[Funland] Ai đi lên từ số 0 mới hiểu !

[TRÂU VÀNG II]

Vâng. Giờ vẫn bài cũ : chia các quỹ nhưng theo cách mới.
- đầu tư dài hạn: nhà đất => thế chấp ngân hàng làm hạn mức tín dụng dự phòng vay ngắn hạn theo thương vụ khi cần, bù đắp lạm phát mất giá tiền, cho thuê tạo thu nhập thụ động. Tương lai có thể bổ xung thêm việc cho vay vốn ủy thác cầm hàng cho những doanh nghiệp có thị trường, có nguồn hàng nhưng thiếu vốn, giống mình ngày xưa
- tiền mặt: chia nhiều sổ tiết kiệm, gửi nhiều kỳ Hạn theo kế hoạch kinh doanh. Dùng hạn mức tín chấp để phát hành LC, hàng về rút sổ thanh toán.
- Quỹ đấu tư nghiên cứu phát triển: trích lập từ lợi nhuận hàng năm đầu tư nghiên cứu phát triển sản phẩm, nâng cấp hệ thống thống tin, quản trị, con người.
- Quỹ giáo dục: trích lập hàng năm để riêng căn cứ theo đội tuổi của con cái và mục tiêu đầu tư: đại học, du học, đào tạo nghề nghiệp
- quỹ rủi ro, hưu trí: để riêng 1 khoản phù hợp ngay từ đầu. Hàng năm trích lợi nhuận bổ xung
- Tiền lương: trả lương đúng đủ cho bản thân, đảm bảo tiền lương chỉ trả thoải mái nhu cầu gia đình
- Chia cổ phần doanh nghiệp: hưởng cổ tức hàng năm. Bổ xung và quỹ hưu trí. Khi con cái đủ lớn nếu tham gia vào doanh nghiệp thì chia cổ phần, trả lương để hưởng thu nhập. Một phần cổ phần dùng để trả cổ tức thưởng hàng năm cho cán bộ gắn bó lâu năm.

các quỹ có thể linh hoạt duy động cho sản xuất kinh doanh ngắn hạn, rủi ro thấp. Thu về lại trả gốc về các quỹ, lợi nhuận tạo ra từ quỹ chia 50/50. 50% bổ xung vào quỹ. 50% bổ xung vào vốn lưu động

E thì hơi khác 1 chút. Chia thành 2 mảng
Mảng kinh doanh, ưu tiên số 1. Chỉ khi nào đầu tư thêm ko sinh hiệu quả thì rút ra chuyển sang mảng đầu tư.
Mảng đầu tư: Dài hạn, an toàn nhưng thanh khoản kém: Ném vào BDS có sinh dòng tiền.
Dài hạn và tăng trưởng : Ném vào BDS và CK tăng trưởng.
Đầu tư siêu dài: Cho đi (từ hàng thừa kế thứ 3 trở ra). Được trích từ phần trăm LN kinh doanh hàng năm.
E khác cụ 1 chút là ko có gửi tiết kiệm hay hưu trí( vì có dòng tiền từ đt và kinh doanh bảo đảm). E cũng ko có quỹ giáo dục vì xác định nó cũng ko quá lớn để phải tách riêng (Bán bất kỳ bds nào cũng có thể đủ). Nhưng quan trọng nhất em thấy phân mảnh thái quá ko phải là cách hay để quản lý

 

[Sakai Việt Nam]

E thì hơi khác 1 chút. Chia thành 2 mảng
Mảng kinh doanh, ưu tiên số 1. Chỉ khi nào đầu tư thêm ko sinh hiệu quả thì rút ra chuyển sang mảng đầu tư.
Mảng đầu tư: Dài hạn, an toàn nhưng thanh khoản kém: Ném vào BDS có sinh dòng tiền.
Dài hạn và tăng trưởng : Ném vào BDS và CK tăng trưởng.
Đầu tư siêu dài: Cho đi (từ hàng thừa kế thứ 3 trở ra). Được trích từ phần trăm LN kinh doanh hàng năm.
E khác cụ 1 chút là ko có gửi tiết kiệm hay hưu trí( vì có dòng tiền từ đt và kinh doanh bảo đảm). E cũng ko có quỹ giáo dục vì xác định nó cũng ko quá lớn để phải tách riêng (Bán bất kỳ bds nào cũng có thể đủ). Nhưng quan trọng nhất em thấy phân mảnh thái quá ko phải là cách hay để quản lý

Vâng. Cách của cụ cũng rất hay. Em theo quan điểm “hoả khí phân tán, hỏa lực tập chung” . Hoặc em quen với cách chia quỹ triệt để từ lúc bắt đầu nên quen quản lý cũng thấy ko có vấn đề gì khó khăn

 

[linhtpc]

Vào đọc mới thấy nhiều anh chị em giỏi thật. Em 30 tuổi dân tỉnh làm ở HN may mắn được bố mẹ mua nhà và xe cho. Thu nhập 2 vk ck 50 60tr/tháng đang mò mẫm tìm mảnh đất đầu tiên của mình mà xa vời quá

 

[toyota219]

E thấy cùng mua 1 thứ mà đôi khi người này đúng nhưng lại sai với người kia. Bởi vì mỗi người có tình hình tài chính khác nhau.
Ví như có 2 tõi đi mua cái cc 3 tõi là hợp lý.
Nhưng ví dụ có đâu 500tr huy động thêm họ hàng+ vay nghang để mua đất vì sợ mất giá/ fomo thì đâu đó sẽ sai
E thấy trong lúc này hạn chế tối đa vay nợ. Nếu có nợ thì tranh thủ trả sớm…

