[Funland] 【XIN Ý KIẾN】Giá cả xây nhà đầu năm 2025

pdao

Xe đạp
Biển số
OF-873814
Ngày cấp bằng
27/12/24
Số km
15
Động cơ
113 Mã lực
Tuổi
39
Có bác nào biết giá xây dựng và hoàn thiện của Viettel thời điểm hiện tại ko ạ
 

PDlong

Xe điện
Biển số
OF-482555
Ngày cấp bằng
6/1/17
Số km
2,716
Động cơ
197,943 Mã lực
Tuổi
32

D.D.C

Xe điện
Biển số
OF-535615
Ngày cấp bằng
4/10/17
Số km
3,031
Động cơ
192,423 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
Website
centicons.com
Có bác nào biết giá xây dựng và hoàn thiện của Viettel thời điểm hiện tại ko ạ
Giá xd hoàn thiện thì phụ thuộc theo các gói ( trung bình , khá , tốt ) . Và phụ thuộc vào thiết kế , chỉ định vlieu .
 

dog.fearless

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-846283
Ngày cấp bằng
8/1/24
Số km
2,651
Động cơ
54,635 Mã lực

bianconeri8888

Xe đạp
Biển số
OF-460985
Ngày cấp bằng
12/10/16
Số km
10
Động cơ
203,278 Mã lực
Tuổi
45
Nhà em có căn 80m2 5 tầng ở OCP3, h đang phải làm hoàn thiện 2 tầng dưới theo yêu cầu của chủ đầu tư với 3 tầng trên nhà em làm tháng, điện nước chờ luôn thì chi phí khoảng bao nhiêu các bác ah
 

D.D.C

Xe điện
Biển số
OF-535615
Ngày cấp bằng
4/10/17
Số km
3,031
Động cơ
192,423 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
Website
centicons.com
Nhà em có căn 80m2 5 tầng ở OCP3, h đang phải làm hoàn thiện 2 tầng dưới theo yêu cầu của chủ đầu tư với 3 tầng trên nhà em làm tháng, điện nước chờ luôn thì chi phí khoảng bao nhiêu các bác ah
Hoàn thiện cơ bản đầy đủ điện nước , trần , sàn mời cụ tham khảo .
EF12CC4D-9404-4C1F-B8F7-540AF3CD77D7.jpeg
319C9CA9-BE55-4261-A2D4-0EE8EE796C72.jpeg
5DB7E8B1-77AC-44B7-8DCC-BAB646ABD10D.jpeg
570E9117-8ECF-464B-B304-F3C51A5529B1.jpeg
 

LãoHac88

Xe buýt
Biển số
OF-500930
Ngày cấp bằng
28/3/17
Số km
583
Động cơ
190,986 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
50m x 6t = 300m2 . Hoàn thiện chưa nội thất thì tầm 2,4t ( vật liệu + thiết bị loại khá ) . Thang máy 400t ( thang nội ) . Nội thất 500tr ( làm gỗ công nghiệp AC cơ bản không decor trang trí nhiều. Nếu làm cao cấp hơn thì chi phí tăng thêm ) . Ngoài ra còn tính thêm thiết bị điện, điện tử , bếp …… tầm 3,5ty thì nhà cụ mới hoàn thiện được . Ngoài ra còn phải xem thiết kế có gì đặc biệt không nữa .
3.5t không đủ đâu cụ. Nhà 50m2 sàn mỗi sàn 2 wc. 2 ngủ. Thang bộ. Thang máy. Cửa..Bình quân 7triệu/m2 hoàn thiện thô chưa nội thất . Rơi vào 4.2ty mới đủ
 

pdao

Xe đạp
Biển số
OF-873814
Ngày cấp bằng
27/12/24
Số km
15
Động cơ
113 Mã lực
Tuổi
39
các bác cho em hỏi khi thuê thiết kế nội thất, thì họ có đưa vào danh mục các sản phẩm sẽ mua mua như tivi, tủ lạnh, điều hòa, robot hút bụi, máy rửa chén... luôn ko ạ? Hay mình phải tự lập danh sách riêng?
 

D.D.C

Xe điện
Biển số
OF-535615
Ngày cấp bằng
4/10/17
Số km
3,031
Động cơ
192,423 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
Website
centicons.com
3.5t không đủ đâu cụ. Nhà 50m2 sàn mỗi sàn 2 wc. 2 ngủ. Thang bộ. Thang máy. Cửa..Bình quân 7triệu/m2 hoàn thiện thô chưa nội thất . Rơi vào 4.2ty mới đủ
Em đang tính đơn giá xây dựng 8tr/m2 đấy cụ .
 

D.D.C

Xe điện
Biển số
OF-535615
Ngày cấp bằng
4/10/17
Số km
3,031
Động cơ
192,423 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
Website
centicons.com
các bác cho em hỏi khi thuê thiết kế nội thất, thì họ có đưa vào danh mục các sản phẩm sẽ mua mua như tivi, tủ lạnh, điều hòa, robot hút bụi, máy rửa chén... luôn ko ạ? Hay mình phải tự lập danh sách riêng?
Như bên em khi tư vấn thiết kế sẽ trao đổi để liệt kê các hạng mục này để thiết kế tối ưu hoá công năng . Còn mua thì khuyến khích gia chủ tự mua .
 

DeLyon

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-654586
Ngày cấp bằng
17/5/19
Số km
817
Động cơ
634,826 Mã lực
Nhà em có căn 80m2 5 tầng ở OCP3, h đang phải làm hoàn thiện 2 tầng dưới theo yêu cầu của chủ đầu tư với 3 tầng trên nhà em làm tháng, điện nước chờ luôn thì chi phí khoảng bao nhiêu các bác ah
Nhu cầu đó của cụ loanh quanh 900tr đến 1tr. Nhiều cụ sẽ ko để ý chỉ báo giá cho 2 tầng nhưng còn phần ngầm, phần nền phải có chi phí. Rồi còn phần trục điện nước + téc nước máy bơm phần mái.
 

