Kết quả tìm kiếm

  1. Duong tien sih

    [Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

    Chán vãi. Nhầm tư duy rồi. Tư duy đúng là Làm nhanh nhất VĐ 4 và cầu Vành đai 4 trước. Như thế mở ra không gian phát triển gấp khoảng 4 lần, hàng chục KĐT, khu đấu giá. Sau đó lấy nguồn lợi đất đai thu được tái đầu tư trở lại các chỗ ách tắc trong nội thành mới là tư duy đúng. Trung Quốc sở dĩ...
  2. Duong tien sih

    [Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

    Quan điểm của mình là Cầu Tứ Liên, Cầu Trần Hưng Đạo chưa bức thiết. Xây sau 2030 thậm chí 2035 cũng được. Bác nào đồng ý cho 1 vodka nhé. Cầu Vành đai 4, Vành đai 3.5 cần hơn nhiều.
  3. Duong tien sih

    [Funland] Vì sao không có xe Ford chạy dịch vụ?

    Đúng là chỉ có Vios, Cerato, Accent chạy dịch vụ. Còn Fiesta, Focus không có. Vì xác nặng, tốn xăng, không gian chật. Cỡ B chật như cỡ A của hãng khác, Cỡ C chật như cỡ B của hãng khác. Đã thế bảo dưỡng lại đắt.
  4. Duong tien sih

    [Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

    Nói phét thôi bạn ơi. Đà Nẵng tăng được 5% là giỏi.
  5. Duong tien sih

    [Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

    Với kinh nghiệm của mình thì các nhịp tăng của BĐS VN khoảng 10 năm nay gắn với nhịp làm dự án của V, S, No,...và một số CĐT khác. Vì họ cũng chủ động làm giá để tạo mặt bằng giá cao hơn nhằm tối đa lợi ích. Nhóm nhỏ hơn cũng đu theo nhóm to để hưởng sái. - 2013-2018: Nhịp tăng của BĐS Ven biển...
  6. Duong tien sih

    [Funland] Khảo sát giá dạy thêm sau Thông tư 29

    Bạn nói rất đúng. Học sinh nông thôn đỗ được BK, Ngoại thương mình ko nói 100% nhưng 90% là học thêm và cày trâu. Bố mẹ ở thành phố mà ko muốn cho con học thêm thì xác định: - Du học (tự túc hoặc học bổng, mà học bổng thì cũng phải cày ác liệt) - Học đại học hạng 2, nhường hạng 1 như BK cho...
  7. Duong tien sih

    [Funland] Thông tin sáp nhập xã, huyện, tỉnh

    Bạn nhầm đấy. Tràng An Ninh Bình quảng cáo mãi rồi. Giờ thay lại Tràng An Nam Định hay Tràng An Hà Nam Ninh hay sao? Tương tự hồ sơ pháp lý của mình Hoàng Sa- Đà Nẵng, Trường Sa - Khánh Hòa hết rồi. Mấy cái này phải giữ.
  8. Duong tien sih

    [Funland] Đề xuất người dân Hà Nội phải bốc thăm để mua xe xăng

    TS giấy cần khâu mõm vào. Sáng nay chỉ số AQI cả miền Bắc đều xấp xỉ 180 trở lên. Kể cả Thái Bình, Ninh Bình, Thái Nguyên... Mấy chỗ này chắc nhiều xe xăng lắm hả thằng TS đần độn kia. Ô nhiễm KK do sx công nghiệp và đốt rác thôi. Ô tô ở HN chỉ là cái móng tay so với các đô thị lớn trên Thế giới.
  9. Duong tien sih

    [Funland] Update cuộc đua lên quận của 5 huyện Hà Nội

    HN đặt tên phường xã còn dễ. SG tên phường toàn số thì sắp tới đặt kiểu gì nhỉ ? Phường 6 quận 3 và Phường 6 quận Tân Bình.
  10. Duong tien sih

    [Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

    Bùn lắng của nhà máy Yên Xá khi vận hành sẽ chở sang Bãi bùn khu C, Yên Sở. Còn chở bằng phương tiện gì thì khả năng múc lên xe tải to thì phải.
  11. Duong tien sih

    [Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

    The Manor bán từ 2018-2019 thì phải. Nên cũng có người ở thôi. Nhà máy nước thải Yên Xá cuối năm vừa rồi mới vận hành thử thôi. Khi nào nó vận hành thật thì biết nhau ngay. Còn Gamuda sẽ dính mùi bùn thải đổ vào Yên Sở. Từ Nhà máy nước yên xá sang phố đi bộ bên The Manor theo đường chim bay...
  12. Duong tien sih

