[Funland] Bán bức tường 20 tỷ

[CTTVDKT]

Giải pháp tốt nhất là 2 thằng ngồi lại với nhau. Thằng bên ngoài thì đổi tường lấy đất, thằng bên trong thì đổi đất lấy tường.

 

[Muon_biet]

Có lẽ đây là lối đi đắt nhất thế giới

Lỗi do cơ chế!!!

 

[Hieumos]

thế nên Đà Nẵng khi lấy đất làm đường họ quy hoạch lấy luôn 20-30 mét phía sau
xong bán đấu giá, hết sạch những nhà siêu mỏng hoặc bức tường đắt nhất thế giới, mà lại thu được ngân sách, hết tị nạnh nhà bị mất nhà tự nhiên ra mặt đường
Những Hà Nội chưa thích làm kiểu đó, chắc do nhiều "bất cập"

Đà Nẵng làm được dưới thời cụ Bá thôi. Còn HN đi đâu cũng gặp con ông này, cháu bà kia còn lâu mới làm được cụ ạ.

Thu hồi đất để làm đường, làm hạ tầng công cộng thì đi một nhẽ. Thu hồi đất giữa thủ đô xong rồi đấu giá để thằng khác ở thì dân tâm tư lắm. Trừ khi sửa lại luật đất đai chứ còn lâu mới làm được kiểu đấy.

 

[niceshot]

Ví dụ nhà phía trong 100m2 đi ngõ ngách phía sau giá 6 tỷ. Nếu mua được bức tường 20 tỷ để ra mặt đường Nguyễn Văn Huyên thì 100m2 đó giá 36 tỷ lãi 10 tỷ luôn.
Đây là thực tế.

Cơ sở rao bán bức tường thì đúng là thế này, nhưng ví dụ trong trường hợp cụ nói thì cũng phải cân đối lại, vì mua bán như vậy ông có bức tường lãi được 18 - 19 tỷ (diện tích bức tường chỉ đáng giá khoảng 1 - 2 tỷ) mà ông trong chỉ được có 10 tỷ thì ko hợp lý. Phương án tối ưu là 2 ông ngồi lại tính toán sao cho cả 2 đều thu lợi ngang nhau, hoặc nhà trong, có diện tích lớn hơn nhiều, phải thu đc khoảng 60 - 70% tổng lợi nhuận.

 

[123qwerty]

Mấy cụ bảo đắt, chứ nhà ngoài nó mất hết đất rồi, nhà trong chả mất gì lại được ra mặt tiền. Khôn thế.
Vậy nên đắt rẻ là tương đối, nhà trong ra mặt tiền khéo lại lời hơn số tiền kia ấy chứ

 

[Azeglio]

Giá 20 tỷ này đại diện cho căn nhà trị giá 21 tỷ đã bị thu hồi mà chỉ được đền 1 tỷ.
Chủ nhà thừa biết không ai mua 20 tỷ nhưng cứ rao như vậy.
Lý do thì mọi người tự suy nghĩ.

Cụ nói đúng. Đất của tôi, tôi rao bán thế đấy, mua thì mua, không mua thì thôi.

 

[Lam__Phương]

Nhà bên trong tính giá trị nhà bán khi trong ngõ với khi có bức tường thì thành mặt đường chênh nhau quá 20 tỷ nó chả khợp vội ấy chứ.

 

[Mr. Bon]

Thằng này chắc cay ông bên cạnh ép giá bèo quá

 

[Chỉ uống bia hơi]

Đà Nẵng làm được dưới thời cụ Bá thôi. Còn HN đi đâu cũng gặp con ông này, cháu bà kia còn lâu mới làm được cụ ạ.

Thu hồi đất để làm đường, làm hạ tầng công cộng thì đi một nhẽ. Thu hồi đất giữa thủ đô xong rồi đấu giá để thằng khác ở thì dân tâm tư lắm. Trừ khi sửa lại luật đất đai chứ còn lâu mới làm được kiểu đấy.

em lại nghĩ không làm được do động chạm tới quyền lợi của một số người biết được trước quy hoạch và đi mua gom những nhà sẽ lên mặt đường sau

 

[OTheAh]

em lại nghĩ không làm được do động chạm tới quyền lợi của một số người biết được trước quy hoạch và đi mau gom những nhà sẽ lên mặt đường sau

Chuẩn luôn

 

[Kurumasuki]

Cơ sở rao bán bức tường thì đúng là thế này, nhưng ví dụ trong trường hợp cụ nói thì cũng phải cân đối lại, vì mua bán như vậy ông có bức tường lãi được 18 - 19 tỷ (diện tích bức tường chỉ đáng giá khoảng 1 - 2 tỷ) mà ông trong chỉ được có 10 tỷ thì ko hợp lý. Phương án tối ưu là 2 ông ngồi lại tính toán sao cho cả 2 đều thu lợi ngang nhau, hoặc nhà trong, có diện tích lớn hơn nhiều, phải thu đc khoảng 60 - 70% tổng lợi nhuận.

