[Funland] 【XIN Ý KIẾN】Giá cả xây nhà đầu năm 2025

[Timestay]

Chào các cụ, lại là em ngoi lên hỏi về vấn đề xây nhà chìa khóa trao tay.
Qua tìm hiểu thì e thấy có vài công ty chạy quảng cáo tốt trên mạng xã hội.
Thực hư k rõ thế nào nên muốn hỏi có cụ nào đã từng làm nhà qua các công ty này chưa? Cho em xin ít đánh giá ah.
( Mặt thi công, giám sát, bảo hành, giá cả ...)
1) X-home
2) Viettel construction
3) Max-home
4) ...
Đa tạ các cụ!

Tất cả những thằng chạy quảng cáo này giá đều cao hơn tầm 20% vì nó cắn dầy + trả chi phí quảng cáo làm hình ảnh.
Cụ xây nhà 3 tỷ thì mất thêm cho bọn này 600tr

 

[Manhlinh9x]

Nhà dân tầng 2 phòng thì e thấy tầm 7-8tr/m hoàn thiện cơ bản

 

[CDX 1.8_Red]

Em giờ chỉ thấy lạ là nhiều Chủ nhà giao cả cho một Ông thợ nào đó thầu hết mà không phải là kỹ sư xd hay ít nhất có kinh nghiệm làm nhiều, xong toàn bị hàng kém chất lượng. Ps: thợ sơn, thợ thạch cao, thợ nề, thợ điện ... nhận toàn nhà to xong gọi tổ đội cắt %.

 

[xaynhatrongoi]

Em giờ chỉ thấy lạ là nhiều Chủ nhà giao cả cho một Ông thợ nào đó thầu hết mà không phải là kỹ sư xd hay ít nhất có kinh nghiệm làm nhiều, xong toàn bị hàng kém chất lượng. Ps: thợ sơn, thợ thạch cao, thợ nề, thợ điện ... nhận toàn nhà to xong gọi tổ đội cắt %.

Cái này là vì tâm lý cụ ạ, cứ nghĩ thợ làm nhiều, biết, nên giao cho thợ, lại là người tay làm nữa nên tiết kiệm được chi phí, đến khi gặp vấn đề bắt đầu mới vỡ ra, ối giồi, cãi nhau, xong ông thợ đêm đến, ôm đống cốt pha cho lên xe, chuồn thẳng, thế là xong, năm rồi em gặp mấy vụ kiểu ấy.

 

[_MCM_]

Cái này là vì tâm lý cụ ạ, cứ nghĩ thợ làm nhiều, biết, nên giao cho thợ, lại là người tay làm nữa nên tiết kiệm được chi phí, đến khi gặp vấn đề bắt đầu mới vỡ ra, ối giồi, cãi nhau, xong ông thợ đêm đến, ôm đống cốt pha cho lên xe, chuồn thẳng, thế là xong, năm rồi em gặp mấy vụ kiểu ấy.

Giờ đơn giá xây dựng khoảng bao nhiêu 1 m2 hả cụ?

Ví dụ nhà 40 m2, xây 4 tầng, 3 ngủ (tầng 4 là tầng tum) thì bao tiền vậy?

Ngõ vào 2.7m ở HN

 

[xaynhatrongoi]

Giờ đơn giá xây dựng khoảng bao nhiêu 1 m2 hả cụ?

Ví dụ nhà 40 m2, xây 4 tầng, 3 ngủ (tầng 4 là tầng tum) thì bao tiền vậy?

Ngõ vào 2.7m ở HN

Với nhà trong ngõ thì tầm 8 triệu/ 1m2 với mức tầm khá cụ nhé.

 

[_MCM_]

Với nhà trong ngõ thì tầm 8 triệu/ 1m2 với mức tầm khá cụ nhé.

Thế tổng chi phí xây dựng hoàn thiện là = 40x4x8 = 1280 à cụ?

Đây là chi phí chìa khóa trao tay, bao gồm phí xin giấy phép, hồ sơ, bản vẽ thiết kế...chưa?

 

[xaynhatrongoi]

Thế tổng chi phí xây dựng hoàn thiện là = 40x4x8 = 1280 à cụ?

vâng cụ ạ, giá đấy khái toán thôi, còn lên hay xuống tuỳ mặt bằng cụ thể và vật tư mong muốn khi vào hoàn thiện như thế nào nữa ạ.

 

[_MCM_]

vâng cụ ạ, giá đấy khái toán thôi, còn lên hay xuống tuỳ mặt bằng cụ thể và vật tư mong muốn khi vào hoàn thiện như thế nào nữa ạ.

Đây là chi phí chìa khóa trao tay, bao gồm phí xin giấy phép, hồ sơ, bản vẽ thiết kế...chưa?

 

[xaynhatrongoi]

Đây là chi phí chìa khóa trao tay, bao gồm phí xin giấy phép, hồ sơ, bản vẽ thiết kế...chưa?

Chưa cụ ạ, chi phí trên là tạm tính cho xây dựng, nền móng, có bản vẽ và chưa bao gồm xin phép xây dựng ạ