Giải pháp tốt nhất là 2 thằng ngồi lại với nhau. Thằng bên ngoài thì đổi tường lấy đất, thằng bên trong thì đổi đất lấy tường.
Lỗi do cơ chế!!!Có lẽ đây là lối đi đắt nhất thế giới
Đà Nẵng làm được dưới thời cụ Bá thôi. Còn HN đi đâu cũng gặp con ông này, cháu bà kia còn lâu mới làm được cụ ạ.thế nên Đà Nẵng khi lấy đất làm đường họ quy hoạch lấy luôn 20-30 mét phía sau
xong bán đấu giá, hết sạch những nhà siêu mỏng hoặc bức tường đắt nhất thế giới, mà lại thu được ngân sách, hết tị nạnh nhà bị mất nhà tự nhiên ra mặt đường
Những Hà Nội chưa thích làm kiểu đó, chắc do nhiều "bất cập"
Cơ sở rao bán bức tường thì đúng là thế này, nhưng ví dụ trong trường hợp cụ nói thì cũng phải cân đối lại, vì mua bán như vậy ông có bức tường lãi được 18 - 19 tỷ (diện tích bức tường chỉ đáng giá khoảng 1 - 2 tỷ) mà ông trong chỉ được có 10 tỷ thì ko hợp lý. Phương án tối ưu là 2 ông ngồi lại tính toán sao cho cả 2 đều thu lợi ngang nhau, hoặc nhà trong, có diện tích lớn hơn nhiều, phải thu đc khoảng 60 - 70% tổng lợi nhuận.Ví dụ nhà phía trong 100m2 đi ngõ ngách phía sau giá 6 tỷ. Nếu mua được bức tường 20 tỷ để ra mặt đường Nguyễn Văn Huyên thì 100m2 đó giá 36 tỷ lãi 10 tỷ luôn.
Đây là thực tế.
Cụ nói đúng. Đất của tôi, tôi rao bán thế đấy, mua thì mua, không mua thì thôi.Giá 20 tỷ này đại diện cho căn nhà trị giá 21 tỷ đã bị thu hồi mà chỉ được đền 1 tỷ.
Chủ nhà thừa biết không ai mua 20 tỷ nhưng cứ rao như vậy.
Lý do thì mọi người tự suy nghĩ.
em lại nghĩ không làm được do động chạm tới quyền lợi của một số người biết được trước quy hoạch và đi mua gom những nhà sẽ lên mặt đường sauĐà Nẵng làm được dưới thời cụ Bá thôi. Còn HN đi đâu cũng gặp con ông này, cháu bà kia còn lâu mới làm được cụ ạ.
Thu hồi đất để làm đường, làm hạ tầng công cộng thì đi một nhẽ. Thu hồi đất giữa thủ đô xong rồi đấu giá để thằng khác ở thì dân tâm tư lắm. Trừ khi sửa lại luật đất đai chứ còn lâu mới làm được kiểu đấy.
Chuẩn luônem lại nghĩ không làm được do động chạm tới quyền lợi của một số người biết được trước quy hoạch và đi mau gom những nhà sẽ lên mặt đường sau
Phân chia lợi nhuận thế nào phụ thuộc vào cửa trên cửa dưới.Cơ sở rao bán bức tường thì đúng là thế này, nhưng ví dụ trong trường hợp cụ nói thì cũng phải cân đối lại, vì mua bán như vậy ông có bức tường lãi được 18 - 19 tỷ (diện tích bức tường chỉ đáng giá khoảng 1 - 2 tỷ) mà ông trong chỉ được có 10 tỷ thì ko hợp lý. Phương án tối ưu là 2 ông ngồi lại tính toán sao cho cả 2 đều thu lợi ngang nhau, hoặc nhà trong, có diện tích lớn hơn nhiều, phải thu đc khoảng 60 - 70% tổng lợi nhuận.
kaka bộ tài chén mà kiến nghị tăng thuế 4% hay 6% thay vì 2 % thì còn khóc to nữa cụ ahVừa rồi có công văn của Bộ Tài chén về việc kê khai đóng thuế khi mua bán nhà đất phải theo giá thị trường, không là vi phạm pháp luật! Giá thị trường mà áp theo giá này hoặc giá Tân Hoàng Mình vừa trúng thầu ở Thủ Thiêm thì vỡ mõm!
Cụ ơi nghe 200 tỷ tưởng to chứ bức tường đấy giả dụ nó chắn mặt tiền một miếng đất vài nghìn mét ở Xã Đàn thì ông ở trong tiếp ông ở ngoài hơn gặp khách quýCụ đưa phải thực tế chứ 20 tỷ còn chẳng ai mua nữa là 200 tỷ nghe nó buồn cười, chờ cụ trả 200 tỷ, vì 0,28m chị là bức tường thôi , chẳng thể làm j dc , thằng trong cũng muốn mua nhưng hợp lý thì mua chứ ko để đấy mà ngắm
Xin đc giấy phép ko dễ đâu cụ, để nguyên và gia cố lại cho chắc thôiỒ, cá nhân tôi cho rằng nếu không ai mua bác chủ nhà có thể đổ khung bê tông tầm 2 tầng rồi cho thuê dựng biển quảng cáo LED toàn vùng. Hoặc đầu tư cả mảng LED rồi chạy quảng cáo, ông nào muốn quảng cáo thì đem cái thẻ nhớ đến cắm vào. Quảng cáo kiểu này khá hay và đẹp, tôi chắc chắn giá cho thuê quảng cáo sẽ không quá hẻo.
Tất nhiên bác hay chủ nhà không cần theo tôi vì đây chỉ là cách làm của cá nhân tôi mà thôi.
Mưa nắng lâu ngày nó tự đổ thì sao cụ?Nhà hàng xóm trong lúc thi công mà làm đổ bức tường này, với diện tích hẹp ntn chính quyền lại ko cho xây lại nguyên trạng. E đảm bảo phải năm mạng người ra đi đấy, vì nó giá trị 20 tỏi mà
Đổ thì chăng dây, nhà trong cũng ko đi qua đc, vì không được mở cửa đi qua nhà hàng xóm.Mưa nắng lâu ngày nó tự đổ thì sao cụ?
Xem ai lì hơn thôiPhân chia lợi nhuận thế nào phụ thuộc vào cửa trên cửa dưới.
Trong trường hợp này ông chủ bức tường cửa trên cụ nhé.