D.D.C

Xe điện
Biển số
OF-535615
Ngày cấp bằng
4/10/17
Số km
3,031
Động cơ
192,423 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
Website
centicons.com
Nhu cầu đó của cụ loanh quanh 900tr đến 1tr. Nhiều cụ sẽ ko để ý chỉ báo giá cho 2 tầng nhưng còn phần ngầm, phần nền phải có chi phí. Rồi còn phần trục điện nước + téc nước máy bơm phần mái.
Hoàn thiện thì phải báo đủ chứ cụ :) ko pàm bể phốt thì wc chảy đi đâu . Ko làm téc nước thì lấy nước đâu mà dùng :) trước khi làm phải khảo sát kỹ, xem bản vẽ hiện trạng . Chỉ ông nào cố tình báo thiếu thôi chứ làm gì có ai không để ý . Bên OCP 2-3 thì chưa có bể phốt và cầu thang .
 

sandinh

Xe hơi
Biển số
OF-857839
Ngày cấp bằng
23/4/24
Số km
102
Động cơ
507,177 Mã lực
Tuổi
38
Dự trù có khi 2,8-3 tỏi nhưng đến lúc để vào ở được có khi đội lên 4 tỏi là chuyện bt
 

30xx1631

Xe điện
Biển số
OF-80767
Ngày cấp bằng
20/12/10
Số km
2,811
Động cơ
-23,481 Mã lực
Nơi ở
định công thôn
các bác cho em hỏi khi thuê thiết kế nội thất, thì họ có đưa vào danh mục các sản phẩm sẽ mua mua như tivi, tủ lạnh, điều hòa, robot hút bụi, máy rửa chén... luôn ko ạ? Hay mình phải tự lập danh sách riêng?
Có cụ ah, thích thì họ đưa vào nhưng mình trả tiền
 

30xx1631

Xe điện
Biển số
OF-80767
Ngày cấp bằng
20/12/10
Số km
2,811
Động cơ
-23,481 Mã lực
Nơi ở
định công thôn
Giờ vật giá đắt đỏ, làm cái nhà ko nên căn cơ quá để bên thầu họ “ăn” một chút cho dễ thở. Mình đi kiếm món khác bù lại. Đấy là quan điểm cá nhân e các cụ đừng ném đá. Vào ở rồi sửa chữa mới thấy cực kỳ bất ổn. E có người nhà vừa hoàn thiện chung cư từ thô tới khi xách quần áo vào ở cỡ 30 tr/1m2 cho căn 150m2 bao gồm cả thiết bị bát đĩa xong chảo. Cái nội thất nó cũng vô cùng thật .
 

dog.fearless

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-846283
Ngày cấp bằng
8/1/24
Số km
2,651
Động cơ
54,635 Mã lực
Giờ vật giá đắt đỏ, làm cái nhà ko nên căn cơ quá để bên thầu họ “ăn” một chút cho dễ thở. Mình đi kiếm món khác bù lại. Đấy là quan điểm cá nhân e các cụ đừng ném đá. Vào ở rồi sửa chữa mới thấy cực kỳ bất ổn. E có người nhà vừa hoàn thiện chung cư từ thô tới khi xách quần áo vào ở cỡ 30 tr/1m2 cho căn 150m2 bao gồm cả thiết bị bát đĩa xong chảo. Cái nội thất nó cũng vô cùng thật .
em hay bồi dưỡng thợ cả, mấy tay thợ cứng thôi chứ cho tổng thầu thì chả biết đến tay ae được bao nhiêu, thợ cả nhiều khi quan trọng hơn ông thầu
 

discovery5887

Đi bộ
Biển số
OF-348156
Ngày cấp bằng
25/12/14
Số km
7
Động cơ
268,800 Mã lực
Chào các cụ, lại là em ngoi lên hỏi về vấn đề xây nhà chìa khóa trao tay.
Qua tìm hiểu thì e thấy có vài công ty chạy quảng cáo tốt trên mạng xã hội.
Thực hư k rõ thế nào nên muốn hỏi có cụ nào đã từng làm nhà qua các công ty này chưa? Cho em xin ít đánh giá ah.
( Mặt thi công, giám sát, bảo hành, giá cả ...)
1) X-home
2) Viettel construction
3) Max-home
4) ...
Đa tạ các cụ!
 

TorienT

Xe container
Biển số
OF-824061
Ngày cấp bằng
18/12/22
Số km
7,913
Động cơ
169,869 Mã lực
Giờ vật giá đắt đỏ, làm cái nhà ko nên căn cơ quá để bên thầu họ “ăn” một chút cho dễ thở. Mình đi kiếm món khác bù lại. Đấy là quan điểm cá nhân e các cụ đừng ném đá. Vào ở rồi sửa chữa mới thấy cực kỳ bất ổn. E có người nhà vừa hoàn thiện chung cư từ thô tới khi xách quần áo vào ở cỡ 30 tr/1m2 cho căn 150m2 bao gồm cả thiết bị bát đĩa xong chảo. Cái nội thất nó cũng vô cùng thật .
Em xử lí khác. Đàm phán em rất sát giá nhưng sau đó e tự động bổ sung mức thưởng (5-10% tùy quy mô) giá trị hợp đồng khi hoàn thành công trình đạt tiêu chí (có ghi rõ) cho từng bộ phận (công nhân, thầu, giám sát) và em trao tận tay, tất nhiên cũng có phạt cho tổng thầu và giám sát. Rõ ràng, đơn giản, sòng phẳng.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top