[Funland] 【XIN Ý KIẾN】Giá cả xây nhà đầu năm 2025

[Khongdanhvong]

Hoàn thiện cơ bản 6,2tr/m
Em mới đc thợ báo giá

Giá này chắc xây để bán ạ?

 

[pdao]

Có bác nào biết giá xây dựng và hoàn thiện của Viettel thời điểm hiện tại ko ạ

 

[PDlong]

Có bác nào biết giá xây dựng và hoàn thiện của Viettel thời điểm hiện tại ko ạ

cụ inb fanpage hỏi cho nhanh

 

[D.D.C]

Có bác nào biết giá xây dựng và hoàn thiện của Viettel thời điểm hiện tại ko ạ

Giá xd hoàn thiện thì phụ thuộc theo các gói ( trung bình , khá , tốt ) . Và phụ thuộc vào thiết kế , chỉ định vlieu .

 

[dog.fearless]

Nhà ống 30 m2 một mặt thoáng vẫn đủ sáng, rộng rãi

Hà Nội- Dù chỉ có một mặt thoáng, không gian trong nhà vẫn đủ ánh sáng tự nhiên và trông rộng hơn diện tích thực.

vnexpress.net

2.2 tỏi đây các cụ

 

[bianconeri8888]

Nhà em có căn 80m2 5 tầng ở OCP3, h đang phải làm hoàn thiện 2 tầng dưới theo yêu cầu của chủ đầu tư với 3 tầng trên nhà em làm tháng, điện nước chờ luôn thì chi phí khoảng bao nhiêu các bác ah

 

[D.D.C]

Nhà em có căn 80m2 5 tầng ở OCP3, h đang phải làm hoàn thiện 2 tầng dưới theo yêu cầu của chủ đầu tư với 3 tầng trên nhà em làm tháng, điện nước chờ luôn thì chi phí khoảng bao nhiêu các bác ah

Hoàn thiện cơ bản đầy đủ điện nước , trần , sàn mời cụ tham khảo .

 

[LãoHac88]

50m x 6t = 300m2 . Hoàn thiện chưa nội thất thì tầm 2,4t ( vật liệu + thiết bị loại khá ) . Thang máy 400t ( thang nội ) . Nội thất 500tr ( làm gỗ công nghiệp AC cơ bản không decor trang trí nhiều. Nếu làm cao cấp hơn thì chi phí tăng thêm ) . Ngoài ra còn tính thêm thiết bị điện, điện tử , bếp …… tầm 3,5ty thì nhà cụ mới hoàn thiện được . Ngoài ra còn phải xem thiết kế có gì đặc biệt không nữa .

3.5t không đủ đâu cụ. Nhà 50m2 sàn mỗi sàn 2 wc. 2 ngủ. Thang bộ. Thang máy. Cửa..Bình quân 7triệu/m2 hoàn thiện thô chưa nội thất . Rơi vào 4.2ty mới đủ

 

[pdao]

các bác cho em hỏi khi thuê thiết kế nội thất, thì họ có đưa vào danh mục các sản phẩm sẽ mua mua như tivi, tủ lạnh, điều hòa, robot hút bụi, máy rửa chén... luôn ko ạ? Hay mình phải tự lập danh sách riêng?

 

[D.D.C]

3.5t không đủ đâu cụ. Nhà 50m2 sàn mỗi sàn 2 wc. 2 ngủ. Thang bộ. Thang máy. Cửa..Bình quân 7triệu/m2 hoàn thiện thô chưa nội thất . Rơi vào 4.2ty mới đủ

Em đang tính đơn giá xây dựng 8tr/m2 đấy cụ .

 

[D.D.C]

các bác cho em hỏi khi thuê thiết kế nội thất, thì họ có đưa vào danh mục các sản phẩm sẽ mua mua như tivi, tủ lạnh, điều hòa, robot hút bụi, máy rửa chén... luôn ko ạ? Hay mình phải tự lập danh sách riêng?

Như bên em khi tư vấn thiết kế sẽ trao đổi để liệt kê các hạng mục này để thiết kế tối ưu hoá công năng . Còn mua thì khuyến khích gia chủ tự mua .

 

[DeLyon]

Nhà em có căn 80m2 5 tầng ở OCP3, h đang phải làm hoàn thiện 2 tầng dưới theo yêu cầu của chủ đầu tư với 3 tầng trên nhà em làm tháng, điện nước chờ luôn thì chi phí khoảng bao nhiêu các bác ah

Nhu cầu đó của cụ loanh quanh 900tr đến 1tr. Nhiều cụ sẽ ko để ý chỉ báo giá cho 2 tầng nhưng còn phần ngầm, phần nền phải có chi phí. Rồi còn phần trục điện nước + téc nước máy bơm phần mái.

