Kết quả tìm kiếm

Đây là giá hiện tại rồi cụ ạ. Chứ giá giữa 2022 rẻ hơn cụ ơi.

Tràng An thì nó lại có điểm cộng chứ cụ. Thời điểm đó thì ông Mipec mới cbi bàn giao, sổ sách chưa có. Tất nhiên về giá ko lại được Tràng An rồi ạ. Chứ TA cơ bản chung cư khá ổn. Em đánh giá TA thì sẽ giống như bên An Bình City khu này giá đi ngang hoặc nhích chút thôi ạ.

ơ em điêu cụ làm gì ạ :D Em mua Mipec đúng tháng 05/22 giá 46 đó ạ. Thời điểm đấy bên 6th giá 45 nhưng do bàn giao lâu rồi nên em mới ko mua thôi ạ. Để tối về rảnh em chụp gửi cụ cái đặt cọc nhà cho cụ xem ạ. MIpec em đánh giá tiềm năng tăng giá cao hơn nên em lựa chọn thôi ạ. Và chuẩn là Mipec...

Cam kết 1 nhà 1 slot xe bác ạ. Do nó có thêm 2 hầm TTTM + TT tiệc cưới nên để xe vô tư ạ. Mỗi tội phí gửi hơi cao. Xe 1 là 1tr8, xe 2 là 2tr3 ạ. Ở đây thì nhiều cư dân cũng ôm chờ hoàn thiện 100% xong trường học, khu hành chính Quận, khu biệt thự, TTTM + TTTC thì giá cũng dự tính 65~70tr là ít...

Em dự vẫn tăng nhưng ko còn tăng nhiều ạ. Giữa năm 2022 em có ngắm dự án này với bên Mipec Xuân Thuỷ đều giá bán quanh 46~48tr/m. Cuối cùng em chốt mua bên Mipec vì em thấy tiềm năng tăng giá cao hơn. Và hiện tại bên 6th giá quanh 55 thì bên Mipec cũng 55~60tr nhưng Mipec 2~3 năm thì em dự tính...

Với dự án này để tăng mạnh thì khó lắm cụ ạ. Giờ giá chung cư cũng đã ở 1 ngưỡng cao rồi ạ. Tất nhiên giá khu này sẽ còn lên, em dự vài năm tới giá quanh 8x là khả thi ạ :D

về quan điểm của cụ có phần đúng, mà có phần thì cũng chưa đúng ạ. Với quan điểm cá nhân em thì nhận định về chung cư như sau (Em chỉ dám nhận định khu vực em đang sinh sống và em nghiên cứu thời gian qua, đó là khu vực Bắc - Nam Từ Liêm, Cầu Giấy, Tây Hồ và 1 phần của Thanh Xuân) thì em thấy...

Em cũng đang thấy lạ là sao họ ko mở bán cụ nhỉ. Em thấy khu này là toà hỗn hợp VP TTTM kết hợp nhà ở, có sổ lâu dài + 50 năm. Giá em thấy chào hơn 100 nhưng chẳng có thông tin gì ý ạ. Thi thoảng tối em rủ vợ đi lượn hồ Tây ngắm mà chỉ biết ao ước thôi ạ 😂 - Còn chỗ Phenika thì nó mở bán em thấy...

Cụ nói nên đưa thêm ra dẫn chứng cụ thể thì sẽ hay hơn ạ. Cụ đang nói hàng sơ cấp giá 6x~8x thì em nghĩ đó là hàng tương đối cao cấp rồi ạ, Chứ sơ cấp thì giá loanh quanh 3~4x thôi ạ. Hiện tại ở khu em loanh quanh Cầu Giấy - Bắc Từ Liêm - Nam Từ Liêm - Tây Hồ các dự giá quanh 6x giờ làm gì có...

Vâng em nói giảm nói tránh thôi ạ. Chứ em đọc cm thấy 1 số cụ bảo CĐT đang còn ế nhiều hàng giá 6x- 7x nên em mới đưa ra ví dụ 1 vài dự án để các cụ nắm được xem còn tồn đến đâu ạ :D Vâng cụ ạ. Duplex han jardin thì em đang nói hơn chục tỏi mà còn không có hàng nhiều để mua :)) Chứ dự án đó thì...