Phân chia lợi nhuận thế nào phụ thuộc vào cửa trên cửa dưới.
Trong trường hợp này ông chủ bức tường cửa trên cụ nhé.

 

[KeanuR]

Vừa rồi có công văn của Bộ Tài chén về việc kê khai đóng thuế khi mua bán nhà đất phải theo giá thị trường, không là vi phạm pháp luật! Giá thị trường mà áp theo giá này hoặc giá Tân Hoàng Mình vừa trúng thầu ở Thủ Thiêm thì vỡ mõm!

kaka bộ tài chén mà kiến nghị tăng thuế 4% hay 6% thay vì 2 % thì còn khóc to nữa cụ ah
chưa kể thuế sd đất phi nn từ 0,4% lên 2% hàng năm thì bds cũng khóc thét, chả phải thuế bds thứ 2 thứ 3 làm gì
Nchung 1 thời gian nữa, cũng sẽ chả còn bds giá rẻ đâu, thuế phí sẽ tăng như ô tô thôi

 

[cascadabadboy]

Cụ đưa phải thực tế chứ 20 tỷ còn chẳng ai mua nữa là 200 tỷ nghe nó buồn cười, chờ cụ trả 200 tỷ, vì 0,28m chị là bức tường thôi , chẳng thể làm j dc , thằng trong cũng muốn mua nhưng hợp lý thì mua chứ ko để đấy mà ngắm

Cụ ơi nghe 200 tỷ tưởng to chứ bức tường đấy giả dụ nó chắn mặt tiền một miếng đất vài nghìn mét ở Xã Đàn thì ông ở trong tiếp ông ở ngoài hơn gặp khách quý

 

[conco1978]

Ồ, cá nhân tôi cho rằng nếu không ai mua bác chủ nhà có thể đổ khung bê tông tầm 2 tầng rồi cho thuê dựng biển quảng cáo LED toàn vùng. Hoặc đầu tư cả mảng LED rồi chạy quảng cáo, ông nào muốn quảng cáo thì đem cái thẻ nhớ đến cắm vào. Quảng cáo kiểu này khá hay và đẹp, tôi chắc chắn giá cho thuê quảng cáo sẽ không quá hẻo.

Tất nhiên bác hay chủ nhà không cần theo tôi vì đây chỉ là cách làm của cá nhân tôi mà thôi.

Xin đc giấy phép ko dễ đâu cụ, để nguyên và gia cố lại cho chắc thôi

 

[puressentielvn]

Giá đất chỉ có tại Việt Nam

 

[vihali]

Tường này nguy hiểm, dễ đổ. Một đêm mưa bão bùng, "bỗng dưng" nó đổ thì ông chủ có xây lại được ko nhỉ?

 

[khoái đao]

Nhà hàng xóm trong lúc thi công mà làm đổ bức tường này, với diện tích hẹp ntn chính quyền lại ko cho xây lại nguyên trạng. E đảm bảo phải năm mạng người ra đi đấy, vì nó giá trị 20 tỏi mà

Mưa nắng lâu ngày nó tự đổ thì sao cụ?

 

[Kurumasuki]

Mưa nắng lâu ngày nó tự đổ thì sao cụ?

Đổ thì chăng dây, nhà trong cũng ko đi qua đc, vì không được mở cửa đi qua nhà hàng xóm.
Luật đất đai sắp thay đổi, không biết cụ Thủ có quyết tâm dẹp lợi ích nhóm, tham nhũng chính sách trong quy hoạch, đền bù GPMB như đã tuyên bố hay không.

 

[OTheAh]

Phân chia lợi nhuận thế nào phụ thuộc vào cửa trên cửa dưới.
Trong trường hợp này ông chủ bức tường cửa trên cụ nhé.

Xem ai lì hơn thôi

 

[catking113]

Vụ này nhiều năm rồi, ko rõ giờ sao rồi. Chủ đất cũng tham quá.