3/11
Số km
1,409
Động cơ
556,947 Mã lực
Vất vả đấy cụ ạ, nhưng là một hướng có triển vọng.
Có điều mua đất ở tỉnh thì phải tính kĩ khả năng thanh khoản, nên chăng mua đât ở vùng ngoại ô HN, quay vòng nhanh hơn. Tiền ít thì mua xa, vẫn ổn.
 

dtrung

Xe điện
Biển số
OF-8577
Ngày cấp bằng
20/8/07
Số km
2,833
Động cơ
582,344 Mã lực
Em mà như cụ em cắm căn cc vào vay tiền nh, tiền cho thuê cc em trả lãi nh. Mang tiền vay ra mua đất, nếu đất xuống nh thanh lý cụ vẫn rút về căn cc được đỡ bị mất, còn miếng đất đó khi nh phát mãi cụ lại được ưu tiên mua giá mềm.
Cụ nói khó hiểu quá. Cắm căn chung cư thì sao ngân hàng lại phát mại đất? Mà đất xuống thì đi buôn cụt vốn lấy đâu tiền mà vừa lấy căn CC về vừa mua lại đất :))
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top