Chả phải do tính toán đâu cụ.
Hồi 2009, khi nhìn cái bản đồ qh2010-2030 thì dân trong nghành đã thấy ngay rồi. Hồi đó mới lèo tèo mấy chung cư trên đường LVL kéo dài thôi. Đấy là tư duy bán mặt đường cho xây chung cư như nhà lô để kiếm tiền nên cái suy nghĩ của người ta đã mãi méo mó từ đó...