[Funland] 【XIN Ý KIẾN】Giá cả xây nhà đầu năm 2025

D.D.C

Xe điện
Biển số
OF-535615
Ngày cấp bằng
4/10/17
Số km
3,004
Động cơ
192,235 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
Website
centicons.com
Em luôn ăn dầy :D Vì em làm hàng chất lượng từ cao đến rất cao. Bản chất ăn dầy thì chất lượng thi công chất lượng hoàn thiện mới nét được :D Do vậy cụ nào bảo em ăn dầy em nhận luôn hehe. Được cái khách hàng biết rõ luôn em ăn dầy bao nhiêu mà vẫn rất vui vẻ cho em ăn dầy :D Cơ bản là em chọn khách chứ ko để khách chọn em.
Cụ cẩn thân không cụ gì xây 6,5tr cụ ý bảo cụ lùa gà bây giờ 🤣. Em bảo ông nào xây được trọn gói 6,5tr mà vật liệu với thiết bị hoàn thiện khá theo tiêu chuẩn chung thì em bán lại luôn ctrinh , em chỉ giám sát mà cụ kia không cho số .
 

DeLyon

Xe buýt
Biển số
OF-654586
Ngày cấp bằng
17/5/19
Số km
764
Động cơ
614,261 Mã lực
Cụ cẩn thân không cụ gì xây 6,5tr cụ ý bảo cụ lùa gà bây giờ 🤣. Em bảo ông nào xây được trọn gói 6,5tr mà vật liệu với thiết bị hoàn thiện khá theo tiêu chuẩn chung thì em bán lại luôn ctrinh , em chỉ giám sát mà cụ kia không cho số .
Em lùa gà mà :D Gà cùa em toàn các đồng chí béo múp :D Gà của em họ hiểu việc xã hội phân công lao động, mỗi người kiếm tiền ở 1 nghề. Gà của em đi kiếm tiền = nghề khác và sẵn sàng để sân này cho em kiếm thóc miễn là gà thấy xứng đáng đồng tiền bát gạo :D
Gà của em hiếm khi mặc cả giá với em, toàn em tự cân đối nếu thấy cao thì tự điều chỉnh thấp xuống cho đúng. Ko điều chỉnh gà cũng chả biết nhưng việc điều chỉnh thấp xuống mà là việc đúng thì em phải làm. Vậy thôi.
Nói vui vậy thôi chứ sắp sang 2025 rồi, thời thế đã thay đổi, thời kỳ kèn cựa nhau tí giá hay soi nhau tí cấu hình với danh mục thiết bị hạng mục vật tư đã lỗi thời. Cụ nào mà còn giữ tư duy cạnh tranh = giá thì chỉ có lên shopee mà xây nhà thôi. Chủ nhà cần giá rẻ, rẻ hơn mặt bằng sẽ chỉ tìm được các tổ đội thợ láo nháo, mà cũng ko lâu nữa đâu, xu thế này sẽ bị đào thải.
Kể cả các đội xây nhà bán sẵn giờ cũng đang phải thay đổi tư duy, giá trị 1 con bđs giờ hơn kém nhau vài ba trăm triệu gần như ko ảnh hưởng đến quyết định đầu tư. Quan trọng nhất là con nhà tối ưu không gian, phù hợp với mục đích đầu tư và vừa túi tiền là ok.
 
Chỉnh sửa cuối:

pdao

Xe đạp
Biển số
OF-873814
Ngày cấp bằng
27/12/24
Số km
14
Động cơ
113 Mã lực
Tuổi
39
Có bác nào biết giá xây dựng và hoàn thiện của Viettel thời điểm hiện tại ko ạ
 

PDlong

Xe điện
Biển số
OF-482555
Ngày cấp bằng
6/1/17
Số km
2,821
Động cơ
183,320 Mã lực
Tuổi
32

D.D.C

Xe điện
Biển số
OF-535615
Ngày cấp bằng
4/10/17
Số km
3,004
Động cơ
192,235 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
Website
centicons.com
Có bác nào biết giá xây dựng và hoàn thiện của Viettel thời điểm hiện tại ko ạ
Giá xd hoàn thiện thì phụ thuộc theo các gói ( trung bình , khá , tốt ) . Và phụ thuộc vào thiết kế , chỉ định vlieu .
 