 

[D.D.C]

Nhu cầu đó của cụ loanh quanh 900tr đến 1tr. Nhiều cụ sẽ ko để ý chỉ báo giá cho 2 tầng nhưng còn phần ngầm, phần nền phải có chi phí. Rồi còn phần trục điện nước + téc nước máy bơm phần mái.

Hoàn thiện thì phải báo đủ chứ cụ ko pàm bể phốt thì wc chảy đi đâu . Ko làm téc nước thì lấy nước đâu mà dùng trước khi làm phải khảo sát kỹ, xem bản vẽ hiện trạng . Chỉ ông nào cố tình báo thiếu thôi chứ làm gì có ai không để ý . Bên OCP 2-3 thì chưa có bể phốt và cầu thang .

 

[sandinh]

Dự trù có khi 2,8-3 tỏi nhưng đến lúc để vào ở được có khi đội lên 4 tỏi là chuyện bt

 

[30xx1631]

các bác cho em hỏi khi thuê thiết kế nội thất, thì họ có đưa vào danh mục các sản phẩm sẽ mua mua như tivi, tủ lạnh, điều hòa, robot hút bụi, máy rửa chén... luôn ko ạ? Hay mình phải tự lập danh sách riêng?

Có cụ ah, thích thì họ đưa vào nhưng mình trả tiền

 

[30xx1631]

Giờ vật giá đắt đỏ, làm cái nhà ko nên căn cơ quá để bên thầu họ “ăn” một chút cho dễ thở. Mình đi kiếm món khác bù lại. Đấy là quan điểm cá nhân e các cụ đừng ném đá. Vào ở rồi sửa chữa mới thấy cực kỳ bất ổn. E có người nhà vừa hoàn thiện chung cư từ thô tới khi xách quần áo vào ở cỡ 30 tr/1m2 cho căn 150m2 bao gồm cả thiết bị bát đĩa xong chảo. Cái nội thất nó cũng vô cùng thật .

 

[dog.fearless]

Giờ vật giá đắt đỏ, làm cái nhà ko nên căn cơ quá để bên thầu họ “ăn” một chút cho dễ thở. Mình đi kiếm món khác bù lại. Đấy là quan điểm cá nhân e các cụ đừng ném đá. Vào ở rồi sửa chữa mới thấy cực kỳ bất ổn. E có người nhà vừa hoàn thiện chung cư từ thô tới khi xách quần áo vào ở cỡ 30 tr/1m2 cho căn 150m2 bao gồm cả thiết bị bát đĩa xong chảo. Cái nội thất nó cũng vô cùng thật .

em hay bồi dưỡng thợ cả, mấy tay thợ cứng thôi chứ cho tổng thầu thì chả biết đến tay ae được bao nhiêu, thợ cả nhiều khi quan trọng hơn ông thầu

 

[discovery5887]

Chào các cụ, lại là em ngoi lên hỏi về vấn đề xây nhà chìa khóa trao tay.
Qua tìm hiểu thì e thấy có vài công ty chạy quảng cáo tốt trên mạng xã hội.
Thực hư k rõ thế nào nên muốn hỏi có cụ nào đã từng làm nhà qua các công ty này chưa? Cho em xin ít đánh giá ah.
( Mặt thi công, giám sát, bảo hành, giá cả ...)
1) X-home
2) Viettel construction
3) Max-home
4) ...
Đa tạ các cụ!

 

[TorienT]

Giờ vật giá đắt đỏ, làm cái nhà ko nên căn cơ quá để bên thầu họ “ăn” một chút cho dễ thở. Mình đi kiếm món khác bù lại. Đấy là quan điểm cá nhân e các cụ đừng ném đá. Vào ở rồi sửa chữa mới thấy cực kỳ bất ổn. E có người nhà vừa hoàn thiện chung cư từ thô tới khi xách quần áo vào ở cỡ 30 tr/1m2 cho căn 150m2 bao gồm cả thiết bị bát đĩa xong chảo. Cái nội thất nó cũng vô cùng thật .

Em xử lí khác. Đàm phán em rất sát giá nhưng sau đó e tự động bổ sung mức thưởng (5-10% tùy quy mô) giá trị hợp đồng khi hoàn thành công trình đạt tiêu chí (có ghi rõ) cho từng bộ phận (công nhân, thầu, giám sát) và em trao tận tay, tất nhiên cũng có phạt cho tổng thầu và giám sát. Rõ ràng, đơn giản, sòng phẳng.

 

[ctth]

Hoàn toàn chính xác

Sao đang từ khá xuống trung bình nhanh vậy cụ
Chỗ em nhận đang là 5tr/m2 loại kha khá
Nếu cần cụ liên hệ em tư vấn nhé