Bài toán lợi nhuận condotel sai ở chỗ nào ?

[Teen]

Sale mới thì từ từ cũng đc nhào nặn thôi cụ

Được gửi từ iPhone 6s Plus - Otofun

Em cũng sales mà cụ. Nhưng bán cái khác

 

[QuocKhanh.]

50 hay 70 năm thì các nhà đầu tư không đồng ý đâu bác ạ

 

[Justforfuntoo]

1 ngân hàng ăn ko hết thì gọi vài ngân hàng vào mà chia. Miếng ngon thế mà NH lại chê thì lạ thật í ạ.

Cụ có 1 cái nhà, có gọi mấy ngân hàng vào để cùng cho vay được không

 

[kimyen278]

50 hay 70 năm thì các nhà đầu tư không đồng ý đâu bác ạ

chưa có condotel nào ra được vĩnh viễn đâu ạ, vì nhà nước có đồng ý đâu

 

[nghichnham]

Cụ có 1 cái nhà, có gọi mấy ngân hàng vào để cùng cho vay được không

Nhà to, lãi suất tốt gọi vài NH vào đc ngay cụ nhé.

 

[Justforfuntoo]

Nhà to, lãi suất tốt gọi vài NH vào đc ngay cụ nhé.

Cụ định xây nhà, có 1 mảnh đất, nhiều ngân hàng chịu cùng thế chấp chung cái sổ đỏ đấy để cho vay á cụ?
Các ngân hàng nào thế? Cụ cho em mấy tên để em lh vay phát

 

[Beck Man]

Em cũng sales mà cụ. Nhưng bán cái khác

xinh là bán đc tất..sợ gì

 

[Teen]

xinh là bán đc tất..sợ gì

Hihi. Cụ chỉ nghĩ đc tới bán tất thôi ah. Bán giày mới lãi nhá

 

[nghichnham]

Cụ định xây nhà, có 1 mảnh đất, nhiều ngân hàng chịu cùng thế chấp chung cái sổ đỏ đấy để cho vay á cụ?
Các ngân hàng nào thế? Cụ cho em mấy tên để em lh vay phát

NH cũng chỉ là ng làm dịch vụ. Cứ có sổ to đưa ra là có NH vào yêu ngay cụ nhé.

 

[raumongtoi]

chưa có condotel nào ra được vĩnh viễn đâu ạ, vì nhà nước có đồng ý đâu

hình như goldcoast sau lưng nha trang center đường trần hưng đạo ra được sổ lâu dài đó thấy trưng biển pháp lý trước dự án

 

[Justforfuntoo]

NH cũng chỉ là ng làm dịch vụ. Cứ có sổ to đưa ra là có NH vào yêu ngay cụ nhé.

Mỗi sổ đỏ chỉ được thế chấp tại 1 ngân hàng thôi cụ nhé, làm gì có chuyện chia nhau

 

[nghichnham]

Mỗi sổ đỏ chỉ được thế chấp tại 1 ngân hàng thôi cụ nhé, làm gì có chuyện chia nhau

Cứ có sổ to đi, em bày cho cụ cách ngay nhé.

 

[Justforfuntoo]

Cứ có sổ to đi, em bày cho cụ cách ngay nhé.

Giả sử e có, cụ bày luôn trên này đi để các cụ khác biết luôn

 

[kimyen278]

hình như goldcoast sau lưng nha trang center đường trần hưng đạo ra được sổ lâu dài đó thấy trưng biển pháp lý trước dự án

vướng pháp lý rồi ạ rút lại còn 50 năm cụ nhé

 

[thanhnm92]

tuỳ dự án ạ, không phải dự án nào cũng thuê đơn vị kiểm toán làm báo cáo tài chính.
cụ vẫn có thể ở căn hộ đó chứ không phải là không được ở ạ.
còn về phần chi phí trừ đi (tối đa 45% doanh thu) là chi phí vận hành căn hộ trả cho đơn vị vận hành ạ, nếu cụ không kinh doanh mà ở lâu dài trong căn hộ đó thì mới phải đóng cái chi phí vận hành 1$/m2/tháng. còn nếu cụ kinh doanh thì sẽ không phải đóng ạ

Mợ bán dự án nào thế? chắc mỗi cái chủ đầu tư sẽ có chính sách khác nhau thì phải
Cho mình xin thêm thông tin tham khảo nhé!

