- Biển số
- OF-301828
- Ngày cấp bằng
- 16/12/13
- Số km
- 5,002
- Động cơ
- 335,088 Mã lực
Giá này chắc xây để bán ạ?Hoàn thiện cơ bản 6,2tr/m
Em mới đc thợ báo giá
Giá này chắc xây để bán ạ?Hoàn thiện cơ bản 6,2tr/m
Em mới đc thợ báo giá
cụ inb fanpage hỏi cho nhanhCó bác nào biết giá xây dựng và hoàn thiện của Viettel thời điểm hiện tại ko ạ
Giá xd hoàn thiện thì phụ thuộc theo các gói ( trung bình , khá , tốt ) . Và phụ thuộc vào thiết kế , chỉ định vlieu .Có bác nào biết giá xây dựng và hoàn thiện của Viettel thời điểm hiện tại ko ạ
Hoàn thiện cơ bản đầy đủ điện nước , trần , sàn mời cụ tham khảo .Nhà em có căn 80m2 5 tầng ở OCP3, h đang phải làm hoàn thiện 2 tầng dưới theo yêu cầu của chủ đầu tư với 3 tầng trên nhà em làm tháng, điện nước chờ luôn thì chi phí khoảng bao nhiêu các bác ah
3.5t không đủ đâu cụ. Nhà 50m2 sàn mỗi sàn 2 wc. 2 ngủ. Thang bộ. Thang máy. Cửa..Bình quân 7triệu/m2 hoàn thiện thô chưa nội thất . Rơi vào 4.2ty mới đủ50m x 6t = 300m2 . Hoàn thiện chưa nội thất thì tầm 2,4t ( vật liệu + thiết bị loại khá ) . Thang máy 400t ( thang nội ) . Nội thất 500tr ( làm gỗ công nghiệp AC cơ bản không decor trang trí nhiều. Nếu làm cao cấp hơn thì chi phí tăng thêm ) . Ngoài ra còn tính thêm thiết bị điện, điện tử , bếp …… tầm 3,5ty thì nhà cụ mới hoàn thiện được . Ngoài ra còn phải xem thiết kế có gì đặc biệt không nữa .
Em đang tính đơn giá xây dựng 8tr/m2 đấy cụ .3.5t không đủ đâu cụ. Nhà 50m2 sàn mỗi sàn 2 wc. 2 ngủ. Thang bộ. Thang máy. Cửa..Bình quân 7triệu/m2 hoàn thiện thô chưa nội thất . Rơi vào 4.2ty mới đủ
Như bên em khi tư vấn thiết kế sẽ trao đổi để liệt kê các hạng mục này để thiết kế tối ưu hoá công năng . Còn mua thì khuyến khích gia chủ tự mua .các bác cho em hỏi khi thuê thiết kế nội thất, thì họ có đưa vào danh mục các sản phẩm sẽ mua mua như tivi, tủ lạnh, điều hòa, robot hút bụi, máy rửa chén... luôn ko ạ? Hay mình phải tự lập danh sách riêng?
Nhu cầu đó của cụ loanh quanh 900tr đến 1tr. Nhiều cụ sẽ ko để ý chỉ báo giá cho 2 tầng nhưng còn phần ngầm, phần nền phải có chi phí. Rồi còn phần trục điện nước + téc nước máy bơm phần mái.Nhà em có căn 80m2 5 tầng ở OCP3, h đang phải làm hoàn thiện 2 tầng dưới theo yêu cầu của chủ đầu tư với 3 tầng trên nhà em làm tháng, điện nước chờ luôn thì chi phí khoảng bao nhiêu các bác ah
Hoàn thiện thì phải báo đủ chứ cụNhu cầu đó của cụ loanh quanh 900tr đến 1tr. Nhiều cụ sẽ ko để ý chỉ báo giá cho 2 tầng nhưng còn phần ngầm, phần nền phải có chi phí. Rồi còn phần trục điện nước + téc nước máy bơm phần mái.
Có cụ ah, thích thì họ đưa vào nhưng mình trả tiềncác bác cho em hỏi khi thuê thiết kế nội thất, thì họ có đưa vào danh mục các sản phẩm sẽ mua mua như tivi, tủ lạnh, điều hòa, robot hút bụi, máy rửa chén... luôn ko ạ? Hay mình phải tự lập danh sách riêng?
em hay bồi dưỡng thợ cả, mấy tay thợ cứng thôi chứ cho tổng thầu thì chả biết đến tay ae được bao nhiêu, thợ cả nhiều khi quan trọng hơn ông thầuGiờ vật giá đắt đỏ, làm cái nhà ko nên căn cơ quá để bên thầu họ “ăn” một chút cho dễ thở. Mình đi kiếm món khác bù lại. Đấy là quan điểm cá nhân e các cụ đừng ném đá. Vào ở rồi sửa chữa mới thấy cực kỳ bất ổn. E có người nhà vừa hoàn thiện chung cư từ thô tới khi xách quần áo vào ở cỡ 30 tr/1m2 cho căn 150m2 bao gồm cả thiết bị bát đĩa xong chảo. Cái nội thất nó cũng vô cùng thật .
Em xử lí khác. Đàm phán em rất sát giá nhưng sau đó e tự động bổ sung mức thưởng (5-10% tùy quy mô) giá trị hợp đồng khi hoàn thành công trình đạt tiêu chí (có ghi rõ) cho từng bộ phận (công nhân, thầu, giám sát) và em trao tận tay, tất nhiên cũng có phạt cho tổng thầu và giám sát. Rõ ràng, đơn giản, sòng phẳng.Giờ vật giá đắt đỏ, làm cái nhà ko nên căn cơ quá để bên thầu họ “ăn” một chút cho dễ thở. Mình đi kiếm món khác bù lại. Đấy là quan điểm cá nhân e các cụ đừng ném đá. Vào ở rồi sửa chữa mới thấy cực kỳ bất ổn. E có người nhà vừa hoàn thiện chung cư từ thô tới khi xách quần áo vào ở cỡ 30 tr/1m2 cho căn 150m2 bao gồm cả thiết bị bát đĩa xong chảo. Cái nội thất nó cũng vô cùng thật .
Sao đang từ khá xuống trung bình nhanh vậy cụHoàn toàn chính xác