Vâng chắc trong này nhiều cụ cũng bị như em. Em còn bị kẹt nguyên hàng từ mốc 1230 giờ về 1080 vẫn ôm đủ hàng thôi ạ :( Có 2 thời điểm là đầu tháng 8 và giữa tháng 9 em đã gỡ hết lỗ của năm 2022, và còn dương ra được tầm 10% so với vốn bỏ ra. Thế mà từ cuối tháng 9 đến giờ em lại đi hết sạch...

Cụ nói phần thứ 2 thì em lại thấy ko hẳn đúng. Giờ chứng khoán lại càng khó nhằn. Khi chơi chứng thì phần nhiều ng chơi thua lỗ chứ mấy ai được hả cụ. Cụ cứ chơi thực tế thì cụ biết. Nếu được nhiều thì chẳng ai đi đầu tư đất cho mất thời gian ạ :( Và liên quan đến phần bán chung cư mua biệt...

Hix giá đã lên cao thế rồi hả cụ :( Tính ra so với đợt giữa 2021 em hỏi thì là tăng thêm tầm 35% rồi ạ.

Liên quan gì đến giầu nghèo hả cụ ? Giờ cụ ý cuối 8x thì tính ra cũng ngoài 35 niên rồi ạ. Nếu 2 cháu thì nó là chuyện rất bình thường. Xung quanh khu nhà em loanh quanh đầu 9x cũng 2 con hết rồi ạ. Còn đến cháu thứ 3 thì đa số sẽ lựa chọn thêm nam/nữ và thêm phần điều kiện tài chính từng nhà...

Dạ GM nếu căn 78m2 2 ngủ thì làm gì đến 3.4t đâu cụ. Đứa chỗ em em mới mua cách đây 3 tháng căn 78m2 giá 3t tròn ạ. Lâu lâu em ko để ý bên này. Vì có 2 lần em định vào mua mà nó chưa có duyên. Có lần em deal đc 1 căn bên S4 78m2 tầng 21 căn đẹp luôn giá 2.15 tỷ vào tháng 5/2021. Cuối cùng em ko...

Em thì ko thích độ về nhiều tiền hay nhiều tài sản với bất kì cụ nào, và em cũng ko cần sự may mắn để lấy tiền từ cụ về vấn đề này. Ở đây em chỉ muốn nói về cách nhìn nhận 1 cách khách quan về giá trị chung cư thời điểm hiện tại và trong 2~3 năm tới. Vì cháu từ năm 2020 đến giờ cháu ngâm cứu...

Mipec thì giờ căn 2N2WC 77m2 tầm 4.5 tỷ là căn rẻ nhất ạ. Florence giờ 2N 2WC 75m tầm 3.3 tỷ bác ạ.

Giờ thì em đã hiểu tại sao cụ vẫn khẳng định CC 2 năm tới sẽ ko lên giá :D Nếu chung cư cụ mua từ 2013~2018 thì đợt đỉnh điểm của nó là năm 2022. Thì chắc chắn nếu có tăng thì ko đáng kể, Còn mua bán thì em chỉ tính căn nội thất cơ bản, ko tính đồ đạc vào vì nó phản ánh ko đúng giá trị thực căn...

Chung cư em tạm tính giờ cho thuê chỉ 4%/năm thôi ạ. Mà lãi suất gửi bank giờ 5~6%/năm. Thế cụ thử mua xem 1 năm sau cụ lãi ít nhất 10% giá cụ mua thì tính ra cụ được bao nhiêu rồi ạ ?

Thực ra mua chung cư nhìn vậy thôi nhưng rất khó chọn. Không phải tự nhiên các dự án khu vực nội thành hoặc ven vành đai 3 về cơ bản nó sẽ vẫn lên giá theo thời gian thôi ạ. Tầm này cc nào đã tăng nhiều rồi thì tăng ít, còn chưa tăng nhiều thì vẫn sẽ tăng nhiều, nhất là các dự án mới bàn giao...