 

[kimyen278]

Mợ bán dự án nào thế? chắc mỗi cái chủ đầu tư sẽ có chính sách khác nhau thì phải
Cho mình xin thêm thông tin tham khảo nhé!

dạ vâng đúng rồi ạ, mỗi cđt sẽ có chính sách khác nhau về đơn vị quản lý, đơn vị kiểm toán và thời hạn uỷ thác kinh doanh. hiện tại condotel bên sàn em phân phối The Arena, Panorama và The Costa ạ. The Arena (có cụ justforfuntoo đầu tư) thì đang xây đến tầng 8 và tầng 10, Panorama đã cất nóc đang làm bể bơi vô cực, dự kiến tháng 3/2019 bàn giao (hiện còn 26 căn) còn The Costa đã đi vào vận hành rồi ạ.

 

[Teen]

Mỗi sổ đỏ chỉ được thế chấp tại 1 ngân hàng thôi cụ nhé, làm gì có chuyện chia nhau

1 sổ thì 1 tài sản thôi. Em thấy chuyện của 2 cụ đi hơi xa. Đây đang nói tới Dự án thì nhiều bank làm chung 1 Syndicate Loans bthg mà

 

[Zlonton]

dạ vâng đúng rồi ạ, mỗi cđt sẽ có chính sách khác nhau về đơn vị quản lý, đơn vị kiểm toán và thời hạn uỷ thác kinh doanh. hiện tại condotel bên sàn em phân phối The Arena, Panorama và The Costa ạ. The Arena (có cụ justforfuntoo đầu tư) thì đang xây đến tầng 8 và tầng 10, Panorama đã cất nóc đang làm bể bơi vô cực, dự kiến tháng 3/2019 bàn giao (hiện còn 26 căn) còn The Costa đã đi vào vận hành rồi ạ.

dạ vâng đúng rồi ạ, mỗi cđt sẽ có chính sách khác nhau về đơn vị quản lý, đơn vị kiểm toán và thời hạn uỷ thác kinh doanh. hiện tại condotel bên sàn em phân phối The Arena, Panorama và The Costa ạ. The Arena (có cụ justforfuntoo đầu tư) thì đang xây đến tầng 8 và tầng 10, Panorama đã cất nóc đang làm bể bơi vô cực, dự kiến tháng 3/2019 bàn giao (hiện còn 26 căn) còn The Costa đã đi vào vận hành rồi ạ.

Mình hỏi chút Arena Condotel còn nhiều ko? vì có tới mấy nghìn căn cơ mà? giá rổ mở bán có tăng ko bạn?

Mình biết là đang mở Shophouse, sau ko bán nốt Condotel đi nhỉ rồi mới Shophouse?
Vụ giấy tờ xây đã xong chưa?

Thanks bạn!

 

[kimyen278]

Mình hỏi chút Arena Condotel còn nhiều ko? vì có tới mấy nghìn căn cơ mà? giá rổ mở bán có tăng ko bạn?

Mình biết là đang mở Shophouse, sau ko bán nốt Condotel đi nhỉ rồi mới Shophouse?
Vụ giấy tờ xây đã xong chưa?

Thanks bạn!

dạ shophouse sẽ đi vào hoạt động trước nên mở bán trước ạ để kịp tháng 6/2019 sẽ khai trương phố đi bộ và khối tiện ích vui chơi giải trí.
Arena condotel hiện nay bảng hàng còn khoảng 160 căn, quỹ căn đang chờ còn khoảng 1600 căn nữa. giá có tăng nhẹ so với đợt mở bán đầu tiên ạ.
giấy tờ pháp lý đã xong từ lúc bắt đầu chạy truyền thông dự án rồi ạ.

 

[Thuantrung]

dạ shophouse sẽ đi vào hoạt động trước nên mở bán trước ạ để kịp tháng 6/2019 sẽ khai trương phố đi bộ và khối tiện ích vui chơi giải trí.
Arena condotel hiện nay bảng hàng còn khoảng 160 căn, quỹ căn đang chờ còn khoảng 1600 căn nữa. giá có tăng nhẹ so với đợt mở bán đầu tiên ạ.
giấy tờ pháp lý đã xong từ lúc bắt đầu chạy truyền thông dự án rồi ạ.

Trong các condotel này cái nào có sổ vĩnh viễn không cụ? Giá rổ ra sao?