bianconeri8888

Đi bộ
Biển số
OF-460985
Ngày cấp bằng
12/10/16
Số km
9
Động cơ
203,251 Mã lực
Tuổi
44
Nhà em có căn 80m2 5 tầng ở OCP3, h đang phải làm hoàn thiện 2 tầng dưới theo yêu cầu của chủ đầu tư với 3 tầng trên nhà em làm tháng, điện nước chờ luôn thì chi phí khoảng bao nhiêu các bác ah
 

D.D.C

Xe điện
Biển số
OF-535615
Ngày cấp bằng
4/10/17
Số km
3,004
Động cơ
192,235 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
Website
centicons.com
Nhà em có căn 80m2 5 tầng ở OCP3, h đang phải làm hoàn thiện 2 tầng dưới theo yêu cầu của chủ đầu tư với 3 tầng trên nhà em làm tháng, điện nước chờ luôn thì chi phí khoảng bao nhiêu các bác ah
Hoàn thiện cơ bản đầy đủ điện nước , trần , sàn mời cụ tham khảo .
EF12CC4D-9404-4C1F-B8F7-540AF3CD77D7.jpeg
319C9CA9-BE55-4261-A2D4-0EE8EE796C72.jpeg
5DB7E8B1-77AC-44B7-8DCC-BAB646ABD10D.jpeg
570E9117-8ECF-464B-B304-F3C51A5529B1.jpeg
 

LãoHac88

Xe buýt
Biển số
OF-500930
Ngày cấp bằng
28/3/17
Số km
580
Động cơ
190,928 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
50m x 6t = 300m2 . Hoàn thiện chưa nội thất thì tầm 2,4t ( vật liệu + thiết bị loại khá ) . Thang máy 400t ( thang nội ) . Nội thất 500tr ( làm gỗ công nghiệp AC cơ bản không decor trang trí nhiều. Nếu làm cao cấp hơn thì chi phí tăng thêm ) . Ngoài ra còn tính thêm thiết bị điện, điện tử , bếp …… tầm 3,5ty thì nhà cụ mới hoàn thiện được . Ngoài ra còn phải xem thiết kế có gì đặc biệt không nữa .
3.5t không đủ đâu cụ. Nhà 50m2 sàn mỗi sàn 2 wc. 2 ngủ. Thang bộ. Thang máy. Cửa..Bình quân 7triệu/m2 hoàn thiện thô chưa nội thất . Rơi vào 4.2ty mới đủ
 

pdao

Xe đạp
Biển số
OF-873814
Ngày cấp bằng
27/12/24
Số km
14
Động cơ
113 Mã lực
Tuổi
39
các bác cho em hỏi khi thuê thiết kế nội thất, thì họ có đưa vào danh mục các sản phẩm sẽ mua mua như tivi, tủ lạnh, điều hòa, robot hút bụi, máy rửa chén... luôn ko ạ? Hay mình phải tự lập danh sách riêng?
 

D.D.C

Xe điện
Biển số
OF-535615
Ngày cấp bằng
4/10/17
Số km
3,004
Động cơ
192,235 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
Website
centicons.com
3.5t không đủ đâu cụ. Nhà 50m2 sàn mỗi sàn 2 wc. 2 ngủ. Thang bộ. Thang máy. Cửa..Bình quân 7triệu/m2 hoàn thiện thô chưa nội thất . Rơi vào 4.2ty mới đủ
Em đang tính đơn giá xây dựng 8tr/m2 đấy cụ .
 

D.D.C

Xe điện
Biển số
OF-535615
Ngày cấp bằng
4/10/17
Số km
3,004
Động cơ
192,235 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
Website
centicons.com
các bác cho em hỏi khi thuê thiết kế nội thất, thì họ có đưa vào danh mục các sản phẩm sẽ mua mua như tivi, tủ lạnh, điều hòa, robot hút bụi, máy rửa chén... luôn ko ạ? Hay mình phải tự lập danh sách riêng?
Như bên em khi tư vấn thiết kế sẽ trao đổi để liệt kê các hạng mục này để thiết kế tối ưu hoá công năng . Còn mua thì khuyến khích gia chủ tự mua .
 

DeLyon

Xe buýt
Biển số
OF-654586
Ngày cấp bằng
17/5/19
Số km
764
Động cơ
614,261 Mã lực
Nhà em có căn 80m2 5 tầng ở OCP3, h đang phải làm hoàn thiện 2 tầng dưới theo yêu cầu của chủ đầu tư với 3 tầng trên nhà em làm tháng, điện nước chờ luôn thì chi phí khoảng bao nhiêu các bác ah
Nhu cầu đó của cụ loanh quanh 900tr đến 1tr. Nhiều cụ sẽ ko để ý chỉ báo giá cho 2 tầng nhưng còn phần ngầm, phần nền phải có chi phí. Rồi còn phần trục điện nước + téc nước máy bơm phần mái.
 