 

[fadco]

Có ai dám bán đất quê ông bà tổ tiên để lại để mua cc ko cụ

Ông bà tổ tiên đã mất, bán bt cụ ạ, giữ làm gì khi con cháu ko có chỗ ở, chả ông bà nào trách con cháu đâu

 

[PDlong]

Ông bà tổ tiên đã mất, bán bt cụ ạ, giữ làm gì khi con cháu ko có chỗ ở, chả ông bà nào trách con cháu đâu

e tưởng nhiều cụ bảo không được bán đất tổ tiên đi , mà để thì cũng chả ai ở

 

[fadco]

e tưởng nhiều cụ bảo không được bán đất tổ tiên đi , mà để thì cũng chả ai ở

học địa lí thì đất chỉ là đất, ko bán cạp đất cũng ko sống được

 

[xommai]

Nay e ngồi đọc bài báo thấy nói về việc vợ chồng trẻ bươn trải nơi đô thị, thu nhập cũng ko đến nỗi tệ (40 triệu/ tháng) nhưng gia đình 2 bên đều ko có điều kiện. Họ gắn bó đi lên từ con số 0, trừ chi phí mỗi tháng để dành được khoảng 20 - 30% thu nhập, nhưng số ấy mà để mua nhà Hà Nội chắc phải 50 năm. Đó là tính theo giá nhà hiện tại, chứ 50 năm nữa thì cuộc chạy đua giữa lương và giá lại càng xa vời.
Đọc bài mà thấy bản thân mình trong đó, trước 2 vc e thu nhập cũng đc, bươn chải mãi mới mua đc căn hộ nho nhỏ & 1 khoản tiết kiệm. May mắn là bán được căn hộ trước covid đúng vài tuần. Thế là mặc kệ cách ly gom góp, vay thêm ít mua được 1 lô Gleximco giá có hơn 35 tr/m2. Ơn trời nó mới vừa x4 nên nhà e bán vội để gom cùng chút ít tiết kiệm để dành mua được 1 căn nhà đất ngõ ô tô trong quận nội thành tiện học hành đi lại sau vài năm thuê nhà găm BDS.
Ngồi trong căn nhà mà phải mất đến gần 15 năm trời mới có thể chạm tới, lại đọc được bài báo em bất giác nghẹn ngào. Những người đi lên từ số 0 như vợ chồng e để đạt được 1 khối tài sản lên đến hàng chục tỷ đồng thực sự khó vô cùng, đó là cả 1 sự nỗ lực không ngừng và may mắn ko ít. Xưa giờ để làm nên 20 tỷ từ số vốn 10 tỷ bao giờ cũng dễ dàng hơn rất rất nhiều từ con số 0 mà lên được 10 tỷ.
Em thấy mình may mắn, và đời con em ít nhất nó cũng có chút bột để gột được nên hồ sau này, chứ xuất phát điểm từ số 0 trong xã hội hiện tại gần như rất khó để đạt được thành tựu nếu ko muốn nói là bế tắc.
Cuối tuần hơi lan man, các cụ mợ thông cảm

Chúc mừng cụ. Em thích đọc các tin như này ạ.

 

[toylatony96]

Lên x4 cơ à, cụ may mắn quá, chúc mừng chúc mừng

 

[PDlong]

đầu tư đất x4 , cụ nào chỉ cho em ở đâu đc ko ạ

 

[Rosinante]

Thu nhập bình quân mà tổng cục thống kê đưa số liệu thì chắc cứ x2 lên mới là thu nhập chuẩn của dân mình các cụ nhỉ

 

[Hoang Uyên]

Công nhận 40 củ mà chưa con cái tk vậy cũng hơi ít,để có đc căn nhà HN còn xa vời lắm ạ

 

[minhhai985]

Em chỉ thấy cụ thớt ảo tung chảo

Cụ ấy cho mượn nick.

 

[bing-bing]

Thớt hay, thỉnh thoảng vào đọc đẻ học hỏi các cụ

 

[cha biet chi]

Ai cũng thấy đi lên.e lại đi xuống.haiza.

 

[Nguyencong.xd]

em giờ bắt đầu từ số âm thì làm sao nhỉ ? chênh vênh quá các cụ ạ

 

[Vomoicuoi]

Thôi trước mắt cứ tự an ủi mình đã. Còn so sánh thì nó vô cùng. Có ng tiền ngập đầu, nhưng có ng phải chốn nợ

 

[bintao]

Giàu thì ghét, nghèo thì khinh, thông minh thì tìm cách tiêu diệt. Nên nói về BDS thì nhiều ng chửi hơn là thương.
Em thì cũng đi lên như cụ chủ. Em thấu hiểu tâm trạng

 

[vvv]

Em ko được may mắn như cụ, lấy vợ cái đã được ô bà mua cho cái nhà 3 tầng phố huyện bắt ra ở riêng, bố vợ thì ném vào mặt cái đăng kí con Cx5 mua cho vợ quà cưới, ko biết e đi lên từ con số mấy ))

 

[Jonhy]

Ko có chuyện x4 đâu bác, mua từ 2017-18 mà x4 thì hợp lý, chứ 120m2 khu D giờ giá khoảng 15-16 tỷ

Vậy là cũng tăng hơn gấp đôi cụ nhỉ. Khu này phân lô 120m mt6 khuôn đất quá đẹp mỗi tội đường bê tông như đường làng với lượn vòng vòng thỉnh thoảng lại gặp quả mộ tổ to đùng kinh vãi nên ngày xưa e ko quyết không thì giờ cũng được 1 mớ rồi