[Funland] 40m vuông, phố cổ, 60 củ thuê, KD cafe hay siêu thị mini?

[manhvpcp]

Kính các cụ!
Đói đầu gối phải bò. E đang có mối cho thuê diện tích 40m phố Hàng Gai, mt 3m, giá 60tr/tháng. Do Hàng Gai rất bí chỗ để xe nên e định mở cafe ăn nhanh hay mở siêu thị VinMart phục vụ khách du lịch là chủ yếu. Kinh nghiệm của e về cả 2 lĩnh vực này đều = 0. Cụ nào đã và đang kinh doanh về 1 trong 2 lĩnh vực trên trong khu vực phố cổ cho e xin lời khuyên. Liệu 1 tháng trừ chi phí e có còn khoảng 20 củ ko? Và đầu tư ban đầu khoảng bao nhiêu. Mặt bằng chỉ có cái xác nhà cấp 4 hình ống thôi ạ.
Cảm ơn các cụ.
UPDATE cuối ngày:
Kính các cụ, e cảm ơn các cụ đã nhiệt tình tư vấn giúp e. Với số lượng cmt của các cụ và gần như 100% thiên hướng ko khả thi, chiều nay e đã trả lời chủ nhà không thuê nữa ạ.
Có cụ rủ em kinh doanh cầm đồ, món này em chịu vì cần số má. Mà nhìn cái mặt em nó tồ tồ, chắc chỉ mất vốn thôi ạ. E đành kiếm quán vỉa hè, kinh doanh nhỏ nhỏ cho qua cơn bĩ cực ạ.

 

[polizia]

Thời buổi này thuê 60tr/tháng thì chỉ sướng chủ nhà thôi.
Mở Vinmart hay tạp hóa thì chết sặc gạch ngay.

 

[Kẹo_Lạc]

Kể cả ở phố cổ cụ làm gì kiếm ra đc ít nhất 3T/ngày để ko lỗ với kinh nghiệm bằng 0
Kinh nghiệm đầy mình mà gánh tiền nhà như thế khả năng vẫn tạch

 

[trantungdang]

Quá khó trong thời điểm này,với giá thuê đó làm gì để có lợi nhuận thực là một bài toán nan giải

 

[Chan dat mat toet]

Chủ nhà ăn dày thế. Diện tích bé quá. Bán mấy cái đồ chăn Tây may ra còn được chứ mấy cái kia khó đấy cụ.

 

[Bxhung]

bài toán của cụ khó thật đấy ạ.

 

[ajax]

Làm cầm đồ đi cụ

 

[nowhereland]

Kính các cụ!
Đói đầu gối phải bò. E đang có mối cho thuê diện tích 40m phố Hàng Gai, mt 3m, giá 60tr/tháng. Do Hàng Gai rất bí chỗ để xe nên e định mở cafe ăn nhanh hay mở siêu thị VinMart phục vụ khách du lịch là chủ yếu. Kinh nghiệm của e về cả 2 lĩnh vực này đều = 0. Cụ nào đã và đang kinh doanh về 1 trong 2 lĩnh vực trên trong khu vực phố cổ cho e xin lời khuyên. Liệu 1 tháng trừ chi phí e có còn khoảng 20 củ ko? Và đầu tư ban đầu khoảng bao nhiêu. Mặt bằng chỉ có cái xác nhà cấp 4 hình ống thôi ạ.
Cảm ơn các cụ.

Em thì nghĩ cụ đang có nhu cầu.........chém.
Với kinh nghiệm vài chục năm ở phố cổ, em nói thật đấy.

 

[giahuy09]

Không thể - chỉ chém cho vui thì được.

 

[minhhai985]

Kinh, bằng tiền thuê 2.500m2 xưởng của e

 

[first]

Em chả kinh doanh gì nhưng cũng giật mình.
Cả 2 loại kinh doanh đó đều là nhặt tiền lẻ - cần 1 lượng khách lớn để bù lại. Nhưng tại phố đó ko có chỗ để xe nên chỉ dành cho khách đi bộ - tây mà thôi. Số lượng khách như vậy ko thể cao được.
Giả sử mỗi khách vào cafe ăn nhanh mà cụ lãi đc 100k (trừ các chi phí, chưa trừ tiền nhà), thì cụ phải có 300 khách mỗi ngày dù nắng dù mưa. Và trong giờ cao điểm trưa, tối cụ phải phục vụ được trung bình 1 phút 1 khách. Em thấy không khả thi.
Siêu thị mini thì làm sao mà lãi được đến 10k/khách với khách du lịch vào mua chai nước cái kẹo? Như thế cụ cần hơn 3000 khách/ngày, tức là TRUNG BÌNH 300 khách/giờ hay 20 giây 1 khách, liên tục cả ngày ko nghỉ. Em cunggx thấy ko khả thi.
Em thấy thế này còn có cơ hội thành công cao hơn này: Cụ nên thuê vẽ tranh và treo ở đó bán. Cứ 2 ngày bán được 1 bức giá tầm 1000$, lãi 500$, cả tháng lãi 7500$, trừ 4000$ chi phí cụ lãi trên 70tr/tháng. Cụ thấy em đếm cua trong lỗ giỏi ko?

 

[Nkkhanh2012]

40m2 giá thuê 60 củ, giá ngoài đó cao vậy

 

[1m7]

Bán ma tuý may ra mới đủ trả tiền mặt bằng

 

[bachtoe]

làm gì ra ngày 3 củ để trả chi phí
nhà em có 20 củ thuê nhà, doanh thu hơn trăm củ 1 tháng mà lợi nhuận để ra còn dưới chục củ

 

[manhvpcp]

Em thì nghĩ cụ đang có nhu cầu.........chém.
Với kinh nghiệm vài chục năm ở phố cổ, em nói thật đấy.

Dạ, e ko chém ạ. Em đến xem mặt bằng đang cho thuê bán tranh và người bán tranh cũng ko chịu đc nên trả mặt bằng. Thấy mặt bằng phố cổ em ham mà giá chát quá

 

[thanhlich]

Em thì nghĩ cụ đang có nhu cầu.........chém.
Với kinh nghiệm vài chục năm ở phố cổ, em nói thật đấy.

Cụ chuận
60 củ tháng không phải là đắt. Thuê trong TTTM còn cao hơn nhiều.
Nhưng cụ chủ chém xảm

 

[manhvpcp]

Bán ma tuý may ra mới đủ trả tiền mặt bằng

Bán loại này và với 40m chắc mở thêm dịch vụ dùng tại chỗ cụ nhỉ! Bay, lắc, đập.... e fun tí
Cảm ơn cụ. Chắc e buông

 

[UnitedKondoms]

Bảo chủ nhà tự xuống mà thu tiền phế người đi qua cửa cmn đi, đứng cửa 24/7, cứ một phút nhặt 2.000 đồng cho nó dễ

 

[winnghiepdu]

Thuê trong TTTM còn cao hơn nhiều.

e cũng 0 hiểu trung tâm TM báo nói tầm 80$/m thì kiếm sao cho lại nhiều cửa hàng cũng thuê đến 50-100m?

 

[chuaco4banh]

Giá thuê ở đấy ko phải chém đâu ợ. E có ô chú cho thuê cửa hàng Hàng Bông tầm 30m2, fia trong có thêm 1 buồng ngủ hoặc để hàng cách đây mấy năm đã cho thuê 3.200usd. Rưng thỉnh thoảng đi qua lại thấy chuyển chủ, kiểu hết hđ 6 tháng hay 1 năm tuỳ ký.