D.D.C

Xe điện
Biển số
OF-535615
Ngày cấp bằng
4/10/17
Số km
3,004
Động cơ
192,235 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
Website
centicons.com
Nhu cầu đó của cụ loanh quanh 900tr đến 1tr. Nhiều cụ sẽ ko để ý chỉ báo giá cho 2 tầng nhưng còn phần ngầm, phần nền phải có chi phí. Rồi còn phần trục điện nước + téc nước máy bơm phần mái.
Hoàn thiện thì phải báo đủ chứ cụ :) ko pàm bể phốt thì wc chảy đi đâu . Ko làm téc nước thì lấy nước đâu mà dùng :) trước khi làm phải khảo sát kỹ, xem bản vẽ hiện trạng . Chỉ ông nào cố tình báo thiếu thôi chứ làm gì có ai không để ý . Bên OCP 2-3 thì chưa có bể phốt và cầu thang .
 

sandinh

Xe hơi
Biển số
OF-857839
Ngày cấp bằng
23/4/24
Số km
108
Động cơ
503,259 Mã lực
Tuổi
38
Dự trù có khi 2,8-3 tỏi nhưng đến lúc để vào ở được có khi đội lên 4 tỏi là chuyện bt
 

30xx1631

Xe điện
Biển số
OF-80767
Ngày cấp bằng
20/12/10
Số km
2,769
Động cơ
-24,846 Mã lực
Nơi ở
định công thôn
các bác cho em hỏi khi thuê thiết kế nội thất, thì họ có đưa vào danh mục các sản phẩm sẽ mua mua như tivi, tủ lạnh, điều hòa, robot hút bụi, máy rửa chén... luôn ko ạ? Hay mình phải tự lập danh sách riêng?
Có cụ ah, thích thì họ đưa vào nhưng mình trả tiền
 

30xx1631

Xe điện
Biển số
OF-80767
Ngày cấp bằng
20/12/10
Số km
2,769
Động cơ
-24,846 Mã lực
Nơi ở
định công thôn
Giờ vật giá đắt đỏ, làm cái nhà ko nên căn cơ quá để bên thầu họ “ăn” một chút cho dễ thở. Mình đi kiếm món khác bù lại. Đấy là quan điểm cá nhân e các cụ đừng ném đá. Vào ở rồi sửa chữa mới thấy cực kỳ bất ổn. E có người nhà vừa hoàn thiện chung cư từ thô tới khi xách quần áo vào ở cỡ 30 tr/1m2 cho căn 150m2 bao gồm cả thiết bị bát đĩa xong chảo. Cái nội thất nó cũng vô cùng thật .
 

dog.fearless

Xe tăng
Biển số
OF-846283
Ngày cấp bằng
8/1/24
Số km
1,984
Động cơ
15,174 Mã lực
Giờ vật giá đắt đỏ, làm cái nhà ko nên căn cơ quá để bên thầu họ “ăn” một chút cho dễ thở. Mình đi kiếm món khác bù lại. Đấy là quan điểm cá nhân e các cụ đừng ném đá. Vào ở rồi sửa chữa mới thấy cực kỳ bất ổn. E có người nhà vừa hoàn thiện chung cư từ thô tới khi xách quần áo vào ở cỡ 30 tr/1m2 cho căn 150m2 bao gồm cả thiết bị bát đĩa xong chảo. Cái nội thất nó cũng vô cùng thật .
em hay bồi dưỡng thợ cả, mấy tay thợ cứng thôi chứ cho tổng thầu thì chả biết đến tay ae được bao nhiêu, thợ cả nhiều khi quan trọng hơn ông thầu
 

discovery5887

Đi bộ
Biển số
OF-348156
Ngày cấp bằng
25/12/14
Số km
5
Động cơ
268,800 Mã lực
Chào các cụ, lại là em ngoi lên hỏi về vấn đề xây nhà chìa khóa trao tay.
Qua tìm hiểu thì e thấy có vài công ty chạy quảng cáo tốt trên mạng xã hội.
Thực hư k rõ thế nào nên muốn hỏi có cụ nào đã từng làm nhà qua các công ty này chưa? Cho em xin ít đánh giá ah.
( Mặt thi công, giám sát, bảo hành, giá cả ...)
1) X-home
2) Viettel construction
3) Max-home
4) ...
Đa tạ các cụ!
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top