[Funland] 【XIN Ý KIẾN】Giá cả xây nhà đầu năm 2025

Timestay

Xe tải
Biển số
OF-845615
Ngày cấp bằng
25/12/23
Số km
349
Động cơ
61,340 Mã lực
Chào các cụ, lại là em ngoi lên hỏi về vấn đề xây nhà chìa khóa trao tay.
Qua tìm hiểu thì e thấy có vài công ty chạy quảng cáo tốt trên mạng xã hội.
Thực hư k rõ thế nào nên muốn hỏi có cụ nào đã từng làm nhà qua các công ty này chưa? Cho em xin ít đánh giá ah.
( Mặt thi công, giám sát, bảo hành, giá cả ...)
1) X-home
2) Viettel construction
3) Max-home
4) ...
Đa tạ các cụ!
Tất cả những thằng chạy quảng cáo này giá đều cao hơn tầm 20% vì nó cắn dầy + trả chi phí quảng cáo làm hình ảnh.
Cụ xây nhà 3 tỷ thì mất thêm cho bọn này 600tr
 

Manhlinh9x

Xe hơi
Biển số
OF-579080
Ngày cấp bằng
13/7/18
Số km
140
Động cơ
139,945 Mã lực
Tuổi
32
Nhà dân tầng 2 phòng thì e thấy tầm 7-8tr/m hoàn thiện cơ bản
 

CDX 1.8_Red

Xe tải
Biển số
OF-81110
Ngày cấp bằng
25/12/10
Số km
396
Động cơ
416,644 Mã lực
Em giờ chỉ thấy lạ là nhiều Chủ nhà giao cả cho một Ông thợ nào đó thầu hết mà không phải là kỹ sư xd hay ít nhất có kinh nghiệm làm nhiều, xong toàn bị hàng kém chất lượng. Ps: thợ sơn, thợ thạch cao, thợ nề, thợ điện ... nhận toàn nhà to xong gọi tổ đội cắt %.
 

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,731
Động cơ
259,533 Mã lực
Tuổi
38
Nơi ở
Hà Nội
Em giờ chỉ thấy lạ là nhiều Chủ nhà giao cả cho một Ông thợ nào đó thầu hết mà không phải là kỹ sư xd hay ít nhất có kinh nghiệm làm nhiều, xong toàn bị hàng kém chất lượng. Ps: thợ sơn, thợ thạch cao, thợ nề, thợ điện ... nhận toàn nhà to xong gọi tổ đội cắt %.
Cái này là vì tâm lý cụ ạ, cứ nghĩ thợ làm nhiều, biết, nên giao cho thợ, lại là người tay làm nữa nên tiết kiệm được chi phí, đến khi gặp vấn đề bắt đầu mới vỡ ra, ối giồi, cãi nhau, xong ông thợ đêm đến, ôm đống cốt pha cho lên xe, chuồn thẳng, thế là xong, năm rồi em gặp mấy vụ kiểu ấy.
 

_MCM_

Xe tải
Biển số
OF-398028
Ngày cấp bằng
23/12/15
Số km
497
Động cơ
234,216 Mã lực
Tuổi
29
Cái này là vì tâm lý cụ ạ, cứ nghĩ thợ làm nhiều, biết, nên giao cho thợ, lại là người tay làm nữa nên tiết kiệm được chi phí, đến khi gặp vấn đề bắt đầu mới vỡ ra, ối giồi, cãi nhau, xong ông thợ đêm đến, ôm đống cốt pha cho lên xe, chuồn thẳng, thế là xong, năm rồi em gặp mấy vụ kiểu ấy.
Giờ đơn giá xây dựng khoảng bao nhiêu 1 m2 hả cụ?

Ví dụ nhà 40 m2, xây 4 tầng, 3 ngủ (tầng 4 là tầng tum) thì bao tiền vậy?

Ngõ vào 2.7m ở HN
 

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,731
Động cơ
259,533 Mã lực
Tuổi
38
Nơi ở
Hà Nội
Giờ đơn giá xây dựng khoảng bao nhiêu 1 m2 hả cụ?

Ví dụ nhà 40 m2, xây 4 tầng, 3 ngủ (tầng 4 là tầng tum) thì bao tiền vậy?

Ngõ vào 2.7m ở HN
Với nhà trong ngõ thì tầm 8 triệu/ 1m2 với mức tầm khá cụ nhé.
 

_MCM_

Xe tải
Biển số
OF-398028
Ngày cấp bằng
23/12/15
Số km
497
Động cơ
234,216 Mã lực
Tuổi
29
Với nhà trong ngõ thì tầm 8 triệu/ 1m2 với mức tầm khá cụ nhé.
Thế tổng chi phí xây dựng hoàn thiện là = 40x4x8 = 1280 à cụ?

Đây là chi phí chìa khóa trao tay, bao gồm phí xin giấy phép, hồ sơ, bản vẽ thiết kế...chưa?
 

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,731
Động cơ
259,533 Mã lực
Tuổi
38
Nơi ở
Hà Nội
Thế tổng chi phí xây dựng hoàn thiện là = 40x4x8 = 1280 à cụ?
vâng cụ ạ, giá đấy khái toán thôi, còn lên hay xuống tuỳ mặt bằng cụ thể và vật tư mong muốn khi vào hoàn thiện như thế nào nữa ạ.
 

_MCM_

Xe tải
Biển số
OF-398028
Ngày cấp bằng
23/12/15
Số km
497
Động cơ
234,216 Mã lực
Tuổi
29
vâng cụ ạ, giá đấy khái toán thôi, còn lên hay xuống tuỳ mặt bằng cụ thể và vật tư mong muốn khi vào hoàn thiện như thế nào nữa ạ.
Đây là chi phí chìa khóa trao tay, bao gồm phí xin giấy phép, hồ sơ, bản vẽ thiết kế...chưa?
 

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,731
Động cơ
259,533 Mã lực
Tuổi
38
Nơi ở
Hà Nội
Đây là chi phí chìa khóa trao tay, bao gồm phí xin giấy phép, hồ sơ, bản vẽ thiết kế...chưa?
Chưa cụ ạ, chi phí trên là tạm tính cho xây dựng, nền móng, có bản vẽ và chưa bao gồm xin phép xây dựng ạ
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top