    [Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

    Cái này chỉ khi nào nhà máy Yên Xá vận hành 100% công suất mới đánh giá được bạn ơi. Nhưng nhìn quy mô như bên dưới và gom toàn bộ nước thải về xử lý ở các bể và giếng hở thế kia thì The Manor Central Park dính mùi đầu tiên. Sau đó là đoạn quanh Yên Sở sẽ dính bùn bẩn, vì họ dự định cất vào đó...
  13. Duong tien sih

    [Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

    Sau này nhà máy xử lý nước thải Yên Xá sẽ lắng cặn nước sông TL, bùn bẩn sẽ đổ vào Yên Sở. Gamuda chỉ thơm 5 năm nữa.
  14. Duong tien sih

    [Funland] Update cuộc đua lên quận của 5 huyện Hà Nội

    Mình nói đùa thôi. Huyện to vật vã như Ứng Hòa, Mỹ Đức cũng chia thành 3 xã thôi. Trước mắt mấy xã Hoài Đức, Đông Anh, Gia Lâm, Thanh Trì vẫn là xã thôi, chưa lên phường và cũng chưa có tiêu chí lên phường. Sau này đô thị ở VN vẫn phải để mô hình Thành phố trong thành phố thôi. Chia cào bằng...
  15. Duong tien sih

    [Funland] Cập nhật khu vực giảm giá, nhà đầu tư thua lỗ.

    Giao dịch trầm lắng rồi. Hàng trên 10 tỷ mất thanh khoản hàng loạt. Tháng 7-8 năm ngoái, mình có ra 1 cửa Hà Đông 3 lần để làm sổ đỏ và chuyển nhượng, dân xếp hàng ra tận ngoài đường (gần lối từ Melinh Plaza vào). Còn bây giờ, xếp hàng ra tới hiên là hết cỡ. Tương tự cho Hoài Đức. Chỉ có hàng...
  16. Duong tien sih

    [Funland] Có 20 tỷ thì nên mua LK ở khu đô thị nào (Hà nội)

    Bạn chắc hay xem Tiktok của mrLe. Tay này ôm nhiều hàng Phú Lương, Phú Lương 200tr/m2 nó khen hàng đẹp, tiềm năng. Geleximco vị trí đẹp hơn khu C, khu D giá 160tr-180tr/m2, hạ tầng đẹp hơn, có công viên, có chung cư, có nhà hàng thì nó bảo là HOANG HOÁ. Còn tay Phạm Tuấn Sơn thì chê Geleximco...
  17. Duong tien sih

    [Funland] Update cuộc đua lên quận của 5 huyện Hà Nội

    Trò lên quận lạc hậu rồi. Nhiều xã ăn theo các xã trung tâm đô thị hóa lên quận nhưng vẫn lạc hậu. Nhìn ông BTL là rõ. Chia phường thế này ngon. An Khánh Hoài Đức có khi nhập lại với mấy phường bên Hà Đông. Trâu Quỳ Gia Lâm nhập vào phường bên Long Biên. Còn các nơi xa gọi là Xã là chuẩn.
  18. Duong tien sih

    [Funland] BĐS Sài Gòn Và Miền Nam

    Chẳng có bài học nào ở đây cả. Hà Đông trước khi sáp nhập giá đã bằng 70% các chỗ ở HN ven Hà Đông, đặc biệt là Thanh Xuân. Nhiều vị trí gần nhau của Hà Đông còn cao hơn Nam Từ Liêm gần đó do 1 thằng là Thành phố, 1 thằng là Huyện. 2006-2007 BT, LK Văn Quán cũng giá 70% Trung Hòa Nhân Chính...
  19. Duong tien sih

    [Funland] Có 20 tỷ thì nên mua LK ở khu đô thị nào (Hà nội)

    1. Mình nói dự án là nói các hạng mục xây lắp trong khu đô thị. Vin có khỏe đi chăng nữa thì nhanh nhất cũng 3 năm. 2. Tây Thăng Long, Cầu Tứ Liên đầu tư công nhưng Vin cũng thúc đẩy là chính. Mà làm nhanh nhất cũng 5 năm. 3. Rủi ro là trong 3-5 năm kia mà họ có vấn đề về thanh khoản hay dòng...
Top